资产评估理论与实务参考答案

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2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)对具有控制权股权进行评估,评估对象是长期处于亏损状态的企业或者现金流为负数的企业,资产基础法的评估结果通常()收益法的结果。

A. 高于B. 低于C. 等于D. 不确定2.(多项选择题)(每题 1.00 分)以下属于对拥有控制权的长期股权投资进行评估时,使用的清查核实方法的是()。

A. 核对B. 抽查( 会计凭证)C. 尽职调查D. 访谈E. 函证3.(单项选择题)(每题 1.00 分)用收益法评估投资性房地产公允价值,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。

A. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按孰短原则确定B. 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C. 评估承租人的权益,收益期为剩余租赁期限D. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致,按土地剩余年限确定4.(单项选择题)(每题 1.00 分)机器设备的技术寿命主要是由其()决定的。

A. 无形磨损B. 有形磨损C. 自然寿命D. 经济寿命5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为4年期一次还本付息债券10000元,年利率18%,不计复利,评估时债券的购入时间已满3年,当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业的了解,认为应该考虑2%的风险报酬率,该被评估债券的评估值最有可能是()。

A. 15400元B. 17200元C. 11800元D. 15357元6.(单项选择题)(每题 1.00 分) 被评估对象为一台注塑机,年生产能力为15万件。

评估人员经市场查询得知,该设备的生产厂家已停止这种设备的生产,评估基准日年生产能力为20万件的同类新设备市场价格为8万元,如果该类设备的运输安装费用为设备价格的5%,被评估设备的成新率为40%,该类设备的规模指数为0.7,不考虑其他因素,该设备的评估值最接近于()万元。

资产评估理论与实务模拟试卷附答案

资产评估理论与实务模拟试卷附答案

资产评估理论与实务模拟试卷附答案一、简答题(每小题10分,共4小题,共计40分)1、什么是市场价值?市场价值与投资价值这两种价值类型主要的区别是什么?2、A公司是一家工程设计咨询公司,其近3年主要财务报表项目如表1所示。

B公司拟对A公司进行股权收购,委托某评估事务所对A公司的股权价值进行评估。

评估师拟采用资产基础法进行评估,你认为是否合理?为什么?3、C公司拟转让一台自制机器设备。

该设备的制造周期2个月,刚刚完工,会计账面价值为800万元。

评估师认为,该设备处于全新状态,且制造周期短,材料、人工成本的市场价格均未发生变化,因此用账面价值作为该设备的评估值。

你认为评估师的做法是否恰当,为什么?4、被评估企业是一家2年前成立的医药制造行业的非上市公司,2016年12月31日(为评估基准日)资产总额为5000万元,营业收入3800万元。

在运用收益法评估的过程中,为了估算公司的β系数,评估人员选择了3家制造业上市公司作为可比公司。

可比公司信息如表2所示。

二、多项选择题(每小题2分,共5小题,共计10分)1、根据我国的资产评估准则,下列属于无形资产的有()。

A.专有技术B.人力资源C.客户关系D.商誉2、公司拥有的M 商标是行业的知名商标,体现了公司多年来的良好声誉和产品质量。

适用于M商标权价值评估的方法可能包括()。

A.许可费分析法B.增量收益分析法C. 剩余收益分析法D.资产基础法3、下列属于资产功能性贬值的情况有()。

A.与目前普遍使用的同类设备相比,被评估设备的运营成本更高B.与功能相同的建筑物相比,被评估建筑物的能耗更高C.与全新建筑相比,被评估建筑物的外观和内部装修、设备等较为陈旧D.由于产品需求大幅下降,被评估设备在评估基准日之后将长期闲置4、关于出租人权益价值,下列说法正确的是()。

A.计算出租人权益价值,应在租约期内采用合同租金、租约到期后采用市场租金作为评估参数。

B.计算出租人权益价值,在租约期内和租约到期后均应采用市场租金作为评估参数。

资产评估理论与实务参考答案

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《资产评估理论与实务》思考与练习参考答案目录第一章资产评估概述 (1)第二章资产评估的基础理论 (1)第三章资产评估法律、准则与程序 (2)第四章资产评估技术方法 (3)第五章资产评估行业管理 (3)第六章流动资产评估 (4)第七章长期投资性资产评估 (5)第八章机器设备评估 (6)第九章不动产评估 (7)第十章无形资产评估 (10)第十一章特殊资产评估 (11)第十二章企业价值评估 (12)第十三章以财务报告为目的评估 (13)第十四章评估报告 (13)第一章资产评估概述一、单项选择题二、多项选择题三、判断题第二章资产评估的基础理论一、单项选择题1=2000(1+ 1×2%)+2000 (1+2×2%)+2000×(1+3×2%)=6240(元)。

2=50000×(P/A,3%,10)=50000×8.5302=426510(元)3: 前4年没有流入,后5年指是从第5年开始的,第5年年初相当于第4年年末,这项年金相当于是从第4年末开始流入的,所以,递延期为3年。

4=80000/(F/A,2%,10)=80000/10.95=7305.94(元)。

5=20000/(P/A,3%,5)=20000/4.5797=4367.10(元)。

二、多项选择题1.答案:(1)A方案现值=20×(P/A,5%,8)×(P/F,5%,3)=20×6.4632×0.8638=111.66(万元)。

(2)B方案现值=15×[(P/A,5%,10-1)]+1]=15×(7.1078+1)=121.62(万元)。

由于B方案的现值121.62万元大于A方案的现值111.66万元,所以张先生应该选择A 方案。

2.(1)F=100×(F/P,8%,3)=100×1.2597=125.97(万元)。

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 在企业价值评估中,可供选择的持续经营假设主要有()。

A. 企业重组持续经营假设B. 企业减值持续经营假设C. 维持原有规模持续经营假设D. 投入增量资本持续经营假设.E. 企业增值持续经营假设2.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于商标资产的法律特征的是()。

A. 商标资产的时效性B. 商标资产的地域性C. 商标资产具有逻辑扩展能力D. 商标资产的约束性E. 需要相关技术和管理支撑3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中,有关专利权利论述不正确的是()。

A. 发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准,说明书及附图可以用于解释权利要求B. 外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准C. 专利申请日是专利保护期限的起始时间,也是专利审查员及评估人员判断申请技术新颖性及创造性的时间点,该日期记录在专利申请受理通知书和专利证书上D. 单独的一项专利所有权与带有许可他人使用协议的专利所有权可以视为相同的专利评估对象4.(多项选择题)(每题 2.00 分)以下属于我国专利权的法律状态的有()。

A. 申请专利的权利.专利申请权和专利权B. 专利权的无效宣告C. 专利权的对外许可D. 专利权的终止与恢复E. 专利权的重新使用5.(单项选择题)(每题 1.00 分) 相比于总价计量方式,在市场评估法中具有更强操作性的方法是()。

A. 总价计量法B. 从价计量法C. 市价计量法D. 收益法6.(多项选择题)(每题 2.00 分) 下列属于市场法应用的操作步骤的有()。

A. 选择可比对象B. 计算各种价值比率C. 进行溢价和折价的调整D. 对价值比率进行调整E. 编制评估后的资产负债表7.(单项选择题)(每题 1.00 分)知识创新和技术创新已成为当今世界经济增长的关键因素。

资产评估实务考试题及答案

资产评估实务考试题及答案

资产评估实务考试题及答案一、单项选择题(每题1分,共10分)1. 资产评估的目的是为资产的()提供价值参考。

A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案:A2. 资产评估的主体是()。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案:B3. 资产评估的客体是()。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案:C4. 资产评估的基本方法不包括()。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案:D5. 资产评估的一般原则不包括()。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案:D6. 资产评估报告的有效期一般为()。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案:A7. 资产评估中,对于无形资产的评估通常采用()。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案:C8. 资产评估中,对于房地产的评估通常采用()。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案:D9. 资产评估中,对于机器设备的评估通常采用()。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案:D10. 资产评估中,对于流动资产的评估通常采用()。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案:D二、多项选择题(每题2分,共20分)11. 资产评估的职能包括()。

A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案:AB12. 资产评估的程序包括()。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案:ABCD13. 资产评估中,市场法的适用条件包括()。

A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案:ABCD14. 资产评估中,成本法的适用条件包括()。

A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案:AB15. 资产评估中,收益法的适用条件包括()。

《资产评估理论与实务(第2版)》课后习题答案

《资产评估理论与实务(第2版)》课后习题答案

学习情境一认知资产评估一、单项选择题1.C2.C3.B4.B5.A6.C7.C8.C9.C 10.B 11.A 12.C 13.A二、多项选择题1.BCD2.AD3.CD4.ABCD5. BCD6.ABD7.BD8.CD9.AC 10.BC三、判断题(请将判断结果填在括号内,正确的打∨,错误的打×)1.中国资产评估协会是1993年12月正式成立,标志着我国资产评估行业已逐步从政府直接管理向行业自律性管理过渡。

()∨2.依据预期收益原则,资产的评估值不应大于该项资产在未来所能带来的预期收益。

() ∨3.公正性是资产评估存在和立足的根本。

()∨4.资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。

()∨5.资产评估结论是专家的专业判断和专家意见,因此具有强制执行的效力,资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。

()×能力训练1.分析讨论:(1)有人说:“一寸光阴,一寸金,寸金难买寸光阴。

”也有人说:“一个人,拥有一份工作就拥有了一定的资产。

”那么请问:“时间”、“一份稳定的职业”是不是资产呢?(2)一个人拥有的“时间”、“一份稳定的职业”属于哪种类型的资产?为什么?(3)“时间”、“一份稳定的职业”的价值大小取决于什么?(4)请问,现实生活中,阳光、空气、亲情有没有价值呢?参考答案:(1)“时间”、“一份稳定的职业”如果是一个人所拥有或控制的,并能持续发挥作用且能带来经济利益,那么,“时间”、和“一份稳定的职业”是一个人应当珍惜的宝贵资产,具有价值。

(2)一个人拥有的“时间”、“一份稳定的职业”属于哪种类型的资产?为什么?参考答案:一个人拥有的“时间”、“一份稳定的职业”属于无形资产中的不可确知资产。

因为,一个人拥有的“时间”、“一份稳定的职业”与拥有者具有一定的不可分离性,通常不可脱离该人而独立存在,因此,属于无形资产中的不可确知资产。

通常一个人拥有的“时间”、“一份稳定的职业”不可单独转让。

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案版

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)某宗土地,单价为10000元/平方米,规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为()元/平方米。

A. 800B. 1250C. 5000D. 200002.(单项选择题)(每题 1.00 分) 关于商誉的计算,下列各项说法中不正确是()。

A. 首先要确定合并成本B. 合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产账面价值份额的差额,应确认为商誉C. 合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额,应确认为商誉D. 在商誉的评估结果较高的情况下,评估专业人员应当提请公司管理层关注其减值风险,并考虑及时执行商誉的减值测试程序3.(多项选择题)(每题 1.00 分)股权比例与红利分配比例或实际出资比例不一致,其合法性可依据法律意见书判断,下列说法正确的是()。

A. 成本法评估通常按股东实际可获红利比例确定B. 收益法评估股东权益时可按股东实际可获红利比例计算C. 戚本法评估通常按股权比例确定D. 成本法与收益法均按照股权比例计算E. 收益法评估股东权益时可按股权比例计算4.(多项选择题)(每题 2.00 分)具有控制权股权评估的评估范围有()。

A. 被投资企业拥有产权清晰并投入经营的资产B. 被投资企业拥有产权清晰未投入经营的资产C. 被投资企业租赁的资产D. 被投资企业实际拥有但尚未办理产权登记的资产E. 被投资企业并未拥有也尚未办理产权登记的资产5.(单项选择题)(每题 1.00 分)被评估债券为5年期一次性还本付息债券,票面额20000元,年利息率为3%,不计复利,评估时该债券购入时间已满3年,设定折现率为7%,该被评估债券的评估值最有可能是()。

A. 10648.15元B. 16280.90元C. 17892.40元D. 20089.09元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)()是指被评估的机器设备未来将改变使用地点持续使用。

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列无形资产评估方法中,不属于收益法具体评估方法的是()A. 许可费节省法B. 超额收益法C. 增量收益法D. 倍加系数法2.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中,不属于企业盈利模式分析要素的是()。

A. 利润来源B. 利润产品C. 利润估计D. 利润前瞻3.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于股权自由现金流量与净利润的说法中,不正确的是()。

A. 股权自由现金流量是收付实现制的一种体现B. 股权自由现金流量与净利润均属于权益口径的收益指标C. 净利润受会计政策影响较大D. 相比于股权自由现金流量,净利润的管理更不具隐蔽性4.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是()。

A. 选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性B. 选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同C. 选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性D. 选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性5.(单项选择题)(每题 1.00 分)著作权财产权以及应当由著作权人享有的其他权利保护期为()。

A. 30年B. 40年C. 50年D. 永久6.(多项选择题)(每题 1.00 分)企业持续经营假设通常是假定()。

A. 企业的产权主体或经营主体不变B. 企业仍按原先设计及兴建项目的使用C. 经济资源按原有计划投入D. 保持原有的要素资产或根据原有的战略规划做出必要的调整E. 保持原有正常的经营方式7.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中不得成为普通合伙人的有()。

A. 国有独资公司B. 国有企业C. 上市公司D. 公益性的事业单位E. 一般性的公司8.(单项选择题)(每题 1.00 分)A公司发行面值100元的优先股,规定的年股息率为5%,该优先股溢价发行,发行价为每股105元,筹资费率为发行价的4%,则该公司发行的优先股的资本成本为()。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案第一题:什么是资产评估?答案:资产评估是指对具有经济价值的各类资产进行评估和鉴定,确定其价值、状况以及可行性等方面的工作。

它是一个涉及多学科知识和技能的领域,主要用于在金融、投资、财务、税务等领域中对资产进行评估和决策。

第二题:资产评估的目的是什么?答案:资产评估的目的主要包括以下几个方面:1. 确定资产的价值,为买卖、租赁、抵押、担保等交易提供依据。

2. 为企业的财务决策、投资决策、资产管理和财务报告提供支持。

3. 为金融机构的贷款审批和风险控制提供依据。

4. 为税务部门的税收征收提供依据。

5. 为法院的诉讼、仲裁提供证据和依据。

第三题:资产评估的方法有哪些?答案:资产评估的方法主要包括以下几种:1. 直接比较法:根据市场上类似资产的价格和交易情况,来确定资产的价值。

2. 收益法:通过资产的收益能力来确定其价值,例如净现值法、资本化收益法等。

3. 成本法:根据资产的建设成本和折旧情况,来确定其价值。

4. 投资回报法:根据项目的投资和预期回报,来确定资产的价值。

5. 剩余价值法:根据资产在未来的残余价值,来确定其价值。

6. 专家评估法:通过请专家根据其经验和知识,对资产进行评估。

第四题:资产评估的步骤有哪些?答案:资产评估的步骤主要包括以下几个环节:1. 收集资料:收集与资产相关的法律、经济、市场等方面的资料。

2. 确定评估目的和范围:根据评估的目的和要求,确定评估的范围和重点。

3. 选择评估方法:根据资产的性质和市场状况,选择合适的评估方法。

4. 数据分析和处理:对所收集到的数据进行分析和处理,得出评估结果。

5. 编制评估报告:根据评估结果,编制评估报告,包括资产的价值、评估方法和依据等内容。

6. 审核和确认:由相关部门或专家对评估报告进行审核和确认。

7. 审查和备案:将评估报告提交给相关部门进行审查和备案。

8. 评估结果的应用:根据评估结果,进行相应的决策和管理。

第五题:资产评估的风险因素有哪些?答案:资产评估过程中存在的风险因素主要包括以下几个方面:1. 市场风险:市场行情波动导致评估结果的不确定性。

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)如果设备评估对象采用了更新重置成本,在功能贬值算中应考虑()。

A. 超额投资成本B. 超额营运成本C. 超额投资成本和超额营运成本两者均考虑D. 超额投资成本和超额营运成本两者均不考虑2.(单项选择题)(每题 1.00 分)长期股权投资评估的关键因素为()。

A. 被投资单位的获利能力或其战略投资价值B. 企业持续经营C. 被投资企业权益的可分性D. 被投资单位的费用发生额3.(多项选择题)(每题 2.00 分)可以看作森林资源资产的特点的是(A. 再生的长期性B. 管理的艰巨性C. 便于管理D. 功能的多样性E. 分布的辽阔性4.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列各项中属于盘点现金时应注意的问题的有()。

A. 复盘时,必须要求现金出纳人员始终在场B. 对于盘点中发现的充抵库存现金的借条.未作报销的收据和发票,要在“库存现金盘点表”中加以说明C. 盘点完毕,现金退回给出纳人员时,应取得出纳人员签字的收条或由出纳人员在盘点表上注明已收回盘点的现金D. 对于存放在不同地点的库存现金,应将全部现金打上封条,并同时盘点,以避免企业将已盘点的现金转移为未盘点现金E. 复盘时,必须要求会计主管人员始终在场5.(单项选择题)(每题 1.00 分)某进口轿车到岸价为人民币80万元,关税税率15%,增值税率17%,消费税率20%,确定该进口轿车重置成本时,应计入的消费税为人民币()。

A. 23万元B. 18.4万元C. 26.91万元D. 20万元6.(单项选择题)(每题 1.00 分)某在用低值易耗品的原价2 000元,摊销后的账面余额为1 800元,该低值易耗品的使用寿命是1年,截止到评估基准日已经使用了8个月,该低值易耗品的现行市价为1 400元,则评估该低值易耗品的价值约为()元。

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案版

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案版

2024年资产评估师-资产评估实务(二)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于股权自由现金流量与净利润的说法中,不正确的是()。

A. 股权自由现金流量是收付实现制的一种体现B. 股权自由现金流量与净利润均属于权益口径的收益指标C. 净利润受会计政策影响较大D. 相比于股权自由现金流量,净利润的管理更不具隐蔽性2.(多项选择题)(每题 2.00 分) 企业价值评估对象是企业价值评估必须界定的重要概念,下列选项中,属于企业价值评估对象的有()。

A. 企业整体价值B. 长期投资价值C. 长期负债价值D. 股东全部权益价值E. 股东部分权益价值3.(单项选择题)(每题 1.00 分)通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时,需要同时考虑其他无形资产的()。

A. 收益额B. 创造力C. 成本D. 收益贡献率4.(单项选择题)(每题 1.00 分)无形资产评估过程中的关键评估要素是()。

A. 评估主体B. 评估对象和范围C. 经济业务活动D. 评估目的5.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列各项中,不属于使用上市公司比较法时对于可比公司的选择的关注要点的是()。

A. 股票交易活跃程度B. 交易日期应尽可能与基准日接近C. 历史数据充分性D. 业务活动地域范围6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中,不属于行业衰退一般特征的是()。

A. 新产品和大量替代品的出现B. 原行业的市场需求开始逐渐萎缩,产品的销售量也开始下降C. 行业企业着手退出向其他成长性更强或利润更高的行业转移D. 行业增长速度缓慢7.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于市场法评估目标企业价值的说法中,错误的有()。

A. 市场法常用的两种方法是上市公司比较法和交易案例比较法B. 上市公司比较法是通过对市场上可比交易数据的分析得出目标企业的价值C. 上市公司比较法的可比对象来源于个别的股权交易案例D. 根据市场替代原则,相似的企业可能有类似的价值E. 因为价值的体现较为复杂,不能直接观测到,所以即使在有效的市场中,企业的市场交易价格也不能反映其价值8.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列关于著作权资产评估对象的说法中,错误的是()。

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案

2024年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试历年真题摘选附带答案第1卷一.全考点押密题库(共100题)1.(单项选择题)(每题 1.00 分)以下哪一个不是应收账款评估的特点()。

A. 因债权金额是事前形成、约定的,评估不是对债权金额的重新认定B. 应收款项评估的是"风险损失"C. 对应收账款评估就是对应收账款账面记录的重新估计D. 应收款项评估的是"未来现金资产"2.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列融资工具,按风险由小到大排列,正确的排列顺序是()。

A. 股票、国家债券、金融债券、企业债券B. 国家债券、金融债券、企业债券、股票C. 企业债券、股票、国家债券、金融债券D. 股票、企业债券、金融债券、国家债券3.(单项选择题)(每题 1.00 分) ()是建立在假设基础上的,尤其是无效资产、无效负债、优先偿还债务以及优先偿还费用等都是基本假设,因此与实际情况会有一定的偏差,不能直接作为处置依据使用。

A. 假设清算法B. 交易案例比较法C. 专家打分法D. 综合因素分析法4.(多项选择题)(每题 2.00 分) 运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时,需要考虑的要素有()。

A. 评估基准日前的造林投资B. 主伐时的纯收入C. 间伐的纯收入D. 秫分质量调整系数E. 评估基准日到主伐时的营林成本5.(多项选择题)(每题 2.00 分)下列关于应收账款评估,正确的有()。

A. 坏账准备按账面值保留B. 预计风险损失不包括可确定的坏账损失C. 本质上是预计风险D. 评估的是“未来现金资产”E. 应从应收账款余额中扣减预计风险损失6.(单项选择题)(每题 1.00 分)对于购进批次间隔时间长、价格变化较大的库存材料的评估最宜采用()作为评估值。

A. 经过修正后的材料价格B. 扣除贬值后的净额C. 成本法估算金额D. 最接近市场价格的材料价格7.(单项选择题)(每题 1.00 分) 下列关于长期股权投资评估的说法正确的是()。

资产评估答案(完整版)

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资产评估答案(完整版)第一章一、单项选择题1. C2. C3. B4. C5. A二、多项选择题1. ABC2. BDE三、判断题1.错2.对3.错4.对第二章一、单项选择题1.B2.A3.C 解题思路:30/10%=300(万元)4.A 解题思路:(万元)5.A 解题思路:9.5+1×(1+30%)+0.4×(1+40%)+0.6×(1+20%)=12.08(万元)6. B 解题思路:(万元)7. D 解题思路:(万元)8. B 解题思路:(万元)9. D解题思路:(万元)10. C 解题思路:9%×20%+(4%+12%)×80%=14.6%11.B 解题思路:498.6)10002000(*47.0 12.A 13.A 二、多项选择题1. ABD2. BCDE3. AC4. BDE5. AD三、判断题1. 对2. 对3. 对4. 错5. 错6. 对7. 对8. 错四、计算题1.解:(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元:30×80%=24(万元)(2)该机组的成新率=[8÷(5+8)] ×100%=61.54%(3)该机组的评估值=24×61.54%=14.77(万元)2.解:现时采购价=5×(1+20%)=6(万元)现时运输费=0.1×(1+1)=0.2(万元)安装、调试费=0.3×(1+40%)+0.1×(1+15%)=0.535(万元)被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735(万元)3.解:年净超额运营成本为=60×(1-40%)=36(万元)X 设备的超额运营成本=36×(P/A ,10%,5)=36×3.7908=136.47(万元)4.解:前5年企业税前净收益的现值为:181.47(万元)稳定期企业税前净收益的现值为:50.341%)101(1%10555=+⨯ (万元) 企业税前净收益现值合计为:181.47+341.50=522.97(万元)该企业的评估值为:522.97×(1-40%)=313.78(万元)5、(1)交易时间因素分析与量化:参照物A :103/100=1.03,参照物B :101.5/100=1.015(2)功能因素的分析与量化:参照物A :60000/50000=1.2,参照物B :60000/80000=0.75(3)成新率因素差异量化:参照物A :70%/60%=1.1666667=1.17,参照物B :70%/70%=1(4)调整差异:参照物A :600000×1.03×1.2×1.17=867672(元),参照物B :700000×1.015×0.75×1=532875(元)(5)采用算术平均法求取评估值:(867672+532875)/2=700273.5=700274(元)第三章一、单项选择题1.D2.C3.B4.D二、多项选择题1. ABCDE2. ABE3. CDE三、判断题1. 错2. 对3. 错4. 对5.对第四章 一、单项选择题1.D2.D3.B4.B5.C6.C7.A8.A9.C 10.A二、多项选择题1.ABCD2.ABCD3.BC4.AB5.BC6.AB7.ABCD8.ABCDE9.ABC 10.ABCD三、判断题1.错2.对3.错4.对5.错6.错7.错8.对9.对 10.错第五章一、单项选择题1.A2. D3. B4.B5.C6.B解:技术的约当投资量为:200×(1+500%)=1200乙企业的约当投资量为:4000×(1+25%)=5000利润分成率为:1200/(1200+5000)=19.35%7.D解:无形资产的重置成本=(50+20×1.5)/(1-0.2)×(1+30%)=130(万元)8.C解:该专利的评估值=120×3/10×100%=36(万元)9.A解:每年的销售利润=100×10×15%=150(万元)每年的商标使用费=150×30%=45(万元)该商标的评估值=45×(P/A,10%,5)=45×3.7908=170.6(万元)10.D解:使用费重估价值=[150/(1+10%)+200×(P/A,10%,5)/(1+10%)] ×30%=247.68(万元)二、多项选择题1.BC2.ABC3.AC4.AC5.ABCD6.ABC7.ABD8.BCD9.ABC 10.AC三、判断题1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错10.对四、计算题1.解:由于该技术所带来的超额收益已知,故不采用分成率方法。

2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案4

2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案4

2023年资产评估师-资产评估实务(一)(新版)考试备考题库附带答案第1卷一.全考点押密题库(共50题)1.(多项选择题)(每题2.00 分) 下列选项中,属于“三通一平”项目内涵的有()。

A. 通水B. 通电C. 通路D. 通讯E. 场地平整正确答案:A,B,C,E,2.(多项选择题)(每题 2.00 分)对私募型投资基金展开评估时,下列说法符合其评估特点的有()。

A. 应考虑管理人超额收益B. 应考虑基金管理费C. 评估范围为基金所持有的全部资产D. 是对投资基金资产值的评估E. 无需考虑底层资产对基金价值的影响正确答案:A,B,3.(多项选择题)(每题 2.00 分)在矿产资源资产评估中,下列说法正确的是()。

A. 成本法适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估B. 地质要素评序法,是指采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正,估算探矿权价值的具体评估方法C. 勘查成本效用法,是基于贡献原则的一种间接估算探矿权价值的具体方法D. 重置成本,是按照当时的勘查规范要求,对所确定的有关、有效实物工作量,以现时价格和费用标准估算的现时成本E. 价值指数,是指利用专家对各要素分别进行评判,在一定范围内给出一个显示评估对象找矿潜力和资源开发前景的指数正确答案:A,D,E,4.(单项选择题)(每题 1.00 分)关于流动资产评估的对象错误的是()。

A. 库存材料B. 低值易耗品C. 应付账款D. 应收票据正确答案:C,5.(单项选择题)(每题 1.00 分)2019年2月1日,阿尔法公司欲购买大狗股份有限公司发行的债券,该债券于2017年2月1日发行,面值为50万元,票面利率为7%,期限为5年,年折现率为8%,每年付息一次,到期一次还本。

则该债券的评估值为()万元。

A. 56B. 49.71C. 50D. 48.71正确答案:D,6.(单项选择题)(每题 1.00 分)下列选项中,属于对不动产区位特性分析,进行现场调查的内容是()。

往年资产评估实务一及答案

往年资产评估实务一及答案

资产评估实务一(考试时间90分钟,总分100分)准考证号:_________________________姓名:__________________________一、单项选择题(共20题,每题2分,共计40分)()1、某资产评估公司受托对A公司持有的B公司20 000股优先股进行评估,据调查,每股面值100元,年股息率为10%,无风险报酬率为4%,风险报酬率为5%,该优先股的评估值为( )万元。

(计算结果取整数)A、222B、322C、260D、300【答案】A【解析】折现率=4%+5%=9%,评估值=20000×100×10%/9%/10000=222(万元)。

()2、某宗地的面积为1000m2,采用比较法进行评估。

通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m2,9190元/m2和9220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。

A、9160B、9175C、9181D、9205【答案】C【解析】本题考查的是市场法。

比准价格=9130×0.3+9190×0.4+9220×0.3=9181(元/m2)。

()3、我国目前企业会计核算领域,下列不属于按使用性质对机器设备分类的是( )。

A、生产机器设备B、租出机器设备C、自主购买机器设备D、融资租入机器设备【答案】C【解析】我国目前企业会计核算领域,按使用性质将机器设备分为以下六大类:生产机器设备、非生产机器设备、租出机器设备、未使用机器设备、不需用机器设备、融资租入机器设备。

()4、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是()。

A、设备的获利能力和折现率能够确定B、符合市场条件C、市场有效D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的【答案】A【解析】本题考查收益法。

使用收益法的前提条件:一是要能够确定机器设备的获利能力,如净利润或净现金流量;二是能够确定合理的折现率。

资产评估学考试题及答案

资产评估学考试题及答案

资产评估学考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 资产评估的目的是()。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的市场价格D. 确定资产的清算价值答案:A2. 资产评估的主体是()。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产使用者答案:C3. 资产评估的基本假设不包括()。

A. 交易假设B. 持续使用假设C. 清算假设D. 公开市场假设答案:D4. 资产评估的价值类型不包括()。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 历史成本答案:D5. 资产评估的程序不包括()。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产负债表答案:D6. 资产评估的资料收集不包括()。

A. 资产的法律权属资料B. 资产的技术状况资料C. 资产的财务状况资料D. 资产的市场价格资料答案:D7. 资产评估的方法不包括()。

A. 市场比较法B. 收益法C. 成本法D. 折旧法答案:D8. 资产评估报告的使用者是()。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估委托人答案:D9. 资产评估的有效期通常为()。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案:A10. 资产评估的法律责任主体是()。

A. 资产所有者B. 资产占有者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案:D二、多项选择题(每题3分,共30分)11. 资产评估的特点包括()。

A. 专业性B. 独立性C. 客观性D. 公正性答案:ABCD12. 资产评估的基本原则包括()。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 科学性原则答案:ABCD13. 资产评估的程序包括()。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象和范围C. 选择评估方法D. 编制资产评估报告答案:ABCD14. 资产评估的价值类型包括()。

A. 市场价值B. 投资价值C. 清算价值D. 残余价值答案:ABC15. 资产评估的方法包括()。

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案

资产评估考试题及答案一、单项选择题(每题2分,共20分)1. 资产评估的基本原则不包括以下哪一项?A. 客观性原则B. 合法性原则C. 市场性原则D. 保密性原则答案:D2. 资产评估的目的通常是为了:A. 资产交易B. 资产保值C. 资产增值D. 资产减值答案:A3. 以下哪项不是资产评估的方法?A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案:D4. 资产评估报告的有效期通常为:A. 1个月B. 3个月C. 6个月D. 1年答案:C5. 资产评估中,以下哪项不是评估对象?A. 土地使用权B. 机器设备C. 企业商誉D. 个人信用答案:D6. 资产评估中,对于无形资产的评估,通常采用的方法是:A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 混合法答案:C7. 资产评估报告的使用者通常包括:A. 资产所有者B. 资产评估师C. 第三方机构D. 所有以上选项答案:D8. 资产评估过程中,评估师需要遵循的职业道德包括:A. 独立性B. 客观性C. 公正性D. 所有以上选项答案:D9. 资产评估中,评估值通常包括:A. 账面价值B. 市场价值C. 清算价值D. 所有以上选项答案:B10. 资产评估报告的组成部分通常不包括:A. 评估目的B. 评估方法C. 评估过程D. 评估结果的法律效力答案:D二、多项选择题(每题3分,共15分)11. 资产评估的依据通常包括以下哪些方面?A. 法律法规B. 市场情况C. 资产的物理状态D. 资产的财务状况答案:A, B, C, D12. 资产评估中,评估师需要收集的资料包括:A. 资产的权属证明B. 资产的财务报表C. 资产的物理状况报告D. 相关市场信息答案:A, B, C, D13. 资产评估报告中,以下哪些内容是必须包含的?A. 评估目的B. 评估方法的选择与应用C. 评估过程的描述D. 评估结果的分析答案:A, B, C, D14. 资产评估中,以下哪些因素可能影响评估结果?A. 资产的使用年限B. 资产的维护状况C. 资产的市场需求D. 评估师的专业水平答案:A, B, C, D15. 资产评估的程序通常包括以下哪些步骤?A. 接受委托B. 确定评估目的C. 收集评估资料D. 编制评估报告答案:A, B, C, D三、简答题(每题10分,共30分)16. 简述资产评估的目的和意义。

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《资产评估理论与实务》思考与练习参考答案目录第一章资产评估概述 (1)第二章资产评估的基础理论 (1)第三章资产评估法律、准则与程序 (2)第四章资产评估技术方法 (3)第五章资产评估行业管理 (3)第六章流动资产评估 (4)第七章长期投资性资产评估 (5)第八章机器设备评估 (6)第九章不动产评估 (7)第十章无形资产评估 (10)第十一章特殊资产评估 (11)第十二章企业价值评估 (12)第十三章以财务报告为目的评估 (13)第十四章评估报告 (13)第一章资产评估概述一、单项选择题二、多项选择题三、判断题第二章资产评估的基础理论一、单项选择题1=2000(1+ 1×2%)+2000 (1+2×2%)+2000×(1+3×2%)=6240(元)。

2=50000×(P/A,3%,10)=50000×8.5302=426510(元)3: 前4年没有流入,后5年指是从第5年开始的,第5年年初相当于第4年年末,这项年金相当于是从第4年末开始流入的,所以,递延期为3年。

4=80000/(F/A,2%,10)=80000/10.95=7305.94(元)。

5=20000/(P/A,3%,5)=20000/4.5797=4367.10(元)。

二、多项选择题1.答案:(1)A方案现值=20×(P/A,5%,8)×(P/F,5%,3)=20×6.4632×0.8638=111.66(万元)。

(2)B方案现值=15×[(P/A,5%,10-1)]+1]=15×(7.1078+1)=121.62(万元)。

由于B方案的现值121.62万元大于A方案的现值111.66万元,所以张先生应该选择A 方案。

2.(1)F=100×(F/P,8%,3)=100×1.2597=125.97(万元)。

(2)实际利率r=(1+8%/2)2-1=8.16%。

F=100×(F/P,8.16%,3)=100×1.2653=126.53万元。

(3)A=100×(P/A,8%,5)=100×3.9927=25.05万元。

(4)P=130×(F/P,8.16%,3)=102.74万元。

3.(1)第一套方案P=100×(P/A,10%/2,20)=100×12.4622=1246.22(万元)。

(2)第二套方案P=260×(P/A,10%,9)×(P/F,10%,1)=260×5.759×0.9091=1361.23(万元)。

(3)第三套方案P=200×[(P/A,10%,10-1)+1]=200×(5.759+1)=1351.80(万元)。

可见,第一套方案的现值最小,所以应该选择第一套方案。

第三章资产评估法律、准则与程序一、单项选择题二、多项选择题三、判断题第四章资产评估技术方法一、单项选择题二、多项选择题三、判断题四、计算题1. 评估资产的重置成本=60×170%/120%=85万元2. K=45/60=0.75,则该类通用设备重置成本=600×0.75=450万元3. 被评估资产相对于同类新设备的功能性贬值=8000×(20-16)×12×(1-25%)×(P/A,12%,6)=32000×12×0.75×8.1152=233.72万元4. 被评估设备的价值=35×(2500/1600)0.75=345.87万元5. 该企业持续经营假设下的评估价值=25/(1+10%)1+32/(1+10%)2+38/(1+10%)3+45/(1+10%)4+50/(1+10%)1+50/10%×(P/F,10%,5)=25/0.909+32/0.826+38/0.751+45/0.683+50/0.621+500×0.621=493.23万元。

第五章资产评估行业管理一、单项选择题二、多项选择题三、判断题四、分析题(1)李某曾在委托单位任职,离职后未满两年。

理由:注册资产评估师曾在委托单位任职,离职后未满两年,应予回避。

(2)甲企业与李某约定评估价值不低于每平方米8 000元。

理由:注册资产评估师在执业中,不得迁就客户,双方不得事先约定评估价值。

(3)李某以注册资产评估师周某的名义签字并加盖印章。

理由:注册资产评估师不得允许他人以本人名义在资产评估报告书上签字盖章。

(4)以项目负责人的名义签字而没有法定代表人签字。

理由:评估报告书应由评估机构法定代表人签字盖章。

(5)将评估报告书送给在乙企业当顾问的赵某。

理由:注册资产评估师应保守客户商业秘密,李某不得擅自将评估报告送给他人。

第六章流动资产评估一、单项选择题二、多项选择题三、判断题四、计算题1.该材料的评估值=1000×7000+1000×500=745万元。

2.该库存羊毛的评估值=(36000+1000+200)×98.50=366.42万元。

3.该工序在产品的评估值=1000×(10×10+10×5×1.1)=15.5万元。

4.该产成品的评估值=50×60×(0.4×1.08+0.6×1.06)=3204元。

5 (1)应收账款总额=(50+20+17+8)=95万元。

(2)坏账损失=(50×1%+20×10%+17×20%+8×30%)=8.3万元。

(3)收款费用=1万元。

(4)应收账款评估值=95-8.3-1=85.7万元。

第七章长期投资性资产评估一、单项选择题二、多项选择题三、判断题四、计算题1.该债券的评估值=110元。

2.评估该债券的评估值=10000×(1+18%×4)/(1+12%=15358元。

3.评估被评估企业直接投资的价值==500000×20%×(P/A,12%,5)+ +200000×(P/F,12%,5)=47.396万元。

4. 评估该项长期投资性资产评估的价值=2000000×5%×(P/A,12%,5)=36.048万元。

5. 被评估企业拥有的M公司股票(1)D1=900000×10%=9万元。

(2)g=20%×15%=3%。

(3)被评估企业拥有的M公司股票=9/(12%-3%)=100万元。

6.(1)g1=(13%+18%+5%+15%+4%)/5=11%。

(2)g2=(113%×118%×105%×115%×114%)1/5-1=0.109。

(3)r=11%+2%=13%。

(4)P1=10000×0.24/(13%-11%)=12万元。

(5)P1=10000×0.24/(13%-10.9%)=11.43万元。

7.(1)债券到期F=10000×(1+3×7%)=1.21万元。

(2)债券评估值P=1.21×(P/F,8%,1)=1.12万元。

(3)非上市股票评估值P=20000×12%/10%=2.4万元。

(4)长期投资性资产的价值=1.12+2.4=3.52万元。

第八章机器设备评估一、单项选择题1. 评估该控制装置的功能性贬值=(6-3)×6000×(1-25%)×(P/A,10%,3)=33.561万元2.(1)运用物价指数法计算被估设备重置成本=100×120%/105%+10×120%/115%=100×1.14+10×1.04 =114+10.4=124.4(万元)。

(2)被估设备加权投资年限=(114×4+10.4×1)÷124.4=(456+10.4)÷124.4 =466.4÷124.4=3.74(年) 。

(3)采用年限法计算被估设备实体性贬值率=(3.74×60%)÷(3.74×60%+6) =2.24÷8.24=0.27。

(4)功能性升值=100×12×(1—25%)×(P/A,10%,6)= 3919.5(万元)。

(5)规模经济效益指数法计算经济性贬值率=1-0.80.7=1-0.86=0.1446。

(6)评估值=[124.4×(1-0.27)+3919.5]×(1-0.1446)=3430.42万元。

3.(1)计算被评估进口设备的更新重置CIF价格,即被评估设备的CIF价格为30万马克,美元=30×1.5=20美元。

人民币=20×8=160万元(2)计算被评估进口设备的重置成本该进口设备的重置成本=160+20×8×0.8%+(160+20×8×0.8%)×3%=116.12(万元人民币。

(3)计算被评估进口设备的评估值设备的成新率=5÷(5+5)×100%=50%。

设备的功能性贬值=20000×(1-25%)×(P/A,10%,5)=15000×3.7908=5.69(万元人民币)。

该进口设备的评估值=116.12×50%-5.69=52.37(万元人民币)。

4.(1)经济性贬值率=[1-(7000/10000)0.6] ×100%=19.27%。

(2)经济性贬值额=10000×1000×(1-25%)×(P/A,10%,3)=1864.5万元。

第九章不动产评估一、单项选择题3.(600+1400)×8.5%= 600×r1+1400×10%,从而有r1=5%。

4. 500×[(1+8%)1-1]+1 000×[(1+8%)0.5-1]=79.23万元。

6. 1 000×(3/1.5)=2 000元/平方米。

二、多项选择题三、判断题四、计算题1.(1)1—2楼面积:3000×2=6000(㎡)。

(2)3—5层面积:1900×3=5700(㎡)。

(3)6层及以上面积25000-6000-5700=13300(㎡)。

(4)年总收入=6000×2000+5700×2×365×0.9+13300×2.5×365×0.9=2666.75(万元)。

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