成都市限价房细则

根据昨日成都市城乡房管局发布的《成都市中心城区限价商品住房申请、审核、配售及监督管理暂行办法》规定(以下简称《办法》)，年收入7万元以下(单身居民年收入在3.5万元以下)，并符合其他相关规定的家庭可申请购买限价房。

限价房的销售价格原则上按照比同等地段同品质商品住房市场价格低15%-20%确定。

申请条件

外来务工人员需缴5年以上社保

对于成都市限价商品住房的申请条件、申请程序、销售价格和限购面积以及上市交易等相关问题，《办法》做出了明确规定。

《办法》规定：年收入在7万元以下的家庭，及年收入在3.5万元以下的单身居民，可申购一套限价房。

在满足收入条件的同时，申请人需符合下列条件之一：

家庭：

主申请人具有中心城区正式城镇户口，无自有住房或现有人均住房面积低于16平方米的家庭；

主申请人具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险无自有住房的家庭；

夫妻双方非成都市户籍，在中心城区工作，两人连续在中心城区缴纳5年以上城镇职工社会保险，无自有住房的外来从业人员。

个人：

具有中心城区正式城镇户口，年满35周岁，无自有住房的单身居民；

具有成都市户籍，连续在中心城区缴纳3年以上城镇职工社会保险，年满35周岁的单身无自有住房的居民；《办法》还规定，申请人及共同申请的家庭成员须在申请之日前3年内没有转让过房产。

销售价格

较同等商品房低15%-20%

据成都市城乡房管局相关负责人介绍，这5997套限价房集中在“清溪雅筑”、“胜天人居”和“东洪广厦”3个项目，均位于交通便利、配套成熟的区域，“房价原则上比同等地段、同等品质的商品房低 15%-20%。”“今年推出的这批限价房，建筑面积在50平方米到90平方米之间，有套一、套二、套三3种户型可供选择。”相关负责人表示，套一户型限价房建筑面积为50平方米，套二建筑面积为75平方米左右，套三建筑面积约90平方米。

申购材料

主申请人需持家庭成员户口簿、身份证、婚姻证明原件及复印件和所在单位出具的收入证明原件(无工作人员提供收入承诺)等材料向户籍所在地街道办事处(社区)提出申请；

主申请人为非成都市中心城区户籍的，除提交上述材料外，还应提交劳动(聘用)合同、缴纳城镇职工社会保险证明原件及复印件向用工单位所在地街道办事处提出申请；

户籍(或用工单位)所在地位于金牛区的主申请人，持上述材料向金牛区房管局提出申请。

申购限制

个人不超50平米

根据规定，单身居民购买面积不超过50平方米，2人家庭购买面积不超过75平方米，3人及以上家庭购买面积不超过90平方米，超过限购面积部分，按市场价购买。

5年内不得转让

根据规定，限价房在取得房屋所有权证5年内不得转让。5年内确需转让的，或购买限价房后又再购买其他住房的，原限价房由市住房保障机构回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息。回购的房屋继续作为限价房出售或转为其他保障性住房。