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公共绿地面积仅包括公共绿地，不包括其他绿地、住宅 中的绿化用地和树冠覆盖其他用地的面积。
绿化率为绿化面积（包括公共绿地和住宅用地中的绿
化面积不包括树冠覆盖其他用地的面积）占总用地面积的百 分比 。
绿化面积 绿化率 100% 总用地面积
绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积（包括公共
绿地、其他绿地、住宅中的绿化用地和树冠覆盖其他用地的
容积率（Floor Area Ratio)
• 容积率又称楼板面积率或建筑面积密度是衡量土地使用强 度的一项指标英文缩写为FAR（floor area ratio），是地块 内所有建筑物的总建筑面积之和Ar与地块面积AI的比值。
容积率 总建筑面积 100% 建设用地面积
容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证开 发商的利益可综合考虑征地价格和建筑租金的关系，容积 率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行及环 境质量下降。
2015-5-7
2015-5-7
建筑密度
建筑密度的概念
建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用 地面积的比例它可以反映出一定用地范围内的空地率和建 筑密集程度。 • 建筑密度
规划地块内各类建筑基 底面积之和 100% 用地面积
住宅建筑基底总面积 住宅建筑净密度 100% 住宅用地面积
面积）占总用地面积的百分比。
所有绿化植物覆盖投影 面积 绿化率 100% 总用地总面积 绿地率 100% 地块用地面积
绿地包括公共绿地、中心绿地、组团绿地、公共服务
设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地）不包括屋
顶、晒台的人工绿地公共绿地内占地面积不大于百分之一 的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。一般控 制其下限。
公共绿地面积总和 公共绿地率 100% 用地面积
绿化率为绿化面积（包括公共绿地和住宅用地中的绿
化面积不包括树冠覆盖其他用地的面积）占总用地面积的百 分比 。
绿化面积 绿化率 100% 总用地面积
绿化覆盖率为所有绿化植物覆盖的投影面积（包括公共
绿地、其他绿地、住宅中的绿化用地和树冠覆盖其他用地的
容积率（Floor Area Ratio)
• 容积率又称楼板面积率或建筑面积密度是衡量土地使用强 度的一项指标英文缩写为FAR（floor area ratio），是地块 内所有建筑物的总建筑面积之和Ar与地块面积AI的比值。
容积率 总建筑面积 100% 建设用地面积
容积率可根据需要制定上限和下限。容积率的下限保证开 发商的利益可综合考虑征地价格和建筑租金的关系，容积 率上限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行及环 境质量下降。
2015-5-7
2015-5-7
建筑密度
建筑密度的概念
建筑密度是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用 地面积的比例它可以反映出一定用地范围内的空地率和建 筑密集程度。 • 建筑密度
规划地块内各类建筑基 底面积之和 100% 用地面积
住宅建筑基底总面积 住宅建筑净密度 100% 住宅用地面积
面积）占总用地面积的百分比。
所有绿化植物覆盖投影 面积 绿化率 100% 总用地总面积 绿地率 100% 地块用地面积
绿地包括公共绿地、中心绿地、组团绿地、公共服务
设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地）不包括屋
顶、晒台的人工绿地公共绿地内占地面积不大于百分之一 的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。一般控 制其下限。
公共绿地面积总和 公共绿地率 100% 用地面积