【万科整体资料】万科地产宣传画册结构

“万科地产”宣传画册结构

封面、封底

深圳市万科房地产有限公司

P1－P2扉页企业理念

方案A：

万科地产是什么？

（手写体）

非常专业。／人感觉有自由发挥的空间。／服务精神。建房子。卖房子。住房子／．．．．．．

方案B：

巨幅有渲染力的员工表情群像照片

P3-4 集团董事长致辞

标题

正文Array配图：底图

照片：王石休闲照（大）／正装照（小）

P5-6 地产董事长莫军致辞 & 目录

地产董事长莫军致辞 目录 标题

正文

配图：底图

照片：莫军休闲照（大）／正装照（小）

P7－8 ROOM OF V ANKEDC

人在万科

从ROOM开始

[ROOM]：*******

万科在机遇面前DEVELOPING BY ROOM 万科人在空间里规划PLAN A ROOM

人在房间里生活LIFE IN A ROOM

配照片：空间感强的图片

P9-10 空间阐释／企业简介

[ROOM－SPACE][空间]

一个巨大的空间里

回旋着一股力量

人性化经营管理理念

由上至下

贯穿万科企业本体

万科之成长、蓬勃、发展

均源于此

人的集合／人的空间／人的力量

企业简介

深圳市万科房地产有限公司是深圳著名的地产发展商之一。公司成立于1998年，十几年来，致力于发展优质住宅房产和为广大客户提供高水准的房产物业管理服务，于98年和99年连续两年荣获深圳市房地产行业综合开发企业资质排名第一名，在社会上树立了大型房地产专业公司的公众形象。公司现有员工1500余人，下属企业10余个。截至2000年年底，公司共成功开发地产项目**个，总资产额达**亿元，年销售额突破**亿元，呈现明确上升轨迹。

配照片：

万科地产公司办公环境创意照

威登别墅竞卖现场

文：万科地产第一声：1988/11/18；成功竞争得威登别墅住宅用地

P11－12企业纵向组织架构图 / 重要管理人员介绍

文字：

董事长简介

总经理简介

重要管理人员简介

配照片：管理层集体创意性照片

●P13-14企业横向架构图& 重要子公司/分公司简介

●深圳万科地产有限公司企业架构

文：上海/北京分公司简介

配照片：建筑设计公司、物业管理公司上海与北京分公司的外观和办公环境照片

P15－16企业深圳开发项目图览／企业最新业绩图示

深圳开发项目图示

公司１９９８－２０００的总体业绩介绍

（年竣工面积、销售收入、利润的有关数据及柱状、饼状图示）

●P17－18企业文化：人本／开放／和谐

机构与人

企业精神：尊重人。尊重客户。

客户是企业最可依赖的资源。

员工是企业最可宝贵的财富。

照片：员工精神面貌照

信息沟通：专业化／规范化／透明化

完善、规范的业务操作规范手册

高效畅通的内部信息流

照片及附图：创作会上争论激烈

独具魅力的内部内部网络贴子

附文件：内部网络沟通节选

国际沟通与交流：年度异国出游、交流

●P19－20企业文化：职业与人

踏入万科第一天：持续的万科职业培训

健康丰盛的人生：丰富多彩的万科地产文化活动照片：职业培训照片／文化活动照片

P21－24气氛页（大折页）

照片：城市花园

附文：作品**号。万科城市花园

照片：四季花城

附文：作品**号。万科四季花城

P25-26 [ROOM][房间]阐释

[ROOM—HOME][房间]

建什么样的房子？

为谁建？

关注人

关注人的居住

在一幅幅作品中渗透

每一次绸缪

每一步帷幄

严谨的关注贯穿始末

企业运作

经过多年的稳步发展，万科地产已形成“规划设计超前、建筑施工精心、质量成本并重、物业管理尽善尽美”的经营风格，并在项目运作方面逐步建构起具万科特色的规范化管理模式和操作流程，有效保证了项目施工的质量和进度。

P27 -28立项听证

准备

立项听证会制度是公司多年来在实践中摸索总结、不断完善并严格遵循的一项卓有成效的经营管理制度。

（配：立项听证会现场照片）

立项听证会制度详细列明会前应准备的文件、资料，同时就听证人员应具备的专业资格、过往业绩以及议事与表决程序等都作出严格规定。

实践证明，立项听证会制度大大增加了项目投资的可靠性，使万科地产项目能始终保持前瞻性与竞争优势。

● P29-30规划设计

● 酝酿

在项目的开发过程中，规划设计始终扮演着龙头的角色。高度重视规划设计工作是公司经营的突出特点，更是公司赢取卓越业绩与良好声誉的主要原因之一。

（配规划设计人员的集体照；以下文字可安排为图片中人的语言）

● 设计是对市场需求的直接反应，市场的需求只有通过设计工作来体现。 ● 设计决定了地产项目的实用性、造价成本、公司形象、管理制度、后期维护费用等一系列重要问题。

● 设计不是纯粹的技术过程，设计因为与市场、成本、管理的关联而成为一个经营过程。

● 设计策划的出发点是适应市场、满足客户需求，因此外观、造型一定要符合使用功能的需要，不能本末倒置。

（规划设计示意）

（配图：人员在沙盘旁演示的图片）

设计策划工作中，在反复推敲图纸、完善每一个细节的基础上，还需要采用“沙盘操作法”，即搭建与原物大小相同-1：1的实景，辅助工作的推进。

另加建筑研究中心介绍（成立时间、目的、业务范围、相关成果）