龙湖地产研发部手册(2013年版)

文件名称 编 制 生效日期
重庆公司研发部工作手册 邓滨 审 核 曹海瑛、黄世轩
版号：2013 年版 批准人 页数 周德康 共 16 页
2013 年 4 月 15 日
研发部工作手册 2013 年版
编制： 研发部 审批：

研发部工作手册
第一章 研发部工作职能 --------------------------------------------------- 3 1.1 工作目标 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 3 1.2 部门职能 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 3 1.3 部门组织架构及职能小组的职责 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 3 1.4 部门岗位定义、岗位职责 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 4 第二章 部门文件管理体系 ------------------------------------------------- 6 2.1 部门管理体系文件及定义 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 6 2.2 管理体系文件说明〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 7 第三章 研发部工作关系 --------------------------------------------------- 8 3.1 外部关系（部门外部主要供应商、主要输出及衡量方式） 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 11 3.2 内部关系（部门内部主要关系、主要输出及衡量方式） 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 12 第四章 部门和员工工作指引 --------------------------------------------- 12
4.1 部门的发展指引（未来 1～2 年） 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 121 4.2 员工指引 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 131 4.3 部门培训体系 第五章 第六章 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 144
工作案例 ------------------------------------------------------ 155 研发部依据的技术文件 ------------------------------------------ 176

第一章 研发部工作职能
1.1 工作目标 通过调研、分析、制定产品策略和项目产品定位，并通过对概念、方案、初 步设计、施工图设计过程的管理，控制产品效果和使用功能，使设计不断优化， 提高公司的产品开发能力，不断开发出具有领先水平、有市场竞争力、能够提升 公司品牌形象的产品，实现经济效益和社会效益的最大化。
1.2 部门职能
Z:\01行政组\ 01部门管理\02人力资源\01部门架构及人员分工\2006\组织架构调整\组织架构调整\02研发部职能.doc
1.3 部门组织架构 1.3.1 组织架构图
Z:\01行政组\ 01部门管理\02人力资源\01部门架构及人员分工\2006\组织架构调整\组织架构调整\01研发组织结构图（20060815）.xls

1.4 部门岗位定义、岗位职责 1.4.1 部门岗位定义
职能小组名称 岗位名称 项目项目主管 项目组 项目专员 助理项目专员 专业支持主管 专业支持组 专业工程师 助理专业工程师 报建主管 报建组 报建专员 助理报建专员 经济分析主管 经济分析 经济师 助理经济师 内业工程师 行政组 内业 助理内业工程师 行政专员 行政 高级文员/秘书 部门文员 除部门技术管理、技术信息收集 工作外，兼市场调研工作。 专业支持组包括结构、水、电、 暖通、给排水等专业 项目组包含建筑项组、景观组、 装修装饰组； 岗位说明
1.4.2 部门岗位职责
部门领导：
研发部经理岗位职 责.doc
研发部设计总监岗 位职责.doc
研发部研发总监岗 位职责.doc
设计管理中心设计管理组：

研发部设计主管岗 位职责.doc
项目专员岗位职责. doc
研发部建筑景观装 饰项目主管岗位职责.doc
建筑景观装饰项目 专员岗位职责.doc
助理项目专岗位职 责.doc
建筑景观装饰助理 项目专员岗位职责.doc
设计管理中心专业组：
研发部专业主管岗 位职责.doc
研发部专业工程师 岗位职责.doc
研发部助理专业工 程师岗位职责.doc
研发中心设计研发组：
研发部研发主管岗 位职责.doc
研发专员岗位职责. doc
助理研发专员岗位 职责.doc
研发中心市场研究组：
研发部市场研究主 管岗位职责.doc
研发部市场研究专 员岗位职责.doc
研发部助理市场研 究专员岗位职责.doc
行政报建中心：
研发部综合报建组 主管岗位职责.doc

行政报建中心报建组：
研发部报建主管岗 位职责.doc
研发部报建专员岗 位职责.doc
研发部助理报建专 员岗位职责.doc
行 政 报 建 中 心 经 济 分 析 组 ：
研发部经济技术分 析主管岗位职责.doc
研发部经济师岗位 职责.doc
研发部助理经济师 岗位职责.doc
行政报建中心行政组：
研发部行政专员岗 位职责.doc
研发部高级文员岗 位职责.doc
研发部文员岗位职 责.doc

第二章 部门文件管理体系
2.1 部门管理体系文件及定义
部门工作手册
对全体部门适用的通用性文件，是部 门新员工入职通用性培训资料
部门管理制度
根据部门职能及管理重点，制定的各 项管理制度
支撑各种管理制度的作业指导书和标准
支撑各项管理制度的流程、作业指导 书、标准、模板等等