重庆市大渡口区投资环境情况简介(定稿)

重庆天安数码城·云谷
●重庆天安数码城· 云谷位于大渡口区建桥工业园拓展区，总投资约50 亿元，占地约537亩，建筑规划总面积约100万平方米 ●天安数码城项目是重庆市级重点项目，是重庆高端科技及服务产业的 形象名片
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重庆天安数码城·云谷
●云谷以百万平米恢宏规模，融科 技产业大厦、区域总部基地、优质 商务配套和滨江高尚住宅于一体， 提供集合产业链融合、生产性服务、 商务生活设施、创新文化为一体的 全方位成长环境和创新氛围，将成 为重庆电子信息产业、创新科技产 业、战略新兴产业和现代服务业的 重要载体和形象名片 ●37%的绿化率，2.5超低容积率， 颠覆传统办公空间，打造会呼吸的 商务新空间，营造公园里办公的工 作新理念
陶瓷市场地块商务楼宇项目
●总面积1.84公顷，用地性质为 居住兼容商业，拟将容积率从 3.2调整到9左右，建设甲级写 字楼
长途汽车站地块轨道交通综合体项目
●大渡口区长途汽车站位于九 宫庙商圈已建成区西侧，紧邻 轻轨2号线新山村站。大渡口区 公交枢纽站场建成后拟将原址 规划用地性质调整为商住用地 ，建设轨道交通综合体项目
巴人天街项目
●位于九宫庙商圈东拓展区， 是重钢片区和九宫庙商圈的连 接节点 ●项目拟依托重钢老城旧址，特 别是约12.8公里长，落差近百 米的江岸崖壁、滨江景观带等 独特地理环境优势，修建以错 层、错位、吊层、吊脚等地方 风格为主要特色的景观建筑群
谢
谢
重庆市大渡口区人民政府
片区名称 东风村地 块
用地编号 E4/03 E3-4/03
总用地面积（亩） 用地性质 133.2 7.9 C2R2 2R2
容积率 4.8 4
总建筑面积（万㎡） 43.3 2.1
钓鱼嘴片区
●重庆主城“两江四岸”滨江地带十大重点片区之一 ●三面临江，地理条件独特，生态环境优越 ●按照“财智乐园、休闲之都”主题和“北城南园、休闲 水岸” 城市设计，打造生态型的城市中央休闲区
机遇向好、前景无限
●2011年9月，重庆市委、市政府对特大型企业—重钢实施环保搬迁 ●市政府第100次常务会议将大渡口的发展提上了市级层面战略位置 ●生活品质之城,新兴产业之区
老重钢
新重钢
二、大渡口房地产业情况
●黄奇帆市长视察时提出的“大渡口将进入现代都市大开 发阶段，进入打造主城最宜居城区阶段”的目标 ●“大手笔、大智慧、大资金、大开发”的思路
片区名称
用地编号 P1-12-1/02
今年拟出让 面积（亩） 128.7 191.4 140.4
用地性质 R2 R2 R2
容积率 2.5 2.5 2.5
总建筑面积（万㎡） 21.4 31.9 23.4
钓鱼嘴片区
P1-13-1/02 P1-14-2/02
重钢片区
●重庆主城“两江四岸”滨江地带十大重点片区之一
2011年大渡口区经济数据
GDP
增速
地方财政 总收入 26亿元
增速
规模以上工 业总产值 245.5亿元
增速
社零总额
增速
149.9亿 元
15.5%
22.8%
19.7%
31.8亿元
20.2%
城市建设日新月异
●建成中华美德等一批主题文化公园 ●人均公园绿地面积达到20平方米，建成 区绿化覆盖率达45.2% ●成功创建市级森林城市、环保模范区、 文明城区和卫生城区 ●中国城市管理进步奖和中国人居环境范 例奖
建桥A区地块
● 位于重庆内环快速大渡口出口，毗邻重庆义渡公
园和马桑溪古镇 ●打造重庆建桥工业园商业、商务配套聚集地
片区名称 建桥A区
用地编号 H06-2-1/03 H06-2-2/03
总用地面积（亩） 用地性质 230 200 C2R2 C2R2
容积率 2.5 2.5
总建筑面积（万㎡） 38.3 33.3
●2011年，市政府为支持大渡口区转型发展，给予建桥工业园
C区享受国家级西永微电子园的所有优惠政策，是全市唯一享 受此政策的市级园区
对新引进大型企业总部高级人才给予安家资助等财政补贴。 设立1亿元人民币产业发展基金，主要解决产业扶持科技研发，房屋租金补贴、 贷款贴息。 企业所得税：按15%征收 ，区级所得部分“两免三减半”。 科技研发经费可按实际发生额的150%计入成本税前抵扣。 个人所得税：企业高层技术及管理人员，5年内所交纳个人所得税的地方留成 部分，由财政全额返还。
●围绕“创意之城、多彩滨江”主题和“工业记忆，创 意水岸” 城市设计 ●打造以商务商贸、居住功能为重点的高端产业聚集区
片区名称
今年拟出让面积(亩)
用地性质
总建筑面积（万㎡）
重钢片区(五、六厂)
1500
商住
250
小南海片区
●位于目前重庆最大投资项目—小南海水利枢纽所在地
●总用地约14126亩，其中城市建设用地约 9560亩，居 住用地约1196亩 ●将打造集多维生态宜居新城、养生休闲度假胜地
园区内服务业配套完善 ●可提供2万6千平方米的蓝领公寓，租金每月10元/平方米，企 业可选择一般员工的合宿以及管理层的套房，生活条件齐备 ● 学校、幼儿园、医院、生活服务中心、餐饮配套、交巡警平 台、消防安全、公园等配套一应俱全 ●商业设施20万平方米，已引进餐饮、百货、银行、娱乐休闲 等业态
优惠政策方面
●目前重点发展电子信息、
新材料、安防、节能环保、
装备制造五大产业集群，形 成各具特色、优势互补、错
位发展的产业空间布局，将
建成中国西部有重要影响的 千亿级特色园区
土地资源方面
约700亩
●可承接土地主要位于建桥
工业园C区，征地已经完成， 土地价格招拍挂25.6万元/亩 挂牌价
●目前，可承接地块面积为
三、重庆市建桥工业园区情况
●建桥工业园区分为A、B、C三个区，总规划面积20平方公里, C
区为重点招商区域 ●连续八年被重庆市政府评为“重庆市先进园区”，是重庆市唯一 的“园林式工业园区”、“国家级标准化示范园区”，全国十家 “最佳投资环境工业园区”之一，也是重庆市笔电产业的配套园区， “云服务”的核心园区
重庆市大渡口区投资环境情况简介
重庆市大渡口区人民政府 2012.07
目录
一、大渡口区基本情况 二、城市开发情况
三、重庆市建桥工业园
四、九宫庙商圈
一、大渡口区基本情况
● 1965 年为服务重钢而设区， 辖区面积 103平方公里，常住人 口30万 ● 2011 年完成重钢环保搬迁， 大渡口迎来了转型发展、跨越发 展的绝佳机遇 ●重庆市主城区12个中心组团 之一
700亩
标准厂房方面
●可承接标准厂房主要位于建桥工业园C区 ●厂房一：长：90米，宽：27米，层高：4.5米，共5层楼， 载荷：1吨/平方米 ●厂房二：长：90米，宽：54米，层高：6米，共4层楼，载 荷：1吨/平方米 ●租金：12—15元/平方米/月，售价：不低于2300元/平方米
人性化配套方面
●大力发展住宅地产、商业地产、 文化地产、体育地产等，深度开 发楼宇经济，鼓励发展面向高端 消费群体的大型城市综合体，建 成重庆中高阶层聚居区
东风村片区
●位于我区核心位置 ●总面积约141亩，商住用地，地上建筑规模总计约46万平 米，综合容积率4.82（拟调至6） ●将建设集大型商业、高档写字楼、五星级酒店和高端房 地产于一体的，重庆主城西部最大的城市综合体
四、九宫庙商圈
●九宫庙商圈紧邻我区行政中心 和大渡口公园，处于城市主干道 西城大道和钢花路之间，轻轨2 号线贯穿其中，是主城核心寸土 寸金的商业区域。 ●商圈定位为生态购物公园，当 前商业规模约60万平方米、在 建商业15万平方米。
环湖滨路大型城市综合体项目
●项目地块即刚才提到的东风村 片区，拟建设大型城市商业综合 体，建设星级酒店、甲级写字楼 等
大渡口区
交通网络密集
—3条铁路干线交汇
—6个火车站，7条铁路专用线
—5纵5横城市主干道 —3条轻轨线 —4座长江大桥
江北机场
5号线 2号线 11号线
—1座铁路大桥 —34公里长江水岸线和6个水运码 头
西永
经济实力不断增强
●大渡口区大力实施错位发展、差异性 竞争战略，经济社会步入又好又快的发 展轨道。