第4章土地等级调查.ppt
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重点：调查资料的内容和获取资料的方法。
4.1 概述
地籍测量学
4.1.1 土地的质量与性状
土地质量：是土地相对于特定用途表现(或可能表现)出效 果的优良程度。土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜 的用途受土地本身的性状和环境条件的影响。
土地性状：是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与 状态，是判断土地质量水平的依据。
5700-6100 8000
5500 一年三熟：小麦--水稻--水稻 >7000 一年三熟：甘蔗--水稻--水稻
植被调查
地籍测量学
植被调查的主要内容为查清植被群落、盖度、草层高度、 草产量、草质以及利用程度。
群落通常以优势植物命名。 盖度则以植被的垂直投影面积与占地面积的百分比来表 示。 草层高度是指草种的生长高度。 草被质量，主要是调查可被食用的草的数量和营养价值， 以及其中有毒、有害植物的种类及分布 。
查清人口、劳动力数及其构成情况。 调查统计人均土地、劳均耕地等直接关系到土地利用集 约程度的指标。 此外，人口增长率、人口流动趋势也可为调查的指标。
3.农业生产及农业生产环境条件
作物品种 布局 轮作制度 复种指数 农产品成本 用工量 投肥量 单产
总产 产值 纯收入 林木积蓄量 载畜量 渠系 水利工程 机电设备
高原
古侵蚀面或沉积面部分保 持平坦，其余部分崎岖
丘陵
宽谷低岭，或聚或散
低山 有山脉形态，但分割较碎
山 地
中山 高山
尖峰峭壁，山形高峻
地籍测量学
地籍测量学
坡度是指地面两点间高差与水平距离的比值。 坡度大小对土地性状影响很大，它与土壤厚度、质地、土 壤水分及肥力都直接相关，制约着土壤中水分、养分、盐分的 运动规律，是各类农业生产用地适宜性的重要指标。 坡向（即坡地的朝向），是坡地接受太阳辐射的基本条件， 对地面气温、土温、土壤水分状况都有直接的影响，对于某些 农业生产(果树病害、作物适宜性)尤为重要，对于居民住房建 设也有很大的影响。
城镇土地分等的因素因子体系
地籍测量学
➢ 城镇区位因素：交通区位、城镇对外辐射能力； ➢ 城镇集聚规模因素：城镇人口规模、城镇人口密度、城镇 非农产业规模、城镇工业经济规模； ➢ 城镇基础设施因素：道路状况、供水状况、供气状况、排 水状况； ➢ 城镇用地投入产出水平因素：城镇非农产业产出效果、城 镇商业活动强度、城镇建设固定资产投资强度、城镇劳动力投 入强度； ➢ 区域经济发展水平因素：国内生产总值、财政状况、固定 资产投资状况、商业活动、外贸活动； ➢ 区域综合服务能力因素：科技水平、金融状况、邮电服务 能力； ➢ 区域土地供应潜力因素：区域农业人口人均耕地、区域人 口密度。
地籍测量学
4.2.2土地利用的社会经济属性调查 1. 地理位置与交通条件
地理位置：通过对地图的分析和调查查清土地与城市、集 镇的相对位置，与行政、经济中心的相关位置，与河流、主要 交通道路的相对关系。
交通条件：主要是对道路分布、等级、宽度、路面质量、 车站、码头等进行调查。
地籍测量学
2. 人口和劳动力
≥20℃：热带作物积极生长
地籍测量学
不同积温数与作物种植制度的适宜性
≥0℃积温 ≥10℃积温 适宜作物种植制度及作物
2500-3000
2800 一年一熟：春麦、莜麦、杏子、洋芋
4500 4700-4800
4000 4200
两年三熟：冬麦--玉米 两年三熟或一年二熟：花生、甘薯
4500-5500
5000 一年二熟：小麦--水稻
地籍测量学 第4章 土地等级调查
Cadastral Surveying
主要内容
4.1 概述 4.2 土地性状调查 4.3 土地分等定级概述 4.4 土地税收情况调查
地籍测量学
地籍测量学
授课目的与要求：通过本章的学习，了解土地等级调 查的内容，掌握获取土地分等定级基础资料的理论和方法， 具体土地分等定级的理论和模型在<土地评估课程中>讲述。
土地性状指标：通常是土地的一些可度量或可测定的属性。
自然属性：包括土壤、地形、地貌、水文、植被、气候等 因素；
社会属性：包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、 单位面积产量、城市设施、环境优劣度等因素。
地籍测量学
4.1.2 土地等级评价
土地等级是反映土地质量与价值的重要标志。 土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的 下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果 等级化的工作。 土地分等定级是以土地质量状况为具体工作对象的。因 此，它是衡量土地质量好坏的必要手段，也是土地管理的 一项基础性工作。
土壤酸碱度
障碍层次等
土壤调查的项目很多，针对不同地点和不同用途， 其调查的价值相差极大，在调查前需认真选择。
农业气候调查
地籍测量学
农业气候调查的主要内容为：
光照
≥0℃：耐寒作物的生理活性的起始温度
热量 水分等
农业 界限 温度
≥5℃：早春作物播种，多数树木开始生长 ≥10℃：喜温作物开始播种、生长 ≥15℃：作物积极生长
4.2土地性状调查
地籍测量学
土地性状调查是指对土地性状指标的调查，包括土地自 然属性及土地利用的社会经济属性的调查。
4.2.1土地自然属性调查
1. 地形地貌调查 2. 土壤调查 3. 农业气候调查 4. 植被调查
地形地貌调查
五种地貌类型
类型
地面特征
平原
平坦偶有浅丘，孤山
盆地
内：地势平坦 外：分割为丘陵
ห้องสมุดไป่ตู้
4.3土地分等定级概述
地籍测量学
4.3.1城镇土地分等定级概述
1.城镇土地等级体系
为正确反映土地质量的差异，土地分等定级采用“等” 和“级”两个层次的划分体系。
城镇土地等反映城镇之间土地的地域差异。
城镇土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。
大城市 5～10级
中等城市 4～7级
小城市以下 3～5级
地籍测量学
根据地形图上的高程点注记及等高线，可直接从地形图上 查得任意位置土地的绝对高度。
高差:表示地面上两点间的高程上的差值。 高差为区分地形特征、考虑灌排条件以及为农业技术的运 用提供依据。
土壤调查
地籍测量学
有效土层厚度 表层土壤质地
(自然)土壤剖面： A层
土壤剖面构型 B层
土壤有机物含量
C层
地籍测量学
4.土地利用水平
地籍测量学
➢ 土地垦殖率 指一定区域内耕地面积占土地总面积的比例
➢ 土地农业利用率 指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、
林地、牧草地及其他农用地面积的合计数占土地总面 积的比例 ➢ 森林覆盖率 ➢ 稳产高产农田比重 ➢ 水面养殖利用率等
5.地段形态特征
它是指一定范围土地的外形及内部利用上的破碎情况， 是影响土地高效利用的因素。
4.1 概述
地籍测量学
4.1.1 土地的质量与性状
土地质量：是土地相对于特定用途表现(或可能表现)出效 果的优良程度。土地质量总是与土地用途相关联的，其适宜 的用途受土地本身的性状和环境条件的影响。
土地性状：是指土地在自然、社会和经济等方面的性质与 状态，是判断土地质量水平的依据。
5700-6100 8000
5500 一年三熟：小麦--水稻--水稻 >7000 一年三熟：甘蔗--水稻--水稻
植被调查
地籍测量学
植被调查的主要内容为查清植被群落、盖度、草层高度、 草产量、草质以及利用程度。
群落通常以优势植物命名。 盖度则以植被的垂直投影面积与占地面积的百分比来表 示。 草层高度是指草种的生长高度。 草被质量，主要是调查可被食用的草的数量和营养价值， 以及其中有毒、有害植物的种类及分布 。
查清人口、劳动力数及其构成情况。 调查统计人均土地、劳均耕地等直接关系到土地利用集 约程度的指标。 此外，人口增长率、人口流动趋势也可为调查的指标。
3.农业生产及农业生产环境条件
作物品种 布局 轮作制度 复种指数 农产品成本 用工量 投肥量 单产
总产 产值 纯收入 林木积蓄量 载畜量 渠系 水利工程 机电设备
高原
古侵蚀面或沉积面部分保 持平坦，其余部分崎岖
丘陵
宽谷低岭，或聚或散
低山 有山脉形态，但分割较碎
山 地
中山 高山
尖峰峭壁，山形高峻
地籍测量学
地籍测量学
坡度是指地面两点间高差与水平距离的比值。 坡度大小对土地性状影响很大，它与土壤厚度、质地、土 壤水分及肥力都直接相关，制约着土壤中水分、养分、盐分的 运动规律，是各类农业生产用地适宜性的重要指标。 坡向（即坡地的朝向），是坡地接受太阳辐射的基本条件， 对地面气温、土温、土壤水分状况都有直接的影响，对于某些 农业生产(果树病害、作物适宜性)尤为重要，对于居民住房建 设也有很大的影响。
城镇土地分等的因素因子体系
地籍测量学
➢ 城镇区位因素：交通区位、城镇对外辐射能力； ➢ 城镇集聚规模因素：城镇人口规模、城镇人口密度、城镇 非农产业规模、城镇工业经济规模； ➢ 城镇基础设施因素：道路状况、供水状况、供气状况、排 水状况； ➢ 城镇用地投入产出水平因素：城镇非农产业产出效果、城 镇商业活动强度、城镇建设固定资产投资强度、城镇劳动力投 入强度； ➢ 区域经济发展水平因素：国内生产总值、财政状况、固定 资产投资状况、商业活动、外贸活动； ➢ 区域综合服务能力因素：科技水平、金融状况、邮电服务 能力； ➢ 区域土地供应潜力因素：区域农业人口人均耕地、区域人 口密度。
地籍测量学
4.2.2土地利用的社会经济属性调查 1. 地理位置与交通条件
地理位置：通过对地图的分析和调查查清土地与城市、集 镇的相对位置，与行政、经济中心的相关位置，与河流、主要 交通道路的相对关系。
交通条件：主要是对道路分布、等级、宽度、路面质量、 车站、码头等进行调查。
地籍测量学
2. 人口和劳动力
≥20℃：热带作物积极生长
地籍测量学
不同积温数与作物种植制度的适宜性
≥0℃积温 ≥10℃积温 适宜作物种植制度及作物
2500-3000
2800 一年一熟：春麦、莜麦、杏子、洋芋
4500 4700-4800
4000 4200
两年三熟：冬麦--玉米 两年三熟或一年二熟：花生、甘薯
4500-5500
5000 一年二熟：小麦--水稻
地籍测量学 第4章 土地等级调查
Cadastral Surveying
主要内容
4.1 概述 4.2 土地性状调查 4.3 土地分等定级概述 4.4 土地税收情况调查
地籍测量学
地籍测量学
授课目的与要求：通过本章的学习，了解土地等级调 查的内容，掌握获取土地分等定级基础资料的理论和方法， 具体土地分等定级的理论和模型在<土地评估课程中>讲述。
土地性状指标：通常是土地的一些可度量或可测定的属性。
自然属性：包括土壤、地形、地貌、水文、植被、气候等 因素；
社会属性：包括土地利用的现状、地理位置、交通条件、 单位面积产量、城市设施、环境优劣度等因素。
地籍测量学
4.1.2 土地等级评价
土地等级是反映土地质量与价值的重要标志。 土地等级评价，又叫土地分等定级，是指在特定的目的 下，对土地的自然和经济属性进行综合鉴定并使鉴定结果 等级化的工作。 土地分等定级是以土地质量状况为具体工作对象的。因 此，它是衡量土地质量好坏的必要手段，也是土地管理的 一项基础性工作。
土壤酸碱度
障碍层次等
土壤调查的项目很多，针对不同地点和不同用途， 其调查的价值相差极大，在调查前需认真选择。
农业气候调查
地籍测量学
农业气候调查的主要内容为：
光照
≥0℃：耐寒作物的生理活性的起始温度
热量 水分等
农业 界限 温度
≥5℃：早春作物播种，多数树木开始生长 ≥10℃：喜温作物开始播种、生长 ≥15℃：作物积极生长
4.2土地性状调查
地籍测量学
土地性状调查是指对土地性状指标的调查，包括土地自 然属性及土地利用的社会经济属性的调查。
4.2.1土地自然属性调查
1. 地形地貌调查 2. 土壤调查 3. 农业气候调查 4. 植被调查
地形地貌调查
五种地貌类型
类型
地面特征
平原
平坦偶有浅丘，孤山
盆地
内：地势平坦 外：分割为丘陵
ห้องสมุดไป่ตู้
4.3土地分等定级概述
地籍测量学
4.3.1城镇土地分等定级概述
1.城镇土地等级体系
为正确反映土地质量的差异，土地分等定级采用“等” 和“级”两个层次的划分体系。
城镇土地等反映城镇之间土地的地域差异。
城镇土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。
大城市 5～10级
中等城市 4～7级
小城市以下 3～5级
地籍测量学
根据地形图上的高程点注记及等高线，可直接从地形图上 查得任意位置土地的绝对高度。
高差:表示地面上两点间的高程上的差值。 高差为区分地形特征、考虑灌排条件以及为农业技术的运 用提供依据。
土壤调查
地籍测量学
有效土层厚度 表层土壤质地
(自然)土壤剖面： A层
土壤剖面构型 B层
土壤有机物含量
C层
地籍测量学
4.土地利用水平
地籍测量学
➢ 土地垦殖率 指一定区域内耕地面积占土地总面积的比例
➢ 土地农业利用率 指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、
林地、牧草地及其他农用地面积的合计数占土地总面 积的比例 ➢ 森林覆盖率 ➢ 稳产高产农田比重 ➢ 水面养殖利用率等
5.地段形态特征
它是指一定范围土地的外形及内部利用上的破碎情况， 是影响土地高效利用的因素。