洛阳市住房建设规划说明书
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
2008—2012年洛阳市住房建设规划说明书
目录:
第一章总则1ﻩ
一、规划背景 (1)
二、指导思想和原则................................................................................... 1
(一)规划指导思想 (1)
(二)规划原则 .................................................................................... 1
三、规划依据ﻩ2
四、规划范围与期限3ﻩ
五、成果内容3ﻩ
第二章、住房现状及问题分析3ﻩ
一、人口现状ﻩ3
二、居住用地现状4ﻩ
三、住房现状ﻩ4
(一) 经济适用房4ﻩ
(二) 普通商品房 (4)
(三) 房改房 (4)
(四)城中村农房 (4)
四、问题分析 (5)
(一)住房供应结构不合理5ﻩ
(二)住房价格上涨过快 (5)
(三)房地产市场秩序混乱 ................................................................ 5
(四) 国有企业改制时经济适用房的供需之间存在较大的缺口,经济适用房的需求远远大于供给的现象十分突出5ﻩ
(五) 城中村及旧城改造难度大 (6)
第三章、规划目标与重点 (6)
一、住房建设发展趋势分析6ﻩ
二、规划目标ﻩ6
(一) 建立健全完善的住房供应体系和多元化的住房保障体系。7ﻩ
(二)全面推行符合国情市情的住房建设模式和消费模式。7ﻩ
(三)实现住房发展总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定。
........................................................................................................................ 7
三、规划重点7ﻩ
第四章、住房需求总量预测ﻩ8
一、2012年洛阳市市区人口预测 (8)
(一)2007年现状人口8ﻩ
(二) 人口发展演变特征 (8)
(三) 2012年人口预测 (9)
二、2012年洛阳市市区住房需求总量预测............................................ 11
(一)人均住房建筑面积标准 (11)
(二) 住房需求总量1ﻩ1
第五章、住房建设规模与结构........................................................................ 11
一、住房建设规模11ﻩ
(一)居住用地需求分析11ﻩ
(二)住房建设规模预测 (12)
二、住房建设结构12ﻩ
(一)洛阳市市区城镇居民家庭收入结构分析12ﻩ
(二) 住房建设结构分析13ﻩ
第六章、住房建设年度计划与空间布局ﻩ15
一、住房建设年度计划 (15)
(三)土地投放年度计划ﻩ16
二、住房建设空间布局 (17)
(一)布局原则 (17)
(二) 各区人口、户数变化情况分析................................................. 17
(三)2012年各区人口、户数预测20ﻩ
(四) 2012年各区应有住房规模 (22)
(五) 2008年至2012年各区住房建设布局 (23)
(六)土地投放空间布局2ﻩ6
(七) 2008年住房建设计划 (27)
(八) 2009年住房建设计划 (28)
第七章住房政策ﻩ29
一、健全住房保障体系 (30)
(一) 加强廉租住房建设。3ﻩ0
(二)规范发展经济适用住房。 .................................................... 30
(三)探索建立政策性租赁住房制度。3ﻩ0
(四)按照人口调控的目标,符合洛阳发展的实际,切实保护进城务工人员的住房权益。31ﻩ
二、加强住房市场调控3ﻩ1
(一) 严格土地管理,规范住房土地市场。 (31)
(二)完善房地产税收体系,切实发挥税收调节作用。31ﻩ
(三) 落实信贷调控政策,完善住房金融体系。3ﻩ2
三、优化住房供应结构32ﻩ
(一)优化住房存量增量结构3ﻩ2
(二)优化住房类型结构33ﻩ
(三)优化住房套型比例结构。ﻩ33