消费与住房规划

活动 分组讨论比尔·盖茨的消费观。 案例3. 1 美国《福布斯》杂志公布了2007年度世界超级富豪排行榜，
微软公司董事长比尔·盖茨以500亿美元的身价蝉联世界首富。但事实上， 富可敌国的盖茨夫妇生活很俭朴，对于自己的衣着，盖茨从不看重它们 的牌子或是价钱，只要穿起来感觉舒服就会喜欢。他没有自己的私人司 机，公务旅行不坐飞机头等舱却坐经济舱，还对打折商品感兴趣。盖茨 曾说过:“我要把我所赚到的每一笔钱都花得很有价值，不会浪费一分 钱。”
单元一 消费购买决策
“会花”就是挣钱后要科学打理。你口袋里有钱了，但是钱用得不 是地方，该用钱的地方没花，不该用钱的地方胡乱花，使钱像流水一样 又从兜里流走，钱就发挥不出应有的作用。因此，合理用财是你管理艺 术的最佳表现，是聚财之道的延伸。
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
【工作任务1】个人消费规划
(3)运用所学的消费规划理论处理生活中的各种消费，运用消费购买决 策理论评价购物方案进行理性消费，能运用目前我国(自用)住房货款的 主要种类及操作方式进行住房规划，能运用筹资理论进行购房筹资规划， 能运用相关理论进行出租房和出售房决策。
返回
单元一 消费购买决策
学习目标
(1)什么是消费规划，消费购买决策的过程，购买行为的动机。 (2)消费者收集信息的来源，如何进行理性消费。 (3)运用所学的消费规划理论处理生活中的各种消费，运用消费购买决
策理论评价购物方案进行理性消费。
下一页 返回
单元一 消费购买决策
理财常识 落伍的理财价值观
以下四种理财方式已经跟不上时代了，却还仍然存在于中国民间。仔 细看看你或者你的父辈是否属于以下四种类型:“蚂蚁族”“蟋蟀 族”“蜗牛族”“鸟鸦族”。
“蚂蚁族”属于先栖牲后享受。曾经有这样一个关于中国老太与美国 老太的故事，中国老太，活到60岁终于存够了买房的钱，而美国老太， 活到60岁终于把买房的钱还清了。中国老太就属于“蚂蚁族”，这类人 一辈子忙碌，有一点钱就存进银行，他们的生活过得勤俭节约，努力赚 钱却不舍得享受，总想着把钱存起来将来过好日子。可毕竟人生苦短， 没必要太苛求自己。年轻的时候舍不得买漂亮衣服，年老的
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
请思考:对以上的消费观念，你持何看法? 讨论:对本单元案例中比尔·盖茨的消费观进行分组辩论。 1.赞成理由有: (1) (2) (3) 2.不赞成的理由有: (1) (2) (3)
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
人生需要消费，消费需要规划。所谓消费规划，说得通俗一些，大
项目三 消费与住房规划
1 教学目标 2 单元一 消费购买决策 3 单元二 住房规划 4 小结
下一页 返回
教学目标
(1)什么是消费规划，消费购买决策的过程，购买行为的动机，住房规 划的主要内容，购房筹资规划，住房规划的意义，什么是住房抵抑。
(2)消费者收集信息的来源，如何进行理性消费，家庭居住规划的内容、 方法和程序，房产投资的优势和劣势，分析租房的成本和收益，计算购 买住房的成本。
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
1.生存动机 这是消费者纯粹为了满足其生存需要而激发的购买动机。人具有饥、
渴、寒、暖、行、止等各种生理本能，与此相适应会产生各种生理的需 求。例如，消费者在饥时而思食，为御寒而择衣，患病求医、养儿育女 也需要消费各种商品。这是人类在现代社会形成各种消费行为的最本源 的动机。 2.享受动机 这是基于消费者对享受物质的需求而产生的购买动机。人们在满足吃、 喝、穿、住、行等基本生活需要之外，衍生了享受的需要。人民不仅要 吃饱穿暖，还要吃得科学营养、穿得美观漂亮;不仅有栖身之所，还要住 得宽敞舒适。在现代人的生活中，享受性购买动机越来越成为支配人们 购买活动的主动力。
单元一 消费购买决策
让子女未来能够接受高等教育。由于现在的教育费用越来越高，一般工 薪家庭的大部分收入都投入到这部分中去，自己留不下什么钱为以后的 生活做保障，因此建议这类人先要留一些资源给自己。
过去我们常说“吃不穷，穿不穷，不会算计一生穷”，但如今社会不 断进步，生活水平日益提高，勤俭持家、使劲攒钱的老观念已经落伍了。 能挣会花日渐成为最流行的理财新观念。
在消费购买决策过程中，理性的消费者产生合理的消费行为，因而其 消费决策也应当是理性的。然而，理性的消费决策不是一贼而就的，必 须经过购物前的准备、评价购物方案、选购商品和购买后的活动等的过 程，最后才进入购买行为，并且在购买之后还要反馈购买感受。
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
一、购物前的准备
收入像河流，财富像水库，而购物消费就是它们的出口。因此，我
们在消费前应做好充分的准备，避免收入和财富从出口毫无节制地任意
流出。要做好购物前的准备，首先要明确我们的购买动机，然后搜集信
息为制定购物方案做准备。
(一)明确购买动机
消费者购买动机多种多样、千变万化，各种动机错综复杂、交织一 起。但一般认为，购买动机可分为生存、享受、发展、刺激和惠顾几种。
“能挣”就是要“生财”，许多人都在发挥个人特长经商或谋取兼职 等，广开财源。设想一下，如果你不懂生财之道，那么你就像无源之水、 无本之木。生财之道的最高境界是让钱生钱和让别人替你赚钱。合理的 生财之道能使我们手中有了一笔积累之后，遇到好的投资机遇，才不会 因一贫如洗而与其失之交臂。
上一页 下一页 返回
上一页 下一页 返回
单元一 消费购买决策
时候就算你存够了钱，能买得起最漂亮的衣服，你也不再有资本去穿了。 这又何必?
“蟋蟀族”属于先享受后栖牲。蟋蟀整个夏天都在唱歌玩乐，不曾为 将来的生活做过打算，以至到了冬天的时候，他们无法像储备丰富的蚂 蚁那样挨过寒冷的冬天，只能饿死。这也就是我们前面讲到的“月光族” 和“借光族”。
“蜗牛族”就是那种一辈子都为了一套房子而辛苦的人，典型的“房 奴”，以购买房屋作为最主要的理财目标。为了供一套房子，哪怕每天 吃馒头就咸菜，他们也乐在其中。建议这类人理智买房。
Baidu Nhomakorabea
乌鸦以它们的慈爱闻名，一切都为了儿女着想，因此属于“乌鸦族”
的投资者，他们的理财目标就是为了儿女，理财的动机就是为了
上一页 下一页 返回
到个人购房置地，小到吃饭穿衣，一切与花钱消费有关的事项都可以归
人消费规划的范围;说得专业一些，消费规划是对个人、家庭的消费资源
进行合理的、科学的、系统的管理，使个人、家庭在整个生活过程中保
持消费资源的财务收支平衡，最终达到终身的财务安全、自主、自由的
过程。可见，任何涉及个人消费性资源的活动都属于消费规划的范畴。