物业组织结构图及人员配置

绿盛物业管理部组织结构图：

根据绿盛高层住宅物业管理人员的定编标准，按建筑面积计算1万平方米配置7.5~7.8人左右（不包括车辆管理人员），各类人员配置及标准如下：

一、管理人员：根据绿盛人员配置标准，建筑面积小于5万平方米设主任1名，每增加5万平方米增设副主任1名；助理每350户设1人；

1、总经理 1人；副总 1人；助理 2人；

2、客户主任 1人；

3、工程主管 1人；

4、行政主管 1人；

5、护卫主管 1人；

6、环境主管 1人；

7、社区文化主管 1人； 8、会计 1人；出纳 1人。

二、机电人员：绿盛接管的高层住宅楼宇机电设备设施有电梯、消防、供水、供电设施，所以要相应配备工程技术人员，根据绿盛的人员配置标准，建筑面积在3万平方米以上的楼宇每1万平方米配1.5人：

机电人员 14人。

三、保洁、绿化人员： 90~100户配1人

保洁、绿化人员 7人

四、保安人员：每40户配1人

保洁人员 18人

五、车辆管理人员：依据岗亭或道口设置，每班每岗设2人，一日3班。