工期计算方法

工期计算方法

无地下室工程：

按首层建筑面积计算；

±0.00以下工程：

有地下室工程：

按地下室建筑面积总和计算；

±0.00以上工程：

按±0.00以上部分建筑面积总和计算；

总工期：

按±0.00以下与±0.00以上工期之和计算；

影剧院、体育馆工程：

不分±0.00以下、以上，按整体建筑面积总和计算;

装修工程工期：

不分±0.00以下、以上，按装修部分建筑面积和计算。

工期定额的选定

发包方将全部内容进行发包，应执行单项工程工期；若发包方将工程的结构、装修等分段进行发包时应执行单位工程工期。

单项工程工期是指单项工程从基础破土开工（或原桩位打基础桩）起至完成建筑安装工程施工全部内容，并达到国家验收标准之日止的全过程所需的日历天数。

单位工程分结构工程和装修工程：

其中±0.00以下结构工程工期包括：

基础挖土、±0.00以下结构工程、安装的配管工程内容；±0.00以上结构工程工期包括：

±0.00以上结构、屋面及安装的配管工程内容。装修工程工期包括：

内装修、外装修及相应的机电安装工程。

临界工期的确定

住宅工程：

定额总工期×80%

高层建筑工程：

定额总工期× 75%

一般框架、工业厂房等其他工程：

定额总工期×80%

定额工期的调整

[省建设厅xx定

（2000）283号文]

单项工程：

±0.00以下工程按2000年国家定额工期调减5%；

±0.00以上工程中，住宅、综合楼、办公楼、教学楼、医疗、门诊楼、图书馆均按2000年国家工期定额执行，不作调整；宾馆、饭店、影剧院、体育馆按定额工期调减15%。

单位工程：

±0.00以下结构工程，按定额工期调减5%；

±0.00以上结构工程、宾馆饭店及其他建筑的装修工程均按定额工期调减10%。

工期定额对群体工程的规定

一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：

以一个单项（位）工程的最大工期为基数，加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：

加一个乘0.35系数；加2个乘0.2系数；加3个乘0.15系数；4个以上的单项（位）工程不另增加工期。