项目不利因素公示 (2)

项目不利因素公示

为帮助客户慎重选购房屋，现提示购房人在签署法律文件前特别注意以下事项：

一、红线外周边不利因素公示：

1、环境噪声及粉尘：本项目临近市政道路的房屋可能面临一定的环境噪声影响，且随着时间推移和本项目周边道路交通规划、车流量的变迁，环境噪声或粉尘影响可能会产生改变，敬请留意。

2、本项目北侧有成都市石室天府中学，可能会对本项目部分区域产生噪音。

3、本项目东侧现规划有城市绿地以及服务设施用地，可能存在噪音影响。

4、因本公司无法控制的原因，本项目外及周边可能出现（包括但不限于）拆迁、市政工程建设、新建项目等变化，该变化可能会对本项目产生一定影响。

5、本项目东侧规划有一座加气加油站，可能存在噪音影响。

6、本公司在制定销售价格时，已充分考虑了以上因素对房屋可能造成的不利影响。以上信息由本公司根据项目周边现状、政府规划文件等搜集而来，仅对现状进行描述，项目周边可能会因城市发展、建设等各种原因发生变化，非本公司所能控制，因此本公司列出以上信息，不意味着本公司对此做出了任何承诺或保证。

二、红线内周边不利因素公示

1、本项目东北侧有垃圾用房，在后期将用植物遮挡。

2、本项目的部分景观可能存在噪音、灯光等不利因素；1号楼西侧有机动车车道，可能存在噪音影响。

3、本小区红线内规划有以下公共配套设施：地下车库出入口、全民健身场地、景观设施、物业用房、景观水池、小区生活垃圾收集站、沉渣池、地下配电房、高压室、水泵房、发电机房、地下柴油发电机尾气井、燃气调压柜等，部分架空层将考虑设置老年与儿童活动场地等便民设施。

4、本项目规划建设有会所型商业，规划有休闲、娱乐、餐饮、健身等服务，后期预计会对外经营或出售，敬请留意。

三、特别提示

1、上述不利因素提示系本公司根据目前掌握资料进行的整理和描述，未必包含该区域所有信息，亦不作为甲方的承诺或保证，甲方对此不承担任何责任，如相关信息有误差或变更，甲方不再另行通知。出卖人在制定房屋价格时，已充分考虑以上因素。

2、关于红线内信息基于政府批准的规划和设计方案，因规划和设计方案调整导致的信息变化，以最终政府批准的设计方案为准。

3、关于红线外信息，我司难以采用穷尽方式列举，请客户购买前仔细比较并慎

重决策，因政府规划设计变更而导致的信息变化，以最终政府批准的设计方案为准。

4、以上信息，可能变化及不完全，我司不再另行提示。

5、因受条件所限和不同主体之间的认知差异，本公司未必能对所有的不利因素一一提示，敬请您在选择购买房屋前，亲临现场，对周边环境仔细考察后再做购买决策。

6、本公司要求工作人员热情详尽地想客户介绍楼盘信息，但由于口头传递信息的不确定性，最终请按我司提供的正式书面资料为准，买卖双方权利义务以合同为准，敬请仔细阅读我司的合同。

2017年6月印制