雅居乐地产集团主席陈卓林

雅居乐地产集团主席陈卓林

陈卓林，雅居乐地产集团主席。1985 年，陈卓林带领

兄弟在家乡中山三乡创办了一家集生产、销售和批发于一身

的家私工厂中山市时代家具厂，为雅居乐集团的创始公

司。1992 年，陈卓林开始涉足地产业，成为中山拥有绝对

垄断势力的房产商。

陈卓林：1962 年出生于广东中山市，任雅居乐地产控

股有限公司集团主席。陈卓林毕业于美国哈姆斯顿大学，

1985 年，陈卓林带领兄弟在家乡中山三乡创办了一家集生

产、销售和批发于一身的家私工厂中山市时代家具厂，

为雅居乐集团的创始公司。陈氏家族1992 年开始进军房地

产业，于1996 年成功开发雅居乐长江高尔夫球会。创业20 个年头的雅居乐陈卓林家族在2005 《新财富》500 富人榜中位居第59 位；以92.3 亿元财富，位列2006 《新财富》500

富人榜第四位，成为内地第四富豪，《2006 胡润百富榜》

排行第7 。

陈卓林-基本资料

性别：男出生年月：1962 年年龄：46 （2008 年）

籍贯：广东中山

毕业院校：美国哈姆斯顿大学 所在机构：雅居乐地产控股有限公司 主要行业：房地产 职位：集团主席 个人财富： 154.97 亿元 陈卓林 -个人简介

资本宠儿——陈卓林

1985 年，陈卓林在家乡中山三乡创办了一家集生产、 销售和批发于一身的家私工厂。到 1990 年，他已赚取了过 千万的第一桶金。

1992 年，陈卓林开始涉足地产业，成为中山拥有绝对 垄断势力的房产商。据报道，最厉害的时候雅居乐占据了中 山房地产市场 70%的份额。近年来， 陈卓林大手笔加强发展 广东省以外的市场。除了重庆，陈卓林还在成都、西安加速 圈地。截至目前，该集团在重庆、成都及西安三个城市的土 地储备，已达到 241 万平方米。

都经历着新一轮的“洗刷”，政府宏观调控更有意对地产进行 规制调整。 在房地产企业普遍资金流紧缺的环境下，陈卓林却受到 摩根士丹利的青睐。 7 月 3 日，雅居乐公布向摩根士丹利出 售海南清水湾综合度假区发展项目 30% 的股权， 合作资金为 人民币 53 亿元。

雅居乐购入该项目的土地成本仅为 300 多元 /平方米，卖

给大摩的价格为 1800 元 /平方米，而大摩接手后仍可以得到 翻倍的利润。

而对于雅居乐来说，不仅可以获得巨额的溢价，降低开 在全球楼市都面临寒冬的大市环境下， 中国的地产大鳄

发风险系数，同时引进策略投资者进行股权融资，还可以进步降低负债率。

陈卓林之前280 多亿财富因股市下跌缩水，持有的2083.9285 万股，目前市值约为154.97 亿元。

陈卓林-家族简介

在大多数业内人士的印象当中，雅居乐陈氏兄弟团结、

低调而且务实。雅居乐多年深耕中山，2008 年，雅居乐竟在中山一地销售超过40 亿。对于大多数二线城市的大发展商而言，40 亿的销售额已经是难以企及的数字，但是雅居乐在中山这样一个二线城市做到了。此后雅居乐围绕着珠江三角洲展开了布局，并在广州站稳脚跟，同时向国内其他二线城市发展。这样的布局与步调多少让人看到雅居乐自身的稳健态度。

雅居乐集团控股股东为陈卓林家族，陈氏兄弟共五人。

陈卓林为集团主席；陈卓贤和陈卓林夫人陆倩芳均为集团副主席和联席总裁；陈卓雄、陈卓喜和陈卓南三人均为集团执

行董事和高级副总裁。六人合计持有公司71.25% 的股权

各司其职从三乡镇走出的陈氏家族，在21 年的创业历程里，延

续了一个家族的凝聚力，书写了一个家族企业传奇。雅居乐的创始公司是中山市时代家具厂，后来企业转型进入房地产领域，专注于家门口——珠三角地块，主要项目在中山、广州、佛山。

有传言称在陈氏兄弟财富积累的过程当中，其父亲起到

了重要的作用，甚至有传言陈氏家族最初的资本积累是在其父亲在世时完成的，他们的父亲是雅居乐真正的奠基人。陈氏兄弟的母亲尚在，兄弟与母亲住在一起。陈氏兄弟之间分工明确，陈卓林与陈卓贤负责地产业务，而另外三兄弟则主要从事其他行业。

在雅居乐，陈卓林的夫人陆倩芳同样非常重要。传言陆

倩芳出身中山名门，现在主要负责雅居乐的营销。

这种家族分工及构成与最初新鸿基郭氏兄弟的分工颇

为相似。而起家二线城市注重二线乃至三线城市的价值与新

鸿基当初喜欢在香港新界获得农地，减低土地成本的做法颇房地产。

为相似。而在家族业务的构成当中，陈氏家族亦并非仅仅有陈卓林-企业概述

雅居乐地产控股有限公司开发的房产模型

雅居乐地产控股有限公司（股票代码：3383 ）是崛起于

华南地区的一家香港上市企业，以房地产开发、经营为主，

广泛涉足物业管理、装修服务等多个领域，品牌知名度享誉

全国，是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指

数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。

依托优秀的管理团队和杰出的经营策略，雅居乐自1992

年在中山开发第一个房地产项目以来，直以“世界建筑视野”的规划理念，致力于“建构未来地标”的定位，在激烈的市场

竞争中建立了良好的品牌优势，逐步形成跨区域、规模化的

开发模式，努力为公众打造和谐舒适的人居环境，多年来累

积了丰富的房地产开发经验，迄今已成为国内著名的房地产

品牌。目前，集团下属房地产项目分布于中山、广州、佛

山、河源、惠州、南京、成都、西安等全国十多个城市，业

务已扩展至全国20 多个城市，55 个项目，公司市值超过500 亿港元。广泛供应多类型物业，包括低密度住宅、洋

房、商务楼宇等，满足不同层次的客户需求。

陈氏家族的雅居乐集团2005 年营业额约达53.7 亿

元，

同比增长约111% ，毛利率达32.4% ，净利率达18.2% 。

截至2005 年9 月30 日，陈氏家族共开发22 个房地产

项目，总建筑面积约940 万平方米。截至2006 年6 月

30 日，雅居乐的土地储备约达830 万平方米，其中已竣工待售面积为

320.450 平方米。