深圳市国土资源和房产管理局

7．承租人按现状接收已有房屋装置和状况，并须自行负责该商业 用房的装修事宜,以符合租赁中心及其他有关部门所订立的规定。 同 时，承租人如欲更改商业用房设备，则须取得租赁中心及其他有关 部门的同意；
8．承租人如须在商业用房内自行安装空气调节系统，则在安装此 种设备及有关的导管或电线前，须事先获得租赁中心和商业用房所 属屋村管理处核准，并且必须有适当的接驳去水管； 9． 承租人在商场外墙任何部分装设霓虹灯招牌或任何类型的招牌 的，须事先获得租赁中心、屋村管理处及有关部门的核准； 10．承租人请注意,租赁中心存有承租人信用档案，载列曾违反租 赁合同条款及条件的前商户的记录。有此记录的前商户可能不获接 受新的商业用房竞价申请。 五、深圳市国土资源和房产管理局商业用房挂牌招租工作由租赁 中心负责组织实施。本招租办法的最终解释权归租赁中心。 六、竞价申请受理联系方式： 1.受理地点：福田区红荔西路莲花二村莲花大厦一层深圳市住 宅租赁管理服务中心业务受理大厅； 2.联系电话：83210067； 3.工作时间：周一至周五：上午09：00至12：00，下午14：00 至18：00； 其它时间逢国家公休日、节假日正常休息； 4.可供查询的网址：www.szzulin.c或www.szfdc.gov.cn 。
深圳市国土资源和房产管理局 商业用房挂牌竞价招租须知
一、 受理竞价申请时限：按照每次公告的时间受理，提前或逾期均 不受理。 二、 申请参加挂牌竞价应提交的资料： 1.《挂牌竞价申请书》 ； 2.竞价保证金收据复印件（核对原件） ； 3.竞价人身份证明：竞价申请人属自然人的，应提交有效身份证 件复印件（身份证、居住证、计生证，核对原件） ；竞价申请人属法 人或其他组织的，应提交营业执照或成立批文复印件（核对原件） 、 法定代表人（负责人）证明书、法定代表人（负责人）委托书、法 定代表人（负责人）和受托人身份证复印件（核对原件） ； 4.连锁品牌除提供上述资料以外，还需提供市内开业所有店铺的 详细清单（含地址、电话） ，以备考察核实。 三、 挂牌竞价招租规则及程序： 1.在竞价受理时限内，竞价申请人向深圳市住宅租赁管理服务中 心（以下简称租赁中心）提交竞价有关资料和缴纳竞价保证金； 2． 竞价申请人应在申请竞价前对应其申请竞价的商业用房Biblioteka Baidu交竞 价保证金， 竞价保证金按公示竞价底价租金标准的三个月租金缴交；
合同期内每年租金上涨幅度由租赁中心根据当时的市场情况另行
确定； 2．在租赁合同期内，承租人不得擅自更改房屋用途，否则其租赁 合同将被立刻终止； 3．承租人在租赁合同期内违反租赁合同任何条款，租赁中心有权 终止租赁合同； 4．招租公告所列出的商业用房面积均属建筑面积； 5．若商业用房租赁合同终止，承租人必须在合同终止后三日内将 该商业用房腾空并交回租赁中心，无权要求任何赔偿； 6．租户可享有一段免租期，免租期由 1 个月至 3 个月不等，具体 按承租面积而定： 承租面积 不足 100 平方米 100 至 500 平方米 501 平方米以上 免租期 1 个月 2 个月 3 个月
3） 在第二时段，只允许一次报价，由竞价申请人自行将填好的报 价单投入租赁中心提供的竞价箱中。到竞价结束时间时，租赁中心 公开开箱并宣读竞价结果（多投或填写错误的，视为弃权） ，价高者 为竞得人，取得承租资格。 4） 第二时段有效的报价结果中若最高价有两个或两个以上相同 的，则在第三时段通过抽签方式产生一个竞得人，取得承租资格。 8.租赁中心当场向竞得人发出取得承租资格通知书，竞得人应在 规定期限内与租赁中心签订《商业用房租赁合同书》 ，逾期取消承租 资格，竞价保证金不予返还，该商业用房择期重新挂牌竞价； 9. 竞价成交后，租赁中心在五个工作日内退还其他竞价申请人保 证金（不计息） ； 四、获得承租权后应注意的事项： 1．承租人所承租的商业用房租赁期限为 1 至 5 年不等，具体按承 租面积而定： 承租面积 不足 100 平方米 100 至 500 平方米 501 至 2000 平方米 2001 平方米以上 租赁期限 不超过 3 年 不超过 4 年 不超过 5 年 视项目情况另定
租赁中心收到竞价保证金后开具收款收据；保证金在竞价成交后转 为租房押金，不足部分在签订正式租赁合同时补齐； 3.租赁中心审查竞价申请人递交的有关资料。为保证引进项目真 正能够为小区居民提供优质平价的商业服务，前来申请的连锁品牌， 还需由租赁中心对其经营规模的真实性、社会信誉度及服务质量进 行实地考察，考察通过后方可参加竞价。租赁中心对符合要求的竞 价人发出受理回执； 4. 竞价申请人取得受理回执后填写完整的《竞价报价单》并须在 竞价受理时限内提交租赁中心，租赁中心即时将有效竞价申请人的 报价公布在租赁中心公告栏内； 5.所有商业用房的竞价（报价）价格不得低于公告的竞价底价， 竞价（报价）最小单位为人民币元； 6. 在规定期限内若只有一个竞价申请人，且报价不低于公告的竞 价底价，则该申请人取得承租资格； 7.在规定期限内有两个或两个以上竞价申请人的，采取分时段报 价方式，允许多次报价，价高者为竞得人，取得承租资格； 1） 竞价分为三个时段。递交《挂牌竞价申请书》截止时间至竞价 结束时间前10分钟之间为第一时段；竞价结束时间前10分钟至竞价 结束时间之间为第二时段；竞价结束时间之后为第三时段。 2） 在第一时段，允许多次报价，租赁中心即时将有效竞价申请人 的报价公布在租赁中心公告栏内。