关于在高层住宅及公建使用剪刀梯改版

关于塔式高层住宅及公建设置剪刀楼梯、

合用前室及其他事项的规定（讨论稿）

为进一步贯彻落实国家有关法律、法规和消防技术规范、技术标准，规范消防安全疏散系统的设计，合理设置消防安全疏散设施，并结合目前审查工作中出现的消防设计问题，对现行有关规范及标准进行必要的补充。

一、18层以上的塔式高层住宅可设置使用剪刀楼梯，除满足现行规范及标准要求外，还应符合以下规定：

1.正常情况下，两座楼梯间或合用前室应设有外窗，且外窗应设在

火灾扑救场地一侧，以满足外部救援需要，同时应分别设机械加压送风系统。

2.当剪刀楼梯设置一个前室时，其内部电缆井、管道井、垃圾道等

竖向管道井的井壁上检查门，应采用乙级防火门，且每层应用不燃材料进行封堵。

3.消防电梯、普通电梯与剪刀楼梯合用前室时，其合用前室内的电

梯均应满足消防电梯的设置要求。

4.消火栓与移动式灭火设施应统一设置，采用组合式消防柜，安装

方式宜为暗装，以满足疏散宽度的要求，并应有明确的标识，设置在合适、醒目的位置。

5.前室及走道内应设置火灾自动报警（感温、感烟两种信号）

设施。

6.住宅每层户数超过6户，或最远户门距楼梯间门大于10米时，必

须采用双向疏散的方式通向两个安全出口。

7.屋顶楼梯间之间不应设置影响人员疏散的障碍物。

二、塔式高层公共建筑两座疏散楼梯宜独立设置，当确有困难，设置使用剪刀楼梯时，除应满足现行规范及标准要求外，还应符合以下规定：

1．塔式高层公共建筑平面布局与塔式高层住宅平面布局相近时，可设置使用剪刀楼梯。应符合以上关于塔式高层住宅建筑的规定要求，并按规范要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统。

2．其它塔式高层公共建筑必须满足现行规范及标准要求，必须采用双向疏散的方式通向两个安全出口。

三、塔式高层住宅建筑应设环行消防车道，当设环行消防车道有困难时，可沿高层建筑的一个长边设置消防车道，另一个长边可结合小区绿化需要采用隐型车道的方式，并满足消防车的正常通行要求。

四、超高层住宅建筑，应设置避难层或避难间，并应符合以下规定：1．避难层或避难间，其墙体达到3h耐火极限,墙上开门应为甲级防火门，其它建筑构件满足一级耐火等级要求。

2．避难层或避难间，应设置独立的加压送风系统。

3．避难层或避难间的位置应处于扑救场地一侧。

4．避难层或避难间入口处应有明确疏散指示标识，设置在合适、醒目的位置。

5．净面积应能满足《高层民用建筑设计防火规范》6.1.13.3条规定。6．其它设计应参照《高层民用建筑设计防火规范》关于避难层（间）的有关规定。

五、其它规定。

1．地下室汽车库每个防火分区应设置两个独立出入口（不能相邻防火分区借用或共用出入口）。

2．图纸上应标明楼梯间和疏散门的宽度。无扶手楼梯宽度应不小于1.2米，设有扶手楼梯宽度应不小于1.25米。首层通向室外门净宽不小于1.6米，楼梯间和前室门净宽不小于1.1米（该宽度指的是净宽，即楼梯间和疏散门两侧墙体表面之间的最小宽度，不是墙体中心线之间的宽度）。

3．每幢高层民用建筑（包括住宅）应设独立的水泵接合器，位置应设在火灾扑救场地一侧，数量应根据室内消防用水量确定。

4．外墙保温材料防火性能应满足A级要求。

5．为住宅小区服务的配套用房（包括物业用房、居委会、活动室等功能房间）可以参照商业用房的规定进行设计。当其满足商业服务网点的定义时，可以参照商业服务网点的规定进行设计，并应设有消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统，且根据实际情况和规范要求设置排烟设施。

6．底部设有商业服务网点的住宅，商业服务网点应设有消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统。

7．高层民用建筑的主体与裙房之间应采用防火墙进行防火分隔，未进行分隔的裙房应按照高层主体的要求进行设计。

2011年10月12日