集体土地使用权出让合同

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集体土地使用权出让合同

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

篇一：集体土地使用权转让合同

集体土地使用权转让合同

转让方（以下称甲方）：

负责人：

受让方（以下称乙方）：甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

一，甲方转让给已方的土地位于

四至，总面积平方米/ 亩。（以下称该土地）二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/ 平方米（亩），共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的一切税费由乙方负担。

七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支

付土地转让价款% 的违约金。

九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章

甲方：

（公章）

乙方：

二00 四年月日后生效。十、双方确认在国土局签

订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。

篇二：集体建设用地使用权出让合同样本

合同编号：X 集建（）出让合同第号

XXXX市集体建设用地使用权出让合同

（样本）

XXXX市城乡产权交易中心

印制

使用说明

一、《集体建设用地使用权出让合同》包括合同正文和国土、规划部门出具的批准要件。

二、本合同出让人为有权出让集体建设用地使用权的集体土地所有权人。

三、本合同文本为示范文本，可作为集体建设用地使用权出让签约文本，但监制、印制单位不负任何法律责任。

XXXX市集体建设用地使用权出让合同本合同当事人双方：

出让人：通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

受让人：

通讯地址：

邮政编码：

电话：

传真：

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华

人民共和国合同法》和《XXXX市集体建设用地使用权流转管理暂行办法》（成国土资发〔XX〕124号）、《XXXX市集体建设用地使用权流转市场管理暂行办法》（成国土资发〔XX〕335 号）及其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订

立本合同。

第二条本合同项下出让的集体建设用地使用权系合

法取得，土地出让人农村集体土地所有权人, 出让人根据有关法律、行政法规、地方性法规及政策的规定和农村集体经济组织的授权出让集体建设用地使用权。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于集体建设用地使用权出让范围。

第三条受让人在依法取得集体建设用地使用权的土地范围内进行

土地开发、利用、经营活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及四川省、XXXX市、XXXX市的有关

规定，并不得损害社会公共利益。

第二章出让土地的交付与出让价款的缴纳

第四条本合同项下的出让宗地编号为，宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让宗地面积大写平方米（小写平方米）。

本合同项下出让宗地坐落于，宗地四至及界址点坐标见规划文件。

第五条本合同出让宗地的土地用途为。

第六条出让人同意在签订土地出让合同后按下列第方式交付出让土地给受让人：

（一）15 个工作日内交付。

（二）受让人付清全部土地出让价款后 5 个工作日内交付。

出让人同意在交付土地时该宗地应达到下列第方式约

定的土地交付条件:

（一）达到场地平整和周围

基础设施通，即通。

（二）周围基础设施达到通，即通，但

场地尚未拆

迁和平整，地上建筑

物和其他地上附着物状况如下：

（三）现状土地条件。

第七条出让人遇下列情形可以顺延按本合同约定的交地时间，但顺延时间不得超过。若顺延时间超过六个月

的，出让人按本合同第三十三条约定承担违约责任。

（一）未按文件约定全部完成拆迁安置的。

（二）未按文件约定全部完成基础设施配套的。

第八条本合同项下出让宗地的集体建设用地使用权出让年期为年，出让年期自合同签订之日起算。

第九条本合同项下出让宗地的集体建设用地使用权出让总价款为人民币大写元（小写元）；每平方米人民币

大写元（小写元）。

第十条本合同项下出让宗地的定金为人民币大写

元（小写元），定金抵作土地出让价款。

第十一条受让人同意按照本条第项的规定向出让

人支付集体建设用地使用权出让价款：

（一）本合同签订之日起日内，一次性付清集体建设

用地使用权出让价款。

（二）按以下时间和金额分期向出让人支付集体建设

用地使用权出让价款。

第一期人民币大写元，（小写

元），付款时间：年月

日之前；

第二期人民币大写元，（小写元），付款时间：年月