河南省禹州市城东新区东片区控制性规划

河南省禹州市城东新区东片区控制性规划

一、规划范围

本次规划范围东、南临环城东路，西靠滨河东路，北至禹王大道，面积约为1．68平方公里。

二、功能定位

根据禹州市城市总体规划，城东新区组团的主要职能为行政、商业、居住。而本次规划区的主要职能应该为城东新区功能的一个重要组成部分。

三、空间布局规划

根据对片区的现状分析并依据规划指导思想与原则、目标，确定园区的规划结构为“一景观轴、四主轴、二次轴、七区”的总体规划结构

1、一景观轴

连接园区公建、工业、居住、绿化等四大功能节点，且是联系南、北功能区的杠带，为片区的主要功能轴线。

2、四条主轴

即连接各功能区主要功能节点的东西、南北向各二条主轴。

3、二条次轴

即由东西向二条连接次要功能节点的功能次轴。

4、七区

园区被道路和功能轴分割成一个公建配套区、四个居住区、二个工业区。

（1）公建配套区

东片区南侧中央规划整个东片区的公建配套服务区，总面积约11公顷。规划有商业、行政办公、教育设施、医院等，为整个片区的居民提供日常需求服务。建筑形式宜大气美观，充满现代气息，形成东片区的建筑景观空间和标志。

（2）禹王大道滨河东路居住区

禹王大道滨河东路交叉口以东，基地西北角，总面积约21公顷。

规划多层及中高层居住小区，同时根据中小学的服务半径，在该区的南侧中央规划了中小学，为整个片区服务。

考虑到该区居民的日常需求，在该区西侧沿路两侧规划商业用地，建筑以四层为主。

（3）禹王大道外环路居住区

禹王大道外环路交叉口以西，基地东北角，总面积约16公顷。

规划多层居住小区，其中部分为安置东片区原有村民用房。考虑到外环路过境交通的影响，沿外环路规划了宽30M的防护绿地，减少噪音及粉尘的危害。

（4）滨河东路阳翟大道居住区

滨河东路阳翟大道交叉口东北，基地中央西侧，总面积约14公顷。

规划多层及中高层居住小区，同时考虑南侧铁路的影响，沿阳翟大道规划宽15米的防护绿地，减少铁路交通带来的不利影响。该区还可以兼容仓储用地，为发制品工业区提供普通货物的仓储基地。

（5）阳翟大道外环路居住区

阳翟大道外环路交叉口西南，基地中央地东侧，总面积约13公顷。

规划多层及中高层居住小区，同时考虑南侧铁路、东侧外环路的影响，沿阳翟大道规划宽15米、外环路规划宽30M的的防护绿地，加少铁路及过境交通带来的不利影响。该区还可以兼容仓储用地，为发制品工业区提供普通货物的仓储基地。

（6）滨河东路外环路工业区

滨河东路外环路交叉口东北，基地的西南角，总面积约31公顷。

该区规划为多层工业厂房，引进一类工业。该区北侧的工业用地可兼容仓储用地，储藏普通货物。

（7）外环路工业区

外环路西侧，基地的东南角，总面积约19公顷。

该区规划为多层工业厂房，引进一类工业。该区东侧还规划有仓储用地，储藏普通货物。

附： 1、用地规划图；

2、道路交通图；

3、绿地规划图；

4、公共服务设施规划图。