世茂集团商业产品展示中心s
上海世茂广场考察报告
谢谢
3、管理重点
项目客流充裕，现场管理重点压在管理客流及咨询服务，商管人员及店铺管理人员在各个出入口结分析
项目处于全国核心商圈位置，商旅客流充足，周边商业体密集，已经汇聚了恒基名人广场、宏伊国际广场、悦荟广场、置地 广场、永安百货、时装商店、第一百货、东方商厦南东店等百货及购物中心商业项目。为抓住商机，商业体或重视景点角色、 或重视上海老商品零售、亦或重视国际知名商品，经历了一轮又一轮的洗牌调整，但南京东路步行街的消费人群仍多为外地 游客和白领人士，一直以来本地提袋率较低，主要是由于停车位缺乏，难以吸引本地顾客，虽然商场集中，购物方便，但缺 乏娱乐与餐饮等业态，面临百货集中、业态丰富度不够、物业老旧、体验感差等困境，在此之前未有该商圈项目挑起颠覆大 旗。
4层
4层西区布局主题大餐，捞王（火锅）、夯食品料理（西、日结合）、江越绍东家（江浙菜）、蔬事（素食）等菜系丰富,西北角空 铺，东西连接处布局V+健身工作室，东区打造面粉共和国美食街区（点心、锅盔、泡芙、牛排、拉面等），工业风敞开式，特色 阶梯等餐区调性十足。
5层
5层由桂满陇（杭帮菜）、掌柜（中原菜）、耶里夏丽（新疆菜）、巡湘记（湖南菜）、桂小厨（广西菜）、青花椒（川 菜）、韩聚场（韩国烤肉）、锅小色（火锅）、彩泥（云南菜）等各菜系搭配主力餐饮区。
5、垂直动线
内部垂直动线设计冲击眼球，东西两区内部垂直动线主要以扶梯输送大量客流为主，西区以平行梯为主，东区以中庭交叉梯为主， 平行动线冷区分别有直达梯设置垂直输送客流。两区交界处无设置垂直动线。
6、其他内部设计及特色
两区中庭改造时尚感强，但顶部不见天，空间感稍打折扣
服务台带有旅行社感觉
北面通透可俯瞰南京路
6层
6-8层布局国内唯一一座上海滩主题的HelloKitty室内乐园，面积约6000㎡
地产项目展示区营建与建安成本管理办法
展示区范围内营建成本与建安成本管理办法20XX年0X月XX日1总体原则及定义1.1本办法所称的“展示区成本”包括展示区范围内的营建成本和建安成本。
1.2营建成本是指因展示区、售楼处和样板房等营销设施建设产生的“世茂集团成本管理科目”4.1项中包含的费用（不再含营建运营费）。
其控制责任部门分别为：营建设计费（设计部门）营建工程费（成本部门）营建软装费（营销部门）1.3建安成本是指因展示区、售楼处和样板房等营销设施建设产生的“世茂集团成本管理科目”第3.0大项中包含的建安费用。
其控制责任部门为：成本部门。
2展示区目标成本2.1在项目启动会阶段，项目应设想并预估未来展示区的数量、体量、规模及对应内容（各展示区服务的项目期数、地块及产品类型）。
2.2在项目展示区启动会阶段，项目应准备一份独立的展示区目标成本报集团成本中心备案。
该目标成本应包含所有展示区费用，且应提供所有科目及明细，精细度不低于集团现行“项目目标成本预测明细表”。
无此明细表的展示区，集团成本中心将不予审批任何书面签报、合同直签申请、合同录入申请等事项。
2.3展示区目标成本一旦确定，不得随意修改。
如确实需要调整的，项目须书面向集团营销部门、成本部门、运营部门提出申请，经副主席批准后，方可调整。
3展示区目标成本限额规定3.1项目业态规模界定：业态分为普通公寓项目、别墅项目和商业项目，规模以项目计容面积扣除不可售的配套设施面积后“可售+自持”面积为准。
3.2展示区目标成本限额：按照全项目的业态规模和全项目总货值进行双控，项目的首个展示区目标成本限额如下列表所示（金额为万元）：普通公寓项目别墅项目商业项目3.3普通公寓和别墅规模小于5万m2的，原则上不设置展示区。
3.4若别墅规模超过50%，整个项目按照别墅计算限额，否则按照规模占比最大的业态计算限额。
3.5项目首个展示区之后，原则上只能再增建一次展示区，其目标成本必须低于1,000万元，且必须经过启动会批准。
世茂集团商业产品展示中心sppt课件
交错的空间结构、高低的差别都会让人 有不同的感受。
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洽谈室内可根据不同面积和功能进行以 “休闲”或“正式”为准线的设计。
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形象展示（副）
小面积影片或特效播放，让沉稳的墙面 灵动起来，同时为进入待客区的客户加 深对集团形象的视觉烙印。
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待客区
可以让它更轻松、随意一些，这就是设 计师对这里的理解。 对面电视内播放的影片更人文和轻松。
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产品展示-1
富有艺术感的展区造型和白色的运用向参观者展示未来主义 风格，凸显世茂集团对地产行业未来的信心，让展示中心体 现“艺术馆”的一面，让参观者在这种气息中欣赏着世茂集 团的每一件“艺术品”。同时曲线融入直线中，使得结构看 起来刚柔并进而又动静结合。
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产品展示-2
用最纯粹和简单的拼接屏，模拟一 种“未来之窗”，即可虚拟窗外的 景色，又可通过互动来体验世茂地 产行业的未来图景。此区域设计在 建筑本身斜面转角的区域，可以结 合两侧的真实景象通过虚拟与现实 吸引好奇的观者。是其它位置无法 替代的效果又解决了两个柱子的问 题。
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开放洽谈-（1-4）
通过对客户的需求和对空间的理解，开放 式洽谈设计了不同的区域，应对不同人的 不同需求，阳光区，配合新颖的互动方式， 展示。 同时充分利用自然光来营造舒适洽谈环境， 也让空间保证高度通透性。 设计师在进行平面规划初期便确立了洽谈 区位置。
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相对于传统的桌面触摸， 设计师提供了更新颖的使用方式。 1.在通透的玻璃表面进行膜贴工艺，用互动投影 展示详细内容，解决了人与人对面影像倒投问题。 2.用“VR”技术，虚拟影像，客户可通过手机或 便携的平板进行轻松展示。
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超高层建筑单元式幕墙的设计特点——关于福州世茂国际中心项目幕墙工程设计
（ ） 构 胶 及 密 封 胶 ： Ｅ— Ｓ Ｇ ４ ０硅 酮 结 构 胶 ， ３结 Ｇ Ｓ ４０ Ｓ Ｓ ０ ０硅酮耐候胶 。有 良好 的粘 着力 和延伸 率 、 Ｃ ２０ 抗气候 变 化 、 紫外线破坏 、 抗 抗撕裂 和抗 老化 等性 能 。
立柱 的设计是幕墙结 构设计 的重要部 分 ， 它与面板 和支 承结构体系组成完整 的幕墙结构 系统 ， 它只 承受直接作 用于
单元 板块 吊装后 ， 通过 微调 螺栓对 之进行 上 、 对 下方 向的微
超高层建筑现场安装 场地 条件 ， 加工及安装设备等情况 限制 ，
通常每个分格做成独 立的单元板块拼接 。由于转角板块处加 工及安装误差相对标 准平 面板块控制 较难 ， 常使得幕 墙板 经 块在现 场安 装时无法准确就位或就位后又存在配合不 到位 的 情况， 必然 导致转 角处 成为 整个幕 墙工 程漏水 的最 大 隐患 。 随着 现代加工及安装技术 的不断发展 ， 加工 、 测量 和安装设 备
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福建建设科技
２１． ｏ４ ０ １ Ｎ ．
■建 筑设计 与 规划
超高层 建筑单 元式幕墙 的设计特点
关于福 州世茂 国际中心项 目幕墙工程设计
麦 飞龙
［ 摘
梁楚 波 （ 深圳市 瑞华 建设 股份 有 限公 司）
要］ 福 州世茂 国际中心幕墙 项 目高度近 ２ ３米 ， 用单元式幕墙 系统 ， ７ 采 通过对其细部构造的精心设计 、 改进 ， 使幕墙在
位置移动 ， 因而锁定 一边 的挂件 系统 。幕墙板 块在温 度等外 部 因素作用下产生伸缩 、 位移等变化时 ， 另一边 的挂 钩可 以沿
在单元式幕墙工程实 例中 ， 当遇到幕墙转角 时 ， 由于受到
世贸中心一号楼
世贸中心一号楼概述世贸中心一号楼是位于美国纽约曼哈顿下城的一座摩天大楼，是世界贸易中心的主要组成部分之一。
该建筑于1970年代末开始兴建，于1973年竣工，并于2001年9月11日受到恐怖袭击而遭受严重破坏。
随后，世贸中心一号楼进行了重建，现在成为了一座全新的现代化办公大楼。
世贸中心一号楼不仅是纽约市标志性的地标建筑之一，也是国际上最重要的商业和经济中心之一。
设计与建筑世贸中心一号楼位于纽约曼哈顿下城的世界贸易中心广场，占地面积约为16英亩（约为6.5公顷）。
该建筑设计的主要目标是为商业和办公需求提供高效的空间，同时为城市的室内和室外公共区域提供丰富的社交和休闲活动空间。
世贸中心一号楼的设计由丹麦建筑师赫尔佐格·德·梅隆和丹尼尔·利伯斯金德联合设计。
建筑采用了现代主义建筑风格，具有简洁、几何和强烈的垂直线条。
整体建筑共110层，包括了灵活的办公空间、公共区域、商业设施以及多功能会议中心等。
世贸中心一号楼的外立面采用了玻璃和不锈钢幕墙，拥有优美的外观和充足的自然光线。
建筑顶部有一座天际花园，为租户提供了一个迷人的观景区域。
此外，世贸中心一号楼还设有专业的物业管理服务，确保租户的办公环境和设施得到最佳的维护和管理。
重建过程2001年9月11日，世贸中心一号楼遭受了可怕的恐怖袭击，导致建筑物严重受损，最终倒塌。
此次恐怖袭击导致了大量的人员伤亡和对纽约市以及整个美国的巨大冲击。
随后展开了一系列的重建计划，以重新建设世贸中心。
重建世贸中心一号楼的过程是一个艰巨而复杂的任务。
国际建筑师和工程师团队进行了大量的研究和设计工作，以确保新建筑的安全性和可持续性。
在重建过程中，充分考虑到了恐怖袭击的教训，采取了许多防护措施和安全设施，以保护建筑物和其使用者。
新世贸中心一号楼于2006年开始重建，最终于2013年完工。
新建筑物采用了更加坚固的结构设计和更先进的材料技术，以确保其在各种条件下的安全性和可持续性。
世茂国风见山府景观示范园暨营销中心开放(以国风-致盛世主题)活动策划方案模板
节目表演《水墨天书》
水墨丹青的写意方式，将中国人独有的气质 融入舞蹈中，舞蹈的裙摆和水袖像蘸了墨汁 的毛笔，浸入水中晕染开来，蕴含着浓郁的 文化底蕴，气势磅礴。
挥笔舞墨
挥笔惊风雨,舞笔震乾坤，艺术家挥笔，大势 、大气，寓意中国风骨之中国方式作品—世 茂国风系，在社会各界的关注与支持下，开 放得更加姹紫嫣红、繁荣似锦。
示范园开放仪式
揭幕仪式：开放仪式采用仪式感极强的揭幕仪式，邀请各位领导共同拉开盖住项目名称的 红幕，同时工作人员放手礼花，烘托气氛，共同完成世茂·国风见山府开放仪式。
开放仪式备选
剪彩开门：寓意开门见山，现场进行剪彩仪 式，随着音乐，大门渐渐打开，一起见证世 茂·国风见山府倾城容貌。
肆 综合安排
模 特 服 装 推 荐
礼仪服装推荐 国风礼仪
女古风模特: 人数：6人（现场礼仪） 服装推荐：以简约清雅古风旗袍为主，契合项目气质
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
以国风 致盛世
世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放
壹 活动解析 贰 现场布置 叁 活动流程 肆 综合安排
壹 活动解析
中式
意境
国风
远见—智见—心见 东方意境 中式之形，缔造中国风骨之中国方式
活动主题：以国风 见盛世 活动时间：xxxx.x.xx（暂定） 活动地点：世茂国风见山府售楼部 活动内容：世茂·国风见山府景观示范园暨营销中心开放 拟邀对象：项目相关领导、媒体嘉宾、客户代表
领导共同完成开放仪式-
11:10-
参观示范区及样板房
工作人员引导领导进入示范区及样板房进行参观
签到
印章：高贵，尊贵的象征，签到采 用印章签到，领导嘉宾将印章印在签到 背景墙，营造来宾入场的尊贵感受。
石狮世茂广场·摩天城项目解读
04 项目商业概念规划—四大街区
民俗文化风情街——留存老街记忆
重拾老街记忆，集聚传统美食，展示民俗工艺，徜徉各地风俗文化及风 味小吃，感受独有文化韵味。
04 项目商业概念规划—四大街区
主题婚庆街——泉州南部幸福里
摩天轮缓缓转动，天幕绚烂变幻，行走在如梦如幻的浪漫圣地，以爱之名结一生之缘。 百余家婚纱摄影、婚策、珠宝配饰构建浪漫真爱印记基地。
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景观，打造立体式休闲空间。
THANK YOU!
摩天轮主题乐园
民俗文化
娱乐休闲
石狮轻纺城
石狮服装城
时尚潮流
都市生活
项目通过民俗文化、娱乐休闲、都市生活、时尚 潮流4大组团营造城市主题式体验空间。
04 项目商业概念规划—四大街区
民俗文化风情街
都市娱乐休闲街
主题婚庆街
时尚异域风情街
4大主题风情街区 引领商业新体验
都市娱乐休闲街、民俗文化风情街、主题婚庆街以及时尚异域风情街之间有机 组合，各具特色。融合人文体验、中外文化、购物消费，打造主题体验式都市 生活中心。
04 项目商业概念规划—七大海洋广场
1号广场：海之帆
7号广场
6号广场
2号广场：海之炫 3号广场：海之贝
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5号广场：海之礁
6号广场：海之星
7号广场：海之泉
5号广场
8号广场：海之魅
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3号广场
5
8号广场
2号广场
3
1号广场
8
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立体式设计，融合时尚动感与自然舒适
项目广场设计在地势、空间转换之间，巧妙结合海洋文化与自然
泉州，福建省经济核心
中国东南沿海一座历史悠久的滨海城市 闽南文化源头，全国著名侨乡 经济总量连续16年位居福建之首 中国古代海上丝绸之路的起点 国家首批历史文化名城之一
上海世贸商城
上海世贸商城简介：上海世贸商城座落于上海虹桥经济开发区，由常年展贸中心、上海世贸展馆、上海世贸大厦三大主体建筑构成，是一个集展示、交易、办公、资讯于一体的超级交易市场，为国内外商家及专业买主提供一流的、国际级的设施和服务。
●国际常年展贸中心——中国第一家、亚洲规模最大的国际级专业展贸市场200,000多平方米的展示空间，设2,200个常年展示间，是企业进行商品展示、交易的理想场所。
目前，中心会集了服装面料家纺、礼品百货及建材家具三大产业的近千家优秀供应商。
●上海世贸展馆——上海市五大展览场馆之一37,000多平方米的展览场地与多功能会议中心，每年举办上百场国际国内级短期展览会和大型会议。
与常年展贸中心形成互动，彼此促进，共同发展。
●上海世贸大厦——5A甲级智能化办公大楼42,000平方米的建筑面积，高30层，为跨国采购机构及专业买家提供高品质、现代化办公场所。
目前，沃尔玛全球采购中心、英国零售巨头Tesco等已入驻上海世贸大厦。
Tel: 8621-6236 6888Fax: 8621-2325 5218 / 2325 5219地址：中国上海延安西路2299号（200336）国际常年展贸中心展览产品列表：1、面料服装棉织物毛织物麻织物丝织物人造纤维织物梭织织物针织织物其它面料织物生皮及皮革牛仔布羊绒羊毛及羊绒衫男装女装童装西服大衣、外套衬衫裤子裙装T恤夹克内衣及睡衣礼服职业装牛仔服羽绒服、防寒服运动服装皮革服装休闲服装针织及钩编服装定制服装高级时装套装及夹克(女式) 其它服装2、配饰服装辅料领带围巾披肩头饰帽子手套手帕袜子腰带鞋子箱包、皮质手袋太阳眼镜、眼镜框及眼镜片里料、衬里垫料线、扣、拉链装饰首饰、饰物、花边商标、吊牌及徽章其它服装辅料衣架、道具3、礼品及家居品建材及家具类家用纺织品工艺品商务赠品饰品类家饰类家庭用品其它礼品纪念品、赠品及宣传品玩具及游戏墙面和地面材料喉管及洁具厨房用具建筑五金设计公司门，窗和屋顶装置家具环保建材其它建材4、其它电器电子产品食品及动物饲料医院及医疗用品实验室及科学仪器机械运动用品印刷品、包装材料车辆及汽车配件其他(非供应商) 化学品5、咨询公司楼层分布中国纺织服装常年展贸中心位于上海世贸商城3楼和4楼，面积约2.6万平方米，设440间常年展示间。
上海世茂国际广场
设施配套
楼内配套：大楼具备最先进的楼宇管理自动化系统、酒
店管理系统、消防报警自动化系统、安保监控自动化系 统、全进口便捷的垂直交通系统，有线/无线通信系统， 有线电视、卫星接收系统，计算机信息管理系统。
周边配套：地处上海市中心这条最繁华、闻名中外的南
京路商业步行街的起点，南京路、西藏路交角的东南， 市百一店，新世界商场三足鼎立，有着得天独厚的地理 位置、无限商机和难以估量的商业价值。
消防报警自动化系统 消防报警系统又称火灾报警系统，消防自 动报警系统。 由火灾报警主机、火灾特征或火灾早期特 征传感器、人工火灾报警设备、输出控制 设备组成。 传感器完成对火灾特征或 火灾早期特征的探测，并将相关信号传送 到火灾报警主机。报警主机完成对信号的 显示、记录， 并完成相应的输出控制。
安保监控自动化系统
结构技术
采用超高层建筑史上首次运用的最新结构技术， 整幢大楼垂直偏差仅2厘米，楼顶部的晃动连半米 都不到，这是世界高楼中最出色的，还可以保证 12级大风不倒，同时能抗7级地震。大厦的外墙由 大块的玻璃墙组成，反射出似银非银、深浅不一、 变化无穷的色彩。该玻璃墙由美国进口，每平方米 500美金，玻璃分为两层，中间有低温传导器，外 面的气温不会影响到内部。金茂大厦共有79台电 梯，观光高速电梯一次可乘35人，速度为每秒9.1 米，由下到上只要45秒。
上海世茂国际广场
浦西第一高楼
概述
景 观 。 成 为 南 鲜 京 明 路 独 的 特 又 一 标 志 性 艺 尽 筑 建 全 貌 之 宇 建 筑 的 华 楼 体 建 街 繁 西 主 浦 ， ， 总 行 路 居 米 场 京 路 步 ) 京 其 ， 南 将 底 十 达 近 17 米 ， 方 广 南 万 平 民 里 333 333 必 眼 ， 术 收 冠 高 积 靠 近 人 海 市 上积为170,000 物业总建筑面积为 平方米，由主塔楼、 平方米，由主塔楼、裙楼及一 个开放式广场组成。 个开放式广场组成。其中主塔 楼楼高333.3米，共有60层， 米 共有 层 楼楼高 裙楼共有10层 裙楼共有 层，开放式广场面 积近2,000平方米。目前主塔 平方米。 积近 平方米 楼第8至 层为五星级酒店 层为五星级酒店— 楼第 至60层为五星级酒店 上海世茂皇家艾美酒店， 上海世茂皇家艾美酒店，设有 770间客房。裙楼则为大型购 间客房。 间客房 物中心—百联世茂国际广场 物中心 百联世茂国际广场。 百联世茂国际广场
走进世茂-世茂集团简介V2.0
世茂房地产组织架构示意图
董事会
集团执委会
集团职能
研工成财 综 发程本务 合 设管管管 管 计理理理 理 中中中中 中 心心心心 心
法审 务计 部部
东北区域 环渤海区域 西部区域 苏沪区域 中南区域 杭州区域 宁波区域 重庆区域 旅游地产 酒店公司
设工成财综投 计程本务合资 管管管管管开 理理理理理发 部部部部部部
截至2010年底，“世茂爱心医院”已达百所，撒落全国百个贫困乡镇，覆盖 人口达2000万人。
2012年底，以世茂爱心医院为题材的公益微电影《不一样的梦想》上映，见 证公益美丽篇章。
2013年6月，“梦的千公里行动——世茂爱心医院医生上海行”启动，以提 升爱心医院医疗软实力。
创办香港新家园协会
发展历程
80年代
进入中国大陆市场开，在福建、甘肃等地建造当时的标志 性房产及旅游项目
90年代
战略重点移至北京，开发了亚运花园、华澳中心等楼盘， 占据北京近1/3高档外销住宅市场，并多次获得“北京明 星楼盘”称号及“1996年首都十佳公共建筑设计奖”
20世纪 初
战略重新调整至上海，并正式启用“世茂”品牌，此后陆 续开发了“滨江模式”的一系列经典项目，着力打造“世 茂”品牌
奖金/股票
福利
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持续增长的业绩-近六年销售额增长趋势
成立至今始终保持稳健快速的发展。2012、2013连续两年实现近50%的 销售额增长。2013年完成销售额670.6亿元。
900
800
700
600
500
400
300
200
100
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0 2008年
225
2009年
305
深圳世茂深港国际中心展示馆
NO.188|世界建筑导报107 Exhibition Center of Shimao Shenzhe Hong Kong International Center深圳世茂深港国际中心展示馆设计单位：水石设计设计顾问：沈禾建筑设计团队：水石商业公建设计部（孙乐、姚中、潘鑫源、刘龄书、李玉英、刘铁柱）;水石再生中心（王伟实、陈鑫）施工图设计团队：水石工程（李斌、金江成、朱华军、杜侠伟、余钢、李玉卿、李晖、刘潇、王克斌、殷金）项目地址：深圳市龙岗区设计时间：2018-2019年建成时间：2019年项目规模：22.8万平方米（大区一期），6,000平方米（展示馆）照片摄影：林绿业主单位：世茂集团景观设计：贝尔高林国际（香港）有限公司室内设计：孙文设计事务所幕墙顾问：弗思特工程咨询有限公司灯光顾问：谱迪设计标识设计：本质设计Design Firm:SHUISHIDesign Consultant:Shen HeArchitectural Design:SHUISHI Commercial Design Department(Sun Le, Yao Zhong,Pan Xinyuan,Liu Lingshu,Li Yuying,Liu Tiezhu,SHUISHI Urban Regenera-tion centre：Wang Weishi,Chen Xin)Construction design:SHUISHI Engineer!ng(Li Bin,Jin Jiangcheng,Zhu Huajun,Du Xiawei,Yu Gang,Li Yuqing,Li Hui,Liu Xiao,Wang Kebin,Yin Jin) Project location:Longgang District,Shenzhen,ChinaDesign Year:2018-2019Completion Year:2019Project scale:228000m2(first phase of the region),6,000m2(display hall) Photo credits:Lin LuClient:SHIMAO GroupLandscape Desig n:Belt Collins In t ernational(HK)LimitedInterior Design：S.U.N Design Inc.Curtain Wall Consultant:Forster Engineering Consultants Co.,Ltd. Lighting Consultant:Pudi DesignIdentification Design:Benzhi Design引言建筑设计结合现代科技与传统文化，以"螺旋卷轴（Spiral Scroll）"+"立体园林（Layered Gardens）"作为核lL'概念规划与概述一面向公众的第一张名片世茂深港国际中心坐落于深圳龙岗的东部CBD,规划有超高层办公，商业综合体，高端公寓，顶奢酒店，文化展览等业态，将助力深圳吸纳来自香港的科技研发、总部经济、现代服务业等髙端产业资源，推动深圳和香港深度合作，打造大湾区东部核心，其中心主塔将成为中国标志性超高层，旨在打造深圳天际线的一个崭新地标。
世茂房地产华南首个Minimall现身：汇金天地亮相广州
世茂房地产华南首个Minimall现身：汇金天地亮相广州世茂房地产正在不断扩大其商业版图，加速扩张步伐，已进驻华南区域，成功打进广深市场，并开始崭露头角。
汇金天地的亮相市场，就是世茂房地产跻身华南商业地产市场行列的最好证明，这是世茂房地产在广州的首个野心之作，也是广州国际金融城的首个面世项目，有着深刻的意义。
汇金天地正式亮相“小而美”的Minimall12月20日，汇金天地正式全面亮相并对外公布售价，作为广州金融城的首秀项目，备受市场关注，吸引众多投资者前来参观。
汇金天地是由世茂房地产、华润置地、合景泰富三大知名房企联手投资打造，是广州金融城内唯一的独栋商业体。
作为金融城的首个综合体，汇金天地的定位更为特别，不同于当前广州市场商业项目。
该项目将由世茂房地产为主导，承接世茂房地产Mini mall 商业运作模式，引入意大利轻奢概念，打造广州商圈中首个首个Mini mall概念的商业综合体。
据悉，该项目商业面积为1万平方米，集商业、休闲、餐饮于一体，做金融城内小而美的滨水精品商场。
目前，38-675平方米独立产权滨水商铺，有小而精的滨江特色，双水景的商业广场作为配套，全球仅60席，成为广州城市商业综合体的稀缺产品。
值得一提的是，意大利中国商会已与世茂房地产签署战略合作意向书，成为汇金中心品牌商家战略合作伙伴，将为汇金天地的发展引入更多的意大利轻奢品牌。
世茂房地产集团企划中心企划总监罗丹对赢商网记者表示，汇金天地的定位独特，是意大利轻奢时尚生活Minimall，更是独一无二的时尚生活馆，同时还是一个生意交流平台。
她续称，未来的汇金天地将提供丰富新颖的业态平台，为国际金融城呈现出全新生活娱乐体验，为城市商务精英白领营造不一样的放松生活方式。
为何要把汇金天地打造成意大利时尚生活馆，罗丹这样表示，随着商业的多变发展，大商业的市场需求已是渐趋饱和，而小而精的精品商业市场还是很受欢迎，因为小，所以要调整跟改变会更容易，可以根据当地具体情况去设置主题商业，形成错位竞争，世茂房地产的Minimall应运而生。
世茂集团简介
世茂集团介绍创始人许荣茂太平绅士，世茂集团创始人，世茂房地产控股有限公司董事局主席，上海世茂股份有限公司第五届董事会董事长。
澳洲南澳大学工商管理硕士。
由他创办的世茂集团，在生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群等众多领域都取得了骄人业绩，业已成为中国房地产界领袖企业之一。
1997年，许荣茂先生被授予“太平绅士”称号，以此表彰其对社会的卓越贡献。
2011年7月1日，香港特区政府为表彰对香港作出重要贡献的人士，授予许荣茂太平绅士香港至高荣誉——金紫荆星章。
集团简介世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。
现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业。
本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。
目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。
同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。
不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。
在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。
发展战略经过多年发展和探索，世茂构建了以生态住宅、商业地产、旅游地产和产业集群为核心的“四驾马车”发展战略。
作为城市营运商，世茂通过实施稳固长三角，发展中西部、东北、环渤海湾、珠江和海西，积极布局东南、华南版图的开发战略，为更多的城市留下了新的名片，在描绘高雅栖居艺术的同时，缔造一个又一个地产奇迹。
根据“核心区域发展”战略，世茂将一如既往集中优势资源投入到中国经济发达或极具发展前景的经济圈。
常熟世茂简介
常熟世茂简介常熟世茂世纪中心位于市区新世纪大道两侧，南起昭文路北至长江路，总占地面积约70万平方米，欧尚，麦当劳，世茂实验小学等生活配套完善，出行交通便利，紧邻江苏省常熟中学和常熟市中学，体育中心，展览中心和新区医院，是世茂集团斥资70亿携国际一流团队打造的CBD国际生活城。
小区建成后将是集国际高端住宅、三幢地标写字楼、旗舰超市、大型主题卖场、专卖店、大型零售店、豪华酒店等多种功能于一体的常熟新商业中心。
近100万平米的商业更是世茂房地产携专业商业运营公司，凝聚全球商业力量，运作全球商业资本，以全新的商业运作模式打造大型综合性城市新商业中心，为常熟百万消费群体实现接轨世界生活的另一种可能。
常熟世茂国际高端住宅：常熟世茂住宅是价值品质生活的倡导者，以经典恢弘的建筑、堪比皇家园林景观的公园盛景、奢豪创新的下沉式鼎级会所等成就常熟地标性豪宅风向标。
作为常熟鼎级的国际主流生活社区，24小时恒温游泳池、SPA、健身房、桌球室、羽毛球室、攀岩等休闲娱乐设施应有尽有，同时定期展开业主联谊会活动，为志趣相投的邻里提供交流空间，也为业主带来时尚、健康的生活。
常熟世茂商业中心：常熟最大规模“一站式”消费购物中心，集零售、餐饮、休闲、娱乐等各种业态于一体，国际品牌聚集，商业定位明确，超前的商业布局规划，细分消费需求，集结特色业态，建成后将成为常熟及周边城市消费购物的首选。
其中目前已开盘的生活热力城总建面积12100平方米，规划的三层空间集合各种世界品牌，麦当劳、欧尚、百安居、大地院线、北京搜秀城等世界500强商家已竞相登陆，现全球火热招商销售中。
世茂搜秀活力城总建筑面积达100662平方米，共4层，划分欢乐馆、运动馆、创意馆、青春馆、异彩馆等5个主题区域，首创“全层式”消费模式，充分满足消费全方位消费需求。
国际服装展示中心：以精品女装展示、零售为主，建成后集服装批发、零售、展示、仓储物流、电子信息、服装技术检测、配套服务等多种功能与一体。
上海世茂国际广场
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万 方数据
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青岛世贸中心
青岛世贸中心青岛世贸中心是位于中国山东省青岛市的一座重要商务综合体，是该地区的标志性建筑之一。
该中心位于青岛市黄岛区，毗邻青岛港，是该市最具影响力的商务和贸易中心之一。
下面将为您详细介绍青岛世贸中心的建筑特色、功能以及对当地经济的影响。
青岛世贸中心的建筑特色体现了现代化与传统元素的完美结合。
中心建筑呈现出完美的曲线造型，从远处望去宛如一艘巨大的航船停靠在海边。
建筑采用玻璃幕墙设计，外观极富现代感，同时巧妙地融合了青岛海洋文化的元素。
整个建筑群分为多个独立塔楼，每个塔楼都具有独特的形状和设计，给人一种时尚、开放和创新的感觉。
青岛世贸中心作为一个综合性商务综合体，拥有较大的办公空间、商店、餐馆和娱乐设施。
中心的办公区域提供了现代化的办公设施和高品质的服务，吸引了众多国际和国内的公司入驻。
商店和餐馆区域则提供了丰富多样的购物和美食选择，为游客和居民带来便利和品质生活体验。
此外，世贸中心也设有多个会议和展览空间，为各种商务和文化活动提供了理想的场所。
青岛世贸中心的建设对当地经济发展产生了重要的影响。
首先，中心的建设为当地带来了大量的就业机会，吸引了许多专业人才和企业来到青岛投资兴业。
其次，世贸中心的运营为当地商务活动和国际贸易提供了便利和支持，推动了当地经济的快速发展。
此外，世贸中心还促进了区域内的商业和文化交流，提高了青岛的国际知名度和影响力。
青岛世贸中心还通过举办各种商务和文化活动，为当地居民和游客带来了丰富多样的体验和机会。
每年都会举办规模盛大的国际贸易展览会，吸引了大量的国内外企业参展。
同时，中心也会定期举办各种艺术展览、音乐演出和时尚秀，丰富了当地的文化生活。
总之，青岛世贸中心作为青岛市的标志性建筑，不仅具有现代化的建筑特色，还承载着丰富的商务和文化功能。
中心的建设不仅为当地经济带来了巨大的推动作用，也为游客和居民提供了高品质的商务和休闲体验。
随着青岛世贸中心的不断发展壮大，相信它将继续成为该地区的商务中心和文化交流的重要平台。
战略升级,世茂商业重新起航
战略升级，世茂商业重新起航作者：房玲等来源：《中国房地产·市场版》2020年第08期摘要：在商业地产的运营中，世茂的业态十分丰富，涵盖了酒店、商场、写字楼以及产业园等。
梳理商业产品线，是世茂商业版图近两年提速的一个重要节点。
世茂整理了其多年自有的商业资源，对部分存量物业进行焕新改造，为项目注入新的活力，改造升级后的商业更加与时俱进，租金收入上涨。
关键词：住宅+商业; 多元业态;科技赋能中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2020） 08-0056-60 收稿日期：2020-06-15在商业地产的运营中，世茂的业态十分丰富，涵盖了酒店、商场、写字楼以及产业园等。
1 较早布局但发展缓慢品牌梳理重新起航1.1 世茂集团大商业版图再启航，酒店、商娱并驾齐驱，构造世茂商业王国世茂集团的商业版图开启较早，在世茂20世纪在我国发展初期，便已经开始探索商业购物中心业态和酒店业务。
1989年世茂房地产于泉州石狮振狮开发区取得150亩地块，开发首个综合体项目，其中便包含石狮首家外资三星级酒店及商业部分，开启了世茂的商业版图。
在商业及购物中心方面，2000年世茂通过收购上海万象开启多元化发展的战略，业务从住宅开发扩展到商业地产建设。
在酒店方面，世茂正式涉足酒店则在2004年。
2006年世茂房地产上市成功后，便着手开始梳理商业及酒店业务，2007年梳理形成“三驾马车”战略，世茂房地产、世茂股份以及未来分拆上市的世茂酒店公司，分别指向房地产开发的三大业态住宅、商业以及酒店。
2009年完成对世茂股份的注资后，明确世茂集团商业部分将由世茂股份专注开发;同年，世茂酒店及度假村成立，全面负责旗下酒店业务的经营和发展。
至此，世茂现阶段的商业版图雏形初成。
而2013年世茂于泉州拿下石狮综合体地块后，到2014年世茂成立上海世茂旅游发展公司，进行主题娱乐产业的开发，标志着世茂进入主题娱乐产业，同时原创自有IP灵石茂险王。
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内部开场通广，外围通体玻璃，采光良好，洽谈区多择景而座，益于打开心扉。
展示中心选址
建筑中段层平面图，以此为基准备案。 展馆位于客梯出口近临一侧，取径便捷。 设计师认为合理的空间使用面积为402平米。
故将01，02，03块区进行合并。
功能规划图
把空间的设计看成自然 环境一一城市环境的有 机组合。 接待区如同城市环境的 标志，放置在入口处给 人们带来品牌形象的第 一展示。 接待空间和展示空间左 右分开而又相互制约和 提示，接待空间集中于 一侧有着城市的紧凑而 又不失规律从这里走入 宽敞明亮的展示空间犹
开放洽谈 - （ 1-4 ）
通过对客户的需求和对空间的理解，开放 式洽谈设计了不同的区域，应对不同人的 不同需求，阳光区，配合新颖的互动方式，
展示。
同时充分利用自然光来营造舒适洽谈环境， 也让空间保证高度通透性。 设计师在进行平面规划初期便确立了洽谈 区位置。
相对于传统的桌面触摸， 设计师提供了更新颖的使用方式。 1.在通透的玻璃表面进行膜贴工艺，用互动投影 展示详细内容，解决了人与人对面影像倒投问题。 2.用“VR”技术，虚拟影像，客户可通过手机或 便携的平板进行轻松展示。
产品展示 -2
用最纯粹和简单的拼接屏，模拟一 种“未来之窗”，即可虚拟窗外的 景色，又可通过互动来体验世茂地 产行业的未来图景。此区域设计在
建筑本身斜面转角的区域，可以结
合两侧的真实景象通过虚拟与现实 吸引好奇的观者。是其它位置无法 替代的效果又解决了两个柱子的问 题。
产品展示 -3
L型屏幕的运用：
交错的空间结构、高低的差别都会让人 有不同的感受。
洽谈室内可根据不同面积和功能进行以
“休闲”或“正式”为准线的设计。
形象展示（副）
小面积影片或特效播放，让沉稳的墙面 灵动起来，同时为进入待客区的客户加 深对集团形象的视觉烙印。
待客区
可以让它更轻松、随意一些，这就是设 计师对这里的理解。 对面电视内播放的影片更人文和轻松。
不一样的“触摸”感受
开放洽谈 -5
在氛围中洽谈：
此处开放洽谈区的安置有别于其它， 运用与环境相融合的造型及触屏直线的 视觉对抗方式，理性与感性。 观者同时可以观看右侧的L大屏与对面展 示内容。
商务洽谈 - （ 1-3 ）
实用和装饰二者互相协调，功能和形式 统一而有变化，营造舒适得体的空间， 富有艺术气息。利用绿化和小品以沟通 室内外环境、扩大室内空间感及美化空 间。大小使用面积结合，满足更多需求。
如从城市走入自然的意
境，将自然光引入室内， 消除室内的昏暗和封闭， 增加光影的交错，让观 者抱以愉悦的心境来 “看和了解”世茂。
人流解析图
建议陪同人员引导时以（红色）主 流线沿顺时针讲解。 从入口的接待，通过集团形象展示、 典型案例铭刻、各现行案例陈列、 大屏幕的全方位分析，到详情查询 一系列内容为线索。 情绪从动到静，从静到动为脉搏。
里的互动查询系统了解更多关于世
茂集团信息和业务范畴。
产品展示 -5
只容纳经典之作！
展示世茂经典成功案例，以金属浮 雕形式镌刻，以此铭记！
浮雕、画框、模型多种展示手法结合，分轻重主次，不乏味 不单一。其中画框和模型陈列利用随时更换。
产品展示 -1
富有艺术感的展区造型和白色的运用向参观者展示未来主义 风格，凸显世茂集团对地产行业未来的信心，让展示中心体 现“艺术馆”的一面，让参观者在这种气息中欣赏着世茂集 团的每一件“艺术品”。同时曲线融入直线中，使得结构看 起来刚柔并进而又动静结合。
接待
一进入展示厅，观者就会感受到异 形吧台处扣合世贸集团代表形式的 欢迎和品牌形象，其抽象的图案是 为了突出世茂集团公司的标志，在
白色的映衬下更吸引人的注意力。
形象展示（主）
扣合设计宗旨，主形象展示通过互 动投影或动感互动屏幕进行呈现， 突破小屏幕触摸的局限赋予主形象 展示的崭新面貌，客户可以使用这
通过转角利用来实现平面的立体化，让 观者从二维空间体现三维的感受，使人 们有身历其境的感受。 世茂集团的房地产行业，通过虚拟与现 实的结合于变换，满足人们对空间的认 识和对高端科技的好奇。不同于以往大
屏幕只是单纯的宣传片。
产品展示 4
通过对空间的理解，此区域光线较 弱，设计师利用人工光源及高流明 投影机进行产品细节展示，让观者 通过互动视觉深入了解产品细节。