最新整理专题案例住宅豪宅中国xxx高层大平层产品研究.ppt

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玉兰花园
➢ 西水东
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
西水东至今为止累计推出了13.45万方的住宅房源，其中二室二厅的套数占比也基本在23%左右，但是大面积物业占比明显 偏大，整体户型配置以舒适奢华为主，与市区整体情况相比，各个户型的主流面积段均有不同程度的放大。
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玉兰花园
无锡主要在售高层大平层 产品楼盘概况
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玉兰花园
天安曼哈 顿
➢ 玉兰花园
绿城·玉兰花园位于滨湖区太湖新城， 项目北面是高浪路，南面是观山路，西 面立信路，东面是规划中的立德路。占 地18万平米，建筑面积40万平米，将 分为三期开发，项目一期由7栋高层住 宅组成，呈围合式、中轴对称布局。一 期建筑采用新古典主义风格，主打欧式 风情，采用新古典主义建筑风格，外墙 采用石材干挂到顶，底层架空5.4米， 3.1米标准层高。景观方面，在小区中 心庭院规划建设一个露天游泳池，多组 团园林小品错落布局，使景观更加有丰 富的立体感。
260平米
玉兰花园 天安曼哈顿
➢ 天安曼哈顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
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玉兰花园
➢ 西水东
天安曼哈 顿
一期泓府位置
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
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产品定位 集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、
文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目
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核心价值 核心地理位置，大型综合体项目
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西水东 天元世家 世贸公寓 茂业观园
➢ 基本概况
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玉兰花园 ➢ 玉兰花园
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
玉兰花园成交情况走势图
50,000 40,000 30,000
成交量
均价
15,000 10,000
20,000 10,000
5,000
0
0
10.01 10.02 10.03 10.04 10.05 10.06 10.07 10.08 10.09 10.10 10.11 10.12 11.01 11.02
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玉兰花园
➢ 天元世家
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
8000 6000
平方米
4000
2000
0 10.07
10.08
10.09
10.10
10.11
三房 10.12
复式
20000
元/平方米
16000
12000
8000
4000
11.01
0 11.02
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玉兰花园
➢ 天元世家
天安曼哈 顿
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玉兰花园 ➢ 玉兰花园
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
265平米
208平米
182平米
项目目前推出的户型以大面积三房和四房为主，以板式设计为主，功能布局等均中规中矩，舒适感较强； 电梯入户，功能区分明，通透性好； 四房客厅超过5.3米，主卧面宽超过4米；
玉兰花园 天安曼哈顿
➢ 天安曼哈顿
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西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
天安曼哈顿位于无锡市中心城西部，城市东西主干道—太湖大道与湖 滨路交叉口的东南侧，小区规划以高层为主做半围合式布局，留出较 大楼距空间，布置超大面积的中庭景观。 项目一期为沿太湖大道侧面的三栋30层高层住宅，含组团绿化、中央 花园以及地下停车库，以保证形成局部的完整形象和使用功能。二期 项目沿湖滨路中南路呈L型分布，总体为半围合式布局。
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玉兰花园
➢ 西水东
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
西水东户型
玉兰花园
➢ 天元世家
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
天元世家扼守城市中轴，植根天元麻纺厂龙脉之地，于梁溪、 耕读、京杭大运河三水环抱之间，原创一个城市半岛的世家 理想，掀开空中别墅、奢适大宅的历史新页。天元世家，依 托空中别墅的建筑构想，规划为纯大户型社区，营造出一个 静享半岛盛景的宜居精品住宅区。
Golf果岭 65%超高绿化率 逾20000㎡中央湖景区
景观
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玉兰花园 天安曼哈顿
➢ 天安曼哈顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
1500 平方米
1000
500
0 10.07
10.08
10.09
10.10
10.11
四房 10.12
复式 元/平方米 16000
12000
8000
4000
11.01
0 11.02
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玉兰花园 天安曼哈顿
➢ 天安曼哈顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
定位
建筑城市中心豪宅
约60000平方米的镶钻地段以15%低建筑密度手 建筑密
笔，打造约150000平方米的城市浓荫豪宅。
度
建筑
Art Deco建筑流派的建材手法，立面采用石材， 米黄色的运用典雅而不失风尚，挺拔的建筑和竖
线条的应用，营造轩昂气质。
天安曼哈 顿
西水东
➢ 西水东
西水东中央生活区开盘以来各户型物业整体供销情况对比
平方米
三房的走势是最 稳健的，覆盖的 面也相对最广
天元世家
世贸公寓
茂业观园
平方米
元/平方米
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玉ห้องสมุดไป่ตู้花园
➢ 西水东
天安曼哈 顿
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
335平米 230平米
165平米
项目在第三批房源中，主要是以大 面积物业为主，其中跃层户型占了较 大部分比例，首次将空中别墅概念产 品引入，并且有不分三跃产品，在户 型设计上，无明显不足，豪华、舒适、 宽敞为其户型设计的主要关键词
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玉兰花园 天安曼哈顿
➢ 天安曼哈顿
193平米
西水东 天元世家 世贸公寓 茂业观园
项目目前推出的户型以大面积四房为主，均是两梯两户 的设置，户型均为纯板式设计，功能布局等均中规中矩， 舒适感较强； 两个房型均是三房超南，每个卧室均是大开间，观景效 果明显； 项目户型的一大特色在于带有南向卫生间，此类设计在 无锡市场中尚属少见，与传统户型有一定的超越；
西水东
天元世家 世贸公寓 茂业观园
B户型 189平米
项目目前推出两批房源，主 力房源都是160平米（三房） 以上，大部分房源为复式结构；
A2户型204平米 A1户型 161平米
A3户型255平米
天湾座280平米
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玉兰花园
天安曼哈 顿
➢ 世贸国际公寓
无锡世界贸易中心位于太湖大道和清 扬路交汇处(东南角)，处在逐步形成 的太湖广场现代文化商务圈的核心位 置，是一项综合商业项目。有一幢50 层约200米高的世贸大厦、四座25-32 层的国际公寓、一幢白领公寓及会展 中心组成。无锡世贸中心以世贸中心 协会的资源为依托，集“5A写字楼、 五星级酒店、国际会展中心、国际公 寓、白领公寓、国际名品店、国际影 城”等多功能于一体。