第2章 物流系统设施选址决策

本章导读

●理解设施选址的基本概念，了解物流系统设施选址的主要内容和原则。

●掌握物流系统设施选址的主要影响因素。

●掌握物流系统设施选址常用的定性与定量分析方法。

2 物流工程

2.1 概述

2.1.1 设施选址的概念与分类

1）设施选址的概念

设施是为某种需要而建立的机构、系统、组织或建筑，如工厂、仓库、学校、商场、急救中心、消防站、垃圾处理中心、物流中心、导弹仓库等。设施选址就是指运用科学的方法决定设施的地理位置，即确定在何处建立设施的问题。

2）设施选址的分类

设施选址问题的分类方法很多,根据设施允许安置的空间,可分为连续选址、网络选址和离散选址。

连续选址又称为平面选址,它允许在可行的连续空间的任何地方选址,多半采用解析方法。网络选址允许在指定网络的顶点与边上选址。而离散选址只允许在指定的一些离散点集上选址,后两者主要用组合方法研究。

另外,还可以分为单目标选址与多目标选址；受欢迎的设施选址（如工厂、仓库、物流中心、商场、邮局、移动通讯公司、学校、医院等）与不受欢迎的设施选址（如垃圾堆放点、煤气站点、火药库、传染病医院、火葬场等）等。

物流系统是指在一定的时间和空间里，由运输、仓储、包装、装卸搬运、流通加工、信息处理等若干相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。依据中华人民共和国国家标准《物流术语》，将从事物流活动的场所划分为仓库、配送中心、物流中心、物流园区等。虽然这几个术语具有不同的界定，但它们具有共同的特性，即都是从事物流服务的基础设施，因而将它们统称为物流系统设施。

在物流系统中，物流设施地址的选择，是物流系统优化的一个具有战略意义的问题。物流设施是整个物流网络系统的关键节点，是连接上游和下游的重要环节，起着承上启下的作用，并且这些大型设施的建设与运营需要耗费大量的资源。因此，这些设施的选址十分重要。科学、合理的设施选址，可以有效地节约资源和降低物流成本，优化物流网络结构和空间布局，提高物流经济效益和社会效益，确保提供优质服务，是实现集约化经营和建立资源节约型物流至关重要的一步。

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2.1.2科学选址的重要性

1）设施选址影响设施布置以及投产后的产品和服务质量

设施选址对设施布置产生直接影响，并对企业生产力布局、企业投资、建设速度有重要意义，一旦选择不当，将影响投产后的产品和服务质量。因此，它是决定企业战略成败的因素之一。

2）设施选址影响企业制定后续经营策略

不同区域有不同的社会环境、人口状况、交通条件等特点，它们制约着所在区域的顾客来源及特点，也制约着企业对所经营商品、价格、促销活动的选择。所以，经营者在确定目标和制定经营策略时，必须要考虑店址所在区域的特点，以达到策略的可实施性和目标的可实现性。

3）设施选址影响企业的运营成本，从而影响企业的竞争优势

根据迈克尔·波特的观点，企业的竞争优势主要来自于成本的全面领先和产品的差异化。其中，成本领先常常是企业竞争的起点和焦点。设施选址从多方面影响企业的成本，如原材料价格、运输费用、所在国的汇率水平、当地工资水平、税率等因素。因此，不合理的选址会使企业加剧竞争负担。如果一家新的企业位于能源成本高昂的地区，即使企业有良好的管理水平以及能源战略，它在运营开始就已经处于竞争的劣势地位了。

2.1.3 物流设施选址的内容

物流设施选址主要是针对选址对象，解决物流设施选位和定址两个方面的内容。

1）选位

主要解决在什么区域布局物流设施的问题。即把设施布局在沿海还是内地？南方还是北方？经济发达地区还是欠发达地区？在全球经济一体化条件下，或许还要考虑是国内还是国外？等等。同时，还需要配合物流中心物品特性、服务范围及企业的运营策略而定。

2）定址

选定区域以后，决策者就要选择在该区域的某一具体位置开展运营，即在已选定的区域内选定一个位置作为设施的具体位置。

设施选址不能仅由设计人员单独完成，而是需要与其他有关人员合作完成。决策者选址决策时通常会考虑如下三种方案：

（1）扩展当前的设施

如果有足够的的空间可供扩展，特别是该地点有着其他地点所不具备的优点时，这种选择因节省费用而具有特别的吸引力。

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（2）保留当前设施，同时在其他地方增建新设施

服务设施通常会采取这种措施，其目的是能够维持市场份额或防止竞争对手进入市场，或者为了更好地为顾客服务。

（3）放弃原有地点，将设施关闭并迁移至其他地方。

2.1.4物流基础设施选址的一般原则

（1）适应性原则

设施的选址应与国家或区域的经济发展方针、政策相适应，与我国物流资源分布和需求分布相适应。

（2）协调性原则

设施的选址应将国家或区域的物流网络作为一个大系统来考虑，使设施的设备在地域分布、物流作业生产力、技术水平等方面与整个物流系统协调发展。

（3）经济性原则

在物流设施的发展过程中，有关选址的费用，主要包括建设费用及物流费用（经营费用）两部分。物流设施的选址定在市区、近郊区或远郊区，其未来物流活动辅助设施的建设规模及建设费用，以及运费等物流费用是不同的，选址时应以总费用最低作为设施选址的原则。

（4）战略性原则

物流设施的选址，应有战略眼光。要考虑全局利益和长远利益。局部要服从全局，眼前利益要服从长远利益，既要考虑目前的实际需要，又要考虑日后发展的可能。

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2.2物流设施选址的影响因素

影响物流设施选址的因素繁多，一般地，下列几个方面的因素是评价物流设施选址合理与否时必须要重点考虑的。

1）自然条件

（1）气象条件

物流设施选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。

（2）地质条件

物流设施是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流设施地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件，会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。

（3）水文条件

物流设施选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料，地下水位不能过高，洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止选择。

（4）地形条件

物流设施应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。

2）经营环境因素

（1）经营环境

物流设施所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流设施选址考虑的因素之一。

（2）商品特性

经营不同类型商品的物流设施最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。

（3）物流费用

物流费用是物流设施选址的重要考虑因素之一。大多数物流设施选择接近物流服务需求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。

（4）服务水平

服务水平也是物流设施选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标，因此，在物流设施选址时，应保证客户在任何时候向物流设施提出物流需求，都能获得快速满意的服务。

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