龙湖顶级别墅产品系滟澜山研究

E.私家花园，随心荏苒的适然
龙湖*滟澜山，每户私家别墅，依托别墅区 缓丘坡地的自然地形，采用栽植乔木与灌木 的软性方式为何成私家的前、后花园或侧花 园，让日常生活与土地的亲近空间，不留间 隙。
F.庭园的天籁，悠闲人生的时光流年
龙湖*滟澜山，每户边单元别墅，采用天然绿 植方式围合而成的私家侧花园，从而形成花 园环拥的绿意生活。春日新绿的清新，夏日 繁花的殷勤灿烂，以及秋日的爽朗与冬日的 幽静。在这宽广以致寂幽的天籁庭园，时间 不再受到崇拜，更没人会琢磨你，而你对深 夜造访的蔷薇花香，应该有足够的心理防范 。
一个融汇中华民族与皇权的图腾――银杏文化，并嫡系地中海浪漫 与欧洲历史的寓意――玫瑰文明，一个诞生于全球化时代里交集着 共同生活价值的文化混血符号――龙湖*滟澜山。
关于滟澜山
滟：a、形容水波涟漪之貌。南朝梁何逊《何水部集》中曰：的的与沙静，滟滟逐波轻。 b、华贵之物。苏东坡《二十洞庭春色》中曾 云：须君滟海怀，浇我谈天口。
龙湖顶级别墅产品系滟 澜山研究
2020年5月17日星期日
目录
北京滟澜山/上海滟澜山
➢项目概况 ➢产品研究
规划定位 建筑特色 园林景观 户型设计
➢营销推广
➢案例借鉴
➢滟澜山由来
关于logo
龙湖*滟澜山，LOGO以象征中华民族精神的银杏与凝结欧洲历史的 蔷薇（玫瑰ROSE）为构图主元素，并融合地中海建筑弧形的典型 特征；整体以黑白、淡菊为主的质朴色彩，典雅庄重，形神大气， 以彰古老的人文气质。
龙湖*滟澜山，别墅区入口约百米的出 行道两旁，有着30年树龄，高约12M， 枝形大致的银杏树阵，这种与恐龙同时 代，象征着中华民族古老历史与灿烂文 化的珍稀之物，列阵礼仪每日迎候护佑 别墅主人出行，调和形而上的心灵归属 。
➢C.斐冷翠环道，律动的艺术意 境
别墅区内专用环行行车道――斐冷翠环道 ，利用低于坡地园林2－4米的地利广植藤 蔓花卉，同时在车道两旁重要景观节点， 精心布置艺术小品，让回家路途，恍若穿 行欧洲文艺复兴时光隧道中，倍增逸趣。
澜：a、语出《孟子*尽心》：“观水有术，必观其澜。”形容水波清泛的情境。宋玉《神女 赋》曾
云：望余帷而 延视兮，若流波之将澜。 b、色彩鲜明，华丽 山：高度、胸怀、伟岸，有山包海容之说
➢北京滟澜山
物业类型：别墅 建筑类别：联排 占地面积：240000平方米 建筑面积：108000平方米 容 积 率：0.67 绿 化 率：32% 装修状况：毛坯 总 户 数：共430栋 均 价：均价26000元/平方米 开盘时间：2007-09-01 入住时间：2009-03-01 项目位置：顺义温榆河中央别墅区、 京承高速后沙峪出口东1500米 开 发 商：北京龙湖置业有限公司 建筑设计单位：美国BASSNIAN住宅设 计事务所
➢社区规划理念
增加私密性 为了满足业主尊贵感受，龙湖地产在做园林景观时
，尽可能地把私家的庭院做大，通过植物的遮拦使人 的视线自然而然地落在枝叶繁茂的树木上，保证户与 户不会形成对视。 置身景观环境
通过空间的塑造和材质的处理，人们置身于景观环 境中，将能够体会到主线园林概念里许多细节的三维 的变化和处理。 统一的私家园林与公共园林
H.私家下沉庭园，午后阳光的慵懒
车窗外，偶尔闪过的一段托斯卡纳风情艺 术墙，绰约出山居情趣，别致的欧式雕塑 与欧式小型喷泉，藉着藤蔓花卉的掩映， 让目光流连的一瞬，亦有了生动意趣。
➢D.森林溪境，缓缓流淌的天籁
起着别墅区内景观定向，亦是别墅区人文情愫灵魂的中轴水景带――森林溪境，利用1－ 2米落差，匠心独具布置恍若山林水涧的水居意境。溪流内精心移植适合北京气候的水生 植物，绿植与开花水生植物交叉搭配，使观览意绪不致于单调。同时，森林溪境重要景观 节点，布置小型喷泉广场，为日常休闲观景的嬉水提供了一个理由。 此外，森林溪境两旁，百余米漫步小径，偶尔的信步，脚边水波清泛，悄然流淌出闲适 的地中海风情。
为了使整个园区景致协调，在每一户外精心设计了 各种主题的园林景观，并且以层次丰富的绿植为业主 巧妙地围合出一片自己的空间，从私家花园到公共园 区，和谐统一。 公共部分面积后期将由龙湖物业统一维护。因此这部 分景观面积，事实上是居者对公共园林的私家占有， 其价值远远高于单纯的大面积私家园林。 人车分流
龙湖滟澜山突破了传统联排私密性差的特点 ，以家庭舒适感为设计前提，做到了五个卧室四 户朝阳与分层布局。 平地起建三层回填一层的设计，让每套别墅均有 90-160㎡不等的底层赠送空间，不仅可享有独栋 同样的品质感又从技术上彻底解决了地下层雨水 倒灌的弊病。
中西厨操作台的分别设立、家庭厅的附设等 。
西班牙
意大利
滟澜山以地中海风格为主，包含西班牙、托斯卡纳、意大 利等建筑风格。。。。。
➢园林景观设计
景观亮点
百米雪松带，生活的礼遇仪式 银杏树阵，生活的自然礼序 斐冷翠环道，律动的艺术意境 森林溪境，缓缓流淌的天籁 蔷薇时光，隽永人生的闲适时 光 私家花园，随心荏苒的适然 庭园的天籁，悠闲人生的时光 流年 私家下沉庭园，午后阳光的慵 Fra Baidu bibliotek 楼间绿化
通常情况下，别墅的买家认为，购买别墅的优势之 一在于拥有自己车库或地上停车位。然而，这一观点 在滟澜山也有了不同的诠释。
➢建筑设计特色
滟澜山是联排别墅，在中央别墅区，并不容易 得到客户的认可，原因是联排的密度较高、私密 性较差，且外观看起来类似矮层板楼，品质感不 高。然而无论从任何一角度审视龙湖滟澜山的建 筑，都更像大独栋，建筑的品质感非常突出。建 筑与建筑之间，通过对景观工程师巧夺天工的营 造，很好地解决了私密性的问题。站在每一个房 间的窗前、阳台上望出去，处处都是满眼的绿意 和对面邻居家优美的建筑。
➢A.百米雪松带，生活的礼遇仪式
驱车沿京承高速后沙峪出口向东行驶百米，龙湖*滟澜山别墅区东部 外围，沿坡地一侧栽植的约10M高的百米雪松带，其苍劲挺拔，四季 常绿。在中央别墅区，堪称一道独特的风景。 百米雪松带，不仅给别墅区带来不惧四季转换的绿意，还以坚毅的 挺拔护佑别墅区不受冬日北风的寒冽。
➢B.银杏树阵，生活的自然礼序