南宁万科魅力之城一期2016年第二季度评估策划

容易扣分项分析
楼层施工过程中由于装修造成防护拆除的，施工人员必须有保护措施。 对策：要求栋号长、安全员每天进行巡检，发现不符合规定的马上安排人 员整改，整改完成后方可施工。
1#-6#楼窗框未安装 对策：要求4月1日前完成安装。
1#-6#楼阳台栏杆未安装 对策：要求4月1日前完成安装
二、质量风险评估
南宁万科魅力之城一期2016年 第二季度评估策划 2016-3-22
目标成绩：
综合得分90分以上，评估成绩B
土建标段（1~6#楼）：实测90、质量缺陷90、安全文明90 达达装饰标段（1~4#楼3~8层）：实测94、质量缺陷92、安全文明92 鸿宝装饰标段（5~6#楼3~8层） ：4月底具备评估验收要求50套条件； （计划）
土建室内
争取不扣分的项目有： 墙面平整度共计6分，计划取得6分 墙面垂直度共计6分，计划取得6分 阴阳角共计4分，计划取得4分 顶板水平度共计6分，计划取得6分 户内门洞尺寸偏差共计5分，计划取得5分 争取取得80%分值项目是： 方正性共计3分，计划取得2.4分 开间进深共计3分，计划取得2.4分 窗边墙大小头共计3分，计划取得2.4分 空鼓共计8分，计划取得6.4分 裂缝共计8分，计划取得6.4分 合计取得47分（总分约为90.04分）。
安全文明评估框架体系
安全文明 （100分）
安全生产 （80%权重）
文明施工 （20%权重）
防高处坠落
（30分）
防物体打击
（8分）
防机械伤害
（8分）
防坍塌
（8分）
防触电（10 分）
防火灾（8分）
动态管理
（28分）
场容场貌
（70分）
卫生设施
（30分）
得分目标分析
目标：90分，综合分18分；取分点如下： 安全施工项：总分96分，取得86分，占综合分14.4分； 防高处坠落：分值33分，必须取得30分； 防物体打击：分值8分，必须取得8分； 防机械伤害：分值8分，必须取得8分； 防触电：分值12分，必须取得10分； 防火灾：分值8分，必须取得6分； 动态管理：分值27分，必须取得24分； 文明施工项：分值100分，必须取得90分，占综合分3.6分 场容场貌：分值70分，必须取得65分； 卫生健康设施：分值30分，必须取得25分；
修补4人
朱超文、秦海
墙面垂直度、平整度、 阴阳角打磨修补，空 切割、打磨4人， 鼓、裂缝、质量缺陷、 修补4人 户内门洞尺寸整改 4#楼 顶板水平度打磨修补 修补4人
李永、唐传秋
2016年3月25日 至 2016年4月10日
李永、秦海
实测指标及质量缺陷整改计划
楼栋 准备动作 抹灰墙面垂直度、平 整度、阴阳角打磨修 补，空鼓、裂缝、质 量缺陷、户内门洞尺 寸整改 结构墙面垂直度、平 整度、顶板水平度打 磨修补 抹灰墙面垂直度、平 整度、阴阳角打磨修 补，空鼓、裂缝、质 量缺陷、户内门洞尺 寸整改 结构墙面垂直度、平 整度、顶板水平度打 磨修补 劳动力投入 完成时间 2016年3月25日 至 2016年4月20日 责任人
切割、打磨4人， 修补3人
邓福敏、屠华
1#楼
修补10人
2016年3月25日 至 2016年4月10日
邓福敏、秦海
切割、打磨4人， 修补3人
2016年3月25日 至 2016年4月10日
李胜利、屠华
2#楼
修补10人
2016年3月25日 至 2016年4月10日
李胜利、秦海
实测指标及质量缺陷整改计划
楼栋 准备动作 劳动力投入 完成时间 2016年3月25日 至 2016年4月10日 2016年3月25日 至 2016年4月10日 2016年3月25日 至 2016年4月10日 责任人 朱超文、唐传 秋 墙面垂直度、平整度、 阴阳角打磨修补，空 切割、打磨4人， 鼓、裂缝、质量缺陷、 修补4人 户内门洞尺寸整改 3#楼 顶板水平度打磨修补
对策分析
目前我项目砌筑抹灰均已施工完成，已全面进入收尾阶段。二季度评 估土建标段可实测指标中，除方正性、开间进深、窗边墙大小头外 (目前现场平均合格率85%~90%），其余指标：墙面垂直度、平整度、 阴阳角、顶板水平度、户内门洞尺寸偏差、空鼓、裂缝等均可通过整 改达到评估条来自百度文库。质量风险整改随实测实量整改进度进行。
容易扣分项分析
材料堆放整齐；下垫上盖 楼层、现场是否积水，施工用水管理不到位。 现场施工人员着装应统一。 对策：按规定进行整改，要求3月25日起整改完成，后期发现一处罚款100元 施工现场封闭管理； 对策1：目前5-6#楼南侧无法进行封闭，待回填土及挡土墙施工完成后实施 。 对策2：发现未问题第一时间安排人员进行整改。 以上板材堆放场、现场动火区域须配置合格灭火器材，工人会操作灭火器 材； 现场抽游烟。 对策：发现一个扣款100元。
一、实测实量
第二季度本项目具备实测条件的检查项目主要为装饰工程、户内门工程、 墙地砖工程、公共部位。实测内容包括： 土建室内：墙面平整度、垂直度、顶板水平度、方正性、开间进深、阴 阳角、窗边大小头、空鼓、裂缝、户内门洞尺寸偏差。 精装室内：墙面平整度、垂直度、地面平整度、顶板水平度、方正性、 开间进深、阴阳角、窗边大小头、空鼓、裂缝、户内门洞尺寸偏差、 户内门贴脸留缝宽度、墙砖垂直度、墙砖平整度、墙砖阴阳角、墙砖 拼缝高低差、地砖拼缝高低差、墙地砖空鼓。 公共部位：墙面平整度（涂饰、瓷砖）、墙面阴阳角（涂饰、瓷砖）、 墙砖空鼓、管井门框出墙体厚度、管井门框正面垂直度。
重点安排
达达装饰1~4#楼3~8层实测重点整改，保证底线94分； 总包数据重点整改楼梯间、裂缝（楼梯间每栋1人，裂缝每栋2人）； 其他数据正常整改，每栋6人； 硬件要求（卫生间、四化场地）重新配置齐全； 总包质量缺陷、安全文明重点整改；（现在未开始）
措施
1.重点工作、问题清单整理完毕，按单整改； 2.返修办第三方协助摸底数据； 3.临边、洞口、文明施工等重点扣分项监理带领零星单位整改；所有临 边恢复后，周边全部停止施工，不得破坏；（零星单位30人） 4.零星单位成立应急队，针对露筋、封堵等质量缺陷问题初步处理；（）
容易扣分项分析
安全帽：现场人员未佩戴安全帽，未系好帽带，统一着装。 楼层临边防护 线路拉接中搭设合理，无泡水、乱搭乱接现象； 线路完好无破皮，包扎 用气管理不规范；
对策1：楼层临边无防护主要原因是窗框未安装，栏杆未安装，督促甲 分包单位安装； 对策2：要求每天安全员、栋号长、每天加大巡视，发现问题当天整改完 成；每天上报巡检记录； 对策3：从3月25日起现场发现不按规定佩戴安全帽的罚款100元/人。
风险评估框架体系： 质量风险
结构安全
规定动作
质量通病防 治
精工管理
整改回复
样板及工序 管理
渗漏
空鼓/开裂
质量风险评估对策分析
目标分值：90分。 目标实现分析：土建标段现阶段质量风险检查项有结构安全、质量通 病防治两项，包含结构裂缝、结构开孔、屋面烟道、管线穿设、地漏 安装、装饰墙面空鼓比例等。计划安排专人检查整改，整改进度同实 测实量整改进度。
切割、打磨4人， 修补3人
梁忠辉、唐传 秋
5#楼
修补10人
2016年3月25日 至 2016年4月20日
梁忠辉、秦海
切割、打磨4人， 修补3人
2016年3月25日 至 2016年4月20日
杨宗友、唐传 秋
6#楼
修补10人
2016年3月25日 至 2016年4月20日
杨宗友、秦海
住宅安全文明施工得分策划
实测指标及质量缺陷整改计划
楼栋 准备动作 抹灰墙面垂直度、平 整度、阴阳角打磨修 补，空鼓、裂缝、质 量缺陷、户内门洞尺 寸整改 结构墙面垂直度、平 整度、顶板水平度打 磨修补 抹灰墙面垂直度、平 整度、阴阳角打磨修 补，空鼓、裂缝、质 量缺陷、户内门洞尺 寸整改 结构墙面垂直度、平 整度、顶板水平度打 磨修补 劳动力投入 完成时间 2016年3月25日 至 2016年4月10日 责任人