买卖合同常见风险防范实务培训
合同管理风险防控培训内容
合同管理风险防控培训内容
以下是 7 条合同管理风险防控培训内容：
1. 哎呀呀，一定要清楚合同里的权利和义务呀！就像你去买东西，你得知道你有啥权利可以享受，对方又有啥义务得做到。
比如说，你买个手机，商家得保证手机质量没问题吧，你也得按时付钱吧，这就是权利和义务。
咱可不能稀里糊涂的，不然会吃亏哦！
2. 嘿，注意合同的条款细节可太重要啦！这就好比你走路，路上的小坑小洼不注意能把你绊一跤。
合同里那些小字、细节条款，说不定就藏着大问题呢！比如交货时间、质量标准这些，稍微不注意就可能引发大麻烦哟。
3. 哇塞，对方的信誉得好好考察呀！这就像交朋友，你得找个靠谱的呀，不然以后麻烦不断。
要是和一个没信誉的合作，合同签了可能也是白搭，到时候他耍赖咋办？你说气不气人！
4. 诶哟，合同变更可不能随意呀！这就跟你规划好的旅行路线，突然要改，那不得乱套呀。
合同变更要是没处理好，后续的事情全得乱了套，麻烦可就大了去了。
5. 天呐，合同的保存和管理也要重视起来呀！你想想，要是重要的合同丢了或者找不到了，那不就像战士丢了武器一样无助嘛。
一定得把合同妥善保管，要用的时候能随时找到才行呐！
6. 哎呀呀，审核合同的人可得负起责任呀！这就好比是守门员，得把好最后一道关。
要是审核的人不认真，放过了一些问题，那后果可不堪设想呀，咱能让这种事情发生吗？当然不能呀！
7. 哇哦，要随时关注合同执行情况哟！就像跑步比赛，你得时刻盯着自己跑了多远，有没有跑偏。
合同执行中要是不注意，等出了问题再发现就晚啦。
结论：合同管理风险防控超级重要，大家一定要认真对待，千万不能马虎呀！。
买卖合同法律风险防范讲座详解
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于各种原因，买卖合同中往往隐藏着诸多法律风险，如果不加以防范，可能会给当事人带来巨大的经济损失和法律纠纷。
为了帮助大家更好地理解和防范买卖合同中的法律风险，本次讲座将从多个方面进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和重要性买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
它是市场经济中最基本、最常见的交易形式，涉及到生产、流通、消费等各个领域。
买卖合同的重要性不言而喻。
首先，它是保障交易双方权益的重要法律依据。
通过签订合同，明确双方的权利和义务，可以避免在交易过程中出现争议和纠纷。
其次，买卖合同对于规范市场秩序、促进经济发展具有重要意义。
它为市场交易提供了统一的规则和标准，有助于提高交易效率，降低交易成本。
二、买卖合同中的常见法律风险1、合同主体风险合同主体是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力，是买卖合同能否有效成立的关键。
如果与不具备相应资格的主体签订合同，可能会导致合同无效或者无法履行。
例如，与未成年人、无营业执照的个人或者单位签订合同，就存在较大的风险。
2、合同条款风险合同条款不清晰、不完整、不公平，是买卖合同中常见的风险之一。
例如，标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等条款约定不明，容易引发争议。
此外，违约责任条款不明确或者过于苛刻，也可能对一方造成不利影响。
3、标的物风险标的物的质量、数量、权属等方面存在问题，也会给买卖合同带来风险。
例如，出卖人交付的标的物质量不符合约定，或者数量不足，或者标的物存在权利瑕疵（如已被抵押、查封等），都会影响买受人的权益。
4、履行风险合同履行过程中可能会出现各种风险，如出卖人迟延交付、买受人迟延付款、标的物运输途中受损等。
此外，不可抗力、政策变化等不可预见、不可避免的因素，也可能影响合同的履行。
5、证据风险在买卖合同纠纷中，证据起着至关重要的作用。
买卖合同法律知识及风险防范培训课件
二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所 标的、数量 价款及付款时间、方式 质量标准与质保 履行期限、地点和方式 验收条款 违约责任条款 合同解除或终止 争议解决条款
➢ 目前产品的质量标准一般分为三类：一类是国家标准，一类是 行业标准，还有就是厂家标准。
➢ 国家标准有许多是强制性的，也有部分是倡导性的，行业标准， 一般是倡导性的。厂家标准可能优于国家标准或行业标准，也 可能劣于国家标准或行业标准。只要不违反强制性标准就行。 产品质量标准，是检验产品是否合格的依据。
原因：名称应为准确的全称，写明电话及地址，争议发生后便于 诉讼、仲裁等机构送达文书。
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二、买卖合同主要条款及风险防范
买卖合同主要条款
当事人名称、住所 标的、数量 价款及付款时间、方式 质量标准与质保 交货条款 验收条款 违约责任条款 合同解除或终止 争议解决条款
➢ 标的，即交易产品的名称、规格、型号、品牌。生产的产品可能会 有多种不同的规格、型号，有的公司甚至会拥有多个品牌。
➢ 数量，计量单位要写清楚。 ➢ 对于长期合作的客户，签订一定期限的合同，可能对标的的具体规
格、型号 、数量等不进行约定，只是约定购买公司系列产品。在合 同中约定对方下订单，在订单中对该批次产品的名称、规格、型号、 品牌、数量，以订单为准。（也有企业喜欢书面通知的形式，但不 管如何，应写明产品的名称、规格、型号、品牌、数量）
➢ 接受货物的一方为买受人。买受人义务： 支付价款。受领标的物。对标的物检查通 知的义务。
➢ 特点：有偿、双务、诺成、不要式
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一、买卖合同基本法理
合同的效力
合同的效力指已成立的合同对合同当事人的法律约束力。
• 主体合法（有主体资格和相应行为能力）； • 标的合法（禁止流通物不可作为标的）； • 内容合法（双方权利义务公平、不违法）； • 形式与程序合法（符合法定形式和程序）。
买卖合同法律风险防范讲座详解
买卖合同法律风险防范讲座详解在商业活动中，买卖合同是最为常见和重要的合同之一。
然而，由于合同条款的不清晰、法律规定的不熟悉等原因，买卖合同往往隐藏着各种法律风险。
为了帮助大家更好地理解和防范这些风险，本次讲座将对买卖合同法律风险防范进行详细的讲解。
一、买卖合同的基本概念和要素买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
其要素包括：买卖双方的主体信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行方式、履行期限、违约责任等。
主体信息要确保真实、准确、完整。
如果一方主体不具备相应的民事行为能力，或者存在欺诈、胁迫等情形，合同可能会被认定为无效或可撤销。
标的物的描述要清晰明确，避免产生歧义。
比如，对于货物的规格、型号、产地、材质等要有详细的约定。
价款的支付方式和时间也要明确，是一次性支付还是分期支付，支付的时间节点是什么，都需要在合同中清楚写明。
二、买卖合同常见的法律风险1、合同主体风险如果与不具备合法资质或者信誉不良的主体签订合同，可能会导致合同无法履行或者对方违约后难以追究责任。
因此，在签订合同前，要对对方的主体资格、经营范围、信誉状况等进行充分的调查和了解。
2、质量条款风险质量条款是买卖合同中的关键条款之一。
如果质量标准不明确，或者对于质量问题的处理方式没有约定，一旦出现质量纠纷，将难以确定责任和解决争议。
3、交付风险交付的时间、地点、方式等约定不明确，可能导致货物延误交付、交付地点错误等问题，从而影响合同的履行和双方的利益。
4、价款支付风险如未约定清楚支付方式、支付时间、逾期支付的违约责任等，可能会出现买方拖延支付价款或者拒绝支付价款的情况。
5、违约责任风险违约责任约定不明确或者不合理，可能导致一方违约后，另一方无法获得有效的赔偿或者救济。
6、争议解决风险如果没有约定争议解决的方式（如仲裁或者诉讼）和管辖法院（或仲裁机构），一旦发生争议，可能会增加解决争议的成本和时间。
三、买卖合同法律风险的防范措施1、审查合同主体要求对方提供营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等相关文件，核实其主体资格和经营范围。
买卖合同常见十大问题及风险防范ppt课件
2024/2/15
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为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
• 技术质量协议
2024/2/15
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为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
防范措施：
• 一是要在合同中尽量约定明确质量使用的标准，如按国家 标准、行业标准、地方标准或者企业标准。或者符合合同 目的的特定标准
防范措施：
• 一是所有合同均应采取书面形式，不要使用口头合同。紧 急情况下采用了口头合同，之后也应当立即补签书面合同
• 二是如使用传真或者QQ往来等签定合同，之后也应要求 通过特快专递将原件邮寄我方，必须取得原件
• 三是在签订合同时，双方的名称要清晰，前后要统一
• 特别是名称要与公司营业执照或者公章上的名称一致，不 使用简称或缩写
• 有的违约情形不明确
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为深入学习习近平新时代中国特色社 会主义 思想和 党的十 九大精 神,贯彻 全国教 育大会 精神,充 分发挥 中小学 图书室 育人功 能
防范措施：
• 一是合同必须要有违约条款。
• 二是还必须明确一般违约的后果以及严重违约的不同后果。 违约后包括：继续履行；采取补救措施；赔偿损失
防范措施：
同时对一些大件的单件产品，卖方可以在合同中约定在货款 未付清到80%前，产品的所有权不发生转移，这条对于卖 方特别重要
买卖合同风险防范
买卖合同风险防范在商业活动中，买卖合同是最常见的法律文书之一，它规定了交易双方的权利与义务。
然而，由于多种原因，买卖合同中可能存在风险，这些风险可能导致经济损失或法律责任。
因此，了解和防范买卖合同中的风险至关重要。
以下是一些有效的风险防范措施：明确合同条款确保合同条款清晰、具体，避免使用模糊不清的语言。
包括但不限于货物的描述、数量、质量标准、价格、交货时间、付款方式及违约责任等，都应详细列明。
清晰的条款有助于减少因理解偏差而产生的争议。
进行尽职调查在签订合同前，对交易对方进行尽职调查是非常重要的。
这包括对方的信誉、财务状况、业务能力等方面的调查。
通过尽职调查，可以有效识别潜在的风险，并采取相应措施以避免损失。
保留书面证据所有交易过程中的沟通、协商、变更等均应有书面记录，以便在出现纠纷时提供证据。
电子邮件、短信、即时通讯记录等都可以作为书面证据。
确保保存好这些文件，以备不时之需。
设定履约担保为保障合同的履行，可以要求对方提供履约担保，如保证金、银行保函或第三方担保等。
这样一旦对方违约，可以通过担保来弥补损失。
明确违约责任合同中应明确规定违约方的责任，包括违约金、赔偿范围等。
这样一旦发生违约，可以依据合同规定迅速采取措施，减少损失。
定期审查合同执行情况合同签订后，应定期审查合同的执行情况，及时发现并解决问题。
对于长期合同或大额合同，更应重视这一环节，防止小问题积累成大风险。
咨询专业法律意见在合同起草、审查过程中，遇到复杂或不确定的法律问题时，应咨询专业律师的意见。
专业律师可以提供法律风险评估和防范建议，帮助规避潜在风险。
通过上述措施，可以有效地防范买卖合同中的风险，保护自身权益不受侵害。
在任何商业活动中，谨慎的态度和专业的法律知识都是防范风险的重要武器。
合同风险防范培训
THANKS
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合同风险产生的原因
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信息不对称
由于双方在签订合同时对 信息的掌握程度不同，可 能导致合同条款存在漏洞 或误解。
利益冲突
合同双方在利益上存在差 异，可能为了自身利益而 忽视对方的权益。
法律环境变化
法律法规的变化可能导致 合同条款的有效性发生变 化，从而产生风险。
合同风险对企业的影响
权益受损
总结词
合同对方违约时，应当采取合理措施维护自 身权益，包括要求对方承担违约责任、解除 合同等。
详细描述
某软件开发合同履行过程中，客户未能按照 约定支付款项，导致项目进度受阻。软件开 发商多次催促客户支付款项未果后，采取了 法律手段维护自身权益，最终客户被法院判
决支付款项并承担违约责任。
案例四：跨国合同的法律适用问题及风险防范
变更内容的审查
对合同变更的内容进行严格审查 ，确保变更合法、合理且符合各
方利益。
协Байду номын сангаас一致
确保合同变更经过各方协商一致， 避免单方面强行变更导致纠纷。
书面确认
对合同变更进行书面确认，确保变 更内容明确、具体且具有法律效力 。
合同纠纷的处理
协商解决
在合同纠纷发生后，首先应通过 友好协商的方式解决争议。
其他相关法律法规
《中华人民共和国担保法》
规定了担保的方式、担保的范围、担保的设立和效力等。
《中华人民共和国物权法》
规定了物权的种类、物权的设立和变动、物权的保护等。
《中华人民共和国仲裁法》
规定了仲裁的申请和受理、仲裁庭的组成、仲裁的程序和效力等。
国际合同法律法规的适用问题
国际商事合同的法律适用
买卖合同培训课件PPT(共 46张)-2024带多场景
合同编号：_______买卖合同甲方（卖方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______乙方（买方）：_______地质：_______法定代表人：_______联系方式：_______一、课件内容1.1课件名称：买卖合同培训课件PPT（共46张）。
1.2课件内容：包括但不限于买卖合同的基本知识、合同条款解析、签订合同注意事项、合同履行与管理等。
1.3课件形式：电子版PPT。
1.4课件数量：共46张。
二、课件价格及支付方式2.1课件总价为人民币_______元（大写：_______元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将课件款项支付至甲方指定的银行账户。
2.3甲方在收到乙方支付的全部款项后_______个工作日内，将课件发送至乙方指定的电子。
三、课件交付及验收3.1甲方按照约定的时间和方式将课件发送至乙方指定的电子。
3.2乙方应在收到课件后_______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。
3.3如乙方在规定时间内未提出异议，视为课件验收合格。
四、课件知识产权4.1课件知识产权归甲方所有，未经甲方书面许可，乙方不得以任何形式泄露、复制、传播课件内容。
4.2乙方购买课件仅限于内部培训使用，不得用于商业用途。
五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。
5.2本保密条款自合同签订之日起生效，至合同履行完毕后_______年终止。
六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。
6.2甲方未按约定时间交付课件，每逾期一天，应支付合同总价_______%的违约金。
6.3乙方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付合同总价_______%的违约金。
七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。
买卖合同风险防控措施
买卖合同风险防控措施一、引言买卖合同是经济活动中常见的一种合同类型，通过合同双方的约定，买方购买货物或服务，卖方销售货物或提供服务。
然而，买卖合同涉及一定的风险，如货物质量问题、交货延误等。
为了有效防控这些风险，本文将探讨买卖合同中的风险及相应的防控措施。
二、货物质量风险防控货物质量是买卖合同中的一个重要风险点。
为了确保货物质量符合约定的标准，以下措施可予以采取：1. 建立明确的质量标准在买卖合同中，双方应明确规定货物的质量标准，包括产品规格、性能指标、检验要求等。
这样可以为双方提供明确的衡量标准，减少争议的可能性。
2. 严格的供应商选择买方在选择供应商时应进行严格的审核和筛选，评估其生产能力、质量管理体系、相关认证资质等。
选择有信誉和经验的供应商可以降低货物质量风险的发生。
3. 严格的质量检验制度买方可以建立完善的质量检验制度，对来货进行全面检查和验收。
可以采用抽样检验、第三方检测等方式，确保货物符合约定的质量标准。
4. 合理的索赔机制在买卖合同中明确索赔的条件、方式和期限，确保在货物质量问题发生时能够及时有效地解决问题，减少损失。
三、交货风险防控及时准确的交货是买卖合同中另一个重要的风险点。
以下措施可予以采取：1.明确的交货时间和地点买卖合同中应明确规定交货的时间和地点，确保双方对交货的预期一致，并减少因交货延误带来的不必要损失。
2.合理的交货违约责任买卖合同中应规定交货违约责任，包括违约金、赔偿金额等。
这样可以促使卖方履行交货义务，并为买方提供一定的补偿措施。
3.合理的运输方式和责任划分在买卖合同中应明确规定货物的运输方式、运输费用承担方，以及货物所有权的转移时点。
这样可以避免因运输过程中的损失或纠纷带来的风险。
四、付款风险防控付款风险是买卖合同中另一个重要的问题。
以下措施可予以采取：1. 分阶段付款买卖双方可以根据交易金额和风险情况，分阶段进行付款。
例如，可以采取预付款、发货前付款、验收合格后付款等方式，确保资金安全。
买卖合同风险及防范律师培训教学PPT课件(一)
买卖合同风险及防范律师培训教学PPT课件（一）买卖合同风险及防范律师培训教学PPT课件一、引言买卖合同是商业活动中常见的合同形式之一，对于各方来说，了解和处理买卖合同的风险是非常重要的。
本次律师培训教学PPT 课件旨在帮助律师对买卖合同风险进行深入探讨，并提供相应的防范措施和建议。
二、买卖合同的风险1. 因素之一：信息不对称在买卖合同中，买方和卖方往往具有不对等的信息知识。
这可能导致一方在交易过程中获得不公平的优势，使另一方承担更大的风险。
2. 因素之二：合同条款模糊合同条款的模糊性是买卖合同风险的另一个重要因素。
模糊的合同条款可能导致在交易中出现争议和误解，进而增加违约的风险。
3. 因素之三：市场风险市场风险是指市场价格波动带来的风险。
买卖合同中，价格的变动可能导致一方或双方承担经济损失。
4. 因素之四：法律风险法律风险是指由于合同违约或合同缺陷而导致的法律纠纷。
在买卖合同中，法律风险可能涉及合同的解释、履行和违约等方面。
三、防范买卖合同风险的措施1. 充分了解和分析合同条款律师需要仔细阅读合同条款并确保其清晰明确，合同中的风险条款应受到特别关注。
同时，律师还应进行风险分析，评估各方在合同履行过程中可能遇到的问题，并提供相应的法律建议和解决方案。
2. 稳定市场风险针对市场风险，律师可以建议双方约定价格调整机制或使用衍生工具来对冲价格波动的风险。
另外，律师还应关注市场趋势和变化，及时向当事人提供有关市场风险的信息。
3. 建立风险防范控制机制律师可以协助当事人建立风险防范控制机制，包括但不限于审查合同、监督履约进展、解决合同纠纷等。
这些机制有助于减少风险和避免合同纠纷发生。
4. 提供法律教育和培训律师还可以定期开展买卖合同风险及防范的培训课程，向当事人介绍相关法律知识和案例，以提高其对买卖合同风险的认识和理解，增强合同交易的安全性。
四、结语买卖合同风险无处不在，了解和防范这些风险对于保护当事人的利益至关重要。
买卖合同法律风险如何防范
买卖合同法律风险如何防范买卖合同法律风险如何防范?买卖合同是市场经济活动中最常见的合同之一，是自由经济社会营利行为之代表。
然而在实践中，合同的法律风险无处不在，当事人之间的利益博弈则往往成为案件争议的焦点。
鉴于此，律师根据我国现行法律法规的有关规定，结合多年的理论和实务经验，提出如下十点防范买卖律风险的对策，供参考。
1、了解对方当事人的基本情况，避免合同无效或者诉讼请求被驳回的风险。
律师建议：保留其营业执照复印件，如果合作方是个人，应详细记录其身份证号码、家庭住址、电话，便于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。
2、明确具体交易标的，防止以次充好，避免引起争议或者歧义。
律师建议：如果交易标的是特定物，则要写明标的物的详细特征，比如名称、种类或者品种、规格、型号、等级、花色等;如是不动产，则要标明四至、面积、或门牌号等。
3、交易数量及其计量方式要明确，约定标的物多或少的处理方式。
律师建议：产品的数量应以国家统一的标准计量单位表示，没有统一计量单位的，产品数量的表示方法由双方确定，但必须具体明确，切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等，并应对双方使用的计量方法具体解释。
4、标的.物的技术标准(含质量要求)具体，验收方式和标准科学合理。
律师建议：明确具体质量标准，是国家标准呢?还是行业标准?抑或企业标准?成套产品的，不但要明确主件的质量标准，还要明确附件的质量标准。
建议明确产品外在质量以及内在质量异议的期限及其处理方式。
5、价款或报酬要明确支付方式与支付时间，便于及时催讨。
律师建议：采取协商定价的方式，尽量避免执行国家定价或者浮动定价。
明确约定货款、运费及其他费用的结算方式和逾期付款的违约责任。
建议按照合同规定的开户银行、帐户名称和帐号进行结算。
6、履行期限、地点和方式要明确，避免逾期交货或者提货。
律师建议：明确约定交货的具体方式、地点和期限，实际交、提货日期早于或迟于合同规定的期限，即视为提前或逾期交、提货，并约定当事人提前或逾期交、提货的处理方式及追责方式。
第二讲 买卖合同陷阱与法律风险防范
Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范
首先，应当熟读《合同法》的有关条款，尤其要注意 《合同法》中关于买卖合同的相关规定，这-些关于买卖 合同的基本知识在相关内容中均有阐述;
其次，要求当事人要掌握签订买卖合同的要点与技 巧，当事人在签订买卖合同的过程中，应对买卖合同中应 当约定的事项作出明确的说明，以防止在履行和发生纠纷 时因合同内容约定不明而产生歧义，如果产生纠纷，也会 为维护自己的合法权益打好基础;
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Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范
买卖合同有如下法律特征: 1.买卖合同为不要式合同 买卖合同是不要式合同。买卖合同采用何种形式签订， 一般可由双方当事人自己决定，可以采取书面形式，也可以 采取口头形式。但在法律有明确规定或当事人有明确约定的 情况下，买卖合同应当采用法律规定或者合同约定的形式。 2.买卖合同是转移标的物所有权的合同 买卖以转移财产所有权为目的。出卖人不仅需将标的物 交付于买受人，并且需转移标的物的所有权给买受人。买受 人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。
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Ⅱ- 买卖合同陷阱与风险防范
3.代理人签订合同时应审查其授权情况 ■在买卖合同签订中，经常有代理人以被代理人名义 签订合同的情况，在被代理人授权范围内，代理人所签订 合同的权利义务应由被代理人承受。但代理人超越代理权 或代理权授权期限已届满后所订立的合同，未经被代理人 追认，由行为人承担。根据《民法通则》有关规定，无权 代理、越权代理有可能会给合同另一方当事人造成损失。 ■所以，对于对方业务员或经营管理人员代表其单位 订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、 授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高 级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具 有代表权。
再次，要在买卖合同的签订过程中树立风险防范意 识，警惕掉入他人精心设置的合同陷阱。
买卖合同签订履行中的法律风险防范完整PPT
03
签订买卖合同的风险防范
签订买卖合同的风险防范
1.严格审查合同对方当事人的主体资格和履约能 在合同订立前或订立后履行前，认真审查对方当事人的主体资格及履约能力是防止因合同陷 阱受害的有效措施。 2. 签订合同时应严格把关除了在主体方面要认真审查外，还要在合同条款上注意防漏补缺， 以免给对方留下可乘之机。 3. 利用担保条款保障权益 防止合同风险的各种措施中，利用合同担保保护自己的利益是当事人最经常采用的手段。担 保方式有保证、抵押、质押、定金等，在涉外买卖合同中则更多地采用备用信用证、保函方 式。在利用担保时，应当同时注意防止担保陷阱与风险。
(4) 变更主体逃避债务。这种陷阱是通过合同的多次转让达致目的，其手段是对相对人许以优 惠条件，或者制造合同承受人信誉良好的假象，诱使相对人同意合同转让，行为人免除合同 债务。但受让人实际为无履行能力的企业，使相对人血本无归。
02
如何处理买卖合同为而订立的买卖合同属于无效合同，依《民法典》的有关规定，欺诈人应承担如下民事 后果： 1、返还财产。对以虚假身份等形式进行买卖合同欺诈所得的财产，欺诈人负有返还给被欺诈人的义务。 由于欺诈人对欺诈所得物的占有是非法的，所以不适用善意取得，被欺诈人可基于所有权要求占有该 物的第三人予以返还。 2、赔偿损失。欺诈人因欺诈获得被欺诈人财产，是一种侵权行为。欺诈人对因其欺诈行为给被欺诈方 造成的损失应予以赔偿。赔偿范围应包括直接损失及间接损失。 3、继续履行。对于在履行过程中出现的欺诈行为，如以劣质产品冒充优质产品的行为，欺诈人并无 4、支付违约金。对于在合同已经成立并生效的情况下，欺诈发生在合同履行阶段的，则被欺诈方可要 求欺诈方支付违约金，包括合同约定的具有惩罚性的违约金，不以是否客观上对被欺诈方造成损失为 根据。
买卖合同培训课件(PPT 46页)
对外签订合同，这样可能导致合同无效。所以在签订合同时，如果代理人
或代表人不是企业的法定代表人（或负责人）的话，应要求其提供企业的 授权委托书，以证明代理人或代表人有权代表企业签订合同。
3、审查合作方有无签约资格。
我国法律对某些行业的从业资格做了限制性规定，没有从业
资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的
实务详解：北京市朝阳区人民法院认为：当事人对 合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人 名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同 成立。对合同欠缺的上述内容以外的其他内容，当 事人达不成协议的，人民法院根据法律有关规定予 以确定。
企业的一般业务人员对外擅自签订合同的效力
典型案例：山东德州针织厂与河南省鹤壁市外 贸化工医药保健品公司购销合同纠纷案（最高 人民法院〔1995〕经终字第61号）。
1 、限制民事行为能力人订立的合同， 2 、无代理权人订立的合同 3 、无处分权人处分他人财产订立的合同
（三）合同无效的种类
1 、一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同 ，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三 人利益的；
3 、以合法形式掩盖非法目的的； 4 、损害社会公共利益的； 5 、违反法律、行政法规的强制性规定的
（一）签订前审查合作对象
了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件 上采取相应的对策，避免风险的发生。具体注意以下四点：
1、了解合作方的基本情况。
企业在签订合同时，如果对方是以企业名义签订的，应要求对方提供营业 执照复印件；如果对方当事人是自然人，则应要求其提供身份证复印件。
这样的话，合同一旦无法履行或对方违约，可以顺利查找对方当事人的基
本资料。这无论是对以后的诉讼，还是对合同的继续履行，都会带来便利 。
买卖合同法律风险防范讲座课件(一)2024
买卖合同法律风险防范讲座课件（一）一、引言买卖合同是经济社会生活中广泛应用的一种合同形式。
在买卖活动中，单方面信任或片面追求利益往往会导致法律风险的产生。
因此，了解买卖合同法律风险的防范措施，对于保护各方权益至关重要。
本讲座将从以下几个方面介绍买卖合同法律风险的防范方法。
二、明确交易双方的法律地位买卖合同的签订双方应明确其法定代表人的身份及资质要求，确保具有签合同的法律行为能力。
同时，双方应保证提供的信息真实、准确，确保交易的合法性。
三、留意合同的条款和格式签订买卖合同时，双方应详细阅读合同中的条款，特别是关于货物或服务的质量标准、付款方式、交货期限、违约责任等条款。
合同中的格式也应符合法律规定，确保合同的有效性。
双方应明确约定合同的履行方式、合同期限，并考虑到可能的风险因素。
四、合同的履行和解除买卖合同的履行是保障交易安全的基础。
在合同履行过程中，双方应按照约定履行各自的义务，并及时履行支付、交付等行为。
如一方不能履行合同，应及时通知对方并协商解决。
若无法达成一致，可根据合同中的约定解除合同。
五、防范欺诈行为在买卖合同中，双方应共同防范欺诈行为。
任何虚假陈述、隐瞒真相、误导交易对方的行为都是欺诈，会导致合同无效。
买卖双方应注意对交易信息的核实和保密，并保留相关证据以便日后维权。
六、合同的违约和索赔当一方违约时，另一方可以依法采取相应的救济措施。
首先，应开展友好协商解决争议，若协商无果，可以依据合同约定进行索赔。
同时，保留相关证据，如书面通知、交易记录等，以支持索赔的合法性。
如无法解决争议，可根据合同约定或法律规定进行仲裁或诉讼解决。
七、其他法律风险防范措施除了上述内容外，买卖合同的法律风险还包括知识产权纠纷、法律法规的约束、国际贸易的特殊性等。
在跨国买卖合同中，还需考虑国际贸易相关法律和国际条约的适用。
因此，在签订买卖合同之前，双方还应充分了解相关法律法规和合同约定，以规避潜在的法律风险。
八、结语买卖合同是保障交易安全并达成交易目标的重要工具。
房屋买卖合同中的法律风险与注意事项
房屋买卖合同中的法律风险与注意事项在进行房屋买卖交易时，签订房屋买卖合同是非常重要的一环。
房屋买卖合同需要明确交易双方的权益和责任，以保障双方的合法权益。
然而，房屋买卖合同涉及到的法律风险和注意事项也需要我们在签署时格外关注。
本文将就房屋买卖合同中的法律风险和注意事项进行探讨。
一、法律风险1. 产权纠纷风险在房屋买卖合同中，买方需要明确房屋的产权归属，确保房屋的所有权清晰明了。
因此，在购买房屋前，买方需要查阅相关的产权证明和房屋证明文件，确保房屋的所有权无争议。
否则，一旦发生产权纠纷，买方可能面临产权纠纷的法律风险。
2. 价格风险房屋的价格是房屋买卖合同中的重要内容，合同中应明确约定房屋的售价和支付方式。
买方需要注意确保合同中所载价格真实准确，避免发生价格虚高或虚低的风险。
如果价格不合理，则可能导致买卖双方的法律纠纷。
3. 隐蔽瑕疵风险房屋买卖合同中，应对房屋的质量问题进行明确约定。
卖方需要如实告知房屋的隐蔽瑕疵情况，而买方也应该对房屋进行充分的检查和验收。
如果隐蔽瑕疵没有在合同中约定或者没有得到买方的充分认可，一旦发现瑕疵问题，买方可能面临维权和索赔的法律风险。
二、注意事项1. 合同条款的明确房屋买卖合同的条款应当尽可能地明确，避免出现模糊不清或不完整的情况。
合同中应包括双方的基本信息、房屋的具体情况、价格、支付方式、交付时间、违约责任等内容，并对双方的权益和责任进行全面保障。
双方签约前应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益不受侵害。
2. 法律风险的合理分担双方在签订合同时，应合理分担房屋买卖过程中的法律风险。
一般来说，卖方要承担房屋产权的真实性和合法性，同时买方也应对房屋的质量进行充分了解和确认。
合同中应明确双方在面临法律纠纷时的分担责任和解决途径，以减少纠纷的发生和影响。
3. 委托资格的核实在房屋买卖交易中，往往涉及到中介机构的介入。
买方和卖方需要核实中介机构的合法资格和信誉度，确保房屋交易过程的安全和合法性。
签订二手房买卖合同存在的风险及规避
签订二手房买卖合同存在的风险及规避在房地产市场中，二手房交易日益频繁。
签订二手房买卖合同是整个交易过程中的关键环节，但其中存在着诸多风险，如果不加以重视和防范，可能会给买卖双方带来巨大的经济损失和法律纠纷。
下面我们就来详细探讨一下签订二手房买卖合同存在的风险以及相应的规避措施。
一、产权风险产权问题是二手房交易中最为关键的风险之一。
可能出现的情况包括：房屋产权不清晰，存在共有产权人但未得到其同意出售；房屋被抵押、查封等限制交易的情况；或者房屋产权性质特殊，如经济适用房、小产权房等，交易受到限制。
规避措施：1、要求卖方提供完整的产权证明文件，包括房屋所有权证、土地使用证等，并仔细核实产权人的身份信息。
2、到当地的房地产管理部门查询房屋的产权状况，了解是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
3、如果房屋存在共有产权人，务必要求所有共有产权人都签署同意出售的书面文件。
二、房屋质量风险在签订合同前，买方可能无法全面了解房屋的真实质量状况，可能存在隐藏的质量问题，如墙体裂缝、漏水、管道老化等。
规避措施：1、实地查看房屋，仔细检查房屋的外观、内部结构、设施设备等，注意观察是否有明显的质量问题。
2、可以聘请专业的房屋检测机构对房屋进行检测，出具详细的检测报告。
3、在合同中明确约定房屋的质量状况，以及如果在交付后发现质量问题，卖方应承担的责任。
三、合同条款风险合同条款不清晰、不完整、不公平，可能导致双方在交易过程中产生争议。
例如，对于交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款约定不明确。
规避措施：1、仔细阅读合同条款，确保对每一条款都理解清楚，对于不明白的条款及时向专业人士咨询。
2、对于重要条款，如交易价格、付款方式、交房时间等，要明确具体的金额、时间和方式。
3、合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任的承担方式，避免出现模糊不清的表述。
四、资金安全风险在二手房交易中，资金的支付和监管是一个重要问题。
如果资金支付方式不当，可能会导致资金损失，例如，直接将房款支付给卖方但卖方未按约定办理过户手续。
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26、要使整个人生都过得舒适、愉快，这是不可能的，因为人类必须具备一种能应付逆上进的力量，才是成功的保证。——罗曼·罗兰
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28、知之者不如好之者，好之者不如乐之者。——孔子
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29、勇猛、大胆和坚定的决心能够抵得上武器的精良。——达·芬奇
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30、意志是一个强壮的盲人，倚靠在明眼的跛子肩上。——叔本华
谢谢！
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买卖合同常见十大问题及风 险防范
41、实际上，我们想要的不是针对犯 罪的法 律，而 是针对 疯狂的 法律。 ——马 克·吐温 42、法律的力量应当跟随着公民，就 像影子 跟随着 身体一 样。— —贝卡 利亚 43、法律和制度必须跟上人类思想进 步。— —杰弗 逊 44、人类受制于法律，法律受制于情 理。— —托·富 勒
买卖中的常见风险与防范措施
买卖中的常见风险与防范措施在商业交易中，无论是买方还是卖方，都面临着各种潜在的风险。
这些风险可能导致经济损失，甚至对双方的声誉造成负面影响。
为了减少风险，买卖双方需要积极采取一系列的防范措施。
本文将介绍一些买卖中常见的风险，并探讨相应的防范措施。
一、信用风险信用风险是指交易一方未能履行其支付义务，导致另一方无法获得约定的款项。
买卖双方都可能在交易过程中面临信用风险。
为了减少信用风险，买卖双方可以采取以下措施：1. 调查背景：在达成交易之前，双方应对对方的信用背景进行充分的调查。
可以通过查阅信用报告、征信记录等方式获取对方的信用信息。
2. 使用第三方担保机构：双方可以选择使用第三方担保机构来保障交易的安全。
担保机构可以承担交易中的信用风险，并确保款项的支付。
3. 签署合同：确保合同中包含清晰的付款时间和支付条件，以及相应的违约责任和解决争议的条款。
二、质量风险质量风险是指交易中所涉及的产品或服务未能满足预期的质量标准，导致买方无法得到其需要的物品或服务。
为了减少质量风险，买卖双方可以采取以下措施：1. 严格的供应商选择：买方应该选择有良好声誉和信誉的供应商，进行合理的供应商背景调查，并获取产品或服务的相关认证和质量保证文件。
2. 检验和验收：买方在接收产品或服务之前应对其进行检验和验收，确保其质量符合预期。
如果发现质量问题，应及时与卖方协商解决。
3. 签署合同：合同应明确产品或服务的质量要求，并约定相应的质量保证和退款条款。
三、风险溢价在买卖过程中，价格波动可能导致交易中的风险溢价。
买卖双方需要制定合理的定价策略以规避风险。
为了减少风险溢价，买卖双方可以采取以下措施：1. 市场研究：了解市场行情和价格趋势，在制定定价策略时考虑相关因素，并与对手进行竞争性定价。
2. 灵活的定价机制：在合同中约定灵活的定价机制，可以根据市场价格的波动进行调整，以减少风险溢价。
3. 长期合作：建立可靠的长期合作关系，双方可以共同面对价格波动并相互配合，降低交易风险。
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买卖合同常见风险防范实务培训第一部分：合同的订立一、合同的形式1、建议书面形式，且要打印版。
而不要用手写填加，特别是数量和金额。
不要再数字处留有空格。
2、采用传真和数字电文的形式的，应当事后补上签字盖章的合同正本。
3、订购单形式的合同，一定要载明当事人信息、标的物信息、数量、质量、价款及付款时间、交货等主要条款，且需双方签字盖章来确认。
4、预约合同：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。
（《审理买卖合同纠纷案件的解释》第2条）二、买卖合同主要条款及风险防控（一）核对主体身份，调查其履约能力、权限。
核实内容：企业形式、法定代表人/负责人、所在地、注册资本、经营范围、经营状况、签约人权限等信息。
主要途径包括：①营业执照，注意年检信息。
②查询企业/个体工商户基本登记信息。
③实地考察对方的经营状况。
④查询有无被执行情况。
（最高院网站）（二）买卖标的物（货物）的基本情况标的物（货物）的基本情况，包括货物的品牌、型号、规格、尺寸、数量、质量、包装等。
在书写合同条款时应注意以下问题：1、标的物信息要明确。
包括品牌、型号、规格、尺寸等。
成套产品的，应当写明套内产品的品名及具体内容。
2、数量要明确。
切不可用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等。
应对计量方法具体解释，如一箱具体的产品数量。
3、标的物的包装方式和包装要求。
应当约定清楚关于包装标准、包装标签、费用负担、以及对包装不善引起货物损坏的责任等内容。
4、确定验收的质量标准。
也可采用封存样品方式确定质量标准，对封存样品的质量加以说明。
样品说明上最好有对方员工的签名确认。
防止发生纠纷时对方否认样品来源。
合同中应载明“货物应当与样品一致”等字样。
5、明确质量检验（异议）期。
建议保留标的物出厂检验合格的证明，以证明标的物在交付货物时标的物是合格的产品。
出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。
（三）价款及结算方式1、合同中应当写明单价、总价款、币种、付款方式（现金/转账/支票等）。
金额最好注明大写（不易被修改）。
转账的应要求提供企业账户而非个人账户。
2、发票：合同应约定清楚发票的交付时间及发票是否作为付款凭证。
合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。
（《审理买卖合同纠纷的解释》第8条）3、载明付款或结算时间。
分期付款的，应当写明每次的交付时间、确切的金额。
月结或每季度结算的，应当在合同中约定清楚结算日，对账单、结算单的确认等事宜。
对账单中应当载明当月每次送货的时间、地点、数量、品名、金额、总金额等，在对方确认后将原件取回。
付款时间最好约定为对账单确认后的几日内，不要拖延的太长。
4、订金：可要求对方支付部分预付款（订金），以保障交易安全。
（四）货物的交付：应明确交货地点、时间、运费的负担等问题。
《合同法》确立的所有权转移时间和风险转移，均以交付作为分界点，原则上交付前归卖方，交付后归买方（第133条、141条、142条）。
分期交货的应当写明每次交货的数量；代办托运的还要写请运输路线、交通工具，写清目的地或目的港。
交货地点和运输的目的地应当尽量清晰要具体地址，不要仅写“买方处”、“东莞”等范围大、且模糊的字眼。
（五）违约责任1、违约金：（《合同法》第114条、合同法司法解释二》第28条、29条）1）当事人可在合同中约定违约金，及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2）就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。
3）可以请求人民法院或仲裁委增加或减少违约金。
增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。
约定的违约金过高请求予以适当减少的，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。
约定的违约金超过造成损失的30%的，可认定“过分高于造成的损失”。
2、不可抗力免责及除外：遭遇不可抗力可部分或者全部免除责任。
法律另有规定的除外；迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
（《合同法》117条）3、注意权利、义务分配的条款。
注意排除已方权利或对方责任的条款。
（六）争议的解决途径：诉讼或仲裁择其一，不可同时选择。
1、选择诉讼方式，应注意：①选择的管辖法院不能违反级别管辖和专属管辖。
②双方不在同一行政区域的，应尽量选择在己方所在地。
2、选择仲裁的，仲裁委员会的名称应确定唯一，否则仲裁条款无效。
（七）合同的效力条款和合同文本数量1、载明生效日期。
2、合同正本的数量应为各执一份，不要提供过多正本。
3、要在合同正文下一行标注“[以下无正文]”字样。
防止对方在正文和签名处有空白，私自添加其他对我方不利条款。
（八）合同签字和盖章1）合同应加盖该企业的公章或合同章。
页数在2页以上的要加盖骑缝章。
2）应由法定代表人或授权委托人（需提供授权委托书）签字。
使用电子签名的，电子签名需要由依法设立的电子认证服务提供者认证。
可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
（《中华人民共和国电子签名法》第13条）使用私章的，可以要求持私章的人员提供其为合法使用他人私章的证明。
建议没有特殊情况的话，要求亲笔签名会较为稳妥。
三、合同中可以保证卖方权利的其他条款（一）所有权保留条款当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。
（《合同法》134条）买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。
《审理买卖合同纠纷的解释》第36条若未做此约定，要求支付价款属于债权性质。
在买方存在多个债务，且其资产不足以清还全部债务的情况下，卖方很可能无法追回全部价款。
而约定此条款后，卖方依然享有标的物所有权，可以要求买方返还标的物，减轻损失。
（二）定金条款1、《合同法》第115条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
2、《合同法》第116条：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
注意：在选择时当事人应该看自己的损失总额与合同总额的比例：低于20%的建议选择定金；超过20%的选择违约金则更有利于弥补损失。
3、买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
（《审理买卖合同纠纷案件的解释》第28条）4、注意区分定金与订金（预付款）。
订金是预付款性质，没有惩罚性。
而定金具有惩罚性（定金罚则）。
起草合同要注意区分定金和订金。
若想通过定金来防止对方违约，则应表述清楚。
如果合同中的表述给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，将推定为预付款，这将会损害守约方的利益。
（三）买方无正当理由迟延受领或拒绝受领的违约责任条款在订立合同时，卖方应当加入买方无正当理由迟延受领或者拒绝受领的违约责任，以免事后陷入不利境地，卖方可能付出的额外费用也将是一个很好的补偿。
第二部分：合同的履行一、标的物交付（送货）时的风险防范1、送货时间：应严格按照约定按时交物。
若要提前交付的，应当先与买方沟通，否则买方有权利拒绝提前接收的；若经过双方的协商可以延期交付货物的，应当签订补充协议，避免日后卖方以此为由要求我方承担违约责任或延付货款。
2、送货数量：出货前应先核对。
若出卖人多交标的物买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。
买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。
保管期间的合理费用买受人可以要求出卖人负担。
（《合同法》162条、《审理买卖合同纠纷案件的解释》第6条）3、送货单内容及签章1）送货单上应载明货物数量、规格、送货时间、双方的名称等。
另可载明所履行合同的合同编号，以确认送货行为是履行特定合同的行为。
2）卖方自运的，应要求其员工在送货单上在签名，并要求加盖买方的收货专用章；交承运人交付的，应保留好承运人出具的运输单据。
运输单据上应载明货物运输有关的各种关系人(如发货人、承运人、收货人等)、货物具体信息及责任和权益。
4、买方无正当理由拒绝受领的，可以提存或提存价款，视为完成交付义务。
提存费用由债权人负担。
提存后风险转移给买方。
（《合同法》第101条、103条）二、质量异议的处理1、《合同法》158条第1款：当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人。
买受人怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定。
对于未超过质量异议期的，应当了解情况。
若货物质量符合合同要求，则应向对方做出书面说明（一式两份，己方保留一份留作日后的证据使用）；若货物确实存在问题的，则应积极协商解决。
注意：在未清楚质量是否有问题的情况下，在往来函件、邮件中不要有承认标的物有质量问题的字句，以免在日后的诉讼或仲裁中被对方拿来做证据使用。
2《合同法》158条第2款：当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人。
买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定，但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期，不适用该。