武汉市江夏区乌龙泉镇园区总体规划(讨论稿)

武汉市江夏区乌龙泉镇农业休闲观光园

总体规划(讨论稿)

设计:华中农业大学园艺林学学院

设施1101 李颂阳

2014年10月

目录

1.背景研读与现状分析

1.1乌龙泉镇（现乌龙泉街）简介

1.2乌龙泉镇自然及经济发展现状

1.3项目由来

1.4项目设计单位简介

1.5项目依据

1.6项目建设地点环境分析

1.7项目建设的SWOT分析

2.功能分区与规划布局

2.1规划的指导思想和原则

2.2战略定位及商业活动策划

2.3功能分区

2.4功能分区图

2.8主要景点及路线规划

3.基础设施规划

3.1交通系统规划图

3.2给排水规划

3.3电力官网规划

4.分区规划（略）

5.组织管理与运行机制（略）

6.规划实施的保障措施（略）

7.资金概算与资金筹措（略）

8.效益分析（略）

1.背景研读与现状分析

1.1乌龙泉镇（现乌龙泉街）简介

概况

乌龙泉街地处江夏区中部，距武汉市城区29公里，离区政府所在地统访仅8公里。东邻架子湖，西切107国道，南与山坡乡接壤，北临纸访街。境内京广铁路、纸贺公路贯穿而过。

全街版图面积179．9平方公里。其中集镇面积8平方公里。全街总人口51340人；其中农业人口29471人，非农业人口2I869人。乌龙来属滨湖丘陵地带，街域内内气候温和，四季分明，日照充足，雨量充沛，常年降雨量在1100一1250毫米之间，全年无霜期为260天左右。乌龙泉早年当地人烟稀少，冷落荒凉，野兽出没，杂草丛生。据、传清代末年在此建有龙王庙一座；有僧人,庙前有两口泉井并列，水温冬暖夏凉，四季长流，水色乌黑等清，恰似龙眼仰视苍天，人们习称这对条并为龙泉,乌龙泉由此而得名，沿用至今，龙王庙已无残迹，二一并存在位于一将军山西南山脚下京广铁路西20米左右处，现为武钢矿区用水。解放后，乌龙泉地区属武昌县、金口区的太平乡和山坡乡所辖汉华乡的一部分：1951年改底纸坊区，1952年划归大．；区（即土地堂区，1953年改为十、区），1955年仍改底纸坊区；1963年设立为乌龙泉公社，1982年撤销并成立乌龙泉镇；l．1996年撤县设区时改为江夏区乌龙泉镇；1998年5月撤销乌龙泉镇，设立乌龙泉街；2001年5月，乡镇规模合并时，原土地堂主并入，成立为新的乌龙泉街至今。

行政区划

乌龙泉街道办事处驻乌龙泉，人口47620人，面积179.82平方千米。辖3个居委会、23个村委会：乌龙泉、乌龙泉矿、土地堂、幸福、致福、灵山、勤劳、新生活、新农村、群建、四一、沿湖、五星、杨湖、长岭、友爱、青山、三合、民主、立新、洪湾、新建、四化、团结、金海、建设。下设 282个村民小组；分乌龙泉、土地堂、新建等3个集镇。辖区内有武钢乌龙泉矿、咸宁电力铝厂、武汉凌云水泥公司、武汉吉港．水限．公司、江县区钙镁磷肥厂一等多家省、市、区属企业。

1.2乌龙泉镇自然及经济发展现状

自然资源

全街耕地面积71362亩，其中水田32819亩，旱地33653亩，临时性耕地489O百。有山林绿化面积31574亩，养殖水面 36210亩，是江夏区万亩水产养殖基地、万亩茶园基地、万亩冷食瓜．基地的主组成街镇乡之一。街域内矿产资

源丰富，灵山、将军山、乌龙山，大洪山、仙人山蕴藏有近2亿吨全省质量第一的优质白云石和石灰石，是建材、冶炼行业的重要原料基地。1958年，武汉钢铁公司（现武钢集团）因此而设立武钢乌龙泉矿。乌龙泉境内塘堰星罗棋布，沟渠湖泊相连，地表径流向东直入架子湖。共有塘堰库坝1322处，总蓄水量806万方；有40千瓦以，上机泵站16处19台套 1885千瓦，可抗灾面积36200亩。至2002年末，全街有效灌溉面积19284亩；旱涝保收面积16070亩．机电排灌面积10412亩。

经济发展

乌龙泉充分利用区位优势和自然资源，以农业产业化为基础，以工业经济为支柱，以第三产业为突破。使全街经济建设呈现快速增长势头。2002年；全街完成国内生产总9．11亿元，完成财以收入共完成1305万元。

全街农业主导产品以稻谷、油菜、西甜瓜、南瓜、水产品为主。2002年；粮食总产量22328吨。油料总产量4006吨、蔬菜总产量67930吨、水产品产量5100吨，全街实现农业总产值共10975万元。

在发展特色农业上，以乌龙来农副产品营销公司为龙头，大力发展两瓜"种植，同时柑桔、蜜桃、土豆也是本地的优势产品。2002年，全街种植西瓜面积18000亩，其中"黄宝石"、"黑蜜二号"、"黛美人"等无子西瓜5000百；种植南瓜6000亩，其瓜果蔬菜具有全天然无污染，味美营养价值高而闻名，两瓜均均被冠以"土地堂"牌商标在武汉市场供不应求。

全街私营、个体、集体工业企业达170家，初步形成了建材、冶炼、炉料、铸造四大基础产业，骨干工业企业主要有武钢拉湖活性灰有限司、乌龙泉矿业有限公司、乌龙泉冶炼厂、北湖灰石厂、特种合金铸造厂、飞凌铸钢厂一、科云耐磨材料公司、耐火材料厂等。2002年，全街完成工业总产值 111540万元，完成规模工业产值12420万元，完成规模工业增加值2580万元。[1]

1.3项目由来（资料不足，略）

1.4项目设计单位简介（资料不足，略）

1.5项目依据（资料不足，略）

1.6项目建设地点环境分析

气候条件

项目建设地点属于亚热带过渡的湿润季风气候，其年平均气温介于15.9～17.9℃之间，历年平均值为16.8℃，年总降水量为889.2～1 862.6毫米，历年平均降水量为1 347.7毫米，日照时数为1 450～2 050小时之间，温暖湿润、四季鲜明、热量丰富、降水充沛、光照充足，雨热同季。

地形地貌及土壤条件

项目园区总面积3000亩，其中园区的西北部为山坡地（最高海拔55m，坡度15度，现状为杂木灌木丛，共1000亩），园区东北部为水田（较为平整，现状为水稻田，主要种植模式为“水稻-油菜”，共800亩），园区东南部为旱地（较为平整，现状为棉花地，主要种植模式为“棉花-西瓜”，共1000亩），园