全家便利店选址要求

全家便利店选址要求

相较而言，我国大陆便利店自有品牌的开发与经营目前尚处于起步阶段。自有品牌是零售业态创新和发展的结果，是零售商和制造商之间的关系发生深刻变化的产物，更是便利店零售商提高其自身商竞争优势的利器。下面小编就为大家解开便利店选址要求，希望能帮到你。

便利店选址要求

1•商圈划分

商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，便要根据既定的选址原则，在商

圈范围内寻找合适的铺面，然后再根据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。

2•选址的原则

居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区

的路线。

面积限制在50—200平方米以内。这个面积限制是便利店的**面积范围，既不会因面积太大而导致投入和费用太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。

便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在

3米以上。

足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。

1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于2000户；

2、位于社区商业中心街道。东西走向街道最好座北朝南；南北走向街道最好座西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角；

3、与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻；

4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米；

5、门窗可改装为落地式大玻璃结构；

6、店铺产权清晰且至少可使用6年；

7、有正常排水排污通讯五台空调主机位；

8、店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或附近50 米内可停放2辆以上小汽车；

9、店面、店侧及店前可发布30平方米以上的广告牌；

10、社区居民文明素质较高，治安状况良好；

11、社区交通方便、通畅，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨

站口等人流量较大的公共交通设施相邻；

12、社区地方执法文明，注重社区文化建设。

从以上12个条件可以看出，连锁店的选址不但考虑到了人流数量，比如规定半径内的居民数量，还考虑到了有效人流，比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。它还考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节，这些规定尽可能的保证了店铺的选址科学化、正规化。

开店地点周围住户的情形，亦即所谓的居民居住条件，其范围有以下几类：

1住宅的种类：分为单身住宅，普通小区住宅，公寓，高级住宅区。以上的住宅种类都适于开设便利店，但贫民区、老人住宅区则不太适合。

2住户的构成。便利店的客户群以10至30岁的青壮年为主，单身男女尤其重要。如以

职业类别来看，司机、工厂上班者等蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。

圈团内有助于便利店设立的设施有下列几种：中小型企业，中大型医院，大学、专科院校及高中职校,24小时工作的大、中型工厂，消防队、警察局、市**,公园及广场，车站附近，大型集中住宅区。

商圈未来发展的具体考虑如下：地区内人口及户数的增加，新设车站的计划，学校的建设计划，马路新设、增设及拓宽计划，小区住宅的兴建计划，商圈内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是城区内有大型店、同类店或商户聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。便利店选址法则

法则之一店铺布局选择市区及市中心

首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。

法则之二消费群体以青年和中年的顾客为主

在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在18-48岁之间的中青年年龄段，以中高档消费群体为主力。

在上海几家知名的开发区及商务园区内，可的已拥有了几十家门店，如漕河泾经济开发

区，虹桥经济技术开发区、外高桥保税区，这些园区聚集了许多知名的中外资企业，园区的工作人员基本都是中青年人，并且以购买力水平比较高的白领为主，他们对便利店具有比较

旺盛的即时需求，未来几年，可的还将计划开拓工业园区的市场。

法则之三选择商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方

可的基本选择在商务区、娱乐休闲场所、医院、学校、公交车站、地铁等地方布点，因为它们可以为店铺带来大量流动客流，能集聚人气。

据统计，商务楼、医院、学校附近的可的便利店收益最高。当然这些区域还需经过评估标准的筛选，才能成为最终的店址。譬如，医院一般要求在区级以上，市级最好或是某区中

心医院；公交站点必须有四条以上路线；地铁铺位通常选在轨道交通枢纽站点，如陆家嘴、东方路、中山公园、莘庄等；如果选择在学校附近开店，只考虑职校以上的学校，其中以3000人以上，寄宿制学校最为理想，还有私立学校、培训班集中区域也是不错选择；沿街的铺位，

首当其冲选择转角或丁字路口的门面。

另外，不选择在老式居民小区旁开店，一是居住人群的消费水平较低，二是虽然拥有固

定的消费人群，但人流量少，不太适宜开便利店。通常挑选1000户以上的大型居住社区，

并且是中高档公寓房楼盘，在这些楼盘附近开店最佳。

法则之四店铺面积70、80平方米最合适

可的便利店对于店铺的面积、面宽、高度、进深都有尺度要求，基本上在60-100平方

米之间、2开间门面符合选铺标准。为了保持过道、货架之间的合理空间，选择的店面面宽不得少于5米，进深不能太深，按照70、80平米的店铺来算，如果面宽是6米，那么进深

在12米左右最好，还有净高不得低于米。

此外，选择在商务楼里开店，通常还要考虑自动喷淋头、烟感装置的位置，有时遇到净

高太高，会采用吊顶，那么这些设备移位则需纳入考虑的范围。

法则之五对店铺内部设备、装修的要求

无论是连锁还是加盟的门店，可的都是遵照统一的装修标准进行，对店铺没有装修要求，