第五章(计算实例)预付款的扣回

Bn B(1 K ) A
扣留的工程价款比例
工程进度款的支付

时间－在月末，根据本期完成的工程量 向建设单位收取工程进度款。
A=B-C



表6-1 月份
背景： 某施工单位承包某工程项目,甲乙双方签订的关于工程价款的合同 内容有: 1.建筑安装工程造价660万元,建筑材料及设备费占施工产值的比 重为60%； 2.工程预付款为建筑安装工程造价的20%。工程实施后,工程预付 款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付数 额时起扣,从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重 扣抵工程预付款,竣工前全部扣清； 3.工程进度款逐月计算； 4.工程保修金为建筑安装工程造价的3%,竣工结算月一次扣留； 5.材料和设备价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料和设备 价差上调10%,在6月份一次调增)。 工程各月实际完成产值见表6-1。
第二次及以后扣还工程款数额：
ai Wi K
某建设项目计划年度完成工作量为850万元，工 程备料款为204万元，材料比例为60％，工程备 料款起扣点为累计工作量510万元，七月份当月 完成工作量为112万元（累计590万元），八月份 完成工作量为108万元（累计698万元）。试分别 计算七、八月份月终结算时应抵扣工程备料款数 额。（工程款从第七月开始扣）

答案: 问题1: 答:工程预付款:660万元×20%=132万元 起扣点:660万元132万元/60%=440万元 问题2: 答:各月拨付工程款为: 2月:工程款55万元,累计工程款55万元； 3月:工程款110万元,累计工程款165万元；4月:工程款165万元,累 计工程款330万元； 5月:工程款220万元-(220万元+330万元-440万元)×60%=154万 元,累计工程款484万元。 问题3: 答:工程结算总造价为:660万元+660万元×0.6×10%=699.6万元 甲方应付工程结算款:699.6万元-484万元-(699.6万元×3%)-132 万元=62.612万元 问题4: 答:1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。
工程备料款扣还

确定工程累计工作量起扣点
W B A/ K

确定百分比起扣点
(1 A /( KB)) 100%
某工程年度计划完成工程量850万元，按本地区 规定工程备料款额度为24％，材料比例为60％， 试计算累计起扣点和百分比起扣点。

【解】1、工程备料款额度为：
850 24 ％＝204 （万元）

5.第5个月累计完成工程量为5400m3,比原估算工程量超出100m3, 但未超出估算工程量 的10%,所以仍按原单价结算。第5个月工程量价款 为:1200×180=21.60万元 应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元 应扣工程预付款 为:6.36万元 20.52-6.36=14.16万元＜15万元 第5个月不予签发付款凭证。 6.第6个月累计完成工程量为5900m3,比原估算工程量超出600m3, 已超出估算工程量 的10%,对超出部分应调整单价。 应调整后的单价结算的工程量为:5900-5300×(1+10%)=70m3 第6个月工程量价款为:70×180×0.9+(500-70)×180=8.874万元 应签证的工程款为:8.874×0.95=8.43万元 应签发的付款凭证金额为:14.16+8.43=22.59万元。



问题3: 解:1.第1个月工程量价款为:800×180=14.40万元 应签证的工程款为:14.40×0.95=13.68万元＜15万元 第1个月不予付 款。 2.第2个月工程量价款为:1000×180=18.00万元 应签证的工程款为:18.00×0.95=17.10万元 13.68+17.10=30.78万元 应签发的付款凭证金额为30.78万元。 3.第3个月工程量价款为:1200×180=21.60万元 应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元 应扣工程预付款为:6.36万 元 20.52-6.36=14.16万元＜15万元 第3个月不予签发付款凭证。 4.第4个月工程量价款为:1200×180=21.60万元 应签证的工程款为:21.60×0.95=20.52万元 应扣工程预付款为:6.36万 元 应签发的付款凭证金额为14.16+20.52-6.36=28.32万元


表6-3 月 份
背景： 某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。 合同中估算工程量为5300m3,单价为180元/m3。合同 工期为6个月。有关付款条款如下:⑴开工前业主应向 承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；⑵业主 自第一个月起,从承包商的工程款中,按5%的比例扣留 保修金；⑶当累计实际完成工程量超过(或低于)估算工 程量的10%时,可进行调价,调价系数为0.9(或1.1)；⑷ 每月签发付款最低金额为15万元；⑸工程预付款从乙 方获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一 个月起,至第5个月均匀扣除。 承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表6-3。
七月份应抵扣工程备料款数额为：
(590 510) 60% 48 （万元）
八月份应ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ扣工程备料款为：
108 60% 64.80 （万元）
工程备料款一次扣还

在未完工的建筑安装工作量价款等于预 收工程备料款时，用其全部未完工作价 款一次抵扣工程备料款，施工企业停止 向建设单位收取工程款。
每月实际完成工程量 1 800 800 2 1000 1800 3 1200 3000 4 1200 4200 5 1200 5400 6 500 5900
完成工程量(m3 ) 累计完成工程量(m3 )



问题: 1.估算合同总价为多少？ 2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工 程预付款为多少？ 3.每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付 款凭证金额为多少？ 答案: 问题1: 解:估算合同总价为:5300×180=95.4万元 问题2: 解:1.工程预付款金额为:95.4×20%=19.08万元 2.工程预付款应从第3个月起扣留,因为第1、2两个月累计工程款 为: 1800×180=32.4万元＞95.4×30%=28.62万元 3.每月应扣工程预付款为:19.08÷3=6.36万元
2、累计工作量起扣点为： 204 850－ ＝510 （万元） 60％ 3、百分比起扣点为： 204 （－ 1 ） 100％＝60％ 850 60％
应扣还工程备料款的数额

分次扣还：每次工程价款结算时抵扣工程备料款。 第一次扣还备料款的数额.
a1 (Wi W ) K
i 1
n
各月实际完成产值 二 55 三 110 四 165 五 220 单位:万元 六 110
结算案例
完成产值

问题: 1.该工程的工程预付款、起扣点为多少？ 2.该工程2～5月每月拨付工程款为多少？累计 工程款为多少？ 3.6月份办理工程竣工结算,该工程结算造价为 多少？甲方应付工程结算款为多少？ 4.该工程在保修期间发生屋面漏水,甲方多次催 促乙方修理,乙方一再拖延,最后甲方另请施工 单位修理,修理费1.5万元,该项费用如何处理？