物业岗位操作规程及制度文件

南京安居物业有限公司

岗位安全操作规程和制度

目录

1.电（气）焊工岗位安全技术操作规程

2.维修电工岗位安全操作规程

3.值班电工岗位安全操作规程

4.秩序维护门岗安全操作规程

5.秩序维护巡逻岗安全操作规程

6.秩序维护消防控制中心岗安全操作规程

7.秩序维护安防监控岗安全操作规程

8.保洁岗位操作规程

9.绿化工安全操作规程

电（气）焊工岗位安全技术操作规程

一、危险、有害因素及控制措施

二、岗位操作规程：

1.电（气）焊工必须持有效《特种作业人员电气焊工操作证》，方能操作，并按规定定期参加复训审证。未经培训和考试的不准单独操作。

2.电（气）焊工必须遵守安全操作规程的规定。

3.工作前作业人员应按规定正确穿戴和使用劳动防护用品。

4.工作前检查焊接场地、设备、工具及工作环境，确认无不安全因素后，方可作业。距焊接点10米内不得存放易燃易爆物品，并备有安全消防设施，保证通风良好和充足的照明。

5.工作前或较长时间停工后工作时，必须检查氧气瓶、乙炔瓶，压力调节器及橡胶软管的接头、阀门及紧固件是否牢固，不准有松动、破损和漏气等现象。

6.在禁火区内进行焊（割）之前，必须到相关部门办理动火许可证，并采取相应的安全技术措施后方能工作。高处作业时，严格遵守高处作业的有关规定。

7.在密闭空心工件内焊接时，必须留有出气孔。在密封容器、桶、罐中作业时，应打开其孔、洞、窗，使内部空气流通良好，并设专人监护，照明电压应采用12伏。

8.对压力容器、易燃易爆容器、密闭容器，各种油桶、管道等沾有可燃气体和溶液的工件进行焊接时，必须事先进行检查，并经过置换或清洗干净，除掉有毒有害、易燃易爆物质，解除容器及管道压力，消除容器密闭状态(敞开口，旋开盖)，并经检验合格后，方可进行作业。

9.露天作业，电焊机必须设有遮阳和防雨、雪等安全措施；下雨天不准露天电焊；在潮湿地带工作时，应站在铺有绝缘品的地方，并穿好绝缘鞋。

10.电焊机接地零线及电焊工作回线都不准搭在易燃易爆的物品上，也不准接在管道和设备上。工作回线应绝缘良好，机壳接地必须符合安全规定。

11.氧气瓶与乙炔瓶相距不小于5米，氧气乙炔软管在使用中脱落、破裂、着火时，应迅速关闭阀门，停止供气，不准采用弯折的方法将火熄灭。

12.氧气乙炔瓶附件有缺陷，阀门螺杆滑丝时应停止使用，气瓶应有防倒链或直立固定，以免发生跌倒事故。

13.工作结束后，关闭气源，氧气乙炔瓶戴上安全帽，清理现场卫生。

三、发生事故的应急措施

1.火警状况

（1）在工作中由于电焊操作出现火警时，立即切断电源。现场人员立即进行自救、灭火，防止火情扩大；

（2）若事故现场火情继续蔓延扩大，按应急预案处理，立即拨打119火警电话，同时向上级报告。

2.烧灼事故

在操作中由于焊渣飞溅造成灼烫时，立即停止操作进行自救。若伤势严重，应立即去医院进行治疗。

3.触电情况

（1）截断电源，拉开供电开关；

（2）若触电者心脏停止跳动，立即进行人工呼吸，按企业应急预案处理，且立即拨打120急救电话，同时向上级报告。

维修电工岗位安全操作规程

一、危险有害因素及控制措施

二、岗位操作规程：

1.必须遵守安全操作规程的规定。

2.必须持有《特种作业人员维修电工操作证》，方能操作，并按规定定期参加复训审证。实习工必须在师傅指导下操作。并按规定定期参加复训审证

3.作业前要检查工具、测量仪表等是否完好。在查清电器设备的线路和确定安全位置后再进行作业。检修时要断电、验电，挂上“禁止合闸”的标志，并要有人现场监护。

4.作业时须严格遵守电器设备的各项安全要求。做到装得安全、拆得彻底、修得及时、用得正确。

5.任何电气设备线路未经查验前，一律视为有电。严禁带负荷拉合一切闸门开关。不准带电作业，需要带电作业时，一定要有确保安全的防护措施，并要有

经验的电气人员监护。

6.在线路上作业时，要事先和配电站取得联系，停电进行作业，拉好警告标志。作业人员必须严格执行停送电和验电接地的规定。如中途因故离开，重新作业前必须确认安全可靠后，才能继续作业。

7.带电装卸熔断器管时，必须戴防护眼镜和绝缘手套，必要时可站在绝缘垫上使用绝缘夹钳。熔断器的容量须与设备的线路安装容量匹配。

8.电气设备的金属外壳必须有符合规定的保护接地。电器或线路拆除后，对可能来电的线头必须及时用绝缘胶布包扎好。

9.使用电烙铁时，不能接近易燃物和电器设备，用后及时拔掉插头。

10.每次维修结束时，必须清点所带工具、零件，避免遗失和留在设备内造成事故。

11.登高作业应遵守高空作业的各项规定。

三、发生事故的应急措施

1.触电情况

（1）截断电源，拉开供电开关；

（2）若触电者心脏停止跳动，立即进行人工呼吸，且立即拨打120急救电话，同时向上级报告。

2.火警状况

（1）在工作中由于电工作业出现火警时，立即切断电源。现场人员立即进行自救、灭火，防止火情扩大；

（2）若事故现场火情继续蔓延扩大，立即拨打119火警电话，同时向上级报告。

3.应急情况

（1）供电单位预先通知临时停电时：应及时报告上级主管；

（2）管理区域发生突然停电事故时：应立即与供电局联系，查明停电原因及恢复供电时间，并及时报告上级主管

（3）“市电”停电时：根据项目具体情况启动应急柴油发电机（或备用电源）；

（4）恢复供电时，应检查辖区内所有电气设备运作是否正常。