罗村.圣地广场B区项目招商手册
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集生活购物、品牌餐饮、休闲娱乐、旅游商务于一体的一站式消费目的地！
太平洋电影院/特色餐饮/儿童天地 /运动城/潮流专区
B
A C
大型中餐及特色餐饮 /品牌百货商城/妇婴儿用品专区
华润万家超市/肯德基/德克士/郑汉叉烧/品 牌商铺/中英假日酒店/SOHO精品间
佛山市南海金润投资有限公司
A区商业（现已盛大开业）
●
主要面向的客群有：未来及现有社区居民、未来周边商务类群体、综合大型商业购物群 体。
注：C区规划设计方案在微调中
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
A
B
F1
佛山市南海金润投资有限公司
A
B
F2
佛山市南海金润投资有限公司
Aຫໍສະໝຸດ Baidu
B
F3
佛山市南海金润投资有限公司
精英团队
投资发展商：佛山市南海金润投资有限公司 顾问代理公司：佛山市广凯投资管理有限公司 物业管理公司：佛山市南海区嘉劲物业管理有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
圣地广场 项目介绍
佛山市南海金润投资有限公司
我们是什么样的项目？
佛山市南海金润投资有限公司
休闲运动专区
文化教育
华润万家连锁超市
时尚餐饮
佛山市南海金润投资有限公司
运营理念
统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢圣地！
罗村圣地广场采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管 理，分散经营”，在商业管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、 统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造
注：B区规划设计方案在微调中
佛山市南海金润投资有限公司
B区商业指标
项目名称 占地面积 总建筑面积 M2 B区 首层（休闲运动） 首层（时尚潮流） 二层（妇婴儿用品） 二层（特色餐饮） 约5000 M2 20181 建筑规模 地上面积 M2 15681 2489.8 1777.5 2307.7 2667.9 地下面积 M2 4499.35 -
项目交通 状况
罗村街道位于南海区中部， 毗邻禅桂，属佛山中心组团， 距广州仁25分钟车程，区位 优势突出。
广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛 山“一环”及即将建成的禅西大道（新 325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线 开通在即，路网四通八达，交通便捷顺畅。 强化罗村对周边城区的商业吸引力。
佛山市南海金润投资有限公司
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佛山市南海金润投资有限公司
• A 区（1~3层）—— 华润万家大型连锁超市 • A1区（4~8层）—— SOHO精品间
• A3区（4~7层）—— 中英假日酒店
• A3区（ 8层 ）—— SOHO精品间 • 品牌商铺 —— 肯德基、德克士、伊丽莎白、苹果专卖店、蓝樽咖啡店、化妆品专区
高比例的车位，总停车面积约4500平方米，
共约1000个停车位，充裕的停车位将为圣 地广场带来巨大的有消费能力的人流。
扶梯、观光电梯、货梯，数量充裕，设置合
理，竭诚为消费者和商家服务。
佛山市南海金润投资有限公司
中英假日酒店
EET
Holy Land Plaza
圣地广场
佛山市南海金润投资有限公司
预招商业项目简介 C区
市经济圈的重要中心区域位置；项目所在区域， 地理位置优越，桂丹公路、佛开高速公路、
圣地广场 地处罗村北区，根据罗村最新城市 规划，罗村北区将成为城区新核心，极具发展潜 力，随着休闲广场、实验小学、幼儿园、
水体公园（孝德湖）和大型商业项目的 相继落成，时代地产项目和香港廖创兴 项目的相继进驻，罗村北区作为未来城市经济高
佛山市南海金润投资有限公司
B区商业 项目分析
即将开业 敬请期待
佛山市南海金润投资有限公司
B区项目定位
• B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商业片区； 坐拥绿化公园，集优越的景观资源与休闲功能于一身，附设有地下停车场； • 业态集中以休闲、时尚潮流，国美电器商城，阿具客家土菜，太平洋国 际影城，儿童电玩及特色主题餐饮为主，营造一站式休闲购物的消费环境。
三层（大地影院）
三层（商 铺） 地下停车场
-
-
3057.5
2958.9 4499.35
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
休闲服饰专区
时尚休闲专区
台 湾 餐 饮 COCOMO
特色餐饮
B区首层业态规划
金盛广场
佛山市南海金润投资有限公司
罗村经济概况
罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行政村和4个社 区，户籍人口约14.87万人， 流动人口约28万多人。2008年实现规模以上 工业总产值127亿元，增长14.7％；实现社会固定资产投资23.6亿元，增长 42.9％；实现税收总额7.48亿元，增长17.4%，农民人均纯收入达10611元， 增长7.2%。 产业优势——形成了以皮革、玱璃制品、照明灯饰、铝材、建筑陶瓷、电 子、针织为骨干的工业体系。 发展定位——“南北联合，东西错位” ，南与禅城区、北与大沥镇实现产业 优势互动、互补。以罗村城区为界，东部重点发展第三产业，西部重点发 展都市型工业。
佛山市南海金润投资有限公司
与各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，避免区域内商业的同质化竞 争，维持良好的商业氛围
• 相连两条步行街贯穿于A、B两大商业片区，附设有地下停车场；占地面积约5000m2， 总建筑面积约2万m2； • 业态集中以化妆品专区、女士潮流服饰、鞋、袋专区，男士专区，家饰专区，大型中餐 及特色餐饮区；
佛山市南海金润投资有限公司
4S店
中英假日商务酒店
A区首层
佛山市南海金润投资有限公司
SOHO精品间
• A1区4-8层为SOHO式精品间 —总楼层：共5层 —每层户型：29户，共145户，层高：3米 —每户约平方数：30-60m2 —每层平方数：1546.87m2 —总平方数：7975m2
• A3区4-7层为商务酒店/8层为SOHO精品间 —总楼层：共5层， —每层户型：29户，共145户，层高：3米 —每户约平方数：30-60m2 —每层平方数：1546.87m2 —总平方数：7975m2
佛山市南海金润投资有限公司
项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体
以商场为主体，打造一站式休闲购物新概念，缔造罗村首
个地标性商业购物中心，将圣地广场打造成以罗村为中心辐射周边多个镇区的
“目的地消费风向标”
佛山市南海金润投资有限公司
功能架构
大 规 划
功 能
大型连锁 超市
业 态
华润万家
社会功能
百 货
点已具雏形。
佛山市南海金润投资有限公司
西站 地铁站口
罗 村 规 划 视 意 图
佛山市南海金润投资有限公司
罗村商业格局分析
佛山市南海金润投资有限公司
商圈分析
罗村以桂丹公路划分了两部份： 桂丹路以北为罗村新城区，以圣地广场、至德广场、时尚金都为中心，较为新颖； 桂丹路以南为罗村旧城区，以罗村市场（集贸市场），金盛广场为中心。
佛山市南海金润投资有限公司
广佛经济活力副中心 未来城市经济至高点
佛山市南海金润投资有限公司
大沥组团等多个组团的黄金交汇处，是佛山 5+2中心组团内的重要结合之一，占据广佛都
广茂铁路、佛山“一环”及即将建成的禅 西 大道（新325国道）等贯通罗村，是广佛重要的
交通枢纽中心之一。
罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、
精品百货
Shopping Mall
大型游乐场
大地影院
风情步行街
佛山市南海金润投资有限公司
从交通区位来看，圣地广场地处罗村北区， 位于罗村街道北湖一路（实验小学对面）
本项目附近共有10条公交路线，5个公交停 靠点，佛山107路，佛山158路，广佛城巴6 线，佛山2205专线，广佛城巴6线，广佛城 巴9线，广佛城巴15路，广佛城巴9线，广佛 城巴12线，广佛城巴18线，广佛城巴15线 幵将为圣地广场带来巨大人流。
一站式休闲购物的区域消费综合体
佛山市南海金润投资有限公司
罗村.政府发展契机
佛山市南海金润投资有限公司
罗村迎来新发展契机
佛山市南海金润投资有限公司
罗村“城市建设管理年”全面推动城市升级
佛山市南海金润投资有限公司
佛山西站项目立项获批
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
罗村北部拟建滨水休闲公园 以武术为主题元素
食街 步行街
基本生活配套 城市配套 时尚休闲配套
购物中心
城市综合体 商铺 运动城 潮流站 儿童电玩 大地影院 SOHO 精品间 时尚、数码配套 娱乐配套
自住型
投资型 经济性连锁 公园
居住、办公配套
商务酒店 生活广场
城市配套 生活配套 佛山市南海金润投资有限公司
圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区
佛山市南海金润投资有限公司
品牌电器专区 特色主题餐 饮
特色主题餐 饮
特色精品店
特色精品店
B区二层业态规划
国美电器商城及特色主题餐饮
佛山市南海金润投资有限公司
特色主题餐饮
B区三层业态规划 太平洋国际影城及阿具客家土菜
佛山市南海金润投资有限公司
车位
——决定客流流向成就商业人气
为吸引人气和保持人气，圣地广场配置了较
佛山市南海金润投资有限公司
我们携手 ·缔造 ·辉煌
THE END THANKS
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
Foshan nanhai JinRun investment Co., LTD
罗村.圣地广场B区商业项目
招商手册
Holy Land Plaza
圣地广场
佛山市南海金润投资有限公司
圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目
• • 金润投资公司是一家集房地产开发、建筑施工、安装工程为主； 以房地产为龙头的企业，先后参与多个房地产项目数十万平方米的投资建设（如：“德宝花园”、 “城中花园”、“圣地广场”、“国昌广场” ）等等； • 目前金润公司汇聚业界英才，赁借着对房地产开发的多年经验，秉承先进的国际规划理念及丰富的 商业运营经验； • 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造罗村精华所在一站式的购物消费广场。
聚龙酒店 华誉酒店 汇龙酒店 奥亚酒店 御花园假日酒店 豪宾商务酒店 中英假日酒店
信和超市 万谷超市 华润万家超市 大润发超市
佛山市南海金润投资有限公司
北
罗村实验小学
水体公园 孝德湖
湖
本案
时尚金都
罗村医院 时代倾城 金湖广场 金船湾 广场 家旺福
一
路
路
罗湖花园 合兴商场
规划理念
圣地广场由国内知名商业规划团 队精心规划，在规划理念上导入国际 最成熟、最时尚的商业设计模式，引 进了Shopping Mall的开发理念，将 商业、酒店、SOHO等多种业态融为一 体，形成多功能现代化、综合性街区 群落。布局分布汲取国际精华，并结 合罗村城镇消费特点，科学地将多种 业态合理组合在一起，形成领先于时
罗村超市
商业集中地
运动一条街
商务酒店
罗村无大型购物中 心，共有6个超市 广泰超市－喜购店 顺客隆
罗村商业主要是集 中于南湖一路、罗湖 一路及新湖一路、新 湖二楼一带 没有形成规模的商 业街及大型商场 特色商圈－运动一 条街 农贸市场－罗湖市场
分布在新湖一街、 二街，主要以运动、 药店、面包、仿冒 品牌的街铺为主 运动一条街主要 消费群体是罗村外 来务工人口较多， 年龄层为20－35岁。 消费客单价120－ 300元
代的并极具商业氛围的体验式商业中
心。
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佛山 罗村 目的地消费风向标
●
FOSHAN LUOCUN Weathering the destination consumption
●
项目名称：圣地广场 项目地址：佛山市南海区罗村街道北湖一路 （罗村实验小学对面） 占地面积：约3.6万m2 建筑面积：约9万m2 规划停车位：约1000个
太平洋电影院/特色餐饮/儿童天地 /运动城/潮流专区
B
A C
大型中餐及特色餐饮 /品牌百货商城/妇婴儿用品专区
华润万家超市/肯德基/德克士/郑汉叉烧/品 牌商铺/中英假日酒店/SOHO精品间
佛山市南海金润投资有限公司
A区商业（现已盛大开业）
●
主要面向的客群有：未来及现有社区居民、未来周边商务类群体、综合大型商业购物群 体。
注：C区规划设计方案在微调中
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A
B
F1
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A
B
F2
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Aຫໍສະໝຸດ Baidu
B
F3
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精英团队
投资发展商：佛山市南海金润投资有限公司 顾问代理公司：佛山市广凯投资管理有限公司 物业管理公司：佛山市南海区嘉劲物业管理有限公司
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圣地广场 项目介绍
佛山市南海金润投资有限公司
我们是什么样的项目？
佛山市南海金润投资有限公司
休闲运动专区
文化教育
华润万家连锁超市
时尚餐饮
佛山市南海金润投资有限公司
运营理念
统一规划、统一招商、统一管理、统一经营，共赢圣地！
罗村圣地广场采用科学合理的商业管理模式，成立专业的商业运营管理公司，实行“集中管 理，分散经营”，在商业管理上实行“四个统一”，即“统一规划、统一招商、统一管理、 统一经营”，先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造
注：B区规划设计方案在微调中
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B区商业指标
项目名称 占地面积 总建筑面积 M2 B区 首层（休闲运动） 首层（时尚潮流） 二层（妇婴儿用品） 二层（特色餐饮） 约5000 M2 20181 建筑规模 地上面积 M2 15681 2489.8 1777.5 2307.7 2667.9 地下面积 M2 4499.35 -
项目交通 状况
罗村街道位于南海区中部， 毗邻禅桂，属佛山中心组团， 距广州仁25分钟车程，区位 优势突出。
广茂铁路、桂丹公路、佛开高速公路、佛 山“一环”及即将建成的禅西大道（新 325国道）贯通罗村，佛山机场民用航线 开通在即，路网四通八达，交通便捷顺畅。 强化罗村对周边城区的商业吸引力。
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佛山市南海金润投资有限公司
• A 区（1~3层）—— 华润万家大型连锁超市 • A1区（4~8层）—— SOHO精品间
• A3区（4~7层）—— 中英假日酒店
• A3区（ 8层 ）—— SOHO精品间 • 品牌商铺 —— 肯德基、德克士、伊丽莎白、苹果专卖店、蓝樽咖啡店、化妆品专区
高比例的车位，总停车面积约4500平方米，
共约1000个停车位，充裕的停车位将为圣 地广场带来巨大的有消费能力的人流。
扶梯、观光电梯、货梯，数量充裕，设置合
理，竭诚为消费者和商家服务。
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中英假日酒店
EET
Holy Land Plaza
圣地广场
佛山市南海金润投资有限公司
预招商业项目简介 C区
市经济圈的重要中心区域位置；项目所在区域， 地理位置优越，桂丹公路、佛开高速公路、
圣地广场 地处罗村北区，根据罗村最新城市 规划，罗村北区将成为城区新核心，极具发展潜 力，随着休闲广场、实验小学、幼儿园、
水体公园（孝德湖）和大型商业项目的 相继落成，时代地产项目和香港廖创兴 项目的相继进驻，罗村北区作为未来城市经济高
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B区商业 项目分析
即将开业 敬请期待
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B区项目定位
• B区占据圣地广场中心点，相连两条步行街贯穿于A、C两大商业片区； 坐拥绿化公园，集优越的景观资源与休闲功能于一身，附设有地下停车场； • 业态集中以休闲、时尚潮流，国美电器商城，阿具客家土菜，太平洋国 际影城，儿童电玩及特色主题餐饮为主，营造一站式休闲购物的消费环境。
三层（大地影院）
三层（商 铺） 地下停车场
-
-
3057.5
2958.9 4499.35
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休闲服饰专区
时尚休闲专区
台 湾 餐 饮 COCOMO
特色餐饮
B区首层业态规划
金盛广场
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罗村经济概况
罗村经济建设——罗村辖区总面积44.64平方公里，辖10个行政村和4个社 区，户籍人口约14.87万人， 流动人口约28万多人。2008年实现规模以上 工业总产值127亿元，增长14.7％；实现社会固定资产投资23.6亿元，增长 42.9％；实现税收总额7.48亿元，增长17.4%，农民人均纯收入达10611元， 增长7.2%。 产业优势——形成了以皮革、玱璃制品、照明灯饰、铝材、建筑陶瓷、电 子、针织为骨干的工业体系。 发展定位——“南北联合，东西错位” ，南与禅城区、北与大沥镇实现产业 优势互动、互补。以罗村城区为界，东部重点发展第三产业，西部重点发 展都市型工业。
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与各分区差异化的商业定位，牵动区域经济脉搏，避免区域内商业的同质化竞 争，维持良好的商业氛围
• 相连两条步行街贯穿于A、B两大商业片区，附设有地下停车场；占地面积约5000m2， 总建筑面积约2万m2； • 业态集中以化妆品专区、女士潮流服饰、鞋、袋专区，男士专区，家饰专区，大型中餐 及特色餐饮区；
佛山市南海金润投资有限公司
4S店
中英假日商务酒店
A区首层
佛山市南海金润投资有限公司
SOHO精品间
• A1区4-8层为SOHO式精品间 —总楼层：共5层 —每层户型：29户，共145户，层高：3米 —每户约平方数：30-60m2 —每层平方数：1546.87m2 —总平方数：7975m2
• A3区4-7层为商务酒店/8层为SOHO精品间 —总楼层：共5层， —每层户型：29户，共145户，层高：3米 —每户约平方数：30-60m2 —每层平方数：1546.87m2 —总平方数：7975m2
佛山市南海金润投资有限公司
项目定位：一站式休闲购物的区域消费综合体
以商场为主体，打造一站式休闲购物新概念，缔造罗村首
个地标性商业购物中心，将圣地广场打造成以罗村为中心辐射周边多个镇区的
“目的地消费风向标”
佛山市南海金润投资有限公司
功能架构
大 规 划
功 能
大型连锁 超市
业 态
华润万家
社会功能
百 货
点已具雏形。
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西站 地铁站口
罗 村 规 划 视 意 图
佛山市南海金润投资有限公司
罗村商业格局分析
佛山市南海金润投资有限公司
商圈分析
罗村以桂丹公路划分了两部份： 桂丹路以北为罗村新城区，以圣地广场、至德广场、时尚金都为中心，较为新颖； 桂丹路以南为罗村旧城区，以罗村市场（集贸市场），金盛广场为中心。
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广佛经济活力副中心 未来城市经济至高点
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大沥组团等多个组团的黄金交汇处，是佛山 5+2中心组团内的重要结合之一，占据广佛都
广茂铁路、佛山“一环”及即将建成的禅 西 大道（新325国道）等贯通罗村，是广佛重要的
交通枢纽中心之一。
罗村位于禅桂中心组团、狮山组团、
精品百货
Shopping Mall
大型游乐场
大地影院
风情步行街
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从交通区位来看，圣地广场地处罗村北区， 位于罗村街道北湖一路（实验小学对面）
本项目附近共有10条公交路线，5个公交停 靠点，佛山107路，佛山158路，广佛城巴6 线，佛山2205专线，广佛城巴6线，广佛城 巴9线，广佛城巴15路，广佛城巴9线，广佛 城巴12线，广佛城巴18线，广佛城巴15线 幵将为圣地广场带来巨大人流。
一站式休闲购物的区域消费综合体
佛山市南海金润投资有限公司
罗村.政府发展契机
佛山市南海金润投资有限公司
罗村迎来新发展契机
佛山市南海金润投资有限公司
罗村“城市建设管理年”全面推动城市升级
佛山市南海金润投资有限公司
佛山西站项目立项获批
佛山市南海金润投资有限公司
佛山市南海金润投资有限公司
罗村北部拟建滨水休闲公园 以武术为主题元素
食街 步行街
基本生活配套 城市配套 时尚休闲配套
购物中心
城市综合体 商铺 运动城 潮流站 儿童电玩 大地影院 SOHO 精品间 时尚、数码配套 娱乐配套
自住型
投资型 经济性连锁 公园
居住、办公配套
商务酒店 生活广场
城市配套 生活配套 佛山市南海金润投资有限公司
圣地广场地块目前划分为A、B、C三个主要片区
佛山市南海金润投资有限公司
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特色主题餐 饮
特色精品店
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B区二层业态规划
国美电器商城及特色主题餐饮
佛山市南海金润投资有限公司
特色主题餐饮
B区三层业态规划 太平洋国际影城及阿具客家土菜
佛山市南海金润投资有限公司
车位
——决定客流流向成就商业人气
为吸引人气和保持人气，圣地广场配置了较
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我们携手 ·缔造 ·辉煌
THE END THANKS
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罗村.圣地广场B区商业项目
招商手册
Holy Land Plaza
圣地广场
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圣地广场为佛山市南海金润投资有限公司全力打造的大型商业项目
• • 金润投资公司是一家集房地产开发、建筑施工、安装工程为主； 以房地产为龙头的企业，先后参与多个房地产项目数十万平方米的投资建设（如：“德宝花园”、 “城中花园”、“圣地广场”、“国昌广场” ）等等； • 目前金润公司汇聚业界英才，赁借着对房地产开发的多年经验，秉承先进的国际规划理念及丰富的 商业运营经验； • 公司下辖所有商业项目严格执行“统一规划、统一招商、统一管理、统一推广、统一服务”的营运 管理理念，致力打造罗村精华所在一站式的购物消费广场。
聚龙酒店 华誉酒店 汇龙酒店 奥亚酒店 御花园假日酒店 豪宾商务酒店 中英假日酒店
信和超市 万谷超市 华润万家超市 大润发超市
佛山市南海金润投资有限公司
北
罗村实验小学
水体公园 孝德湖
湖
本案
时尚金都
罗村医院 时代倾城 金湖广场 金船湾 广场 家旺福
一
路
路
罗湖花园 合兴商场
规划理念
圣地广场由国内知名商业规划团 队精心规划，在规划理念上导入国际 最成熟、最时尚的商业设计模式，引 进了Shopping Mall的开发理念，将 商业、酒店、SOHO等多种业态融为一 体，形成多功能现代化、综合性街区 群落。布局分布汲取国际精华，并结 合罗村城镇消费特点，科学地将多种 业态合理组合在一起，形成领先于时
罗村超市
商业集中地
运动一条街
商务酒店
罗村无大型购物中 心，共有6个超市 广泰超市－喜购店 顺客隆
罗村商业主要是集 中于南湖一路、罗湖 一路及新湖一路、新 湖二楼一带 没有形成规模的商 业街及大型商场 特色商圈－运动一 条街 农贸市场－罗湖市场
分布在新湖一街、 二街，主要以运动、 药店、面包、仿冒 品牌的街铺为主 运动一条街主要 消费群体是罗村外 来务工人口较多， 年龄层为20－35岁。 消费客单价120－ 300元
代的并极具商业氛围的体验式商业中
心。
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佛山 罗村 目的地消费风向标
●
FOSHAN LUOCUN Weathering the destination consumption
●
项目名称：圣地广场 项目地址：佛山市南海区罗村街道北湖一路 （罗村实验小学对面） 占地面积：约3.6万m2 建筑面积：约9万m2 规划停车位：约1000个