合同谈判注意事项

合同谈判注意事项

一、采用定额重庆建筑工程系列定额（2008），包括建筑工程、装饰工程、市政工程、安装工程、园林绿化工程、拆除维修工程等定额。

二、计价方式清单计价

三、计价依据国家及重庆市颁布的工程结算及计价的有关规定，施工图及其他设计资料，施工合同及其他合同文件。

四、结算按月结算进度款

1、按月结算进度款。

2、计日工单价按市场价执行

2、技术措施费技术措施费按清单项目随进度款结算。

3、组织措施费与进度款同时结算，按重庆市有关规定执行。

4、安全文明生产费与进度款同时结算，按重庆市有关规定执行。

五、付款

1、进度款按月支付，具体结算支付时间在合同中明确。

2、进度款支付额85~90%

3、付款延迟付款延迟超过一个月计息，超过三个月停工。

4、预留款支付在单位工程完工并验收合格，支付除质保金外的全部预留款。

5、质保金质保金按结算额的5%提取，在单位工程验收合格后退还一半质保金，单位工程验收合格后一年退还剩余质保金。

六、缺陷责任期

一年，按单位工程完工起计。

七、当地村民阻工、付款延迟超过约定、业主的其它违约行为

上述情况发生，均有发包人负责，承包人索赔成立，按有关规定向发包人索赔。

八、恶劣的自然条件、不可抗力等，按合同条件执行。

九、材料采购及供应商定。

十、工程预付款商定

十一、进退场费商定

十二、临时工程费商定