最新国际高端别墅项目定位

秋月 月亮山上的观景赏月正在上演，还可穿越历史，重拾儿时嫦娥奔月的美丽传说。
冬雪 千里冰封，万里雪飘的北国风光。
核心观点回顾
柳叶湖理解：中国城市第一湖 世界级湖区 地块理解：城市发展轴上的世界级湖区的核心地块 项目定位：世界级专属富人聚居区 贵族的居所 形象定位：柳叶湖国际住区 客户定位：贵族——金字塔尖的财富群体
经鸳鸯亭
穿过水上花廊
新娘在廊下登岸
新郎则到对岸下船
在云蒸霞蔚的“鹊桥”相会之后
携手登临同心塔
同心塔位于小镇中心，塔的造型是开滦的双环徽 标，意喻永结同心、百年好合。塔内设有“同心 锁”专卖柜，塔顶设有停机坪，新人也可乘坐小 型直升机在空中定情，或举行空中婚礼。
一站式服务
新人来到小镇的入住仪式：第一天
物业规划：住宅7.5方+商业2万方
商业模式：国际生活方式中心（主题广场+街区商业）
附件1：案例：唐山风情小镇·婚庆广场
“老唐山风情小镇”位于河北省唐山市 南湖公园核心地带，总占地面积425亩， 其中，婚庆广场总建面8100平米。是文 化景观与商业元素巧妙融合的特色小镇， 也是中国北方工业文化休闲游的绝佳选
婚俗博物馆进行古老的婚庆仪式
新人被送入洞房
附件2：常德典型楼盘分析
目录
公园世家 北金城 金色世纪
金域蓝湾
富华·东郡 天利·桃花源 宏泽佳园 芙蓉盛世
典型楼盘分析/公园世家
地理位臵 皂角路和滨湖路交汇处(白 马湖公园对面)
占地面积/建筑 面积
物业类别 开盘时间 开发商
PM 21:00
回家之前，留一些时间在被灯光照亮的婚庆广场漫步： 如果有恋人，这里将是你们的伊甸园；
如果还没有，可以期待着在这里撞到你的因缘；
因为大家都是如此浪漫。
一年四季都有精彩上演
春花 可以到花山欣赏姹紫嫣红的杜鹃花，回味刘海砍樵的爱情传说。
夏荷 到荷塘感受“接天莲叶无穷碧”的诗情画意，感受水乡风情。
坐享城市繁华，优美的水岸风情园林。
占据中心稀缺资源齐全完善的城市顶级配套。 私家贵宾会所5星级服务——金钥匙物业管理。
典型楼盘分析/公园世家
3、项目特色 别墅化的设计理念
二期
景观洋房、高层空中别墅
大尺度大空间 绝佳景观视墅 创新户型设计 顶级硬件标准 4、推盘策略 通过外销活动炒作，将1号楼13-18层价格形成标杆， 奠定楼盘的豪宅基调，同时通过该价格给首期其他单位 价格提供支撑。
建筑面积
项目产品结构
两房两厅
三房两厅
合计
面积区间（/㎡）
100 ㎡
150 ㎡ 200
总套数（套）
104
96
典型楼盘分析/公园世家
1、产品策略 亮点：线上，打造世界级城市中央公园物业，
线下，持续提升客户心理价位。
2010.10.17 2010.11.28 2011.1.15 …… 开盘前一系列的营销活动实现项目的价值目标。 2、项目卖点 公园世家销售中心开放酒会 公园世家外销及产品发布会 全国媒体暨深圳看房团活动
择。
婚庆广场以西风东入的包容诠释着多边 文化底蕴，用混搭的手法展示唐山新的 城市文化品味。
婚庆广场由婚庆街、鸳鸯亭、水上花廊、鹊桥、同心塔、牵手门、小教堂、婚庆大礼堂、 婚俗博物馆九处建筑组成，意喻天长地久，为新人们提供完备的一站式服务。
一站式服务
新人来到小镇的入住仪式：第一天
首先乘游艇绕湖一周
南北通透，完美布局，视域宽广，尽览白马湖 美景。 6.5米超宽270度转角景观阳台，俯仰之间，皆 成风景。 20平米超大空中别院，奢享空中别墅级尊崇。 宽绰主卧带落地窗，品位生活私密畅想。
典型楼盘分析/北金城
物业地址 物业类型 楼盘档次 占地面积 常德大道和皂角路交汇处 小高层/别墅 高档 66.4亩
下了塔
亲友簇拥新人进入连理树
牵手门
走过两侧镶有爱情诗词碑廊的林荫大道
进入婚庆大礼堂
婚庆大礼堂是小镇中轴线上的压轴建筑，也是 “神奇南湖”的点晴之笔。婚庆大礼堂的设计 灵感来自于天然水晶的矿物晶体。水晶是清纯、 圣洁的象征，将婚庆大礼堂设计成“水晶簇”， 既浪漫奇特，又时尚、先锋
新人来到小镇的入住仪式：第一天
傍晚，华灯初上，点点星光和皎洁的月光，泼撒在“水晶簇”上，宁静的小镇水系潺潺
流淌，新人们漫步婚庆街，或牵手呢喃，或选购需用的物品和礼品，享受专用的SPA房。
一站式服务
新人来到小镇的入住仪式：第二天 化妆室定妆
管风琴的乐声中步入小教堂
教堂小花园举酒庆贺，进食点心 迎接参加婚宴的宾客
“水晶簇”里的大宴会厅“花烛堂”举行婚宴
下棋、看报、喝杯咖啡
PM 18:00 夜幕降临，街头的吉他手谈起遗世独立的悠闲， 文学爱好者、企业董事、时尚达人都开始在这里聚集， 历史悠久的露天咖啡馆为您提供一个休息的机会，看人来人往。
PM 19:00 转移阵地，到酒吧与好友对酌，海阔天空。
PM 19:00 或者，结上姊妹去生活方式中心犒赏一下自己
典型楼盘分析/公园世家
5、客户分析 常德经商客户、教师、企业客户、公务员/泛 公务员湘商客户（珠三角地区）和其他。
6、商业 两面临路，召示性和进入性强，具备良好的商 业价值。
典型楼盘分析/公园世家
7、户型分析
奢侈布局，开场面宽，舒适之间尽显尊贵。 入户玄关人性设计，品位生活，私密畅想。 6.2米空中超宽空中别院，尊享空中别墅级 尊崇。 超奢侈南向通透主卧室，尽享大家风范。
湖南润景国际高度别墅项目定位报告
生活场景模拟
AM 06:00 柳叶湖清晨的第一缕阳光 给早起的晨练的人们
AM 07:00 上班的路上
繁花簇拥、垂柳拂堤、道路宽阔 许诺一个一天的好心情
AM 12:00 10分钟的步行就可以回家陪家人吃个午餐了 在熟悉的餐馆品尝熟悉的味道
PM 17:00
下班后，不妨在湖边消磨掉剩下的日光
49340.39㎡/148020.94㎡
小高层/高层 2010年底 湖南和远臵业投资有限公司
容积率/绿化率
3.0 / 39%
主要户型
三室两厅、两室两厅，复式 五室两厅，
售价
均价：5380元 最高价：二期5511元
典型楼盘分析/公园世家一期销售情况来自典型楼盘分析/公园世家
公园世家第二批于2011年7月30日开卖，目前开始推出第三批，开始蓄客， 大约200多套，预计年底开卖。