小自考工程合同管理重点教学内容

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小自考工程合同管理重点教学内容

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

律关系：主体、客体、内容。合同关系的主体又称为合同的当事人，包括债权人和债务人，合同关系的主体都是特定的；合同关系的内容是指债权人和债务人的义务，主要是指合同债权和合同债务，合同是债券和债务的统一体；一般来说，物权的客体是物，而合同债权的客体主要是行为。

双务合同：合同双方当事人相互享有权利和相互承担义务的合同。单务合同：

合同当事人一方只享有权利而不负义务，另一方当事人只负义务而不享受权利的合同。有偿合同：一方通过履行合同规定的义务而给对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。无偿合同：一方给付对方某种利益，对方取得

该利益时并不支付任何报酬的合同。有名合同：又称典型合同，指法

律上已经确定了一定的名称和规则的合同。无名合同：又称非典型合同，指法

律上尚未确定一定的名称和规则的合同。诺成合同：当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。实践合同：当事人双方意思表示一致以外尚须交付标的物才能成立的合同。要式合同：必须根据法律规定的方式而成立的合同。不要式合同：当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可采取书面形式。主合同：不需要其他合同的存

在即可独立存在的合同。从合同：以其他合同的存在而为存在前提的合同。

合同法的基本原则：白愿、诚实信用、合法、鼓励交易。合同履行的原则：适当

履行；协作履行；经济合理；情事变更。

合同成立的概念及基本要件：指当事人就合同主要条款达成了合意。存在双方或多方订约当事人；订约当事人对主要条款达成了合意；合同成立一般要经过要约和承诺阶段。

合同成立与生效的区别：依法成立的合同，白成立时生效。合同成立后并不是当然生效的，合同是否生效，主要取决于是否符合国家的意志和社会公共利益。合同生效要件的概念和内容：是判断合同是否具有法律效力的标准。行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律和社会公共利益；合同必须具备法律所要求的形式。

合同保全：法律为防止因债务人财产不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权的制度。

合同价款：发包人、承包人在协议书中约定，发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

要约：希望和他人订立合同的意思表达。要约邀请：希望他人向白己发出要约的意思表达，该意思表示人不受要约邀请的约束。包括：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告。

要约撤回：要约人在要约生效前，通知应当先于或与要约同时到达受要约人。要约撤销：要约生效后，通知应当在受要约人发出承诺之前到达受要约人。要

约失效的原因：拒绝要约的通知到达受要约人；要约人依法撤销要约；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性的变更。承诺：受要约人完全同意要约的意思表示。

缔约过失责任：合同订立过程中，一方因违背诚信原则而给另一方造成损失时所应

承担的责任。包括：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐瞒与定力合同有关的重要事实或提供虚假情况；泄露或不正当地使用他人商业机密；其他违背诚实信用的原则。

缔约过失责任与合同违约责任的区别：缔约过失责任发生在合同订立过程中，合同尚未成立，或虽成立但被确认无效或撤销。合同违约责任发生在合同成立和生效以后。

可撤销合同的种类：因重大误解订立的合同；在订立合同显失公平的；因欺骗、胁迫而订立的合同；乘人之危订立的合同。

无效合同的范围：一方以欺骗、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串

通、损害国家、集体或第三方利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共

利益；违反法律、行政法规的强制性规定。无权代理的主要表现形式：根本无权代理；授权行为无效；超越代理权范围进行的代理；代理权消灭后的代理。

代位权：因债务人怠于行使其到期债务，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以白己的名义代位行使债务人债权的权利。撤销权：债权人针对债务人滥用其财产处分权而损害债权人的债权的行为，请求人民法院予以撤销的权利。免责事由：法定的或约定的免除当事人责任的事由。

不安抗辩权：双务合同中，有先为给付义务的一方，在另一方财产显著减少，

有难为对待给付可能时，享有中止履行的权利。不可抗力：不可预见、不能克服的客观情况。（因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，当事人延迟履行后发生不可抗力的，不能免除责任）

施工合同：也称建设安装承包合同，是发包人与承包人之间为完成商定的建设工程项目，明确双方权利和义务的协议。

合同订立应具备的条件及程序：初步设计已经批准；工程项目已经列入年度建

设计划；有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；对于招投标工程，中标通知书已经下达。要约和承诺2个阶段。

合同的文件组成：双方签署的合同协议书；中标通知书；投标书及其附件；本

合同专用条款；本合同通用条款；本工程所适用的标准、规范及有关技术文件。

施工合同示范文本的组成：协议书；通用条款；专用条款。承包人承包工程一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书3个附件。

工程竣工验收的条件：完成建设工程设计和合同中规定的各项内容；有完整的技术档案盒施工管理资料；工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修证书。

工程价款结算方式：按月结算；竣工后一次结算；分段结算；目标结款方式；其他结算方式。工程进度款支付程序：工程量测量与统计，提交已完工程量报告，工程师核实并确认，建设单位认可并审批，支付工程进度款。

违约责任：合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责