合肥调研报告

车巢项目营销特色
第一渠道：4s店具有整车销售、零配件、售后服务、信息反馈四大功能。 第二渠道：专业化的汽车超市（如：北京亚运村汽车市场、贵阳花溪大道中曹司汽车超 市） 传统汽车销售渠道已不能满足城市日益增长的需求……第三渠道应势而生---“混业态集 群式汽车城市展厅”
一层汽车销售区现状
国美电器、孩子王、同庆楼等业态；
停车位 开业时间 2300个 2010年
包河万达广场项目总规
楼层布局及业态占比
业态占比
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
万千精品百货介绍
合肥精品万千百货作为万达广场内经营规模最大的精 品百货主力店，奢华动用约3.5万平米经营面积，邀 请国际知名商业顾问公司担纲动线和空间设计，定位 城市中心旗舰店，致力于打造安徽唯一、中部领先的 高端百货店，经营辐射全省。 商场规划地面6层、地下1层，与万达广场广场室内 步行街、国际影城等客流互通，坐享万达广场六星级 酒店、景观豪宅、主题餐饮、滨河酒吧街、国际影城 等诸多业态组成的全方位生活、休闲、娱乐和商务配 套。 商场一、二层定位奢侈品、国际精品，经营品类涵盖 精品服饰、化妆品、香水、珠宝饰品、名表，主要服 务于社会名流、企业领袖、演绎明星等中产精英阶层； 其余楼层主营国际知名品牌男女服装服饰、皮具配饰、 运动休闲、家居童用、数码保健等，定位于社会白领、 公务阶层和城市新兴的年轻化家庭群体。
停车位 开业时间
3500个 2010年6月
项目概况
合肥世纪金源购物中心位于合肥滨湖新区徽州大道与紫云路交叉口核心位置，购物中心由数家主力店、10余家休 闲场所、近百家主题餐厅、300余家专卖店，涵盖了购物、休闲、娱乐、餐饮等各项设施，主体空间由万尚百货、 金源食尚（美食广场）、国美电器、车巢汽车城、箱包鞋城、儿童成长天地、金源不眠城（休闲娱乐）永辉超市、
F4：雅士之城
希阁玛、蓝豹、阿雷克斯· 布鲁尼、萨巴蒂尼、夏利豪、C31ROTC、朗维高、度文、威杰思、弗伦蒂奴、博里尼、迪迪博尔、菲 尼克斯、斯菲斯、名镜管、ADIDAS、NIKE、LEVI′S、LEE、圣迪奥、TEENIE WEENIE综合馆、TRENDIANO、HAZZYS、 D&X、爵度、ZIOZIA、迈雅、百富、艾蔻、巴宝莉、骆驼动感、骆驼、克雷斯丹尼、卡地爵士、大使、爱步、爱可乐、爱乐、 艾诗兰克、金利来、费雷、耐克360、鳄鱼、匡威、新秀丽、金利来、歌帝、暇步士、伊卡路斯、皮尔卡丹、爱慕先生、 ARMAX集合点、派克、芝宝、皮革工坊、缝纫店
F1：紫醉金迷
F2：都会风尚
1436、奥蔻、巴达萨里、乐图仕、汤米· 希尔费格、楚萨迪、VERRI、CAIVIN KLEIN、费雷、GIVENCHY、BOSE、苹果、 DKNY、MAX&CO、橘滋、Armani Jeans、TOMLOU、haniiy、梅凯恩、柏翠莎· 佩佩、宝姿、Folli Follie、琉璃工房、潘多 拉、CHJ、普柏林、ENZO、伊丽· 罗氏、菲尼莎、梦妮尔、戴俪尔、伊俪奥纳、周大福、周生生、翡翠物语、明、中国黄金、 COSTA
项目实景
之心城
之心城
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经营公司
之心城概况
合肥汉博物业服务有限公司 地址：合肥市长江西路189号
基本情况
面积：12万m2 楼层：B3-7F
档次 功能定位
中档 购物中心
之心城项目主力店涵盖大洋百货、保
利影院、冠军溜冰场、天空~城四大
经营现状 主力店，同时有GAP、H&M、优衣 库、CHARLES&KEITH等快时尚品牌； 停车位 开业时间 1300个 2012年1月8日
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经营公司
世纪金源购物广场概况
世纪金源商业管理有限公司 地址：合肥市徽州大道5566号
基本情况
面积：40万m2 楼层：B3-5F
档次 功能定位
高档 奢侈品购物中心 安徽省最大的商业综合体，万尚百货、 永辉超市、居然之家、国美电器、车
经营现状
巢汽车城、儿童成长天地、华谊兄弟 影院、金源不夜城、金源食尚、绅士 馆、女性时尚馆、箱包鞋城等业态
楼层规划(1/2)
楼层规划(2/2)
楼层品牌一览
楼层 入驻品牌商家
GAP、LAMY、V.ROSE、MANGO、CHARLE&KEITH、瑞景行、J.Lindeberg、H&M、MO&CO、明正钟表、老凤祥、宝岛 眼镜、爱茜茜里、麦卡优娜、UNIQLO、I DO、STUDIO A、izzue、b+ab、STARBUCKS、SEPHORA GAP、PUCCA、MGS、林清轩、播、LILY、PH7、棉花共和国、VERO MODA、H&M、满记甜品、亦谷、UNIQLO、季候风 、Another、Twice、谜尚、SELECTED、STARBUCKS 太平鸟女装、新瀚城、贝蒂、ANS、AO2、gxg、ESQ、卡旺卡、ONLY、PAGE ONE、达衣岩、G2000、拉夏贝尔、JACK JONES、GXG、Honeys、圣迪奥、show show me、芬迪诗、OLIVE des OLIVE、S+、太平鸟男装 LA VINNE、彩云间、妍米亚、本作、猫人、NICI、ZIPPO、CONVERSE、NIKE360、HUNT CIGY、启路文化、百武西、 West link、SK.TRIP、crocs、A.SGIRL、Mix.cho、adidas、NIKE工厂店 悠游堂、圣拉途、马连奴、宜美家居、贝甜、乖乖真棒、靓娃娃、时尚小鱼、好波内衣、美意、克丽缇娜、妈妈好孩子、海底捞 、疯狂钢琴、倍思家、卡丁、ABC童装、巴拉巴拉、小猪班纳、妈咪之星、比格披萨 新石器、卓根便当、蒙自源、新辣道、下塘集、采港、望湘园、银桂坊、晋家门、外婆家、吞云小时、川人百味、大渔、岐秦记 、玛萨咔咔、口渴了、柠檬皇后、三品周黑鸭、冠军溜冰场 黄记煌、天使冰王、周贵妃、麻辣盛艳、知味涮、江边烤鱼、徽隆号、肖氏羊肉、绿茵阁、查理布朗、天空之城、芒兄果妹、御 田屋、天绿回转寿司、江南小镇、花津铺、KTV
女性时尚馆、绅士馆、居然之家、精品步行街及各类生活配套设店组成。
总体规划及定位 区域 A区 B区 楼层 B1-4F B1-5F 主力业态 万尚百货 车巢、国美电器、儿童成长电 器、华谊兄弟 永辉超市、女性时尚馆、绅士 馆、金源食尚 居然之家
C区 D区
wenku.baidu.com
B1-5F B1-4F
车巢项目概况
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经营公司
车巢项目概况
车巢（北京）投资有限公司 地址：合肥世纪金源购物中心B栋
基本情况
面积：2.5万m2 楼层：B1-1F
功能定位
一站式汽车销售服务平台 “车巢”2009年4月起源于云南昆明，
是国内首家以整合多个汽车品牌销售、
服务于一体的销售平台，目前全国已 品牌概况 经开业的有昆明车巢、合肥车巢，筹 备中的有贵阳车巢，面积需求约2万-3 万方，业态涵盖汽车销售、汽车百货、 汽车保养维护、保险超市、上牌等多 个产业相关业态； 开业时间 2010年6月
能整租，也须占到一层面积的40%
以上，作为车巢的高端车展区及必要的主形象入口。
包河万达广场
包河万达广场
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经营公司
包河万达广场概况
合肥万达商业管理有限公司 地址：合肥市包河公园东侧
基本情况
面积：18万m2 楼层：B3-3F
档次 功能定位
高档 购物中心
合肥市首个大型购物中心项目，2010
万达全国仅有的两个标杆店之一，主 经营现状 力店有万千百货、万达影城、大歌星 KTV、大玩家超乐场、沃尔玛超市、
万千精品百货一层品牌落位
项目实景(1/4)
项目实景(2/4)
项目实景(3/4)
项目实景(4/4)
银泰中心
银泰中心
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经营公司
银泰中心概况
安徽银泰商业管理有限公司 地址：合肥市长江中路98号
基本情况
面积：19万m2 楼层：B1-9F
档次 功能定位
高档 奢侈品购物中心
合肥银泰中心完美承载北京银泰中心
1F：欲望都市
合肥知名商业调研分析
商业推广中心 2013-05-31
合肥市城市概况
合肥是安徽省省会城市，东距上海约470公里， 距离南京市约180多公里，南距安庆市约150 公里、北距蚌埠约130公里，西面距离六安约 75公里。合肥地处长江、淮河之间，下辖4个 区3个县，全市总行政辖区总面积为7029.48
平方公里，其中市区总面积838.52平方公里，
楼层品牌一览（2/2）
F5：宜居一家
法蓝瓷、雅致、琉园、康宁、拉歌蒂尼、罗卡芙、泰普尔、诺曼堤、维科、宣庭、富安娜、提籁雅、生态家、拉斐尔、内野、棉 田、伊塔拉、洁灵卡、日本香堂、乐上LEXON、百易数码、宝华音响、三星、大金、夏普、雅马哈、松下、海尔、索尼、傲胜、 艾力斯特、虎牌、德龙、象印、飞利浦、塞尔登、paw in paw、亚卡迪、bebelux、施华滋、丹尼爱特、Levi′s、Nike、JEEP 、乐高智高玩具、奥迪玩具、江博士、费儿的王子、ibaby、美泰玩具、Adidas kids、ELLE、精典泰迪、常春藤、MTT、丽婴 房、康贝、SNOOPY内衣、十月妈咪、六甲村、Good baby、FORU、AIMER KIDS、SNOOPY、左岸宝宝、Adidas婴童、 儿童游乐、东田造型、纽芝兰
户籍人口为495万人（含四区三县），全市常 住人口706万人。2010全市GDP2702亿元， 2010年安徽省城镇居民人均可支配收入：
15,788元；2010年安徽省城镇居民人均消费
支出：11,513元；
目
录
世纪金源购物中心 包河万达广场 银泰中心 之心城
世纪金源购物广场
世纪金源购物广场
F3：霓裳艳影
朗姿、卡利亚里、拉弗塔、莱茵、恩曼琳、卡洛琳、阿丹娜、玛斯菲尔、诗易茜、哥弟、歌力思、裘堤诺、BNX、衣索、欧时力 、卓雅、巨式国际、MISS SIXTY、GUESS、OTT、哈森、千百度、星期六、安玛丽、REBECA SANVER、诺贝达、STELLA LUNA、比安卡、EQ:IQ、爱魅、玖熙、AS、莱尔斯丹、娜然、曼仙妮、爱意、爱步、百丽、FED、妙丽、红科、BATA、她他 、SALUET、迪普菲琳、芬迪诗、安秀丽、华歌尔、安莉芳、黛安芬、迪桑娜、帕加图、菲安妮、高美高、广岛、Daniel Albehni、嘉里奥、夏利豪、ISCOV、力士保、安娜苏、奥罗拉、翡拉拉、裴卡瑞、海弗兰、科罗芙娜、玛利亚古琦、莫瑞拉托 、维弗拉士、派芮、瑞景行、流行美、国际香水、必胜客、美丽田园、屈臣氏、满记甜品
7F
8F
楼层规划
9F
楼层品牌一览（1/2）
楼层
B1：优雅生活
入驻品牌商家
BHG、UMOO手工酸奶、伊人花业、DQ、Leonidas列奥尼达斯巧克力、KFC、宝明堂、烟酒、骏德酒业、同仁堂、面包新语 、贝尔多爸爸的泡芙、摩提工坊、快乐柠檬、火神肉、极草 LV、托德斯、范思哲、卡地亚、古驰、杰尼亚、菲拉格慕、安普里奥· 阿玛、雨果博斯、伯爵、麦丝马拉、蔻驰、巴丽、巴宝莉、 普拉达、欧米茄、积家、劳力士、豪雅、诺基亚高端手机、尚美、宝格丽、浪琴、雷达、哈根达斯、CHRISTIAN DIOR、LA MER、CHANEL、CLE DE PEAU BEAUTE、A PRAIRIE、SISLEY、ESTEE LAUDER、GUERLAIN
一层汽车销售区现状
B1层汽现状（未开业，装修中）
车巢---物业需求
承重：800KG/㎡（最佳） 不低于600 KG/㎡ 柱间距：8-12米 层高：4.5-6米（4.5米仅限于汽车用品港，面积占比不超过整个场地的30%） 楼层要求：（排前的为首选意向）一层、二层、负一层、三层倾向整层租赁，如果一层不
F6：悦食悦香
望湘园、蓝玛赫、釜山料理、云庭轩、东来顺、上井精致日本料理、外婆家、一茶一坐、鲜滋先觉、大渔铁板烧
F7：饕餮盛宴
蕉叶、俏江南、香港采蝶轩、徽隆號、王品台塑牛排
F8：光影传奇
博纳影院、KFC甜品、卡旺卡、芒兄果妹、城市英雄、拿渡香锅、巴贝拉、屋企汤馆、天绿寿司
F9：银泰VIP会所
纤体、VIP中心、团购
时尚风范，以国际名品为引领，囊括 经营现状 LV、GUCCI、PRADA、TOD'S、 BALLY、Zegna、VERTU等众多国际 一、二线品牌，是安徽省首屈一指的 高端购物中心项目； 停车位 开业时间 1000个 2012年1月8日
楼层规划(1/2)
B1
1F
2F
3F
楼层规划(2/2)
5F
6F