建筑工程工程预付款PPT课件( 30页)
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工程预付款
工程预付款又称备料款，工程预付款是建设工 程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在 正式施工前预先支付给承包人的工程款。它是 施工准备和工程所需材料、结构构件等流动资 金的主要来源。
预付款计算方式： 工程预付款=工程建安工作量*工程备料款额度
工程预付款
预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第 24条中的约定为准。
工Hale Waihona Puke Baidu进度款
我们再来了解进度款，因为预付款中会涉及 到进度款。 进度款：
工程进度款是为了使承包人在施工过程中 消耗的资金及时得到补偿，及时反映工程进度 和施工企业的经营成果，对工程价款实行的中 间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价 款向建设单位办理工程价款结算手续。
进度款的结算方式
有三种： 第一种、按月结算 第二种、分段结算 第三种、竣工后一次结算
应签证的工程款为： 20.2*1.2*（100%—5%）=23.028万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25 万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。
问题：
一、预付款是多少？ 二、从第二个月起每月工程量价款是多少？
监理工程师应签证的工程款是多少？实际 签发的付款凭证金额是多少？
第四条
根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计 算；
分析：所有工程量都按系数1.2进行调价。
第五条
监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；
分析：只要当月应签发的进度款数额少于25万 元则本月不签发，该月的进度款并入下一月签 发。
工程预付款
价款结算办法第十二条第(二)款规定：在具备施 工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内 预付工程款。
预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并 在工程进度款中进行抵扣。
预付款的扣回
发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预 支。随工程的进行，拨付的工程进度款不断增 加，工程所需主要材料、构件的用量减少，原 已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发 包人和承包人在合同中约定。预付款一般在工 程进度款的累计金额超过合同的某一比值时开 始起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材 比重扣回。
式中，T—起扣点，即预付款开始扣回的累计 应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保 证金）；K—质量保证金率；M—预付备料款 数额；N—主要材料，构件所占比重； P—承 包工程价款总额（或建安工作量价值）。
案例题目
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质 量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包 人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为 多少万元？
价款结算办法第十二条第(一)款规定：包工包 料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预 付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 所以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实 际和价款结算办法的这一原则，确定具体的数额 和拨付时间。
一般采用的是按月结算
工程预付款及其计算
定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所 需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数 额。工程预付款起扣点可按下式计算： T=P－ M/N （32-20）式中
T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完 成工作量金额；
M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问： 起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P －M/N=100-24/60%=60万元则 当工程量完成 60万元时，本项工程预付款开始起扣。
如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包 人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付 款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，
题目分析
承包合同规定： 第一条.开工前业主应向承包商支付合同价20%
的预付款；
分析：题中的20 %也就是我们之前说过的预 付款的额度，所以：
工程预付款=合同总价*20 %
第二条
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留滞留金；
分析：应注意的是扣的方式，是从第一个月 起开始扣，且每个月都扣，一直到结束。
6．预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经监理工程师 签证确认的工程量如下：
工程量 月 项目
一月
甲项（立 500 方米）
乙项（立 700 方米）
二月 800 900
三月 800 800
四月 600 600
例 ： 一月份价款计算
第一个月工程价款为： 500*180+700*160=20.2万元
这里的5 %一般就是工程保修金
第三条
当子项工程实际工程量超过估算工程量的10% 时，可进行调价，调价系数为0.9； 分析： 当实际工程量超过估算工程量10 %， 仅对超过10 %以外的量进行调价 思考:大家思考一下如果实际工程量少于估算工 程量10 %，该怎么调价
其实第三条中还有一个隐含条件：那就是如果 实际工程量少于估算工程量的10 %，则调价 系数变为1.1。
按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(110%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万 元（对应完成工作量金额为55.55万元）时， 本项工程预付款开始起扣。
案例题目
某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同， 合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为 2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合 同单价甲项为180元/立方米，乙项为160元/立 方米。
承包合同规定：
1. 开工前业主应向承包商支付合同价20%的 预付款；
2．业主自第一个月起，从承包商的工程款 中，按5%的比例扣留滞留金；
3．当子项工程实际工程量超过估算工程量 的10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
4．根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2计算；
5．监理工程师签发月度付款最低金额为25 万元；
工程预付款又称备料款，工程预付款是建设工 程施工合同订立后由发包人按照合同约定，在 正式施工前预先支付给承包人的工程款。它是 施工准备和工程所需材料、结构构件等流动资 金的主要来源。
预付款计算方式： 工程预付款=工程建安工作量*工程备料款额度
工程预付款
预付款的数额和拨付时间，以合同专用条款第 24条中的约定为准。
工Hale Waihona Puke Baidu进度款
我们再来了解进度款，因为预付款中会涉及 到进度款。 进度款：
工程进度款是为了使承包人在施工过程中 消耗的资金及时得到补偿，及时反映工程进度 和施工企业的经营成果，对工程价款实行的中 间结算，即逐月按完成的工程量，计算工程价 款向建设单位办理工程价款结算手续。
进度款的结算方式
有三种： 第一种、按月结算 第二种、分段结算 第三种、竣工后一次结算
应签证的工程款为： 20.2*1.2*（100%—5%）=23.028万元 由于合同规定监理工程师签发的最低金额为25 万元，股本月监理工程师不予签发付款凭证。
问题：
一、预付款是多少？ 二、从第二个月起每月工程量价款是多少？
监理工程师应签证的工程款是多少？实际 签发的付款凭证金额是多少？
第四条
根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计 算；
分析：所有工程量都按系数1.2进行调价。
第五条
监理工程师签发月度付款最低金额为25万元；
分析：只要当月应签发的进度款数额少于25万 元则本月不签发，该月的进度款并入下一月签 发。
工程预付款
价款结算办法第十二条第(二)款规定：在具备施 工条件的前提下，业主应在双方签订合同后的 一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内 预付工程款。
预付的工程款必须在合同中约定抵扣方式，并 在工程进度款中进行抵扣。
预付款的扣回
发包人支付给承包人的工程预付款其性质是预 支。随工程的进行，拨付的工程进度款不断增 加，工程所需主要材料、构件的用量减少，原 已支付的预付款应陆续扣回。扣款的方式由发 包人和承包人在合同中约定。预付款一般在工 程进度款的累计金额超过合同的某一比值时开 始起扣，每月从承包人的工程进度款内按主材 比重扣回。
式中，T—起扣点，即预付款开始扣回的累计 应付工程款（累计完成工作量金额-相应质量保 证金）；K—质量保证金率；M—预付备料款 数额；N—主要材料，构件所占比重； P—承 包工程价款总额（或建安工作量价值）。
案例题目
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，质 量保证金为承包合同价的10%，发包人从承包 人每月的工程款中按比例扣留，问：起扣点为 多少万元？
价款结算办法第十二条第(一)款规定：包工包 料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比 例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的 30%，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预 付。实行工程量清单计价的，实体性消耗和非实 体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。 所以，在签订合同时业主与承包商可根据工程实 际和价款结算办法的这一原则，确定具体的数额 和拨付时间。
一般采用的是按月结算
工程预付款及其计算
定工程预付款起扣点的依据是：未完施工工程所 需主要材料和构件的费用，等于工程预付款的数 额。工程预付款起扣点可按下式计算： T=P－ M/N （32-20）式中
T——起扣点，即预付备料款开始扣回的累计完 成工作量金额；
M——预付备料款数额； N——主要材料，构件所占比重； P——承包工程价款总额（或建安工作量价值）。
例如：某项工程合同价100万，预付备料款数 额为24万，主要材料、构件所占比重60%，问： 起扣点为多少万元？按起扣点计算公式：T=P －M/N=100-24/60%=60万元则 当工程量完成 60万元时，本项工程预付款开始起扣。
如果承包合同中约定，工程质量保证金从承包 人每月的工程款中按比例扣留的话，工程预付 款起扣点应为T=P(1-K)-M/N，
题目分析
承包合同规定： 第一条.开工前业主应向承包商支付合同价20%
的预付款；
分析：题中的20 %也就是我们之前说过的预 付款的额度，所以：
工程预付款=合同总价*20 %
第二条
业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按 5%的比例扣留滞留金；
分析：应注意的是扣的方式，是从第一个月 起开始扣，且每个月都扣，一直到结束。
6．预付款在最后两月扣除，每月扣50%。
承包商每月实际完成并经监理工程师 签证确认的工程量如下：
工程量 月 项目
一月
甲项（立 500 方米）
乙项（立 700 方米）
二月 800 900
三月 800 800
四月 600 600
例 ： 一月份价款计算
第一个月工程价款为： 500*180+700*160=20.2万元
这里的5 %一般就是工程保修金
第三条
当子项工程实际工程量超过估算工程量的10% 时，可进行调价，调价系数为0.9； 分析： 当实际工程量超过估算工程量10 %， 仅对超过10 %以外的量进行调价 思考:大家思考一下如果实际工程量少于估算工 程量10 %，该怎么调价
其实第三条中还有一个隐含条件：那就是如果 实际工程量少于估算工程量的10 %，则调价 系数变为1.1。
按起扣点计算公式：T=P(1-K)－M/N=100(110%)-24/60%=50万元 则当应付工程款为50万 元（对应完成工作量金额为55.55万元）时， 本项工程预付款开始起扣。
案例题目
某工程项目业主与承包商签订了工程施工合同， 合同中含两个子项工程，估算工程量甲项为 2300立方米，乙项为3200立方米，经协商合 同单价甲项为180元/立方米，乙项为160元/立 方米。
承包合同规定：
1. 开工前业主应向承包商支付合同价20%的 预付款；
2．业主自第一个月起，从承包商的工程款 中，按5%的比例扣留滞留金；
3．当子项工程实际工程量超过估算工程量 的10%时，可进行调价，调价系数为0.9；
4．根据市场情况规定价格调整系数平均按 1.2计算；
5．监理工程师签发月度付款最低金额为25 万元；