土地所有权和地租.

资本主义土地所有制：雇佣劳动，所有 权与经营权相分离，地租是超过平均利 润的剩余价值，体现土地所有者、农业 资本家与农业工人三者间的关系
资本主义土地所有制的两种模式：
三、我国社会主义土地所有制
现阶段我国城市土地制度， 国有土地的所有权与使用权分离 土地使用权的可转让与商品化经营 农村现行土地制度 农民集体所有和集体成员的承包经营 承包制下的农地使用权 市场经济与土地产权制度
Hale Waihona Puke Baidu
第四节 土地价格
土地没有价值 土地价格不是土地价值的货币表现，实
质上是地租资本化的表现
土地价格=地租/利息率
土地价格的上涨趋势
第二节 级差地租
一、级差地租的形成 物质条件：土地级差生产力(丰度差异、区位差
异、连续投资产生的劳动生产率差异) 社会经济原因：土地的垄断(排他性)占有
土地产品的社会生产价格和个别生产价格 级差地租是由经营较优土地获得的、转归土地
所有者占有的一部分超额利润，由个别生产价 格低于社会生产价格部分的差额构成。
三、级差地租两种形式的区别与联系 ——区别 ——联系
第三节 绝对地租
一、绝对地租的形成和特点 由于土地所有权垄断的存在，无论优、
中、劣等土地都必须交付的地租叫做绝 对地租。 农业中资本有机构成低于社会平均资本 有机构成的情形 农业中资本有机构成接近或超过社会平 均资本有机构成的情况
二、级差地租的基本形式
级差地租Ⅰ是因为土地丰度不同和位置 不同，用等量资本投资的不同的等量土 地上所产生的超额利润转化而成的级差 地租。它是投入不同地块的各个资本具 有不同劳动生产率的结果。
“对地租起决定作用的不是绝对的收益， 而只是收益的差额。”
级差地租Ⅱ是在同一地块上连续投资而 改变了土地的经济 丰度的或相对位置， 造成不同的生产率产生超额利润转化而 成的地租。
第九章 土地所有权和地租
第一节 土地所有权与地租
一、土地所有制与土地所有权 土地所有权是土地所有制在法律上的表
现，地租是其经济上的实现形式 土地所有制在经济上合理性：提高土地
利用率和生产率 土地所有权的可分解与可重组
二、资本主义土地所有制
封建土地所有制：人身依附关系，农民 的全部剩余劳动，封建地主阶级与农民 的剥削与被剥削关系