汽车城案例分析报告
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
项目简介：
➢ 项目位于德国沃尔夫斯堡 市北部，包括大众沃尔夫斯堡 公司总部和汽车城主题公园。 整个汽车城以通往港口的铁轨 为天然分界线，自然划分出各 功能区域。
➢ 大众汽车城的最大亮点就 是大众汽车主题公园。主题公 园为汽车城增添了除生产研发 外的旅游功能。
➢ 汽车主体公园内设有客户 服务中心、大众汽车博物馆、 汽车塔及各品牌的汽车展馆。
➢ 在步行街的西侧连接的是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。
墨玉路 核心步行街 商圈
核心步行街
汽车城大厦
嘉亭荟城市生活广场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——创新区
➢ 国内首个专注于汽车产业 的创新园区——上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。 ➢ 园区内配备了完善的配套 服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。
中心 公园
高尔夫 球场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
➢ 上海嘉定安亭汽车城的亮 点之二在于安亭新镇的建设。 安亭新镇以德式小镇的风格打 造高端的别墅小区，营造具有 德式风情的生态居住区。 ➢ 安亭新镇的打造提升了汽 车城的居住水平，塑造了良好 的居住氛围，在产业发展的同 时提供了高端的生态居住环境 ，极大的提高了汽车城对高端 人才的吸引力，推动了汽车城 的整体发展。
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
生态湖品牌馆
➢ 在主题乐园中设置了1.6公顷的人工生态 湖。汽车品牌馆分别坐落于湖岛之间，为 了突出各馆特色，除了考虑外形与内部展 示风格外，还在树种选择上加以区别。 ➢ 比如在大众馆周围种植桦木；奥迪馆种 植槭树；用英国栎树来衬托宾利馆；板栗 树反映兰博基尼故乡地中海地区的风情； 西雅特馆附近配植银柳；斯柯达馆边种植 波希米亚椴树等等。
汽车试车场 零部件配套区 成品车场 住宅区
住宅区
成品车场
零部件配套区
整车生产区
汽车城主体公园
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
➢ 汽车主体公园的中心是被 称为“公司论坛”的一座玻璃 大厦，通体透明，旁边就是横 贯沃尔夫斯堡市的运河。在运 河和汽车城内人工湖水面的映 衬和灿烂阳光照耀下，它犹如 一座水晶宫在熠熠闪光。
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
启示
1、业态挖掘：汽车相关配套业态并不局限于商业、办公、展览， 良好的规划设计可以将赋予汽车主题园区全新业态；
2、生态资源结合：沃尔夫斯堡汽车城对南部运河景观的利用与 结合启示着项目对周边生态资源的挖掘利用；
3、复合功能利用：生产、商业、展示、旅游等功能结合一体， 复合式利用，主题公园吸引超过800万游客，而服务中心更兼 出售汽车的功能，将多种功能结合于汽车城中更加推动了汽车 城发展。
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
项目简介：
➢上海国际汽车城位于上海市嘉定 区安亭镇，是以轿车工业和轿车 生产配套工业为主的现代化综合 性工业城，也是上海西部的中心 城镇。
➢上海国际汽车城规划占地68平方 公里。包括核心区（贸易研发区 ）、制造区、国际赛车场、教育 园区和安亭新镇区等五大区域。
➢高尔夫球场和中心公园是上海国 际汽车城的亮点之一，两者以汽 车为主题，在具备自然生态、绿 化、水体为特点的自然风光的同 时，与汽车博览展示功能相结合 ，形成具有会展业态功能的综合 性博览场馆群，对提升汽车城总 体形象等将产生巨大的促进作用 。
安亭新镇平面示意图
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——商业区
➢ 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统——步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。
➢ 汽车公园中的两幢玻璃塔 主体建筑象征着技术进步、透 明度和向上的冲劲。每幢塔楼 可存放400辆大众新车，它们 与椭圆形的顾客中心相连接， 每隔40秒就有自动升降装置从 20层高的塔楼里取出一辆车， 并送至顾客中心。
玻璃 塔楼
客户 中心
公司论坛
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
公司论坛
客户服务中心
玻璃塔楼
百度文库11
知识回顾 Knowledge Review
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安亭汽车城创新港平面
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
启示 1、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑风格的统 一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 2、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液； 3、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。
项目简介：
➢ 项目位于德国沃尔夫斯堡 市北部，包括大众沃尔夫斯堡 公司总部和汽车城主题公园。 整个汽车城以通往港口的铁轨 为天然分界线，自然划分出各 功能区域。
➢ 大众汽车城的最大亮点就 是大众汽车主题公园。主题公 园为汽车城增添了除生产研发 外的旅游功能。
➢ 汽车主体公园内设有客户 服务中心、大众汽车博物馆、 汽车塔及各品牌的汽车展馆。
➢ 在步行街的西侧连接的是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。
墨玉路 核心步行街 商圈
核心步行街
汽车城大厦
嘉亭荟城市生活广场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——创新区
➢ 国内首个专注于汽车产业 的创新园区——上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。 ➢ 园区内配备了完善的配套 服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。
中心 公园
高尔夫 球场
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
➢ 上海嘉定安亭汽车城的亮 点之二在于安亭新镇的建设。 安亭新镇以德式小镇的风格打 造高端的别墅小区，营造具有 德式风情的生态居住区。 ➢ 安亭新镇的打造提升了汽 车城的居住水平，塑造了良好 的居住氛围，在产业发展的同 时提供了高端的生态居住环境 ，极大的提高了汽车城对高端 人才的吸引力，推动了汽车城 的整体发展。
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
生态湖品牌馆
➢ 在主题乐园中设置了1.6公顷的人工生态 湖。汽车品牌馆分别坐落于湖岛之间，为 了突出各馆特色，除了考虑外形与内部展 示风格外，还在树种选择上加以区别。 ➢ 比如在大众馆周围种植桦木；奥迪馆种 植槭树；用英国栎树来衬托宾利馆；板栗 树反映兰博基尼故乡地中海地区的风情； 西雅特馆附近配植银柳；斯柯达馆边种植 波希米亚椴树等等。
汽车试车场 零部件配套区 成品车场 住宅区
住宅区
成品车场
零部件配套区
整车生产区
汽车城主体公园
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
➢ 汽车主体公园的中心是被 称为“公司论坛”的一座玻璃 大厦，通体透明，旁边就是横 贯沃尔夫斯堡市的运河。在运 河和汽车城内人工湖水面的映 衬和灿烂阳光照耀下，它犹如 一座水晶宫在熠熠闪光。
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
启示
1、业态挖掘：汽车相关配套业态并不局限于商业、办公、展览， 良好的规划设计可以将赋予汽车主题园区全新业态；
2、生态资源结合：沃尔夫斯堡汽车城对南部运河景观的利用与 结合启示着项目对周边生态资源的挖掘利用；
3、复合功能利用：生产、商业、展示、旅游等功能结合一体， 复合式利用，主题公园吸引超过800万游客，而服务中心更兼 出售汽车的功能，将多种功能结合于汽车城中更加推动了汽车 城发展。
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
项目简介：
➢上海国际汽车城位于上海市嘉定 区安亭镇，是以轿车工业和轿车 生产配套工业为主的现代化综合 性工业城，也是上海西部的中心 城镇。
➢上海国际汽车城规划占地68平方 公里。包括核心区（贸易研发区 ）、制造区、国际赛车场、教育 园区和安亭新镇区等五大区域。
➢高尔夫球场和中心公园是上海国 际汽车城的亮点之一，两者以汽 车为主题，在具备自然生态、绿 化、水体为特点的自然风光的同 时，与汽车博览展示功能相结合 ，形成具有会展业态功能的综合 性博览场馆群，对提升汽车城总 体形象等将产生巨大的促进作用 。
安亭新镇平面示意图
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——安亭新镇
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案例二：上海嘉定安亭汽车城——商业区
➢ 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统——步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。
➢ 汽车公园中的两幢玻璃塔 主体建筑象征着技术进步、透 明度和向上的冲劲。每幢塔楼 可存放400辆大众新车，它们 与椭圆形的顾客中心相连接， 每隔40秒就有自动升降装置从 20层高的塔楼里取出一辆车， 并送至顾客中心。
玻璃 塔楼
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案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城
公司论坛
客户服务中心
玻璃塔楼
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安亭汽车城创新港平面
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案例二：上海嘉定安亭汽车城
启示 1、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑风格的统 一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 2、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液； 3、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。