住宅工程工程质量管理控制措施

住宅工程工程质量管理控制措施一、工程概况

10 墙体

承重墙体为现浇钢筋混凝土墙；填充墙体为100、200厚的加气混凝土砌块。

11 内

装

修

顶

棚

保温顶棚、刮腻子顶棚、涂料顶棚地

面

花岗岩楼面

防滑地砖地暖防水楼面

内

墙

瓷砖墙面、混合砂浆墙面

楼

梯

板式楼梯

12 防水

工程

底板、外围剪

力墙防水

抗渗混凝土（S6）+防水层为聚乙烯丙纶防水卷材屋面

3mm厚SBS改性沥青防水卷材+1.5厚合成高分子防水

卷材

卫生间、淋浴

间及防水防

潮用房

1.5mm单组分聚氨酯防水涂料

防水等级

屋面二级；地下室外墙二级，门厅前室及配电间等为

一级。

门窗塑钢窗

二、质量通病防治管理流程

工程施工过程中，严格按照规范和烟台市住宅工程质量通病防治办法施工，尤其是通过参观x工程，学习x“四化”管理，解放思想，科学管理，大胆创新，树立精品意识，塑造民心工程，从“人、机、料、法、环”五个环节抓起，努力提高施工管理水平，使工程质量产生了质的飞跃。

管理流程

事前预控—样板展示—过程控制—成品保护—总结评估

1、事前预控技术措施

A、成立质量通病防治小组

B、认真学习《烟台市住宅工程质量通病防治办法》

C、图纸二次深化设计

D、编制专项施工方案

E、监理（建设）审查

F、材料封样

G、以投影方式进行详细的技术交底

2、样板展示

在交底后，所有人员立即到样板展示区认真体会，对照标准透彻理解，强化巩固交底效果。

3、过程控制

A、施工操作

B、三检控制

C、现场标识

D、监督检查

E、工程报验

F、监理（建设）验收

G、x“飞检”

是x公司为有效控制工程质量并考核项目综合管理水平，对全国数百个x在建项目，委托第三方通过现场实测实量等方法进行检查评价，增强了质量意识，消除了质量通病，也极大地提高了工地各方面的管理水平，这一点，与红旗公司追求无质量通病，创精品工程的目标不谋而合。

4、成品保护

楼梯踏步、柱子阳角、预埋线管等照片

5、总结报告

质量通病工作并非一蹴而就，要不断总结经验，学习创新，持续改进，达到最佳效果。

三、质量通病防治技术措施

（一）砼楼板裂缝防治技术措施

1、做好商砼开盘鉴定，严格控制商砼原材料质量，尤其对掺加的各种外加剂和粉煤灰要严加控制。

2、现场检查砼的坍落度

3、严格按施工方案做好模板支撑，满设纵横扫地杆，设置足够的斜撑、纵横剪刀撑。

4、模板采用18及15厚优质覆膜多层板，拼缝处贴双面胶带防漏浆，除四周及拼缝处用50*100木方，其余全部用50*50及100*100方钢管，保证模板工程质量。

5、柱、剪力墙、梁板底均设足够数量的垫块，剪力墙、梁内设砼或钢制撑棍，板内设钢筋通长马凳，保证负弯矩筋的位置。

6、通过验收、浇筑砼之前要用吸尘器清理梁、板模板内的杂物，并浇水湿润模板。

7、设预制砼模块严格控制楼板厚度，浇筑砼时，对裂缝易发生部位和负弯矩筋受力最大区域铺设临时活动跳板，扩大接触面，避免上层钢筋踩踏变形，安排钢筋工护筋，确保钢筋位置正确。

8、商砼严禁擅自加水，浇注速度不宜过快，为减少砼收缩裂缝，初凝前进行二次振捣，终凝前进行二次抹压操作。