验房项目详细表格范例

可编写可改正自助验房表格接房流程：检验资料——领《国有土地使用权证》、《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》、面积实测表、管线散布完工图——缴纳余款——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合查收——问题怀疑、改良建议、解决方案——与开发商达成协议，15日内解决——业主签订《入住交接单》先期工作（各种查考证件详见备注）

房子权属文件：《国有土地使用权证》上能否有抵押记录是□否□

房子质量文件：《住所使用说明书》、《住所质量保证书》、《完工查收存案表》（原是□否□件）

先期各样有关查收表格：能否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、《商品房面

是□否

□

工作积测绘技术报告书》

核实面积、差别赔偿是□否□

从物业处拿钥匙，分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有

是□否

□远程抄表另）等几把

防盗门的检查：

品牌和外观的检查。能否有漆面的损坏或剥落、划痕现象是□否□

门及门框的密封条能否完满是□否□

门的上、下插销能否安全、靠谱、灵巧是□否□

防盗

多次开启子母门，感觉门的合叶能否灵巧是□否□

门

合叶、门锁的安装螺丝能否紧固，能否出缺乏现象是□否□

门的门舌、把手能否灵巧，联动装置能否灵巧是□否□

钥匙能否能够安全、灵巧的把门锁好是□否□

墙体部分：

屋顶上能否有裂缝（与横梁平行基本不妨，假如裂缝与

墙角呈45°斜角，说明有结

是□否

□构问题）

墙体

承重墙能否有裂缝（若裂缝贯串整个墙面，表示该房存在隐患）是□否□

部分

房间与露台的连结处能否有

裂缝（如裂缝很有可能是露台断裂的预

兆，要立刻通知相

是□否

□

关单位）

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可编写可改正能否有色、起泡、脱皮、掉灰等，些都是渗漏的迹象是□否□

身棚能否有隆起用木槌敲一下能否有空声是□否□

从面看上能否留有大、粗的粒或印迹粗拙是□否□

面能否有水滴、的象（冬季房里的面若有水滴，明面的保温可能是□否□有）

山、厨房，生面、外能否有水迹是□否□

内面上有否石灰爆点（麻点，是石灰水没有足的熟化所致，影响装饰）是□否□

身有无特斜、曲折、起浪、隆起或凹陷的地方是□否□

上涂料色能否有明不平均是□否□

有关地点能否有空管孔是□否□

天花部分：

能否有麻点（室内装潢未来很大的不利影响）是□否□

能否有雨水渗漏的印迹或许裂缝是□否□天花生棚能否有漆零落或霉菌是□否□部分棚楼板有无特斜、曲折、起浪，隆起或凹陷的地方是□否□

厨房、生、露台的部和管道接口能否渗漏是□否□

地面部分：要求清理完，地面平展，无裂，无破，无空鼓等象，厨浴地面有做防水理，地

面能否有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺点

地面客：是□否□

部分餐：是□否□厨房：是□否□

次：是□否□

⋯⋯是□否□

⋯⋯是□否□

各露台有无地漏是□否□窗部分：要求安装坚固，表面、圆滑，窗框及玻璃无，密封条平坦，无卷脱槽，玻璃封胶修

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可编写可改正

口稳当光滑，窗把手，窗完满及操作正常，窗框周围无渗漏异况，平开窗开关灵巧，关密，落地窗平

移拉光滑，无阻滞象，平开窗能否安装了撑，且开能否自如。窗与窗框各之能否平行窗玻璃是 否完满窗台下边有无水（若有可能是窗漏水）双玻璃内部能否整 客落地窗 餐落地窗

厨房窗窗次窗是□否□部分⋯⋯是□否□ ⋯⋯是□否□ 房落地窗是□否□

供排水、供气部分：要求供水供气安装到位，关正常，管道及接口无渗漏象；排水施去水正常， 排水管装有蓄水防臭弯，管道无拥塞物等。状况以下：

厨房：

是□否□

主1：

是□否□

供排次：

是□否□

水

主2：

是□否□

、供气

生通状况：抽力与厨房同。烟道、通口顶用手看能否存有建筑垃圾

是□否□

部分 收下水状况：先用面盆盛水，再向各个下水管灌水，

分是台盆下水、浴缸下水、

厨房和生及露台地漏等，基本是每个下水口灌入两盆水左右，

听到咕的声

是□否□

音和表面无水。下水道漏水能否快速利（灌水，翻开地漏，水能否快速漏下）

厨房

、水、煤气表具能否全

是□否□

煤气能否开通

是□否□

厨房能否有地漏

是□否□

房上边的居家能否漏水

是□否□

水口内能否留有多的建筑垃圾

是□否□

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是□否□

是□否□

是□

否□

可编写可改正用手用力晃动上水管，看能否固定坚固，假如松动，应从头固定是□否□

检查厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟能否上是□否□升到烟道口立刻拐弯吸走察看水表能否空转，若有则通知房管维修部门检查水管及各水阀能否渗漏是□否□

供电及设备部分

入户线多少平方

开关箱内开关应安装坚固，每个都要用力左右晃动进行检查，假如发现松动，应供电及设是□否□紧固或改换施部分能否市政供电是□否□

拉闸后户内能否完整断电是□否□

弱电部分：要求设备安装到位，无漏装，功能正常，安装坚固靠谱

对讲系统：是□否□

弱电部分有线电视：是□否□

电话：是□否□

其余：[包含空调孔、排烟孔等]状况记录以下：

其余厨排烟孔：是□否□

各房间空调孔：是□否□

记录以下各表底数：

水表底数：

电表底数：

煤气表底数：

安防

安防门禁系统在查收时要注意其音量功能、对讲功能、操作功能能否正常是□否□

室内报警系统能否具备：是□否□

燃气报警装置能否具备是□否□

检查可视对讲、紧迫呼喊按钮能否工作正常。是□否□

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