成都商圈概况.

天府广场
商业业态
中高端零售百货、餐饮、娱乐、生活服务、 服装
代表楼盘
均价（元/平米）
盐市口
中强星汇广场
23000
昆仑华庭
16798
名人国际公寓
16000
骡马市商圈位于春熙路商圈及盐市口商圈北侧，近年新增项目富力天汇mall大大增 加了商圈内商业供应体量；商圈业态以日杂百货、家具家电为主；整体租售价格水平 高。
名称
盐市口-天府广场商圈
范围
以盐市口为核心，北至人民东路、南达新 光华街、西靠人民南路一段、东临青石桥 街、青年路，围合成的多边形区域
规模
面积220亩，营业面积约26万平方米
主要项目
成都百货、人民商场、北京华联、新世界 百货、大业百货、百盛百货、九龙服装广 场、泰华服装批发城、锦城艺术宫、西南 影都、太平洋影城、四川书市。
• 区域在建大型居住区总规模较大，其中有 华润24城、中铁二局玛塞城、万科金域蓝 湾等，区域房地产开发催生区域商业中心 形成；
• 区域商业现状总体规模逐步扩大，处于商 业发展上升阶段，其中定位为集多元业态 于一体的中高端购物中心万象城，规模大 （32万平米），档次高，将进一步提升东 二环商圈的品质；
名称 范围
建设路商圈
以建设路为轴线，延伸至二环路，横向扩展至 新鸿路、建设南路一带
规模
建设路商圈面积约3.7平方公里，核心区位于东 二环路沿线枢纽地段聚集了14家大型卖场
主要 项目
商业 业态
万科钻石广场、SM购物广场、伊藤洋华堂、第 五大道、高地购物广场、龙湖三千集
百货、餐饮、数码、生活服务
代表楼盘
长顺街组团
顺城街组团
名称 骡马市商圈
范围
属于青羊区，以骡马市为核心，人民中路2段为轴的 两侧区域 。
规模 总面积约860亩，营业面积13万平方米，商家约150家
主要 项目
新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界、熊猫 国际商城、铂金城、太平洋百货、百盛、富力天汇 mall。
商业 日杂百货、家具家电卖场、服装鞋帽、生活服务、休 业态 闲娱乐
主要 项目
富临理宫
商业 业态
百货店、餐饮、娱乐
代表楼盘 保利康桥 中海新华府 万科金色乐府 招商中央华诚 汇厦沙河锦庭
均价（元/平米） 15000 12000 11500 10000 8700
交大归谷建设派
7900
攀成钢商圈作为成都重要的高端商务区和商业中心，拥有完整的地块条件、通达的 交通优势、主城区的战略位置优势，无论是规模还是品质，攀成钢的品质都有望看 齐香港中环并成为成都的第一板块。
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成都 商圈概况
作为成都最为重要的商业核心区，春熙路商圈、盐市口商圈和骡马市商圈，伴随城市 建设的发展，三大老商圈也因为有新商业/商务物业的不断涌现而逐渐升级。
城中心核心商圈区域特征
• 由于历史的原因，该区域一直是成都投 资者认为最理想的投资区域；
• 成都的三大传统商圈一直主导着成都的 商业格局。成都的商圈呈现出向二、三 环外扩张的趋势，虽然成都核心商圈的 魅力依旧，但是其内部已呈三足鼎立之 势
总府路 东大街
科甲巷
名称 春熙路商圈
范围
锦江区，以春熙路步行街为核心，北至总府路、 南达上东大街、西靠北新街、东接红星路三段 。
规模
总面积约300亩，营业面积约22万平方米，区 域内有商业网点700余家。
主要 项目
王府井、太平洋、伊藤洋华堂、 西武、伊势丹 百货、百盛、第一城、成都国际金融中心、银 石广场、太古大慈寺文化旅游项目等。
代表楼盘
均价（元/平米）
天越
16000
SG珊顿道
13000
鼎云国际
13000
锦城华府
13000
城东，经过“一朝烂草棚，十年低洼户”的旧貌陈腐后，而今也是旧貌换新颜。城 东区域由于住宅开发量巨大，商业需求旺盛，现已初步形成以建设路商圈、万年场 商圈、攀成钢商圈为主的城东区域商业中心。
城东商圈特区域征
• 区域内商业现状总规模较大，除了已有 的九龙广场、潮流广场等，还有富力天 汇MALL及银石广场等新增商业体量；
• 区域内商业物业呈现出数量众多、分布 密集、价格昂贵、体量大的特点；
• 随着成都市中心区域的进一步改造该商 圈不可复制的口岸价值仍会吸引大量投 资；
春熙路商圈由总府路、科甲巷及东大街三个组团构成；商圈内业态丰富，集购物、休 闲娱乐及旅游、商贸等于一体,集中着十多家百货商场，堪称全中国百货店数量最多 最密集商圈。
设路商圈之间将形成竞争之势。
名称 万年场商圈
范围
位于双庆路，以万象城商业为中心，向 四周辐射的大型区域性商圈。
主要 项目
商业 业态
万象城、华润二十四城、花样年花郡
高档影院、精品百货、大型超市、美食 餐厅、健身中心、品牌旗舰店等。
代表楼盘
均价（元/平米）
未来中心 沙河湾
16000 13000
中海新华府
• 开发相对成熟区域的三大商圈，商业消费 从集中在生活日用品类为主，转向以综合 百货和精品购物中心主的消费趋势；
• 城东在城市新一轮的发展中，与城北一起， 大有后来居上的感觉，集规划、生态等多 种优势，将逐渐改变城东的商业格局；
建设路是成华区经济实力最强、人气商气最浓、发展环境最优的区域； 以伊藤洋华 堂、SM广场、龙湖三千集等为主的商业中心，聚集了大量的人气。入住人口的剧增， 提高了市场消费，建设路正以蓄势待发之势，成为成都的商贸聚集区、商务新高地。
商业 业态
中高端零售百货、服装、超市、商贸金融、酒 店服务、休闲娱乐、历史文化、旅游观光
代表楼盘
均价（元/平米）
天府星汇广场
23000
朗御 恒大都汇华庭
18000 17000
总府时代
16000
盐市口商圈紧邻春熙路商圈，分为天府广场及盐市口两大组团；商圈内不同档次商业 集聚，业态丰富；整体租售价格水平高。
均价（元/平方乐府 中铁二局玛塞城
17000 15000 12000 12000 10300
汇厦沙河锦庭
8700
万年场商圈主要以万象城为主，万象城以打造代言全新生活的购物地标为目的，汇 聚了高档影院、精品百货、大型超市、美食餐厅、健身中心等高端商业配套，与建
12000
信和御龙山（事故）
11500
中粮锦云
11000
华润二十四城
11000
理工大学商圈以创意文化、现代服务业、旅游业等为重点，发挥理工大学的人才和 地学地质博物馆优势以及二仙桥八里庄创意文化产业区的一个核心增长极，构建文 化创意产业新高地和理工大学特色经济圈。
名称 理工大学商圈
范围
位于成华区二仙桥以东，向四周辐射的区 域性商圈