2020年上半年淮安市场监测报告
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34.31
拿地金额 (亿元)
5.81
楼面均价 (元/㎡)
1691
2 金辉集团
2
20.21
4.87
2410
3 洪泽国投
1
4
中梁地产集 团
1
5
新城发展来自百度文库 股
2
32.59 15.04 30.09
4.63 3.52 3.35
1420 2339 1112
2020年(1-6月)淮安市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 绿地控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
34.31
拿地金额 (亿元)
5.81
楼面均价 (元/㎡)
1691
2 洪泽国投
1
3
新城发展控 股
2
4 金辉集团
2
5
中梁地产集 团
1
32.59 30.09 20.21 15.04
4.63 3.35 4.87 3.52
1420 1112 2410 2339
排行榜|地块排行
9
淮国土(浦)挂2019第21号
10 淮自然(阴)挂2019第15号
区县
成交时间
清江浦区 2020-06-30
清江浦区 2020-01-14
清江浦区 2020-01-14
淮安区
2020-01-14
清江浦区 2020-01-23
清江浦区 2020-06-30
清江浦区 2020-01-14
清江浦区 2020-01-14
2020年上半年淮安市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
1
淮自然(开)挂2020第2号
2
淮国土(浦)挂2019第26号
3
淮国土(浦)挂2019第27号
4
淮自然(开)挂2019第9号
5
淮自然(开)挂2019第12号
6
淮自然(开)挂2020第1号
7
淮自然(开)挂2019第13号
8
淮国土(浦)挂2019第19号
--
--
--
--
--
--
-淮安
--
完善工作措施发挥各类职业院校培养高技能人才的功能作用调动各类企业培养高技能人才的积极性 ，鼓励民办职业 培训机构培养高技能人才，支持社会各类精英人才投身高技能人才培养事业，广泛开展职业技能竞赛活动，继续加大 高技能人才培养载体建设，建立高技能人才与专业技术人才职业发展通道，提升高技能人才待遇，加大各类技能竞赛 获奖选手的奖励力度，积极支持高技能人才培养载体建设，强化组织领导，优化考核机制。
绿化率 大于或等于20
限高
--
截至时间 2020-06-30 公告时间 2020-05-27 起始价 1150万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 保证金 580万元 起始时间 2020-06-17
推出楼面价面价 10339元/m²
2874
溢价率 (%)
27.8%
0.0%
0.0%
0.0%
拿地企业
中国石油天然气股份有限公司江 苏淮安销售分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
0.0% 淮安市交通控股置业有限公司
11.34
2644
70.5%
成交楼面价 13216元/m²
溢价率 27.8%
受让单位 中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
技术经济指标
地块名称 开发区合肥路东侧、大连路南侧
地块编号 淮自然(开)挂2020第2号
用地性质 零售商业用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 1112m²
容积率 小于或等于0.4
建筑密度 小于或等于20
淮阴区 1909元/㎡ 10.20万㎡
苏淮高新技术开发区 0元/㎡ 0万㎡
规划建面(万㎡) 32-97 10-32 0-10
淮安工业园区 0元/㎡ 0万㎡
经济开发区 0元/㎡ 0万㎡
排行榜|企业排行
2020年(1-6月)淮安市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 1 绿地控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
2020年上半年淮安市场 监测报告
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场供应 排行榜
市场成交 重点项目
商办市场 土地预告
市场库存
目录
房地产政策
房地产政策
淮安市房地产政策
政策类型 限购 限贷 限价 限售
人才政策
发布时间 -----
2019.06.17
限制区域
政策概述
金辉集团
15.04 8.26 5.41
2339 2324 2281
0.0% 苏州集萃房地产开发有限公司
0.0%
江苏水利房地产开发有限公司淮 安市青浦置业有限公司
0.0% 淮安市交通控股置业有限公司
8.87
2113
59.7%
金辉集团
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-06-30
成交价 1470万元
土地市场
整体市场|成交结构
2020年上半年，淮安市以工业用地成交为主，占比61.8%，较上个半年降低0.1个百分点。
淮安市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
17H2 4.6 32.3 25.6 37.5
清江浦区 96.48万㎡ 10宗
洪泽区 53.86万㎡ 3宗
盱眙县 44.50万㎡ 7宗
淮安区 30.25万㎡ 3宗
涟水县 9.11万㎡ 2宗
淮阴区 8.87万㎡ 1宗
金湖县 0万㎡ 0宗
苏淮高新技术开发区 0万㎡ 0宗
规划建面(万㎡) 30-96 9-30 0-9
淮安工业园区 0万㎡ 0宗
经济开发区 0万㎡ 0宗
清江浦区 2020-02-05
淮阴区
2020-01-14
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地
规划建面 (万㎡) 0.11
0.13
0.04
0.43
3.2
成交楼面价 (元/㎡) 13216
10007
6265
4359
商办市场|各区县成交地图
2020年(1-6月)淮安市各区县土地成交量地图
清江浦区 1855元/㎡ 96.77万㎡
盱眙县 1102元/㎡ 60.69万㎡
洪泽区 1074元/㎡ 53.86万㎡
涟水县 449元/㎡ 31.57万㎡
淮安区 726元/㎡ 30.68万㎡
金湖县 747元/㎡ 25.70万㎡
18H1 4.1 43.4 19.2 33.3
住宅用地
18H2 6.4 36.3 19.5 37.8
商办用地
工业用地
19H1 0.3 20.2 25.5 54
其他用地
19H2 3.9 44 13.7 38.4
20H1 2.8 61.8 7.6 27.8
宅地市场|各区县成交地图
2020年(1-6月)淮安市各区县土地成交量地图
拿地金额 (亿元)
5.81
楼面均价 (元/㎡)
1691
2 金辉集团
2
20.21
4.87
2410
3 洪泽国投
1
4
中梁地产集 团
1
5
新城发展来自百度文库 股
2
32.59 15.04 30.09
4.63 3.52 3.35
1420 2339 1112
2020年(1-6月)淮安市品牌企业拿地面积排行
排名 企业名称 1 绿地控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
34.31
拿地金额 (亿元)
5.81
楼面均价 (元/㎡)
1691
2 洪泽国投
1
3
新城发展控 股
2
4 金辉集团
2
5
中梁地产集 团
1
32.59 30.09 20.21 15.04
4.63 3.35 4.87 3.52
1420 1112 2410 2339
排行榜|地块排行
9
淮国土(浦)挂2019第21号
10 淮自然(阴)挂2019第15号
区县
成交时间
清江浦区 2020-06-30
清江浦区 2020-01-14
清江浦区 2020-01-14
淮安区
2020-01-14
清江浦区 2020-01-23
清江浦区 2020-06-30
清江浦区 2020-01-14
清江浦区 2020-01-14
2020年上半年淮安市成交地块排行（按成交楼面价）
排名
地块编号
1
淮自然(开)挂2020第2号
2
淮国土(浦)挂2019第26号
3
淮国土(浦)挂2019第27号
4
淮自然(开)挂2019第9号
5
淮自然(开)挂2019第12号
6
淮自然(开)挂2020第1号
7
淮自然(开)挂2019第13号
8
淮国土(浦)挂2019第19号
--
--
--
--
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-淮安
--
完善工作措施发挥各类职业院校培养高技能人才的功能作用调动各类企业培养高技能人才的积极性 ，鼓励民办职业 培训机构培养高技能人才，支持社会各类精英人才投身高技能人才培养事业，广泛开展职业技能竞赛活动，继续加大 高技能人才培养载体建设，建立高技能人才与专业技术人才职业发展通道，提升高技能人才待遇，加大各类技能竞赛 获奖选手的奖励力度，积极支持高技能人才培养载体建设，强化组织领导，优化考核机制。
绿化率 大于或等于20
限高
--
截至时间 2020-06-30 公告时间 2020-05-27 起始价 1150万元 推出特殊政策 --
挂牌信息 保证金 580万元 起始时间 2020-06-17
推出楼面价面价 10339元/m²
2874
溢价率 (%)
27.8%
0.0%
0.0%
0.0%
拿地企业
中国石油天然气股份有限公司江 苏淮安销售分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
中国石化销售股份有限公司江苏 淮安石油分公司
0.0% 淮安市交通控股置业有限公司
11.34
2644
70.5%
成交楼面价 13216元/m²
溢价率 27.8%
受让单位 中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
技术经济指标
地块名称 开发区合肥路东侧、大连路南侧
地块编号 淮自然(开)挂2020第2号
用地性质 零售商业用地
出让方式 挂牌
规划建筑面积 1112m²
容积率 小于或等于0.4
建筑密度 小于或等于20
淮阴区 1909元/㎡ 10.20万㎡
苏淮高新技术开发区 0元/㎡ 0万㎡
规划建面(万㎡) 32-97 10-32 0-10
淮安工业园区 0元/㎡ 0万㎡
经济开发区 0元/㎡ 0万㎡
排行榜|企业排行
2020年(1-6月)淮安市品牌企业拿地金额排行
排名 企业名称 1 绿地控股
拿地宗数 (宗)
1
拿地面积 (万㎡)
2020年上半年淮安市场 监测报告
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场 排行榜
宅地市场 热门地块
房产市场
市场供应 排行榜
市场成交 重点项目
商办市场 土地预告
市场库存
目录
房地产政策
房地产政策
淮安市房地产政策
政策类型 限购 限贷 限价 限售
人才政策
发布时间 -----
2019.06.17
限制区域
政策概述
金辉集团
15.04 8.26 5.41
2339 2324 2281
0.0% 苏州集萃房地产开发有限公司
0.0%
江苏水利房地产开发有限公司淮 安市青浦置业有限公司
0.0% 淮安市交通控股置业有限公司
8.87
2113
59.7%
金辉集团
热门地块|单价地王
本案
成交信息
成交时间 2020-06-30
成交价 1470万元
土地市场
整体市场|成交结构
2020年上半年，淮安市以工业用地成交为主，占比61.8%，较上个半年降低0.1个百分点。
淮安市土地成交结构走势（按规划建面）
100% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0%
其他用地 工业用地 商办用地 住宅用地
17H2 4.6 32.3 25.6 37.5
清江浦区 96.48万㎡ 10宗
洪泽区 53.86万㎡ 3宗
盱眙县 44.50万㎡ 7宗
淮安区 30.25万㎡ 3宗
涟水县 9.11万㎡ 2宗
淮阴区 8.87万㎡ 1宗
金湖县 0万㎡ 0宗
苏淮高新技术开发区 0万㎡ 0宗
规划建面(万㎡) 30-96 9-30 0-9
淮安工业园区 0万㎡ 0宗
经济开发区 0万㎡ 0宗
清江浦区 2020-02-05
淮阴区
2020-01-14
用地性质 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地 商业/办公用地
住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地 住宅用地
规划建面 (万㎡) 0.11
0.13
0.04
0.43
3.2
成交楼面价 (元/㎡) 13216
10007
6265
4359
商办市场|各区县成交地图
2020年(1-6月)淮安市各区县土地成交量地图
清江浦区 1855元/㎡ 96.77万㎡
盱眙县 1102元/㎡ 60.69万㎡
洪泽区 1074元/㎡ 53.86万㎡
涟水县 449元/㎡ 31.57万㎡
淮安区 726元/㎡ 30.68万㎡
金湖县 747元/㎡ 25.70万㎡
18H1 4.1 43.4 19.2 33.3
住宅用地
18H2 6.4 36.3 19.5 37.8
商办用地
工业用地
19H1 0.3 20.2 25.5 54
其他用地
19H2 3.9 44 13.7 38.4
20H1 2.8 61.8 7.6 27.8
宅地市场|各区县成交地图
2020年(1-6月)淮安市各区县土地成交量地图