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居住区级：800-1000m 小区级：400-500m 组团级：150-200m
➢ 设于交通比较方便，人流集中地段 ➢ 独立的工矿居住区或地处市郊的居住区，考虑附
近地区的使用方便
➢ 利用公共设施本身的特点组成富有个性的各级公 共中心
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2. 规划布置方式
分类 商业服务设施 分级
➢ 按体形分类：条式、点式、L，工，E字形等。
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2. 住宅建筑经济和用地经Baidu Nhomakorabea的关系 ➢ 住宅层数 ➢ 住宅进深 ➢ 住宅长度 ➢ 住宅层高 ➢ 建筑节能
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（二）居住建筑群体规划设计
1. 居住建筑群平面布置基本形式
➢ 行列式
特点： 日照好，有利通风 有规律，也富于变化 工程简单，便于施工 空间缺乏封闭感。小空间缺乏停留感 ➢ 连续性过强时，易显得呆板 丰富空间的措施： 山墙错落——增加停留感及围合性 单元错落拼接——产生体型变化 成组变向——打破单调感
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北偏西 30°~60° 北、西北
北、西北
西、北
北 偏东35°至 北偏西35° 南 偏西25°至 西偏北30° 东、西
西、北
西、西北、北
西、北
西、西北
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（3）通风
➢ 建筑的高度、进深、长度、外形、迎风位 ➢ 建筑群体的间距、排列组合方式、迎风方位 ➢ 住宅区的合理选址及道路、绿地、水面的合理布局
粮油站、供煤（气）站、菜店、综合副食店、早点或小吃店、理发 店、储蓄所等。
（二）必需的非经常性使用项目：门诊所、文化活动中心、饭
馆、百货商店等
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（二）公共服务设施定额指标 1. 千人指标
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（三）公共设施规划布置的要求和方式
1. 规划布置的要求 ➢ 合理的服务半径
南偏东45°范围内 南偏西45°范围内 南偏东30°至南偏西15° 东南、东、西
南偏东45°至东偏北30° 东至南至西
南偏东5°~10°
南偏东22°30‘至南偏西10°
南、南偏东10° 南、南偏东5°~15° 南偏东15°~20° 南偏东15° 南偏西15°
南偏东15°至南偏西5°，北 南偏东15°至南偏西15° 南至南偏东15°至南偏西15° 南偏东25°至南偏西10° 南偏东15°
居 住 区 规 划
城
市
规
划
原
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理
参考书目
1 《居住区规划设计资料集》中国建工出版 2 《居住区规划图集》宋培抗 中国建工出版 3 《建筑设计资料集》3（第二版） 4 《城市居住区规划设计规范》（2006年版）
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第一节 居住区规划理论与实践
一、西方居住区规划理论
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第三节 居住区各类用地规划布置
一、居住建筑及其群体空间设计
（一）居住建筑类型选择
1. 居住建筑的类型及其特点
➢ 按平面组成分类：梯间式、内廊式、外廊式、内天井式、
点式、跃层式、台阶式、独院式、联排式等。
➢ 按套型分类：一室一厅、一室二厅一卫、三室二厅二卫、
四室二厅二卫等。
➢ 按层数分类：低层、多层、中高层、高层
（一）邻里单位
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（二）居住街坊理论 （三）小区规划理论 （四）综合居住区 （五）新城市主义运动
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二、我国的居住区建设实践
（一）传统的大街——里弄 （二）借鉴邻里单位与小区理论的实践 （三）改革开放后的探索与发展
三、现代居住区发展的趋势
（一）生态化 （二）人文化 （三）智能化
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➢ 周边式
特点： 室外场地集中。空间完整，封闭性好 安静、安全 寒冷地区有利挡风 相当多居室朝向不好 不能适应地形变化 不利于抗震
➢ 混合式
➢ 自由式
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2. 居住建筑群体组合与日照、朝向、通风和噪声的 防治
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居住区用地平衡控制指标（%）
用地构成 居住区 1、住宅用地 50-60
小区 55-65
组团 70-80
2、公建用地 15-25
12-22
6-12
3、道路用地 10-18
9-17
7-15
4、公共绿地 7.5-18
5-15
3-6
居住区用地
100
100
100
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小区
组团
10000—16000
3000—5000
300——1000
30000—50000
10000—15000
1000—3000
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（二）居住区用地指标
1. 人均居住用地指标：18～28㎡/人 2. 居住用地平衡表
➢ 住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地
3. 居住用地构成比例
（1）日照
HD
D
D≈ (1-1.2)H
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（2）朝向
我国部分地区建筑朝向
地区
最佳朝向
适宜朝向
不宜朝向
北京
上海 乌鲁木齐 成都 昆明
厦门
重庆 青岛 哈尔滨 南京 武汉
南偏东30°以内 南偏西30°以内 南至南偏东15° 南偏东40°南偏西30°
南偏东45°至南偏西15° 南偏东25°~56°
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（三）居住区规划组织结构的基本形式
1. 以居住小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区
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2. 以居住组团为基本单位的居住区
居住区——居住组区
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3. 以居住组团和小区为基本单位的居住区
居住区——居住小区——居住组团
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第二节 居住区规划设计基本要素
一、居住区规划设计基本原则
（一）整体性原则 （二）经济性原则 （三）生态性原则 （四）地方性与时代性的原则 （五）超前性与灵活性的原则
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二、居住区用地规模与组成
（一）居住区的规模
户数 人口
居住区分级控制规模
居住区
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（4）噪声的防治
➢ 交通噪声 ➢ 人群活动噪声 ➢ 工业生产噪声
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二、公共设施布置
（一）公共设施的分类 按使用性质：
教育、医疗卫生、文化教育、商业服务、金融邮电、社区服务、行 政管理和市政公用设施
按使用频率： （一）日常或经常使用项目：幼托、小学、中学、文化活动站、