园林景观成本测算

刊 首 语

纵观古今，建筑伸展开来的文化灵魂就是园林。现在去过巴黎的人，大多都会去凡尔赛宫，这座以香槟酒和奶油色砖石砌成的庞大宫殿，除了让人们感受其内部装修的华美、富丽奇巧、铺张以及过分考究外，更多的是身临其境，体会法式园林艺术带给我们心灵、视觉的震撼！望不见尽头的两行古树，腑瞰着绿色的草坪和湖水，千姿百态的大小雕像或静立在林荫道边，或沐浴于喷水池中。大小花坛一畦一样，青青的小松树被有条理地一律剪成圆锥形，布局匀称、有条不紊。成三角形环绕着大小特里亚农宫和一个幽静的小村子。用八个字概括就是：气势恢宏，和谐完美。但君不知1789年的10月6日，路易十六被民众挟至巴黎城内，凡尔赛宫作为王宫的历史至此终结。在随后到来的法国大革命的恐怖时期中，凡尔赛宫被民众多次洗掠，法式园林被摧毁殆尽，此后凡尔赛宫被沦为冰冷的废墟达40年之久，直至1833年，奥尔良王朝的路易·菲利普国王下令修复凡尔赛宫，才使其渐渐恢复了生机。

我国是世界上园林艺术起源较早的国家之一，五千年岁月的洗礼，五千年情感的积淀，五千年智慧的凝聚，辉煌灿烂的中华文化，古老悠久的黄河、长江文明，从中华大地的地理、气候、风土、人情等孕育出风格独特的园林体系，以其独特的艺术语言体现了中华民族崇尚和谐自由、淡泊宁静的精神和文明传承。“江南园林甲天下，苏州园林甲江南”，更有清朝帝王在150余年间创建和经营的一座大型皇家宫苑，被誉为“万园之园”，还被誉为“世界园林之母”的圆明园，在世界园林史上具有极高的地位和观赏价值。历史惊人的相似，也是10月6日，路易十六的后人们联合大不列颠的强盗们于1860年10月6日侵入北京，他们把圆明园内凡是能拿走的东西，统统掠走；拿不动的，就用大车或牲口搬运；实在运不走的，就任意破坏、毁掉。为了销毁罪证，三千多名侵略者奉命在园内放火，大火连烧三天，烟云笼罩了整个北京城。我国这一园林艺术的瑰宝、建筑艺术的精华，就这样化成了一片灰烬，园林泣血，万园流泪！凡尔赛宫早早就恢复了历史的恢弘，而大水法、远瀛观的几个大理石石柱至今还冰冷地屹立在那里，用脚下大堆的美丽碎石，记录着一份沉甸甸的历史传承！

中国是个苦难型国家，让人生气的历史和现实太多。据新闻报道，今年8月，苏州市公布了第一批《苏州园林名录》，共33处苏州园林被收录其中。有媒体整理发现，50年多年来，苏州已有38处园林悄然消失。那么再过五十年呢?园林甲江南的苏州还会有园林留存吗？但我也相信，中国园林文化自古以来历经磨难，可仍坚强传承着人与自然统一和谐的理念，充满着“言有尽而意无穷”、“言在此而意在彼”的韵味。其实，不管是历史还是现在，我们所探寻的正是一个思想解放的时空感，在那里一定会寻找到园林生命的些许真谛。听着摇滚歌手张楚《孤独的人是可耻的》，脑海中却有画外音：没有园林的建筑是冰冷的！

文/朱彩霞

目 录

[卷首语]

01 没有园林的建筑是冰冷的

[产品透析]

04 聚焦园林景观系统

[价格监测]

18 2015年10月国内建筑钢材、砼市场价格行情

[用户反馈]

23 赵杰：规避招采风险需要从细节抓起

24 向军利：成本管控的关建环节在设计阶段

[慧讯工作坊]

25 慧讯网“品牌档次”功能详解

[行业百科]

28 房地产标杆企业采购管理

[行业活动]

37 值得期待的瑞达恒建筑年会

38 RCC成功举办ECGB北欧生态建筑考察活动

39 RCC旗下慧讯网成本管理大讲堂在广州成功举办

聚焦园林景观系统

随着人们生活水平的提高，大家对园林景观的要求也越来越高，可以说园林景观是广大消费者在购房时十分关注的问题之一。要为居民提供和谐舒适、生态自然的人居环境，同时又要兼顾成本节约，这是需要广大开发商做出更多努力的。由于园林景观造价直接影响到房地产开发成本和房屋价格，因此无论景观设计还是景观施工，都是开发商成本管控工作中的重点，而如何更好地控制景观成本也是一个难点，需要具有成熟经验的景观设计及施工企业协助开发商解决。于是，对园林景观系统的深入报道、分析，也是众多开发商成本采购部门负责人喜闻乐见的内容。

对于园林景观成本方面的问题，本期

《慧讯》电子刊特别采访了在园林景观设

计和园林景观施工方面有着丰富经验的企

业负责人，希望能够通过他们专业的解

答，让广大开发商成本采购工作者了解更

多相关知识与经验。

一、关于园林景观设计

受访嘉宾：

隋艳华：澳斯派克（北京）景观规划设计有限公司技术总工

龚敏：深圳奥雅设计股份有限公司上海公司设计总监

杨星临：傲林国际傲思林艺规划设计咨询（北京）有限公司景观设计师

张亚平：北京林业大学风景园林规划设计研究院主创设计师、项目负责人

访谈内容如下：

1.园林景观设计过程中需要考虑哪些成本方面的内容？

龚敏：

首先要有效地控制软硬景的比例；第二，在设计中要适当地考虑运动设施和场地，但也有一个比例的约束；第三，按区域分主次地设计，重点的地方重点设计；第四，在竖向上要

有一些精细的使用方法；第五，控制园区硬景的成本，包括园路、景墙、小品构筑物、广场等；第六，控制软景的比例、成本，当然也是根据不同的项目而定；第七，适当控制水景的比例，如果是低成本的园区，水景不宜太多；第八，在低成本园区设计中，要特别注意结构问题，在保证结构安全的条件下，不要使结构有所富余、浪费；第九，尽量多使用节约型的照明设施，对灯的数量和照明度进行合理布置，重点区域强化，其他地方弱化；第十，是给排水，项目的管道走向宜采用最便捷、最短距离的做法。

张亚平：

设计中涉及到的因素几乎都要考虑，如软硬景材料的选择、施工工艺、软硬景比例搭配等。现在很多项目都要做定额设计，成本控制尤为重要。有经验的设计师会在方案阶段就做得很好，布局巧妙，点滴笔墨都见功力，在源头已将成本有了个大体的管控。另外还要在每项细节上进行推敲，举个例子，在做种植设计时，首先植物材料选择要以乡土树种为主，多选易于成活、便于养护的品种，其次在搭配上要花心思，人能接触到的、人与花木互动性强的地方（如道路两侧、广场边缘），可以选择规格较大、观赏价值较高的树种，而离人较远作为背景林的树木可以选择价格较低的树种。

2.铺装、小品、水景的设计分别有哪些原则？这几部分如何进行很好的配比？

隋艳华：

铺装的设计原则：构图美观；经济性原则；生态平衡的原则。

小品的设计原则：人性化要求；美观；经济要求；具有人文内涵或是地方特色。

水景的设计原则：因地制宜、大小适宜；注意视点及美感；考虑安全隐患；生态原则。

铺装是必不可少的，作为主要的一部分，部分小品是提供其功能的，根据铺装的大小和功能进行设计，水景则作为提升景观的一种方式，在必要的地方根据项目以“池”、或“溪”的形式进行设计。

张亚平：

一般说来首先要以功能为主，如小区里应该有流畅的道路铺装，甚至有专门的跑步道。铺装广场应多一些，分散一些，但也要有一个到两个稍大面积的主广场，以满足不同使用人群、不同使用人数的要求。铺装面层应该用持久性强、平整、防滑的景观材料。小品不宜多，要和景观整体风格相结合，要起到点睛作用。水景考虑到后期维护的困难和冬季的效果，可以根据项目需要进行合理的布置，如小区里可以布置些点状的喷泉水池或带状的小溪，以增添景观情趣，提升小区品质。廉租房、回迁房等小区里可以不布置水景。

3.如何控制硬景与软景间的比例？

隋艳华：

一般软硬景比例控制在{硬景：软景=3:7（面积比）}，对于某些住区，其功能布局硬景面积较大，可以栽植不大于6.0x6.0米间距的种植乔木 ，以提高软景比例。