民事起诉状(房屋买卖合同纠纷逾期交房违约金)

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民事起诉状(房屋买卖合同纠纷逾期交

房违约金)

篇一：房屋买卖合同纠纷民事起诉状

民事起诉状

原告：***，男，19**年**月**日生，**市**县人，住本县**镇

********组，身份证号码：******************联系电话：***********。

原告：***，女，1***年**月30日生，******人，住本县********，

身份证号码：*********************。

被告：******房地产开发有限公司，住所地：

*****************，

法定代表人：******，电话：******************

诉讼请求：

1、请求贵院依法判令被告继续履行合同，为原告办理房屋所有权证。

2、请求贵院判令被告支付原告违约金20000元。(以原告购房屋的成交金额为基数，按照每日万分之一计算，从

20XX年6月24日算至被告为原告办理房屋所有权证，原告从被告处实际取得该证之日止)

三、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于20XX年11月6日与被告签署了《商品房的买卖合同》，被告向原告出售位于**********凤栖居委会“***********”21—211801号商品房一套。总成交金额为315213元。通过按揭的方式支付房款交房时

间为20XX年12月31日前。同时，双方还在《商品房买卖合同补充协议》第四条第4款明确约定：出卖人在买受人交清全部资料、税、费并办理商品房面积补差手续、商品房验收交付手续后的540日内，为买受人办理房屋所有权证。如因出卖人的责任，买受人未能在上述期限内取得房屋所有权证书，双方同意按以下方式处理：买受人不退房，出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金，并于买受人取得房屋所有权证书之日起30日内支付。原告在20XX年

10月15日支付了房款95213元。合同签订之后，原告又通

过中国工商银行股份有限公司**支行支付了220000元房款。20XX年10月15日原告向被告支付了契税6304元，大修基

金6068元，购房担保费1980元，查询费50元，抵押登记

费90元。原告已按照合同的约定履行了相关义务。被告虽

然于20XX年12月31日交房，但却一再拖延，未在约定的

期限内为原告办理房屋所有权证书。被告的行为已构成违约，理应承担违约责任。

基于上述事实，原告认为，合同应当守信。被告未在约定的期限内为原告办理房屋所有权证书的行为，严重地损害了原告的合法权益。为维护自己的合法权益，原告特把本案诉至贵院，请依法秉公裁决！

此致

****县人民法院

具状人：*******

年月日

篇二：【转】(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)

（房屋买卖合同纠纷）民事起诉状（样本）

来源:未知作者：qiu日期：09-12-29

(房屋买卖合同纠纷)民事起诉状(样本)

原告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

被告：姓名，性别，出生年月日，民族，文化程度，籍贯，工作单位，住址，身份证号码，联系电话;

诉讼请求：

一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续。

二、请求贵院判令被告即日给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天，(由20XX年10月31日至20XX年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)。

三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金，共计人民币×××元(大写：)。

四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元。(按银行现利率执行)。

五、请求贵院判令本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担。

事实与理由

原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的买卖合同》，原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，