建筑物部分墙体霉变的原因及相应对策浅深

建筑物部分墙体霉变的原因及相应对策浅深

摘要：随着我国的社会主义经济发展越来越快，人们的生活水平也得到了极大的提高，人们对住宅坏境提出了更高的要求。对于房屋墙体的霉变，究其发生的原因，有遂即产生的也有施工质量方面的原因，也有使用方面的因素。本文就墙体霉变产生的原因进行了深入的分析并提出了治理措施。

关键词：墙体霉变；施工质量

前言：我国的社会主义经济发展越来越快，人们的生活水平也得到了极大的提高，衣、食、住、行也随之改变，尤其是居住条件直接关系到广大人民群众的生活起居及人民的身体健康，人们对住宅坏境提出了更高的要求。对于墙体的霉变，究其发生的原因，有遂即产生的也有施工质量方面的原因，也有使用方面的因素，下面就自己的浅知做一探讨。

1.墙面发生霉变的部位

抹灰墙面尤其是两墙交角处；门窗过梁及圈梁处；门窗洞口与墙体交界的表面处；顶层楼板与墙体交角处；卫生间、厨房的墙面处。

2.原因分析

2.1 设计方面

发生霉变的墙体部位，尤其是墙转角处、过梁或圈梁处、门窗洞口与墙角接处，这些部位都是“热桥”最易发生的地方，在设计上也是薄弱的部位。这些地方的热工计算往往被忽视。按设计意图有时也给施工带来很大的难度，甚至顾忌了结构就顾及不了墙体的构造。有个别房间的部分角落，采光、通风、采暖的条件都较差，就更加促成了墙面霉变的发生。厨房、卫生间等居住方面，设计上往往都是采光、通风条件较差的地方；有一些细部构造设计深度不够，加上施工上的理解误差，极易造成“热桥”通病。

2.2 施工方面

施工质量为题。墙体砌筑砂浆不饱满，尤其是竖向的灰缝，顶头灰达不到要求，干砖块上墙；墙抹灰不实，抹面砂浆搅拌不均匀，甚至有空鼓裂缝现象。抹灰的墙体过湿，通风条件不好，使用时墙体没有干透；抹灰砂浆含有杂质，例如泥土和有机物等。这些摇头机务带抹灰完毕后，在潮湿及温度适宜的条件下，就能产生长毛和霉变现象。

施工人员不按规程施工，尤其是有些稀薄暗角处由于施工环境狭窄，不好操作，此处的施工质量很难保证，也容易被忽视。验收检查时这些地方也不太被关注，也是一带而过；价值施工图纸的设计深度不够或没有节点详图。这些地方就

形成了霉变的隐患。

防水的施工质量没有达到有关标准规程的要求，有渗漏现象，使墙体潮湿，加之通风不好，特别是墙体与天蓬的交界处通风更差，空气对流不畅极易发生墙面霉变的现象：雨水渗入到保温层后，使保温层干透是一个极难解决的问题，这就使得墙面长时间处于潮湿状态，遇适合的温度时也能产生霉变现象。

门窗散热占整栋建筑散热的1/3左右，由于他传热多，又处在两种材料的交接处，采用发泡做法，在分析较小处，例如小于1mm,发泡抢嘴伸不进去，此处就是一个通风的“热桥”。由于热桥的存在，冷，热空气对流时使通风环境不好的部位发生结露现象，时间一长就可能发生霉变。门窗上一般都设置圈梁，混凝土材料是热的良导体，使得过梁或圈梁处结露霉变。

建筑材料质量问题，保温材料不符合设计要求，传热阻达不到设计要求，以次充好。加之由于经济上的原因，施工时采用较便宜的材料，送检时用的好材料从而使得保温材料的质量下降。防水材料不合格，耐久年限到不到有关标准的设计要求，几个年度循环后就产生了裂缝、老化等现象，是防水能力下降，甚至产生的材料，送检时用的好材料从而使得保温材料的质量下降。防水材料不合格，耐久年限达不到有关标准的要求，几个年度循环后就产生了裂缝、老化等现象，使防水能力下降，甚至产生渗漏。建筑材料例如啥子、涂料等材料含有机杂物过多，也没经过相应的技术处理。

使用方面的问题：有些临街房间，常年不开门窗，空气混浊，不通风造成霉菌易于繁殖的环境。卫生间进场处于潮湿状态，水顺球体的毛细管上升，常年不干，又处于不易通风的部位。厨房的相对湿度过大，又不能及时排除，造成有机物长时间的滞留。

3.治理措施

设计图纸应有一定的深度，多注意发霉泊位的乡土构造;应对外墙转角、过梁、圈梁处做热工计算。在热工计算适应留有余地。想吐影视施工方便、技巧容易掌握、主义建筑物，尤其是卫生间、厨房等的通风条件。这里应包括自然通风和人工通风。应使居室每个房间的采暖均衡。

严格按施工程序施工。墙体的灰浆应饱满，注意不留顶头风。建筑材料不含有机杂质，使用眼见合格的材料，不偷工减料，抹面时，应使墙体含水率达到规定标准，将墙面润水后进行。墙转角处应抹实、抹严、抹平、刷涂料前，要检查抹灰的缺陷，等抹灰面干好，干透后在进行涂料刷工序。建筑物的细部，如墙转角、门窗上过梁、圈梁、防水工程中的落水管承接口、分水线、泛水处的卷材构造等，要严格按各自的施工程序和施工工艺进行，不留死角。保证给水、排水、暖气工程。使给水不漏，排水通畅，采暖没有死角和冷热不均匀现象。防水工程应保证屋面的排水通畅，特别是纵横找坡层，应挂线。成水口应低于排水面层10mm-20mm.做到层面不漏水，使室内干燥。

门窗洞口周围要与围护墙有5mm左右的缝隙，此处用发泡保温材料填塞密实。若缝隙留大了可能不宜填塞严实，留小了无法填塞保温材料。同时门窗周边的砌体要砌筑整齐，留缝要基本上宽度一致。

严格把关建筑材料的质量，不合格的产品或经检验不合格的产品不进场，不适用。严格按设计要求选择材料。如有变动，应征得设计部门的同意后才能使用。对于含泥量大、有机杂质多、易于生霉菌的材料坚决不用。要杜绝涂料中掺加淀粉和掺和料得使用。

用户如有墙结露、门窗过梁圈梁处潮湿变色，要及时开启门窗，使之通风，如采取其他措施使墙体干燥，不给霉菌有可繁殖的机会。厨房、卫生间的上、下水要保持不漏、不渗，不是由于毛细作用墙体长期处于潮湿状态。

如已发生墙体霉变时，应剔除该处抹灰面，待墙体干燥后，抹以拒发霉的特种砂浆，并注意房间的保温和通风。