深圳市建设工程施工专业分包合同(2016年版)

工程编号：

合同编号：

深圳市建设工程

施工专业分包合同

分包工程名称：

分包工程地点：

承包人：

分包人：

2016年版

说明

本合同(示范文本)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法（2011修正）》等法律以及深圳市相关的法规，借鉴国际通用的工程施工合同和住房城乡建设部制定的《建设工程施工专业分包合同示范文本》 , 结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。

一、《示范文本》的组成

本合同（示范文本）由“分包合同协议书”、“分包合同条款"和“补充条款”三部分组成。其中：

1.“分包合同协议书”作为分包合同文件的第一部分，是承包人与分包人就分包合同内容协商达成一致意见后，相互承诺履行合同而签署的协议。《协议书》包括分包工程概况、分包工程承包范围、分包合同工期、质量标准、分包合同价格等合同主要内容，明确了组成分包合同的所有文件，并约定了分包合同生效的方式及订立的时间、地点，集中约定了承包人和分包人双方基本的合同权利义务。

2．“分包合同条款”是除总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）以外，承包人与分包人根据法规，结合分包工程具体实际，经过双方的谈判、协商达成一致，形成了适用于本分包工程的合同条款

4.“分包合同补充条款”是对分包合同条款中未约定或约定不明确的内容进行补充，是分包合同文件的组成部分。

二、分包合同条款使用注意事项

⑴在分包合同条款中有横道线的地方，承包人和分包人双方应按双方达成一致意见进行填写；如无涉及，则填写“无”或划“ / ”。

⑵分包合同条款应与总包合同中与本分包工程相关条款（不含有关总包工程价格及支付内容）一并作为完整的分包合同条款，当两者之间有不符之处，以“分包合同条款”为准。

三、《示范文本》的性质和适用范围

《示范文本》适用于总承包工程施工中专业分包合同，承包人与分包人可结合建设工程具体情况，参考《示范文本》订立分包合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

本合同《示范文本》使用过程中，如有任何疑问或不明之处，请及时向编制单位或专业人士咨询。

目录

第一部分分包合同协议书 1

一、分包工程概况 1

二、分包合同工期 1

三、工程质量标推 2

四、签约分包合同价与合同价格形式 2

五、分包合同组成文件 2

六、双方承诺 3

七、合同订立与生效 3

第二部分分包合同条款 5

1 一般约定 5

1.1 词语定义 5

1.2 总包合同 6

1.3 标准、规范 6

1.4 联络 7

2 图纸与深化设计 7

2.1 承包人提供图纸 7

2.2分包人深化设计 7

3 承包人 8

3.1 承包人的一般义务 8

3.2 承包人提供施工场地、基础资料、施工条件 8

3.3 承包人项目经理 9

4 分包人 9

4.1 分包人义务 9

4.2 分包人项目经理和管理人员 10

4.3 禁止转包和再分包 10

4.4 劳务分包与特殊工种 10

5 工期和进度 11

5.1 施工组织 11

5.2 交叉作业的工期管理 11

5.3 开工 11

5.4 工期延误 11

5.5 暂停施工 12

5.6 复工 12

6 工程质量与安全文明施工 12 6.1 质量标准 13

6.2 质量管理 13

6.3 安全文明施工 13

6.4 劳动用工管理 14

7 完工验收 14

7.1 完工验收条件 14

7.2 完工验收程序 14

7.3 完工日期 15

7.4 分包工程移交 15

8 分包合同价格 15

8.1 签约分包合同价格 15

8.2 分包合同价格形式 16

8.3 分包合同价格调整 16

8.4 工程量计量 17

8.5 工程预付款 17

8.6 工程进度款 17

9 分包工程完工结算 18

9.1 分包人完工结算申请 18 9.2 承包人审核完工结算 19

9.3 最终结清 19

10 缺陷责任期与保修期 19 10.1 缺陷责任期 19

10.2 保修期 20

10.3 工程质量缺陷修复费用 20

11 违约 20

11.1 承包人违约 20

11.2 分包人违约 21

12 不可抗力和保险 21

12.1 不可抗力的确认和通知 21 12.2 因不可抗力解除合同 21

12.3 分包人保险 22

13 索赔 22

13.1 分包人的索赔 22

13.2 承包人的索赔 22

13.3 提出索赔的期限 23

13.4 分包人配合索赔 23

13.5 重大索赔的执行 23

14 争议解决 23

14.1 调解 23

14.2 仲裁或诉讼 23

14.3 与争议解决有关的事项 24

第三部分分包合同补充条款 25

合同附件： 26

第一部分分包合同协议书承包人（全称）：

分包人（全称）：

鉴于承包人已于 2017 年 11 月 10 日

与 (简称“发包人”）签订

了工程（简称“总包工程”）的施工总承包合同（简称“总包合同”）。依据《中华人民共和国建筑法(2011修正)》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及深圳市有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人与分包人就上述总包工程中的施工专业分包事项协商一致，订立本施工专业分包合同（简称“分包合同”)。

一、分包工程概况

总包工程名称：

分包工程名称：

分包工程地点：

分包工程范围：

涉及群体工程的，详见《分包工程一览表》（合同附件1）。

二、分包合同工期

计划开工日期： 2017 年 12 月 17 日（具体以承包人开工通知为准）。

计划完工日期： 2018 年 3 月 27 日。

合同工期总日历天数： 100 天。