物业管理条例新修订条款
物业管理条例正式发布(2024版)
物业管理条例正式发布(2024版)第一章总则第一条目的和适用范围为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条物业管理的定义本条例所称物业管理，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对物业及其配套设施进行维护、管理，为业主提供服务的活动。
第三条物业管理的原则物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，尊重业主的合法权益，保障物业的正常使用和安全。
第二章业主和业主大会第四条业主的权利和义务业主享有对物业的占有、使用、收益和处分的权利，同时应遵守法律法规和业主大会的决定。
第五条业主大会的设立业主大会是业主行使共同管理权的组织形式，由全体业主组成。
第三章物业管理企业第六条物业管理企业的资质从事物业管理的企业应当依法取得相应的资质，并在资质等级范围内承接物业管理项目。
第七条物业管理企业的义务物业管理企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，保障业主的合法权益。
第四章物业服务合同第八条物业服务合同的签订业主大会或业主委员会应与物业管理企业签订物业服务合同，明确服务内容、标准、费用等事项。
第九条物业服务合同的内容物业服务合同应包括但不限于以下内容：物业的基本情况；服务内容和标准；服务费用及其支付方式；合同期限；双方的权利和义务；违约责任；争议解决方式。
第五章物业的使用和维护第十条物业使用的规范业主和使用人应合理使用物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。
第十一条物业维护的责任物业管理企业应定期对物业进行检查和维护，确保物业的安全和正常使用。
第六章物业服务收费第十二条物业服务收费的原则物业服务收费应遵循合理、公开、透明的原则。
第十三条物业服务收费标准物业服务收费标准应根据服务内容、服务质量等因素合理确定，并报相关部门备案。
第七章法律责任第十四条违反条例的法律责任违反本条例规定的，由有关部门依法追究法律责任。
第十五条业主和物业管理企业的法律责任业主或物业管理企业违反物业服务合同的，应依法承担违约责任。
物业管理条例全文最新物业管理条例修订版
物业管理条例全文最新物业管理条例修订版在城市化进程中，物业管理的作用越来越凸显出来。
为了维护小区居民的合法权益，提升居住环境的质量，物业管理条例应运而生。
近日，最新修订版物业管理条例发布，本文将对该条例的主要内容进行解读。
第一章：总则该条例对物业管理的目的、基本原则和适用范围进行了明确。
其中，保护业主的合法权益是物业管理的核心任务之一。
条例还规定了物业服务企业和相关工作人员的责任和义务，加强履职能力和服务质量。
第二章：物业服务内容和标准物业服务范围是指物业公司提供的包括物业设施设备维护、公共区域清洁、安全管理等一系列服务。
该章节对各项物业服务内容和标准进行了详细说明，确保居民享受到高质量的物业服务。
第三章：小区秩序管理小区秩序管理是维护小区安全和居住环境的基础。
条例明确规定了小区内禁止从事危害社会公共利益和其他违反社会公德的行为。
同时，加强了对违规行为的处罚力度，确保小区居民的生活秩序和安全。
第四章：物业费管理物业费是维持小区正常运营和提供公共服务所必须的经费来源。
该章节规定了物业费的支付方式、收费标准和计算方法。
为了保证公平和透明，物业公司需要向业主公开物业费的使用情况和相关资金流转账目。
第五章：业主大会和业主委员会业主大会是小区业主共同决策的机构，而业主委员会则是履行业主权益的代表性机构。
该章节规定了业主大会的召开程序和议事要求，并对业主委员会的组成、权责进行了详细规定，以确保业主权益得到充分保障。
第六章：物业服务的质量监督和评价物业服务的质量监督和评价对于提升物业管理水平至关重要。
条例规定了业主和居民对物业服务质量的投诉和纠纷解决程序，并鼓励社会公众监督物业服务企业的行为。
物业企业应定期进行自我评价，并接受相关政府部门的监督。
第七章：违法行为和处罚为了强化对物业管理违法行为的打击，条例对涉及不履行或滥用职权、收受贿赂、虚假招投标等行为的处罚进行了规定。
同时，对于严重违法行为还将追究刑事责任。
(物业管理条例)新修订条款
(物业管理条例)新修订条款第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保障业主和居民的合法权益，维护良好的社区环境和公共秩序，根据《物权法》、《城市物业管理条例》等相关法律法规，制定本条例。
第二条物业管理条例适用于全国范围内的住宅小区、居民社区、商业综合体、写字楼等不同类型的物业管理单位和业主。
第三条物业管理单位应当依法取得物业管理资质，并承担保持物业设施设备正常运行、保障居民生活安全、维护社区环境卫生等责任。
第四条物业管理单位应当建立健全监督管理制度，加强对物业管理人员的培训和监督，提高服务质量和管理水平，确保业主和居民的合法权益。
第二章物业管理范围第五条物业管理范围包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施设备的维护和修缮，如电梯、楼宇照明、门禁系统等；2. 绿化景观的养护和管理，如花草树木的修剪、灌溉和施肥等；3. 小区安全措施和消防设施的检修和保养，如监控设备的维修、防火门的定期检查等；4. 垃圾清运和环境卫生的维护，如小区内道路、公共区域的清洁和保洁；5. 管理与住户有关的事务，如停车位分配、楼道公告发布等；6. 解决住户之间或住户与物业单位之间的纠纷和投诉，并组织开展社区活动。
第六条物业管理单位应当制定合理的管理费用收取标准和使用规则，确保费用的合理性和公开透明，任何单位和个人不得违规收取费用或进行不正当行为。
第三章居民权益保障第七条物业管理单位应当根据小区实际情况，合理分配公共资源，确保每位业主和住户享有公平合理的公共配套设施和服务，如公园、健身房、儿童游乐场等。
第八条物业管理单位应当及时回应居民的合理诉求和咨询，不得无理拖延或拒绝提供服务；对于有关公告、通知等信息，应当及时、准确地发布。
第九条物业管理单位应当建立健全投诉和纠纷解决机制，及时处理和调解居民之间及居民与物业单位之间的纠纷，确保居民的合法权益得到保护。
第十条物业管理单位应当加强对居民的安全教育，提供安全防护措施，并配备专业的安全人员，确保小区的居民生活安全。
2024年修订物业管理条例
2024年修订物业管理条例一、引言2024年修订的物业管理条例旨在适应社会发展的新形势，完善物业管理制度，提高社区居民的幸福感，促进社会治理和谐稳定。
本次修订的目标是进一步规范物业公司的行为，加强业主自治，推动物业管理的现代化和智能化发展。
二、背景随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，物业管理在城市化进程中起到重要的角色。
然而，一些问题同时出现，如物业费用乱收费、小区环境不整洁、物业公司服务质量不高等，给居民的生活带来了一定的困扰。
因此，修订物业管理条例迫在眉睫。
三、重要修订内容1. 物业费用（1）相关部门将对物业费用进行监督管理，规定合理的收费标准，维护居民的合法权益；（2）推行预缴物业费用制度，使居民能够提前了解收费明细，增强费用透明度；（3）规定物业公司需要定期公布费用使用明细，方便居民监督。
2. 小区环境（1）加强对小区环境的管理，尤其是卫生环境和垃圾分类处理；（2）鼓励居民参与小区环境的改善，设立环境保护志愿者组织，共同维护干净整洁的居住环境。
3. 物业公司管理（1）完善物业公司准入和退出机制，提高物业公司的管理水平和服务质量；（2）加强对物业公司的监督，建立投诉举报机制，及时处理涉及物业公司的问题。
4. 业主自治（1）鼓励业主组织自己的业委会，参与小区事务的决策和管理；（2）规定业委会的权力和责任，加强业委会的运作和监督。
5. 智能化发展（1）推动物业管理的智能化发展，引入现代化科技手段，提高管理效能；（2）推行智能物联网系统，方便居民的生活和管理。
四、实施方式1. 配套措施（1）加强对相关法律法规的修订和完善，提高物业管理法律保障；（2）各级政府要认真履行对物业管理工作的指导和监督职责。
2. 宣传教育（1）加强对物业管理法规的宣传教育，提高社区居民的法律意识和知识水平；（2）加强与物业公司的合作，共同开展社区公益活动，增进居民与物业公司之间的沟通和了解。
3. 监督机制（1）建立监督机制，对物业公司的行为进行监察和评估；（2）建立信息公开机制，方便居民了解物业公司的资质和服务质量。
物业管理条例(2024修订)
物业管理条例（2024修订）引言物业管理在现代社会中扮演着重要的角色。
随着城市化的不断推进和人口增长的加速，物业管理的需求也日益增长。
为了有效管理和维护社区的公共设施和服务，保障居民的良好居住环境，政府不断修订和完善物业管理条例。
本文将介绍2024年修订后的物业管理条例，以期为社区居民、业主以及物业管理公司提供更好的管理指导。
第一章总则本章规定了物业管理条例的目的与适用范围。
其中明确了物业管理的原则，包括服务、公平、公正、安全、高效等。
同时，条例还规定了居民和物业管理公司的基本权利与义务，以及居民自治委员会的组建与管理。
第二章物业管理机构本章主要针对物业管理机构的管理和组织结构进行规定。
修订后的条例要求每个小区都应设立物业管理委员会，由小区业主及居民自愿组成，并通过选举产生委员会成员。
物业管理委员会负责制定小区内的管理细则，监督物业公司履行管理职责，维护业主权益。
第三章物业管理公司本章规定了物业管理公司的管理和运营。
修订后的条例明确了物业管理公司的责任和义务，包括日常设施维护、公共区域清洁、安全管理以及基本服务提供等方面。
同时，修订后的条例还加强了对物业管理公司的监管力度，对违规行为进行严肃处理，并明确了物业管理公司的经营许可和年度考核制度。
第四章公共设施和服务本章主要涉及小区内的公共设施和服务的管理。
修订后的条例要求物业管理公司负责定期检查和维护小区内的公共设施，确保其正常运行。
对于设施的更新改造和维修费用的分摊等问题进行了详细的规定，确保公共设施的良好使用与维护。
第五章居民权益保障本章重点保障居民的合法权益。
修订后的条例规定了居民的基本权利，包括知情权、表达权、参与权和监督权等。
条例还规定了物业管理公司不得侵犯居民的合法权益，如私自搜查、违规收费等行为，对违规公司进行处罚和赔偿。
第六章纠纷处理本章主要针对物业管理纠纷的处理机制进行了规定。
修订后的条例设立了物业管理纠纷调解委员会，负责处理居民与物业管理公司之间的纠纷。
2024年物业管理条例修订【全文】
2024年物业管理条例修订【全文】第一章总则第一条为了进一步规范物业管理行为，保障广大居民的合法权益，促进社区和谐发展，根据相关法律法规及实际情况，制定本条例。
第二条物业管理条例适用于我国境内的住宅、商业、办公等各类物业项目的管理工作。
物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，充分尊重业主的合法权益，维护社区的安宁和谐。
第三条物业管理应坚持科学、规范、民主的原则，并根据实际需要不断进行修订和完善。
第二章物业公司的职责和义务第四条物业公司是物业管理的主体，承担着物业项目的维护、管理和运营等职责。
第五条物业公司应当具备相应的经营资质和管理能力，并接受政府的监督和指导。
第六条物业公司应当健全日常管理机制，保障服务质量。
公司应当设立投诉反馈渠道，并及时处理业主的合理诉求。
第七条物业公司应建立健全安全管理制度，加强消防安全、公共场所卫生、环境保护等方面的管理工作。
第八条物业公司应遵守相关法律法规，严禁进行不正当收费、滥用职权、敷衍塞责等违法行为。
如有违反，应及时追责并承担法律责任。
第三章业主的权利和义务第九条业主享有合法占有、使用、收益及处分自己的财产的权利。
第十条业主有权参与物业管理的决策，对物业公司的管理工作有监督、评价和投诉的权利。
第十一条业主有义务按照相关规定，按时足额缴纳物业管理费，并参与物业费的使用和监督。
第十二条业主有义务遵守物业管理规约，维护社区的和谐安宁，不得干扰他人正常生活和工作秩序。
第四章业主大会和业委会第十三条业主大会是业主行使管理权，参与决策的重要途径。
物业公司应按照规定，定期召开业主大会，充分听取业主的意见和建议。
第十四条业主大会的决议应当经过合法程序，参会人数达到法定比例，并且不少于一定人数的同意方可生效。
第十五条业委会是业主自行组织的代表机构，负责监督物业公司的工作，并推动社区事务的顺利进行。
第十六条业委会的成员应当是经过合法选举产生的，代表业主的意愿发表意见和建议，并积极参与社区事务。
住宅物业管理条例(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理条例(2024版)本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用范围1.3 法律法规依据2. 物业管理方责任2.1 物业管理方的权利与义务2.2 物业管理方的服务内容2.3 物业管理方的服务标准3. 业主权利与义务3.1 业主的权利3.2 业主的义务3.3 业主大会与业主委员会4. 物业使用与维护4.1 物业使用规定4.2 维修养护4.3 装修管理5. 费用与支付5.1 物业服务费5.2 维修资金5.3 其他费用6. 合同的变更与终止6.1 合同变更6.2 合同终止6.3 合同解除7. 违约责任7.1 物业管理方的违约责任7.2 业主的违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 特殊情况处理9.1 突发事件9.2 灾害应急9.3 临时管理措施10. 信息安全与隐私保护10.1 信息安全10.2 隐私保护11. 附则11.1 合同生效11.2 合同期限11.3 附件12. 补充协议13. 签署日期与地点14. 双方签字盖章第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义与解释1.1.1 本合同是指住宅物业管理条例(2024版)所涉及的物业服务方与业主之间的权利义务关系。
1.1.2 物业管理方指的是负责住宅小区物业管理工作的一方。
1.1.3 业主指的是住宅小区内房屋的所有权人。
1.1.4 物业服务费是指物业管理方为业主提供物业管理服务所收取的费用。
1.1.5 维修资金是指为物业的维修和养护而设立的资金。
1.2 适用范围本合同适用于物业管理方与业主之间的物业服务关系。
1.3 法律法规依据本合同的制定和执行遵守中华人民共和国相关法律法规，以住宅物业管理条例(2024版)为主要依据。
2. 物业管理方责任2.1 物业管理方的权利与义务2.1.1 物业管理方有权按照合同约定收取物业服务费。
最新《物业管理条例》全文
最新《物业管理条例》全文《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了加强对物业的管理，维护良好的社区环境，保障居民的合法权益，根据《公共安全管理条例》等相关法律法规，制定本条例。
第二条物业管理条例适用于全国范围内的住宅小区、写字楼、商场、工业园区等不同类型的物业。
第三条物业管理条例的实施单位为物业管理委员会。
物业管理委员会由业主、租户、物业公司等相关单位的代表组成。
第四条物业管理委员会的任务包括：制定和执行物业管理规章制度、维护公共安全、提供基础设施和公共服务。
第五条物业管理委员会应当建立健全业主大会制度，定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并解决相关问题。
第二章物业设施管理第六条物业设施包括小区的道路、绿化、电梯、停车场等公共设施。
物业管理委员会应当定期对物业设施进行维护和修缮，确保其正常运行。
第七条物业管理委员会应当建立健全物业设施管理制度，明确责任，保证物业设施的安全可靠。
第八条物业管理委员会应当定期组织对物业设施进行巡查，及时发现和解决设施故障和安全隐患。
第九条物业管理委员会应当建立健全物业维修基金制度，根据物业设施的实际情况，合理调整和使用维修基金。
第三章社区环境管理第十条物业管理委员会应当维护小区的安全干净整洁，保障居民的正常生活秩序。
第十一条物业管理委员会应当定期开展小区卫生清扫工作，清理垃圾，保持道路、楼梯、走道的清洁。
第十二条物业管理委员会应当加强对小区的安全管理，设置相应的监控设施和保安人员，防范各类安全事件的发生。
第四章物业服务管理第十三条物业管理委员会应当提供良好的物业服务，包括维修处理、咨询指导、业主投诉处理等。
第十四条物业管理委员会应当建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，满足业主的需求。
第十五条物业管理委员会应当定期组织业主满意度调查，了解业主对物业服务的评价，并及时改进服务不足之处。
第五章附则第十六条本条例自发布之日起生效。
第十七条物业管理委员会应当将本条例向居民公告，使其知晓。
最新国家物业管理条例全文
最新国家物业管理条例全文最近，国家物业管理条例修订完成，并于几天前正式颁布实施。
这一条例是对现有物业管理体系的一次全面升级，旨在提高物业管理的规范性和专业性，进一步保护业主的权益，推动物业行业的健康发展。
第一章：总则第一条：为了加强物业管理工作，维护公共秩序，保障群众生活质量，制定本条例。
第二条：本条例适用于全国范围内的物业管理活动。
第三条：一切从事物业管理的单位和个人都应该遵守本条例的规定。
第四条：各级政府应当加强物业管理的法制建设，制定相应的配套政策，完善物业管理的监督机制。
第五条：鼓励物业管理行业的技能培训和人才引进，提高物业管理人员的专业素质。
第二章：物业管理的基本原则第六条：物业管理应当遵循公平、公正、高效的原则，保障业主的合法权益。
第七条：业主对物业管理行为有监督权和参与权，物业管理机构应当及时向业主公开相关信息。
第八条：物业管理人员应当保守业主的个人隐私。
第九条：物业管理机构应当建立健全的安全防范和应急措施，确保小区的安全。
第十条：物业管理机构应当积极推动环境保护和资源节约，倡导绿色低碳生活方式。
第三章：物业管理机构的组织和职责第十一条：物业管理机构应当依法成立，明确机构设置和管理人员职责。
第十二条：物业管理机构应当建立健全的工作制度，提高工作效率。
第十三条：物业管理机构应当对小区内的公共设施进行维护和管理，保证设施正常运行。
第十四条：物业管理机构应当做好小区内环境卫生的清洁和保养工作。
第十五条：物业管理机构应当加强小区安全管理，做好巡逻、监控等工作。
第十六条：物业管理机构应当组织居民自治活动，促进邻里和睦。
第四章：业主权益的保护和维护第十七条：业主有权参与小区管理的决策，物业管理机构应当建立有效的沟通渠道。
第十八条：业主有权监督物业管理机构的工作，对管理不善的情况可以进行投诉和申诉。
第十九条：业主有权保护自己的财产安全，物业管理机构应当加强安全防范措施。
第二十条：业主有权享受小区内公共设施的使用权，物业管理机构应当保障设施的正常运行。
2024年北京物业管理条例实施细则最新修订版
2024年北京物业管理条例实施细则最新修订版第一章总则第一条为加强对北京市物业管理的规范和监督，维护业主合法权益，实现社区和谐稳定，特制定本条例。
第二条本条例适用于北京市范围内所有居住区及非居住区的物业管理。
第三条物业管理应遵循服务社区居民、鼓励居民自治、实行规范管理、维护社区安全、促进社区和谐的原则。
第四条物业管理工作由物业公司或小区业委会负责，应依法合理收取物业费。
第五条物业管理应遵守法律法规，履行各项管理义务，不得侵犯业主合法权益。
第六条物业管理应采取科学管理、信息化管理和数字化服务，提高管理效率和服务质量。
第二章物业管理组织第七条物业管理小区应设立物业管理组织，包括物业公司、小区业委会或其他形式的管理机构。
第八条物业公司应为小区业主委托管理其物业，提供专业服务，确保小区管理有序和安全。
第九条小区业委会应由业主大会选举产生，负责监督物业公司的工作，处理与物业管理相关的重大事项。
第十条物业管理组织应当按照合同约定履行管理职责，做到公开透明，接受监督。
第三章物业管理责任第十一条物业管理组织应当制定并执行管理规章制度，保障物业管理的正常运作。
第十二条物业管理组织应当做好小区的公共设施及服务设施的维护、维修保养工作。
第十三条物业管理组织应当确保小区内的环境卫生、安全消防等工作，定期组织安全演练。
第十四条物业管理组织应当做好住户管理工作，保障居民的安全和生活品质。
第十五条物业管理组织应当为业主提供公共事务咨询服务，并及时处理相关问题。
第十六条物业管理组织应当合理收取物业费，明确物业费的使用范围和管理方式。
第四章物业费用管理第十七条物业费由物业管理组织按照合同约定和居民公约向业主收取。
第十八条物业费的收费标准应当公示，并经业主大会批准后执行。
第十九条物业费应当用于小区的日常维护、管理、公共设施维修、保险等支出。
第二十条物业费的征收和使用应当进行公开透明，接受业主监督。
第二十一条物业费的减免和退还应当按照相关政策执行，不能随意扣除或乱收费。
2024最新《物业管理条例》全文
2024最新《物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善居住和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和其他有关法律、行政法规的规定，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理和维护的活动。
第三条物业管理应当遵循业主自治与专业服务相结合的原则。
业主应当通过业主大会或者业主委员会行使权利，维护自身合法权益。
物业服务企业应当依法经营，提供专业、规范的服务。
第四条国务院住房城乡建设主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主和业主大会第五条业主是指在物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人和其他组织。
第六条业主大会是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护全体业主合法权益的组织。
业主大会履行下列职责：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）决定物业服务内容、标准以及物业服务费用等；（四）筹集和使用专项维修资金；（五）改变和利用共有部分；（六）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第七条业主大会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议每年至少召开一次。
有下列情形之一的，业主委员会应当召开临时会议：（一）业主委员会主任或者三分之一以上的委员提议的；（二）业主大会百分之二十以上的业主提议的。
第八条业主大会会议应当有过半数的业主参加方可举行。
业主大会作出决定，应当经与会业主过半数同意。
业主大会决定筹集和使用专项维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
第三章业主委员会第九条业主委员会由业主大会选举产生，执行业主大会决定的事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与物业服务企业签订物业服务合同；（三）监督管理专项维修资金；（四）监督管理物业服务企业履行物业服务合同；（五）业主大会赋予的其他职责。
物业服务管理条例(2024版)
物业服务管理条例(2024版)合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业服务内容1.1 物业负责对物业小区内的公共区域进行清洁、卫生和绿化维护；1.2 物业负责对物业小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行；1.3 物业负责对物业小区内的安全进行管理和维护，保障业主的人身和财产安全；1.4 物业应按照合同约定和国家相关规定，提供其他物业服务管理事项。
第二条物业服务费用2.1 业主应按照物业公司规定的收费标准支付物业服务费用；2.2 物业服务费用支付方式为每月一次，具体支付日期为每月的第一个工作日；2.3 业主逾期支付物业服务费用的，应按照物业公司规定的逾期支付违约金标准支付违约金。
第三条物业服务管理规范3.1 物业应按照国家和地方政府的物业管理相关法规和规定，制定物业服务管理规范，并提供给业主；3.2 业主应遵守物业服务管理规范，配合物业的管理工作；3.3 物业和业主应共同维护物业小区的公共秩序，不得有损害其他业主利益的行为。
第四条物业服务合同的变更和解除4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致；4.2 在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；4.3 合同解除后，业主应按照合同约定承担相应的违约责任。
第五条争议解决5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条其他约定6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，附加条款：第七条甲方特殊要求7.1 甲方要求乙方在合同有效期内不得将物业小区内的任何公共区域进行私自改造或占用；7.2 甲方要求乙方在合同有效期内应定期对物业小区内的公共设施进行检修，并保证其正常运行；7.3 甲方要求乙方在合同有效期内应加强物业小区的安全管理，确保业主的人身和财产安全。
物业服务管理条例(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX物业服务管理条例(2024版)本合同目录一览1. 物业服务合同的定义及适用范围1.1 物业服务合同的定义1.2 物业服务合同的适用范围2. 物业服务企业的义务与责任2.1 物业服务企业的基本义务2.2 物业服务企业的附加义务2.3 物业服务企业的责任承担3. 业主的权利与义务3.1 业主的基本权利3.2 业主的附加权利3.3 业主的义务4. 物业服务费用4.1 物业服务费用的构成4.2 物业服务费用的计算与收取4.3 物业服务费用的调整5. 物业服务管理区域的维护与保养5.1 物业服务企业对管理区域的维护与保养5.2 业主对管理区域的维护与保养6. 物业服务管理项目的监督与检查6.1 物业服务企业的监督与检查6.2 业主对物业服务企业的监督与检查7. 物业服务合同的变更与解除7.1 物业服务合同的变更7.2 物业服务合同的解除8. 物业服务合同的违约责任8.1 物业服务企业的违约责任8.2 业主的违约责任9. 物业服务合同的争议解决9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 仲裁解决9.4 法律途径解决10. 物业服务合同的期限与终止10.1 物业服务合同的期限10.2 物业服务合同的终止11. 物业服务合同的附则11.1 物业服务合同的生效11.2 物业服务合同的修改与补充11.3 物业服务合同的废止12. 其他事项12.1 物业服务企业与业主的沟通与协作12.2 物业服务企业的培训与提高12.3 业主对物业服务企业的建议与投诉13. 物业服务合同的附件13.1 物业服务管理区域的具体范围13.2 物业服务费用的详细构成13.3 物业服务合同的补充协议14. 物业服务合同的签订日期与有效期限14.1 物业服务合同的签订日期14.2 物业服务合同的有效期限第一部分：合同如下：第一条物业服务合同的定义及适用范围1.1 物业服务合同的定义本合同是指物业服务企业与业主之间，就物业服务企业提供物业管理服务，业主支付物业服务费用的事项，经过平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成的明确双方权利义务关系的协议。
住宅物业管理条例(2024版)
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX住宅物业管理条例(2024版)本合同目录一览1. 总则1.1 定义1.2 适用范围1.3 法律法规2. 物业管理公司职责2.1 物业管理公司的义务2.2 物业管理公司的权利2.3 物业管理公司的服务内容3. 业主权益3.1 业主义务3.2 业主权利3.3 业主大会4. 物业使用和维护4.1 物业使用4.2 物业维护4.3 装修管理5. 物业费用5.1 物业服务费5.2 公共维修基金5.3 其他费用6. 违约责任6.1 物业管理公司违约6.2 业主违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的变更和终止8.1 合同变更8.2 合同终止9. 合同的解除9.1 合同解除的条件9.2 合同解除的程序10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 泄密责任11. 强制性规定11.1 强制性规定的适用11.2 强制性规定的解释12. 合同的生效、变更和解除12.1 合同生效的条件12.2 合同变更的条件12.3 合同解除的条件13. 合同的争议解决13.1 争议解决的途径13.2 争议解决的时效14. 其他条款14.1 通知和送达14.2 适用法律14.3 合同的附件第一部分：合同如下：1. 总则1.1 定义1.2 适用范围1.2.1 本合同适用于物业管理公司对业主住宅小区的管理和服务。
1.3 法律法规1.3.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
2. 物业管理公司职责2.1 物业管理公司的义务2.1.1 物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务。
2.1.2 物业公司应负责小区内的公共设施设备的管理、维护和保养。
2.1.3 物业公司应负责小区内的环境卫生和绿化工作。
2.2 物业管理公司的权利2.2.1 物业公司有权根据国家相关法律法规和合同约定，对业主的不当行为进行制止和整改。
最新物业管理条例全文
最新物业管理条例全文第一章总则第一条为加强物业管理，维护公共秩序，保障市民的合法权益，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于境内物业管理领域的各类经营者、业主、住户以及其他有关方面的行为。
第三条物业管理应遵循公正、公平、公开的原则，推动物业管理的规范化、专业化发展。
第二章物业管理主体第四条物业管理主体包括物业服务企业、物业服务中心、业主委员会等机构。
第五条物业服务企业为物业管理提供专业服务，负责物业设施设备的维护、保养、管理和公共区域的清洁、安全等工作。
第六条物业服务中心是业主委员会的执行机构，负责协调业主和物业服务企业之间的关系，组织居民参与物业管理活动，提供咨询、投诉处理等服务。
第七条业主委员会由业主自愿组成，是物业管理活动的重要参与主体，负责协助物业服务企业开展管理工作，并行使物业管理相关的权利和义务。
第三章物业管理责任第八条物业服务企业应当制定物业管理规章制度，明确工作职责和服务标准，保证居民的合法权益和公共秩序的维护。
第九条物业服务企业应当健全管理体制，完善工作流程，提高管理效率，保障服务质量。
第十条物业服务企业应当建立健全安全监控系统，加强对公共区域的安全防范，及时发现和处理安全隐患。
第十一条物业服务企业应当定期对物业设施设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用。
第十二条业主委员会应当积极履行职责，参与物业管理事务的决策和监督，维护业主的合法权益。
第十三条业主委员会应当按照居民的利益，合理调整物业管理费用，确保物业管理服务的公平合理。
第四章物业服务费用第十四条物业服务费用是指业主按照物业管理合同或者业主大会决定，支付给物业服务企业的费用。
第十五条物业服务费用的计算和收取应当合理，不得超出物业服务的实际成本。
第十六条物业服务费用的使用应当公开透明，用于物业设施设备维护、保养和公共区域的清洁、安全等工作。
第十七条物业服务企业应当按照约定时间周期向业主提供物业费用的收支明细和使用情况报告。
新物业管理条例2023
新物业管理条例2023第一章总则第一条为了规范和提升物业管理水平，维护业主合法权益，营造和谐社区环境，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于我国各地的住宅小区、商业综合体和办公楼等不同类型的物业，以及其相关管理和服务机构。
第三条物业管理应依法公平、安全、高效、独立、公开的原则，为社区居民提供全面、便捷、优质的物业服务。
第二章物业管理机构及职责第四条物业管理机构应依法组织、领导和协调物业管理工作，为居民提供服务，履行以下职责：（一）维护和管理小区的公共设施设备，确保其正常运行和维修保养；（二）负责小区的保洁工作，保持小区的环境卫生；（三）组织、协调居民安全事务，确保小区的安全和秩序；（四）解决小区居民的投诉和矛盾纠纷，维护社区的和谐稳定；（五）组织、开展小区的文化活动，营造良好的社区氛围；（六）负责制定小区物业管理规章制度，引导居民遵守；（七）监督小区内各类业主委员会，确保其依法依规履职；（八）其他依法规定的其他职责。
第五条物业管理机构应当建立健全内部管理制度，合理配置管理人员，提高服务质量和效率。
第三章居民权益保护第六条居民对物业管理机构有权公平、公正地享受物业管理服务，并有下列权益：（一）了解物业管理的工作进展、费用支出和管理情况；（二）按照物业管理规章制度使用和管理公共设施设备；（三）提出物业管理服务的合理化建议，并得到及时回应；（四）参与物业管理的决策和监督，以及选举和被选举社区委员会和业主委员会；（五）参与小区的公共事务和活动，发表自己的意见和建议；（六）依法维护自己的合法权益，有权申诉和投诉。
第七条物业管理机构应当依法保护居民的合法权益，尊重其知情权、决策权和撤离权，不得侵犯居民的人身权益和财产权益。
第四章物业服务收费第八条物业管理机构有权依据工作任务和实际需要，合理、公正地收取物业服务费。
第九条物业服务费的收费标准和方法应当经过社区业主大会或者业主委员会的讨论和决议，并向业主公示。
物业管理条例(2024年修订版)
物业管理条例(2024年修订版)第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，营造安全、舒适、文明、和谐的居住和工作环境，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》和《四川省物业管理条例》等法律、法规，结合泸州市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于泸州市行政区域内的物业管理活动。
第三条物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府监管的原则。
第四条泸州市物业管理行政主管部门负责本市行政区域内的物业管理活动的监督管理工作。
第二章管理组织形式第五条物业管理可以采取业主自治管理、委托管理、共有物业公司管理等管理形式。
第六条业主大会是业主自治管理的主体，业主委员会是业主大会的执行机构。
第七条业主大会由全体业主组成，业主大会的决定应当符合业主的共同意愿。
第八条业主委员会由业主大会选举产生，负责业主大会的日常工作。
第九条业主大会和业主委员会应当遵守法律、法规和规章的规定，接受业主的监督。
第三章物业服务第十条物业服务企业应当具有相应的资质等级，并按照物业服务合同的约定提供服务。
第十一条物业服务企业应当遵守法律、法规和规章的规定，履行物业服务合同的约定，提供优质、高效的服务。
第十二条物业服务企业应当定期公开物业服务费用和共有资金的使用情况，接受业主的监督。
第十三条物业服务企业应当建立健全物业服务管理制度，保障物业的安全、整洁、有序。
第十四条物业服务企业应当建立健全突发事件应急预案，及时处理突发事件。
第四章物业的使用与维护第十五条业主、物业使用人和物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，合理使用物业。
第十六条业主、物业使用人和物业服务企业应当遵守法律、法规和规章的规定，不得损害物业共有部分和其他业主的合法权益。
第十七条物业共有部分的使用和维护应当遵守法律、法规和规章的规定，业主大会和业主委员会应当按照业主大会的决定进行管理和维护。
第十八条物业共有部分的维修和更新改造费用，应当按照法律、法规和规章的规定，从共有资金中支付。
2024年最新版物业管理条例
2024年最新版物业管理条例随着城市化进程的加快，物业管理已经成为人们生活中不可或缺的一部分。
为了规范物业管理行为，保障业主的合法权益，提高物业管理水平，我国各地区纷纷出台了物业管理条例。
2024年，我国对物业管理条例进行了全面修订，以适应新的发展需求。
本文将对2024年最新版物业管理条例进行详细解读。
一、总则最新版物业管理条例明确了物业管理的定义，即业主通过选聘物业服务企业或其他管理人，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
条例还强调了物业管理应当遵循业主自治、专业服务、公开透明、公平正义的原则。
二、业主及业主大会最新版物业管理条例对业主的权利和义务进行了明确界定。
业主享有建筑物共有部分的使用权、收益权、共同决定权等，同时应当履行按时交纳物业服务费、遵守物业管理公约等义务。
条例还规定了业主大会的成立条件、议事规则等，以保障业主共同决策的民主性和合法性。
三、物业服务企业最新版物业管理条例对物业服务企业的资质、义务和责任进行了详细规定。
物业服务企业应当具有相应的资质等级，按照物业服务合同约定提供专业服务。
同时，物业服务企业应当遵守法律法规，诚实守信，公平竞争，不得损害业主合法权益。
物业服务企业还应当履行安全生产、环境卫生、绿化养护等义务。
四、物业服务合同最新版物业管理条例对物业服务合同的内容、订立、变更和解除等进行了规定。
物业服务合同应当明确物业服务内容、服务质量、服务费用、物业服务期限等事项。
物业服务合同的订立、变更和解除应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
五、物业费用管理最新版物业管理条例对物业费用的收取、使用和管理进行了详细规定。
物业服务企业应当定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。
物业费用的使用应当符合物业服务合同约定，专项用于物业服务合同约定的支出。
物业服务企业不得擅自提高物业服务费用，如需调整，应当经业主大会同意。
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《国务院关于修改部分行政法规的决定》国务院令第666号，自2016年3月1日。
根据决定第三十五条之规
定，删去《物业管理条例》第三十三条、第六^一条。
删除第三十三条从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。
删除第六十一条违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上20万元以下的罚款；给业
主造成损失的，依法承担赔偿责任。
国务院关于修改《物业管理条例》的决定
根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：
一、将第十条第一款修改为：同一个物业管理区域内的业主，当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主
管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，选举产生业主委员会。
但是，在只有一个业主的，
或者业主人数较少且经全体业主一致同意，在决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
删除第十条第二款。
二、将第^一条修改为：下列事项由业主共同决定：
“（一）制定和修改业主大会议事规则；
“（二）制定和修改管理规约；
“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
“（四）选聘和解聘物业服务企业；
“（五）筹集和使用专项维修资金；
“（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
“（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
”
三、将第十二条修改为：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，可以采用书面征求意见的形式；应有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第^一条第（五）项和第（六）项规定的事项，当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第^一条规定的其他事项，应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
”
四、将第十九条第二款修改为：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，在物业所在地的区、县
人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业
主。
”
此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将物业管理企业”修改为物业服务企业”，应将业主公约修改为管理规约”，将业主临时公约”修改为临时管理规约”，并对个别条文的文字作了修改。
本决定自2007年10月1日起施行。
《物业管理条例》根据本决定作相应的修订，重新公布。
精品文档。