新天地项目研究报告
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和上海这样的一线城市匹敌。 ▪ 杭州人购物注重品牌，这在其购物的品牌选择上得到体
现。 ▪ 杭州人在服饰上的花费相对于其他城市较为时尚，但他
们更热衷于吃喝玩乐寻求刺激，因此相对来说服饰方面 花的心思会少一些。 ▪ 杭州人热衷于打折和各类促销活动，没事的时候都会去 闲逛，看看是否有打折或者优惠活动。因此各购物商场 在节假日的促销活动往往比邻近城市力度更大。
•品 类
•比较喜欢的品牌（N=383）
•诺基亚、三星、苹果 •秋水伊人、ONLY
• 平均购买单价（N=383 ）
•2190元 •625元
•秋水伊人是浙江本地品牌，定位 •于时尚经典又精致典雅的风格， •品牌96年成立，在当地非常受欢迎
•达芙妮、百丽
•505元
•欧莱雅、玉兰油、资生堂、兰蔻、倩碧、雅诗兰 黛
路途花费时间 40分钟 31分钟 28分钟 28分钟 15分钟 21分钟
能接受的时间 15分钟以内 3.9% 15-30分钟 32.6% 30-45分钟 43.3% 45-60分钟 9.7% 60分钟以上 10.4%
平均：36分钟
• 有无私家车 （N=383）
▪ 高接受度群体中乘坐私家车的比例明显高于 其他群体，主要是因为高接受度群体中有私 家车的比例接近一半。
▪ 第一，文化消费丰富多彩，发展迅速。杭州居民文化消费种类繁多，除了传 统的看电视、听广播、读书看报、打牌搓麻将等消遣活动外，上网、体育健 身、休闲旅游、观看演出、KTV娱乐等逐步成为文化消费的重要构成部分。
▪ 第二，文化消费凸显时尚性与时代性，文化演出市场活跃，旅游消费成为热 点。杭州居民观看电影、观赏各类演出成为时尚，且这些促进了杭州娱乐消 费的火爆，使KTV、演艺吧成为文化消费组成部分之一。
•1.9次 •218元
•1.8次 •225元
• 去精品超市购买的产品种类（N=71）
•80.0%
▪ 被访者能接受的路途花费时间平均为36分钟 ，与其乘公交车或者驾私家车的时间差不多 。
超市购物习惯——每月逛超市约5次，单次花费146元，月超市 花费751元
• 附图 平均每月超市购物次数和花费（N=524）
•平均次 •6.5次 •平均数次花 •137元
费 •平均月花 •781元
费
•4.6次 •139元 •661元
※第一个面向是杭州人天生的自豪感，是发自内心的一种真挚情感。在杭州人 眼里，西湖、杭州、杭州人是三位一体，缺一不可，西湖就是杭州人穿的衣服 。
• ※第二个是面向自己，天下最闲适、愉快的当属杭州人也。双休日，杭州人去 玩的地方有九溪、曲院风荷什么的，几家人乘着风凉打双扌可、三扌可一，搓 麻将，乐在其中。
•注：平均月花费=每次购物花费*每月去商场次数
▪ 外出购物时，一般会和朋友或者爱人一起；
▪ 与同事/同学/朋友一起逛街的主要是25岁以 下未婚的人群；
▪ 本次调查中73.9%的被访者已婚，因此与家 人一起逛街的比例较高。
•商场购物习惯——公交车、私家汽车为首选购物交通工具
• 附表 外出购物交通方式及花费时间和可接受时间（N=383）
•需求细化分解
•业态档次需求
•业态模式需求
•业态需求 内容分析 •特色消费需求
•消费品牌倾向
•业态组合需求
•新天地商 业业态定
位
•餐饮偏好 •购物偏好 •休闲娱乐偏好
•消费需求 偏好分析
•消费档次
•消费频率
•消费模式
•关键名词说明
高接受度群体、中接受度群体、低接受度群体：
• 根据受访者对新天地项目的接受度状况区分（N=524）： ✓ 高接受度群体——表示“肯定会”和“可能会”前往消费的群体（73.1%） ✓ 中接受度群体——表示“不确定”的群体（22.5%） ✓ 低接受度群体——表示“可能不会”、“肯定不会” 的群体（4.4%）
▪ 高接受度群体去精品 超市几乎每月2次， 每次花费金额在218 元。
•平均次 •平均数次花
费
•2.3次 •250元
•0.6次 •264元
▪ 去精品超市的群体大多数是家庭月收 入10000元以上，年龄在18-35岁的群 体，他们观念先进，经济能力足够，
因此会经常去精品超市购买一些普通 超市没有的高档包装食品。
※第三个就是面向家庭，杭州人秉承“父母在，不远游”的传统。在杭州人眼里 ，杭州是世界上最好的城市，一家老小，亲朋好友，每天守着西湖这颗大明珠 ，被前来旅游落户的人羡慕着，岂不快哉。
杭州人的消费文化 ：生活节奏慢，追逐时尚
•2
购物追逐时尚，注重品牌 ▪ 杭州人消费比较时尚，其消费理念和消费水平几乎可以
•杭州人的休闲文化 ：休闲娱乐丰富多彩，且凸显时尚
演出市场火爆，电影票房和旅游业均较发达
▪ 作为“东方休闲之都”，杭州历来就有喜好文化娱乐的习俗，近几年杭州演 出市场火爆，且随着院线改制的步伐，杭州电影票房也异常火爆，“电影市 场票房居全国前茅”。同时作为世界休闲博览会发起城市，杭州旅游业更为 发达，旅游成为更多居民休闲度假的选择。
作为标杆性商业综合体，新天地项目集商业购物、商务办公、餐饮休闲娱乐、 SOHO/LOFT商住、文化创意办公、五星级酒店、总部办公等多种业态于一体，功能、 业态、收益、运营互补，是目前国内商业地产发展的最高产品形式。
目前，想通过调研了解消费群体对于本项目的业态偏好、品牌偏好以及消费群体的消 费行为和消费特征等等。
配额要求
60 60 60 60 60 50 50 50 50 500
实际样本量
66 61 61 66 60 55 51 51 53 524
•样本类型分布
执行类型
性别 年龄
家庭月收入 总计
各执行地点
男 女 18-25岁 26-35岁 36-45岁 46-55岁 4000-7999元 8000-9999元 10000元及以上
杭州人的饮食文化 ：注重特色性
饮食重本地特色，口味亦多样化 ▪ 杭州地处长三角，杭州本地的菜系偏“杭帮菜”。 ▪ 由于现在的移民众多，因此杭州的菜式口味也比较杂。 ▪ 扎堆排队是常见现象，杭州人为了迟到美味的口味，宁可排很
久的对也在所不惜。 将餐饮与文化进行嫁接，挖掘餐饮文化特色，在招商时多多考
虑有特色的餐饮，在宣传上突出文化餐饮概念，吸引杭州人来 扎堆消费。
分析思路
本次研究重点围绕消费者的需求展开，了解目标区域内消费者在购物、餐饮、休闲娱乐等 方面的消费行为及需求，并了解消费者对新天地的接受度，为该商业广场的商业业态定位提 供基础数据，并提出针对性建议。
•需求主体分 析
•消费群体 特征分析
•人口学特征 •社会学特征
•消费行为特征 •区域特征
•消费群体 行为研究
▪ 杭州人逛超市也比较疯狂， 有很多是为了没事去逛逛， 买点打折的商品回家。
•注：平均月花费=每次购物花费*每月去商场次数
•经常去的超市(N=383)
•54.3% •52.2%
•42.3% •38.6% •39.4%
精品超市购物习惯——每月约2次，单次花费218元
•附图 是否去精品超市及平均每月购物次数和花费（N=71）
•854元
•LV、达芙妮
•618元
•耐克、阿迪、李宁、七匹狼
•625元
•耐克、阿迪达斯、李宁、奥康
•505元
商场购物习惯——每月逛商场约3次，单次花费786元，多数与 朋友、爱人一起逛街
•附图 平均每月商场购物次数和花费（N=524 ）
▪ 高接受度群体平均每 月逛2.7次商场，每次 花费813元，月购物 花费2124元；
公共汽车 私家汽车
出租车 电动车
步行 自行车
低接受度 中接受度 高接受度 总体
43.5% 45.8% 42.0% 42.9%
21.7% 22.9% 36.6% 32.8%
13.0% 13.6%
Fra Baidu bibliotek8.4%
9.7%
17.4%
7.6%
5.2%
6.3%
4.3% .0%
5.1% 4.2%
5.5% 2.1%
5.3% 2.5%
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习惯 • -消费习惯研究
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
杭州人文：闲适、愉快、重家庭
天下最闲适、愉快的当属杭州人
※杭州人的生活，有三个基本面向：面向西湖、面向自己、面向家庭。
配额要求
188 312 100 200 150 50 180 200 120 500
实际样本量
193 331 106 206 156 56 181 208 135 524
•其它说明
本次调研对象为前期设定的目标消费群体，所有分析均基于该群体； 报告数据分析的数据源均来自定量问卷调查； 部分群体的有效样本量不足30份，进行统计分析时不具备统计学意义上的推论效 果，因此有注明的数据均为仅供参考； 对各题进行统计分析时，使用的是回答该题目的有效样本量（即未计算“说不清” 和“拒答”的样本），因此，例图中的数据统计N数值都不同。如，总体样本量为 524份，但是，在具体问题上，我们仅计算实际有效回答的人数； 部分题目比例之和大于100%，为多选题；
•5.3次 •146元 •751元
•5.2次 •144元 •732元
• 在杭州，规模最大的超市是世纪联华；
▪ 物美、乐购属于中等；
▪ 欧尚属于相对最便宜的；
▪ 因此，被访者经常去的超市是世纪联华和 沃尔玛，其次是物美、乐购和欧尚等；
▪ 高接受度群体每月逛超市5 次，每次花费146元，每月 在超市购物上的花费平均为 751元。
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
项目背景和目的
新天地项目位于原重机地块，西至东新东路、东临沈家河、北靠安桥北路石详路、南 至长大屋路。规划占地面积56.7公顷，总建筑面积110万方，总投资约100亿人民币。
项目拟打造成为 “宜居、宜商、宜文、宜游”的杭州次级商业商务中心与 “杭州市十大 创意产业区”之一，成为杭州新型城市综合体的标杆。
典型消费群体：
✓ 新天地项目高意向群体和不确定群体占比 较高，占总体的95.6%。
•高接受度 •73.1%
•典型消 费群体
•低接受度 •4.4%
•中接受度 •22.5%
本报告将高接受度群体作为目标群体，着重研究目标群体的消费行为、消费习惯和对 •项目的需求等
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•目标群体背景特征
•高接受度群体更偏向本科及以上学历、
•家庭月收入8000-9999元 •有房一族 •年龄在26-35岁的女性群体
•高接受度群体平均年龄34岁， •家庭月收入平均为9978元， •个人月收入平均为4050元， •其中周边居民占一半以上， •主要居住在下城区和拱墅区， •绝大部分已婚，夫妻或者三口之家结构， •目前有6成以上有房，近半者有车。
新天地项目研究报告
2020年7月15日星期三
特别说明
• 本项目的研究成果专属浙商建 业所有。上海零点市场调查有限公 司拥有本项目的分析方法、报告格式 的技术版权。
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习惯 • -消费习惯研究
•样本要求及类型分布
执行类型
周边居民 N=240
周边办公 N=60 项目周边消费群 N=100 市区消费群 N=100
总计
各执行地点
1.东新园 2.北景园 3.半山镇 4.丁桥居住区 5.南北商务港 6.东新路沃尔玛 7.运河文化广场 8.武林广场 9.银泰武林店
•本项目样本要求：
✓在杭州居住1年及以上 ✓年龄为18—55岁 ✓个人平均月收入4000元以上，家庭月收入6000元及以上； ✓受访样本的男女比例为3：5
•平均次 •3.3次 •平均数次花 •850元
费 •平均月花 •2432元
费
•2.2次 •686元 •1342元
•2.7次 •813元 •2124元
•2.6次 •786元 •1962元
•商场购物的逛伴（N=383）
•同事/同学/朋友（46.5%） •家人（47.5%）
▪ 据相关调查显示：杭 州人几乎将逛街作为 副业，他们甚至认为 即便不买东西，逛街 也能放松心情。
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习 惯
• -消费习惯研究
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
•对品类的品牌注重度高，购买单价尤其是包、化妆品等均较 高
现。 ▪ 杭州人在服饰上的花费相对于其他城市较为时尚，但他
们更热衷于吃喝玩乐寻求刺激，因此相对来说服饰方面 花的心思会少一些。 ▪ 杭州人热衷于打折和各类促销活动，没事的时候都会去 闲逛，看看是否有打折或者优惠活动。因此各购物商场 在节假日的促销活动往往比邻近城市力度更大。
•品 类
•比较喜欢的品牌（N=383）
•诺基亚、三星、苹果 •秋水伊人、ONLY
• 平均购买单价（N=383 ）
•2190元 •625元
•秋水伊人是浙江本地品牌，定位 •于时尚经典又精致典雅的风格， •品牌96年成立，在当地非常受欢迎
•达芙妮、百丽
•505元
•欧莱雅、玉兰油、资生堂、兰蔻、倩碧、雅诗兰 黛
路途花费时间 40分钟 31分钟 28分钟 28分钟 15分钟 21分钟
能接受的时间 15分钟以内 3.9% 15-30分钟 32.6% 30-45分钟 43.3% 45-60分钟 9.7% 60分钟以上 10.4%
平均：36分钟
• 有无私家车 （N=383）
▪ 高接受度群体中乘坐私家车的比例明显高于 其他群体，主要是因为高接受度群体中有私 家车的比例接近一半。
▪ 第一，文化消费丰富多彩，发展迅速。杭州居民文化消费种类繁多，除了传 统的看电视、听广播、读书看报、打牌搓麻将等消遣活动外，上网、体育健 身、休闲旅游、观看演出、KTV娱乐等逐步成为文化消费的重要构成部分。
▪ 第二，文化消费凸显时尚性与时代性，文化演出市场活跃，旅游消费成为热 点。杭州居民观看电影、观赏各类演出成为时尚，且这些促进了杭州娱乐消 费的火爆，使KTV、演艺吧成为文化消费组成部分之一。
•1.9次 •218元
•1.8次 •225元
• 去精品超市购买的产品种类（N=71）
•80.0%
▪ 被访者能接受的路途花费时间平均为36分钟 ，与其乘公交车或者驾私家车的时间差不多 。
超市购物习惯——每月逛超市约5次，单次花费146元，月超市 花费751元
• 附图 平均每月超市购物次数和花费（N=524）
•平均次 •6.5次 •平均数次花 •137元
费 •平均月花 •781元
费
•4.6次 •139元 •661元
※第一个面向是杭州人天生的自豪感，是发自内心的一种真挚情感。在杭州人 眼里，西湖、杭州、杭州人是三位一体，缺一不可，西湖就是杭州人穿的衣服 。
• ※第二个是面向自己，天下最闲适、愉快的当属杭州人也。双休日，杭州人去 玩的地方有九溪、曲院风荷什么的，几家人乘着风凉打双扌可、三扌可一，搓 麻将，乐在其中。
•注：平均月花费=每次购物花费*每月去商场次数
▪ 外出购物时，一般会和朋友或者爱人一起；
▪ 与同事/同学/朋友一起逛街的主要是25岁以 下未婚的人群；
▪ 本次调查中73.9%的被访者已婚，因此与家 人一起逛街的比例较高。
•商场购物习惯——公交车、私家汽车为首选购物交通工具
• 附表 外出购物交通方式及花费时间和可接受时间（N=383）
•需求细化分解
•业态档次需求
•业态模式需求
•业态需求 内容分析 •特色消费需求
•消费品牌倾向
•业态组合需求
•新天地商 业业态定
位
•餐饮偏好 •购物偏好 •休闲娱乐偏好
•消费需求 偏好分析
•消费档次
•消费频率
•消费模式
•关键名词说明
高接受度群体、中接受度群体、低接受度群体：
• 根据受访者对新天地项目的接受度状况区分（N=524）： ✓ 高接受度群体——表示“肯定会”和“可能会”前往消费的群体（73.1%） ✓ 中接受度群体——表示“不确定”的群体（22.5%） ✓ 低接受度群体——表示“可能不会”、“肯定不会” 的群体（4.4%）
▪ 高接受度群体去精品 超市几乎每月2次， 每次花费金额在218 元。
•平均次 •平均数次花
费
•2.3次 •250元
•0.6次 •264元
▪ 去精品超市的群体大多数是家庭月收 入10000元以上，年龄在18-35岁的群 体，他们观念先进，经济能力足够，
因此会经常去精品超市购买一些普通 超市没有的高档包装食品。
※第三个就是面向家庭，杭州人秉承“父母在，不远游”的传统。在杭州人眼里 ，杭州是世界上最好的城市，一家老小，亲朋好友，每天守着西湖这颗大明珠 ，被前来旅游落户的人羡慕着，岂不快哉。
杭州人的消费文化 ：生活节奏慢，追逐时尚
•2
购物追逐时尚，注重品牌 ▪ 杭州人消费比较时尚，其消费理念和消费水平几乎可以
•杭州人的休闲文化 ：休闲娱乐丰富多彩，且凸显时尚
演出市场火爆，电影票房和旅游业均较发达
▪ 作为“东方休闲之都”，杭州历来就有喜好文化娱乐的习俗，近几年杭州演 出市场火爆，且随着院线改制的步伐，杭州电影票房也异常火爆，“电影市 场票房居全国前茅”。同时作为世界休闲博览会发起城市，杭州旅游业更为 发达，旅游成为更多居民休闲度假的选择。
作为标杆性商业综合体，新天地项目集商业购物、商务办公、餐饮休闲娱乐、 SOHO/LOFT商住、文化创意办公、五星级酒店、总部办公等多种业态于一体，功能、 业态、收益、运营互补，是目前国内商业地产发展的最高产品形式。
目前，想通过调研了解消费群体对于本项目的业态偏好、品牌偏好以及消费群体的消 费行为和消费特征等等。
配额要求
60 60 60 60 60 50 50 50 50 500
实际样本量
66 61 61 66 60 55 51 51 53 524
•样本类型分布
执行类型
性别 年龄
家庭月收入 总计
各执行地点
男 女 18-25岁 26-35岁 36-45岁 46-55岁 4000-7999元 8000-9999元 10000元及以上
杭州人的饮食文化 ：注重特色性
饮食重本地特色，口味亦多样化 ▪ 杭州地处长三角，杭州本地的菜系偏“杭帮菜”。 ▪ 由于现在的移民众多，因此杭州的菜式口味也比较杂。 ▪ 扎堆排队是常见现象，杭州人为了迟到美味的口味，宁可排很
久的对也在所不惜。 将餐饮与文化进行嫁接，挖掘餐饮文化特色，在招商时多多考
虑有特色的餐饮，在宣传上突出文化餐饮概念，吸引杭州人来 扎堆消费。
分析思路
本次研究重点围绕消费者的需求展开，了解目标区域内消费者在购物、餐饮、休闲娱乐等 方面的消费行为及需求，并了解消费者对新天地的接受度，为该商业广场的商业业态定位提 供基础数据，并提出针对性建议。
•需求主体分 析
•消费群体 特征分析
•人口学特征 •社会学特征
•消费行为特征 •区域特征
•消费群体 行为研究
▪ 杭州人逛超市也比较疯狂， 有很多是为了没事去逛逛， 买点打折的商品回家。
•注：平均月花费=每次购物花费*每月去商场次数
•经常去的超市(N=383)
•54.3% •52.2%
•42.3% •38.6% •39.4%
精品超市购物习惯——每月约2次，单次花费218元
•附图 是否去精品超市及平均每月购物次数和花费（N=71）
•854元
•LV、达芙妮
•618元
•耐克、阿迪、李宁、七匹狼
•625元
•耐克、阿迪达斯、李宁、奥康
•505元
商场购物习惯——每月逛商场约3次，单次花费786元，多数与 朋友、爱人一起逛街
•附图 平均每月商场购物次数和花费（N=524 ）
▪ 高接受度群体平均每 月逛2.7次商场，每次 花费813元，月购物 花费2124元；
公共汽车 私家汽车
出租车 电动车
步行 自行车
低接受度 中接受度 高接受度 总体
43.5% 45.8% 42.0% 42.9%
21.7% 22.9% 36.6% 32.8%
13.0% 13.6%
Fra Baidu bibliotek8.4%
9.7%
17.4%
7.6%
5.2%
6.3%
4.3% .0%
5.1% 4.2%
5.5% 2.1%
5.3% 2.5%
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习惯 • -消费习惯研究
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
杭州人文：闲适、愉快、重家庭
天下最闲适、愉快的当属杭州人
※杭州人的生活，有三个基本面向：面向西湖、面向自己、面向家庭。
配额要求
188 312 100 200 150 50 180 200 120 500
实际样本量
193 331 106 206 156 56 181 208 135 524
•其它说明
本次调研对象为前期设定的目标消费群体，所有分析均基于该群体； 报告数据分析的数据源均来自定量问卷调查； 部分群体的有效样本量不足30份，进行统计分析时不具备统计学意义上的推论效 果，因此有注明的数据均为仅供参考； 对各题进行统计分析时，使用的是回答该题目的有效样本量（即未计算“说不清” 和“拒答”的样本），因此，例图中的数据统计N数值都不同。如，总体样本量为 524份，但是，在具体问题上，我们仅计算实际有效回答的人数； 部分题目比例之和大于100%，为多选题；
•5.3次 •146元 •751元
•5.2次 •144元 •732元
• 在杭州，规模最大的超市是世纪联华；
▪ 物美、乐购属于中等；
▪ 欧尚属于相对最便宜的；
▪ 因此，被访者经常去的超市是世纪联华和 沃尔玛，其次是物美、乐购和欧尚等；
▪ 高接受度群体每月逛超市5 次，每次花费146元，每月 在超市购物上的花费平均为 751元。
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
项目背景和目的
新天地项目位于原重机地块，西至东新东路、东临沈家河、北靠安桥北路石详路、南 至长大屋路。规划占地面积56.7公顷，总建筑面积110万方，总投资约100亿人民币。
项目拟打造成为 “宜居、宜商、宜文、宜游”的杭州次级商业商务中心与 “杭州市十大 创意产业区”之一，成为杭州新型城市综合体的标杆。
典型消费群体：
✓ 新天地项目高意向群体和不确定群体占比 较高，占总体的95.6%。
•高接受度 •73.1%
•典型消 费群体
•低接受度 •4.4%
•中接受度 •22.5%
本报告将高接受度群体作为目标群体，着重研究目标群体的消费行为、消费习惯和对 •项目的需求等
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•目标群体背景特征
•高接受度群体更偏向本科及以上学历、
•家庭月收入8000-9999元 •有房一族 •年龄在26-35岁的女性群体
•高接受度群体平均年龄34岁， •家庭月收入平均为9978元， •个人月收入平均为4050元， •其中周边居民占一半以上， •主要居住在下城区和拱墅区， •绝大部分已婚，夫妻或者三口之家结构， •目前有6成以上有房，近半者有车。
新天地项目研究报告
2020年7月15日星期三
特别说明
• 本项目的研究成果专属浙商建 业所有。上海零点市场调查有限公 司拥有本项目的分析方法、报告格式 的技术版权。
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习惯 • -消费习惯研究
•样本要求及类型分布
执行类型
周边居民 N=240
周边办公 N=60 项目周边消费群 N=100 市区消费群 N=100
总计
各执行地点
1.东新园 2.北景园 3.半山镇 4.丁桥居住区 5.南北商务港 6.东新路沃尔玛 7.运河文化广场 8.武林广场 9.银泰武林店
•本项目样本要求：
✓在杭州居住1年及以上 ✓年龄为18—55岁 ✓个人平均月收入4000元以上，家庭月收入6000元及以上； ✓受访样本的男女比例为3：5
•平均次 •3.3次 •平均数次花 •850元
费 •平均月花 •2432元
费
•2.2次 •686元 •1342元
•2.7次 •813元 •2124元
•2.6次 •786元 •1962元
•商场购物的逛伴（N=383）
•同事/同学/朋友（46.5%） •家人（47.5%）
▪ 据相关调查显示：杭 州人几乎将逛街作为 副业，他们甚至认为 即便不买东西，逛街 也能放松心情。
目录
•Content s
•第一章 研究说明
•第二章 目标群体背景资料研究
•-人群背景研究
•第三章 目标群体商场购物、超市购物、餐饮及休闲消费习 惯
• -消费习惯研究
•第四章 目标人群对新天地接受度及业态需求等
•
-项目需求研究
•第五章 结论及建议 •
•对品类的品牌注重度高，购买单价尤其是包、化妆品等均较 高