2013一级法规精讲

三、行政法 包括：《环境影响评价法》 、《城市房地产管理法》 、 《城乡规划法》、《建筑法》
四、经济法
包括：《统计法》、《土地管理法》、《标准化法》 、 《税收征收管理法》 、《预算法》 、《审计法》 等 五、社会法 社会法是调整劳动关系、社会保障和社会福利关系的法律 规范的总称。 六、刑法 七、诉讼与非程序法律
1Z301062建设工程知识产权的常见种类
一、专利权 专利权的客体，包括发明、实用新型和外观设计 发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专 利权的期限为10年，均自申请日起计算
二、商标权
注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算 三、著作权 注意单位作品与职务作品的不同及著作权主体归属 注意委托作品的著作权和著作权的保护期 四、计算机软件的法律保护
1Z301033代理人和被代理人的权利、义务及法律责任
一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为 二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意 三、无权代理与表见代理 表见代理属于无权代理，却产生有效代理的后果 四、不当或违法行为应承担的法律责任（连带责任）
下列关于表见代理的表述中，正确的有（ ）。 A．表见代理是无效代理 B．表见代理是特殊的无权代理 C．表见代理的行为人没有代理权 D．第三人有理由相信行为人有代理权 E．表见代理对本人产生有权代理的效力 【答案】BCDE
下列选项中，可以进行抵押的财产有(
A．土地所有权
)：
B．高等学校的教学大楼、学生宿舍
C．抵押人所有的房屋
D．抵押人依法有权处置的国有土地使用权
E．抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的 土地使用权 【答案】CDE
根据《物权法》不适合用于质押财产的是 ( )
A.汇票
B.仓单
C.建设用地
D.应收账款
【答案】C
A.国务院主管部门 B.最高人民法院
C.国务院
D.全国人大常委会
【答案】C
1Z301013建设法律、行政法规和相关法律的关系
一、建设法的定义
二、建设法律、行政法规与行政法的关系
三、建设法律、行政法规与民法商法的关系 建设民事商事关系是平等主体、财产关系、具有补偿
和财产性
注意案例中的审计结论对合同效力的影响 四个要点：《审计法》是经济法、审计结论不影响合 同的效力、审计机关与被审计单位之间形成行政法律关 系、在审计活动中，行政复议是行政诉讼的前置程序
1Z301043物权的设立、变更、转让、消灭和保护
一、不动产物权的设立、变更、转让、消灭 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法 登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 有规定的除外 注意不动产登记与合同效力的不同 二、动产物权的设立和转让 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但 法律另有规定的除外 三、物权的保护 和解、调解、仲裁、诉讼
1Z301020建设工程法人制度 1Z301021法人应具备的条件
一、法人应当具备的条件
依法成立 、有必要的财产或者经费 、有自己的名称、组
织机构和场所 、能够独立承担民事责任 二、法人的分类 分为企业法人和非企业法人两大类 成立之日或者核准登记之日取得法人资格
1Z301023企业法人与项目经理部的法律关系
1Z301012法的形式和效力层级
(一)宪法至上 (二)上位法优于下位法 (三)特别法优于一般法 (四)新法优于旧法
(五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况
注意《立法法》第85条之规定 (六)备案和审查（30日）
（2011真题）不同行政法规对同一事项的规定 ，新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能 确定如何适用时，由（ ）裁决。
一、抵押权 掌握抵押的概念（不转移）、可以抵押的财产、 不得抵押的财产、抵押财产的清偿顺序 二、质权 掌握质押的概念（移交）和分类、权利质押的内容 三、留置 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债 权，债务人不履行债务的，债权人有留置权 留置权人优先受偿 四、定金 定金四个要点：实践合同、从合同、不超过20%、 双倍返还
）
（2012真题）下列代理行为中，不属于委托代 理的是（ ） A .招标代理 B.采购代理
C.诉讼代理
D.指定代理
【答案】D
1Z301032建设工程代理行为的设立和终止
一、建设工程代理行为的设立 二、建设工程代理行为的终止 注：被代理人死亡，并不必然导致委托代理的终止 (一)代理期间届满或代理事项完成 (二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托 (三）作为被代理人或者代理人的法人终止
（2012真题）根据《商标法》，注册商标 有效期限为10 年，自（ ）之日起计算。 A．注册商标申请人寄出申请书 B．商标局收到申请书
C．公告发布 D．核准注册 【答案】D
1Z301070 建设工程担保制度 1Z301071担保与担保合同的规定
lZ301072建设工程保证担保的方式和责任
担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金 一、保证的基本法律规定 保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同
（2012真题）物权变更自登记时发生法律 效力的是（ ）。 A．船舶所有权 B．土地抵押权 C．机动车所有权 D．地役权 【答案】B
1Z301050建设工程债权制度
1Z301051债的基本法律关系
一、债的概念 二、债的内容 债权与物权不同，物权是绝对权，而债权是 相对权 ：主体、内容、责任的相对性
（2012真题）甲将闲置不用的工程设备出售给 乙，双方约定3 天后交付设备，次日，甲又将该设 备卖给丙，并向丙交付了该设备。经查，丙不知甲 与乙之间有合同关系。关于甲、乙、丙之间的合同 效力的说法，正确的是（ ） A．甲与乙、丙之间的合同均有效 B．甲与乙之间的合同无效，甲与丙之间的合同 有效 C．甲与乙、丙之间的合同均无效 D．甲与乙之间的合同先生效后失效，甲与丙之 间的合同有效 【答案】A
保证的方式有两种：(1)一般保证；(2)连带责任保证
注意3种组织不能作为保证人： 注意保证人的保证责任：保证方式没有约定或约定不明， 连带；保证担保的范围没有约定或约定不明，全部 二、建设工程施工常用的保证种类 投标保证金01073抵押权、质权、留置权、定金的规定
1Z301040建设工程物权制度 1Z301041物权的法律特征和主要种类
一、物权的法律特征 二、物权的种类 物权包括所有权、用益物权和担保物权 （一）所有权 包括占有、使用、收益、处分权 （二）用益物权 用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产， 依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地 承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权 (三)担保物权
项目经理部不具备法人资格，项目经理是委托代理，项目经 理部行为的法律后果由企业法人承担
在施工活动中，下列单位或组织必须具 有法人资格的是（ ）
A.建设单位
B.施工单位
C.勘察设计单位
D.监理单位
E.供应商
【答案】BCD
1Z301030建设工程代理制度 1Z301031代理的法律特征和主要种类
代理涉及三方当事人，即被代理人、代理人和代理关系所涉 及的第三人。 一、代理的法律特征
2013年全国一级建造师执业资格考试 建设工程法规及相关知识
唐琼 律师、一级建造师、注册咨询工程师
一级建造师执业资格考试简介
一、考试科目组成
包括四门课程：建设工程经济（单选60题，多选
20题，满分100分，9月14上午9:00——11:00）、 建设 工程法规及相关知识（单选70题，多选30题，满分130 分，9月14下午2:00——5:00）、建设工程项目管理（单 选70题，多选30题，满分130分， 9月15上午9:00——
1Z301042土地所有权、建设用地使用权和地役权
一、土地所有权 国家所有、集体所有 二、建设用地使用权 建设用地使用权的设立 ：出让、划拨
建设用地使用权自登记时设立
三、地役权 地役权是用益物权，需以书面方式签订合同,自合同生效时 设立。
下列关于地役权的表述中，正确的是( ) A．地役权可以单独转让 B．地役权自合同签订时设立 C．地役权是按照当事人的约定设立的用益 物权 D．当事人可以采用口头形式订立地役权合 同 【答案】C
法规考试重点内容分布
一、本科目的组成 2011版本教材修改为八篇，教材体系比较混乱。
2013版本教材基本与2012版本一致，改动不大。
二、本科目的考试重点：
施工许可制度、建设工程招投标制度、合同法、
建设工程安全生产法律制度、建设工程质量法律制 度、民法
1Z301000
建设工程基本法律知识
1Z301010建设工程法律体系 1Z301011法律体系的基本框架 一、宪法及宪法相关法 二、民法商法 民法是规定并调整平等主体的公民间、法人间及公民与法 人间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。商法是调整 市场经济关系中商人及其商事活动的法律规范的总称。包括 《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《侵权责任法》 《公司法》、《招标投标法》等。
(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为
(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 (三)代理行为必须是具有法律意义的行为
(四)代理行为的法律后果归属于被代理人
二、代理的主要种类 代理包括委托代理、法定代理和指定代理
【例】项目经理属于（ A.委托代理 B.法定代理 C.指定代理 D.表见代理 【答案】A
1Z301080
建设工程保险制度
1Z301081保险与保险索赔的规定
一、保险概述 注意投保人、保险人、被保险人、受益人的概念 二、保险索赔 1Z301082建设工程保险的主要种类和投保权益 一、建筑工程一切险（及第三者责任险） 因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种 由建设单位投保、注意除外责任 二、安装工程一切险（及第三者责任险） 三、建筑职工意外伤害险 强制保险、施工单位（总包单位）投保、从开工到竣工验收 合格 四、保险经纪人和保险代理人
1Z301052建设工程债的发生根据
合同、不当得利、无因管理、侵权行为
某施工单位与甲材料供应商订立了材料 买卖合同，却误将货款支付给乙材料供应商 ，随后施工单位索要回货款支付给甲供应商 。关于本案中债的性质，下列说法中正确的 有( )。 A．向甲供应商支付货款属于合同之债 B．向乙供应商支付货款属于合同之债 C．甲、乙供应商之间原本没有债的关系 D．乙供应商获得货款形成无因管理之债 E．乙供应商获得货款形成不当得利之债 【答案】ACE
1Z301012法的形式和效力层级
法的形式，实质是法的效力等级问题 一、宪法 二、法律（基本和一般法律） 三、行政法规 国务院、条例、效力仅次于宪法和法律 四、地方性法规、自治条例和单行条例 五、部门规章 六、地方规章 七、国际条约
（2012二级真题） 《中华人民共和国建 造工程质量管理条例》属于（ ）。 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.司法解释 【答案】B
路人路过工地，工地有坑而未设置警示 标志，路人掉进坑内造成骨折，路人和施工 单位之间会产生债，该债发生的依据是
（ ） A.合同 B.不当得利 C.无因管理 D.侵权 【答案】D
1Z301060建设工程知识产权制度
1Z301061知识产权的法律特征
一、知识产权的基本类型 知识产权可以分为两大类：一类是著作 权，包括邻接权；一类是工业产权，主要包括 专利权和商标权 二、知识产权的法律特征 人身权和财产权的双重性质、专有性、 地域性、期限性
1Z301090建设工程法律责任制度 1Z301091法律责任的基本种类和特征
1Z301092建设工程民事责任的种类及承担方式
一、民事责任的种类
民事责任可以分为违约责任和侵权责任两类 二、民事责任的承担方式 三、建设工程民事责任的主要承担方式
1Z301093建设工程行政责任的种类及承担方式
12:00 ）、各专业（10个）工程管理与实务（单选20
题，多选10题，案例分析5题，满分160分， 9月15下午 2:00——6:00 ）
二、考试成绩标准及管理
60%及格制，即经济60分、法规78分、管 理78分、实务96分即可通过。考试成绩实行2 年为一个周期的滚动管理办法 ，即每通过一 门成绩有效期为两年，两年内需通过所有四 门科目。