双优化管理与案例分析

案例5：洁净区高效送风口数量的优化
针对图纸设计存在的突出问题、工程施工技术难点、质 量通病防治重点。
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Biblioteka Baidu02
设计优化策划重点：从专业设计不合理、专业设计间 发生重大冲突、专业施工深化设计、投标报价潜亏项 目、重大设计变更等方面入手。
方案优化策划重点:给排水系统、暖通系统、电气系统、 综合管线排布、管线走向、支吊架排布电缆负荷复核、 大型机电设备吊装等方案。
案例2：消声器、静压箱由招标采购改为现场制作
优化方案简要内容：太原南站为BT项目，项目部已与甲方公司共同公开招标确定 了消声器静压箱生产厂家，与厂家、甲方指挥部共同签订了对外招标价格合同 （与财审结算价格）和对内三方价格合同（实际采购价格）。经测算，如果消声 器、静压箱由我司由我司负责现场制作安装，一方面，可以有效把控生产质量和 生产进度，另一方面可降低项目成本，提高公司效益。 预计效益：预计增加利润。 测算依据：依据与甲方公司、厂家签订的三方采购协议，分包劳务合同、项目材 料采购合同，对此方案进行计价分析：
案例3：地下停车场照明系统由配管改为线槽
优化方案简要内容：根据图纸要求，停车场照明系统采用配管方式，由于地下二层顶部 管线复杂，灯具吊杆施工难度大，且不美观整体效果差。通过与设计单位沟通优化后， 采用照明线槽安装灯具，施工难度大大减小，施工进度大大提高，并增加了项目效益。 预计效益：预计增加利润。 测算依据：依据图纸，优化前工程量为暗配管Φ16JDG钢管5220米，Φ20JDG钢管10617 米，DN20镀锌钢管2384米，DN25镀锌钢管214米，86H80钢制接线盒2864个。优化后工程 量为安装100*50照明线槽12094米，镀锌丝杆9820米，角钢2060Kg。
达到项目盈利和工程优质的目标。 ➢ 通过“双优化”,可提高项目管理水平和施工工艺的改良，以科
学技术指导施工生产，从而创效。同时，促进施工“精细化管
商务策划 管理精细化
理”、“创新化管理”。 ➢ 通过“双优化”工作可以与设计单位、材料/设备供应商建立
……
良好的互动关系，在优化产业链、推进企业管理进步，提高经 项目经济效益来源
济和社会效益取得巨大成效。
前期项目“双优化”策划：
提前进行策划，由技术、商务系统共同对施工组织方案和设计图纸进行可 立项分析。对于盈利项尽量进行优化增量；对于亏损项优化变更、取消或减量。
分析
盈利项 亏损项
优化增 量
优化变更、 取消或减量
原则：技术入手、经济结束
切合实际原则 安全适用原则 科学先进原则 经济合理原则
施组/方案优化重点包括：
（1）技术风险大、工程造价高的施工方案：如大型机电设备吊装方案。 （2）减少资源投入：施工区段合理划分，生产资源优化配置，提高架 料周转利用率。 （3）降低材料消耗：利用BIM技术进行管线综合排布，机电预埋管线 优化敷设等。
优化工作的思路 一、图纸+现场 二、细化+优化=深化
施工设计优化：是指在原有设计基础上，对局部 施工图进行优化设计的工作，目的是使原有设计 更合理、更经济、更安全、更便于施工。
施工方 案优化
施工设 计优化
双优化
为什么要实施“双优化”
➢ “双优化”是项目经济效益的重要来源之一，旨在设计联系实 际，在保证设计目的和施工安全的前提下，通过现场实际情况，
“双优化”
三、参考造价，利润多变多，利润少变少，无利润变无 四、多与不同的供应商沟通（设备材料以及劳务供应商） 五、深度了解设计意图，做到知其然，知其所以然
“双优化”案例讨论：
案例1：新风风管由酚醛复合风管变更为镀锌钢板风管
优化方案简要内容：在原设计要求中，北区空调系统新风管为酚醛复合风管，所有酚醛复 合风管由原施工单位安装施工，我司只负责施工镀锌钢板风管。为保证现场施工进度和提 高我司项目利润，项目部与设计院、业主等单位沟通后，将酚醛复合风管变更为镀锌钢板 风管，后续未施工的空调系统新风管均由我司使用镀锌钢板负责加工制作（变更新增工作 区域为北区1-4#楼新风管和6#楼风机盘管连接管）。 预计效益：预计增加利润。 测算依据：依据业主合同文件规定的离心玻璃棉板、镀锌钢板等主材价格、定额计价基础 和各方面费率进行计价。
从现场实际出发，深入细致 调查研究
杜绝出现工程质量、使用功 能、安全隐患
杜绝采用落后技术、工艺、 材料、设备
最大限度做到节约资源、能 源，提高工效、降低成本的 目标。
绿色施工原则
必须保证“四节一环保”
全员参与原则
全员参与，集思广益、深度 挖掘优化潜力
“双优化” 策划 遵循 原则
“双优化”策划关注重点
案例4：洁净走廊高效送风口数量的优化
优化方案简要内容：高效风口布局上D级区的走道，体积是81个m³，换气次数取16次，其送风量为：1296m³/h。该处 的高效风口仅设置3个500m³的。虽然数值上3个高效确实可以满足1296 m³/h的风量，但实际调试中走廊为最高压处， 其风量余量宜设置大一些，有利于提高其绝对压力，而确保其房间之间的压差梯度满足需求。并且在高效风口的使用 效率建议只能算取70%，因为随着系统的使用过滤器的出风量会越来越小。 具体做法：将该走廊多设置一个高效风口。 预计效益：预计增加利润。
双优化管理与案例分析
什么是“双优化”？
“双优化”：即施工方案和设计优化。
施工组织设计（施工方案）优化：是指对投标施工组织设计 （方案）进行的优化，在对项目实施条件及设计文件充分了 解的基础上，在保证质量、工期、安全的前提下，通过采用 “四新技术”（新技术、新工艺、新材料、新设备），形成 新的更完善、更先进、更合理的方案。
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设计优化重点包括：
（1）专业设计不合理：各系统的容量、设备选型不合理，进行参数 优化，复核原设计是否满足要求； （2）专业设计间发生重大冲突：建筑与结构、建筑与机电、机电各 专业之间等； （3）专业施工深化设计：钢结构、幕墙、设备机房、管井、机电管 线综合布置，管线布置不合理的进行BIM路由调整等； （4）投标报价潜亏项目：工程量大、单价与总价高的潜亏项目等； （5）重大设计变更：不利的设计变更，施工难度大的设计变更等。