一般毛坯房交房标准模板修订版

住宅毛坯交房标准

1.建筑主体部位：

1.1主体结构：剪力墙结构

1.2墙体：外墙：加气混凝土砌块

内墙：加气混凝土砌块

1.3保温：无机保温砂浆（FTC）涉及专项验收再议。

1.4主要外墙面材：高级外墙涂料，局部石材

1.5电梯：品牌电梯

2.建筑内部：

2.1入户门：防盗门

2.2门窗：塑钢，中空玻璃窗

2.3阳台：金属栏杆

2.4卫生间、厨房间以外房间：

2.4.1墙面：腻子面

2.4.2顶棚：腻子面

2.4.3楼地面：细石混凝土找平

2.5卫生间、厨房间：

2.5.1墙面：水泥砂浆拉毛

2.5.2顶棚：腻子面

2.5.3楼地面：卫生间防水层（h=300），均水泥砂浆找平压光。

3.户内安装：

3.1设电话、电视、宽带网户内布线箱，用户自行从户内布线箱接出。（待与当地管理部门对接）

3.2设独立电表、水表：设置于公共区域。

3.3设配电箱，室内每间有一个灯头，开关、插座到位

3.4给水：最近入户点设置一个给水点（放在厨房间）

3.5排水：管道设置到位、卫生洁具不设置

3.6燃气：立管到户，分接口预留

3.7室内对讲系统、报警系统：彩色可视对讲，燃气报警，求助报警、低层和顶层门窗入侵报警等。（结合技防办要求及智能化设计，待定）

3.8空调：空调出墙洞预留

4.公共部分：

4.1单元入户大堂：

4.1.1地面：高级地砖或石材

4.1.2墙面：石材或墙砖

4.1.3灯具：品牌吊灯及筒灯

4.1.4天棚：吊顶

4.2电梯前室：

4.2.1电梯门套：石材

4.2.2地面：高级地砖或石材

4.2.3墙面：高级玻化砖

4.2.4灯具：品牌灯具

4.2.5天棚：吊顶

4.3楼梯间：

4.3.1墙面：乳胶漆

4.3.2顶棚：乳胶漆

4.3.3地面：1-2层地砖，以上水泥砂浆地面

4.4公共过道

4.4.1地面：地砖

4.4.2墙面：乳胶漆

4.4.3灯具：品牌灯具安装到位

4.4.4天棚：局部吊顶

5.小区安防系统：（结合技防办要求，待定）

5.1、出入口管理及公共区域防盗报警系统

5.1.1、周界防越报警系统

5.1.2、电子巡更系统

5.1.3、内部电视监控系统

5.1.4、门禁系统

5.1.5、车辆管理系统

5.1.6、背景音乐、紧急广播

5.1.7、住户报警系统

注：1、业主一律不得更改剪力墙及门窗，不得改变原来建筑外立面