集合住宅设计案例分析
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场地位于杭州市 东南部钱塘江北 岸，紧邻钱江三 桥引桥，地处杭 州未来的中央商 务区--钱江新城 核心区内。项目 总建筑面积约15 万平方米，由两 栋板式，四栋点 式25-28层的高 层建筑构成。
3
设计理念
城市意象：将江南庭院元素搬到空中，在二十多层的高层住宅上实现了 合院住宅的感觉，将个人的人生观和文人意识注入社会，希望以实践来 推动一种有品质的生活方式，为新建筑传统创造原型召唤一种业已逝去 的居住方式，显示一种对土地的眷恋，验证一种理想。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
这些构造单位提供 了一个有特定场所 的精神空间，而经 过特殊技术处理 (结构、设备、园 艺等)，则可实现 在一个限定空间内 的园林式自由建造。 垂直院宅中努力将 个人的人生观和文 人意识注入社会， 希望以实践来推动 一种有品质的生活 方式，为新建筑传 统创造原型
6
7
板式楼典型平面 8
点式楼典型平面 9
ห้องสมุดไป่ตู้
2筒体结构
将筒体处理成为中心竖向交通区——交通核，以承受主要水平力，同时做为一个
交通和邻里交流的公共空间。
16
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
17
紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
4
基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
5
空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
19
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江景。
户型布局合理，南面 三开间设计，采光效 果优越。
部分楼层拥有休闲露 台。
20
21
22
23
土楼公社
地点：广东南海 建成：2008年
设计：2006年-2008年 规模：13711平方米
11
12
立面形态
三维体量强调水 平向的动感为 主．间或辅以高 耸的塔。整个建 筑群的动态线条 方中带圆，取自 传统金文书法线 条笔势．虽根据 规划与功能分成 若干片断．但笔 断意连。
13
以白色和青灰色为 主色调．其中以白 色替换传统建筑中 的白粉墙以青灰色 混凝土砌块替换青 瓦．以绿色喷塑铝 合金特制型材和钢 材替换木构．配以 大尺幅的透明白玻 和U形玻璃．完成 了从传统到现代在 建筑语言上的全面 转换．但城市的文 化记忆并未丢失。
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
1
钱江时代——基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。
基地呈不规则条状，东西向最长处355m,南北向最宽处160m,基地 面积为31941㎡,基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边35m以内不设建筑物。
14
增加景观视野的多向性。 增大了各建筑单元之间住户的交流 强化概念
建筑外墙采用了 紫灰色金属、白 色线脚配合浅灰 色主体；灰色透 明双层中空玻璃， 局部以红色横向 排砖为装饰，顶 部设计更注重简 洁明快和大气。
每个盒子的边套 均为白色，套内 石材为素混凝土 砌块．绿色喷塑 铝合金门窗 透明 白玻，这些基本 元素决定了每个 盒子的色彩，也 定了整个建筑的 材料、色彩的使 用种类与规则， 让人依稀回忆起 青瓦白墙的江南 传统城镇，但又 是全新的创造。
剖面
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼高的院子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
10
盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个院子都可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙黛瓦的建筑风 格
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
18
朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新
城城市景观。 6号楼北侧紧靠小区内部景观。 户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴
空间，通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
15
结构分析
采用短肢墙—筒体体系，既利用了框架结构空间布置灵活的优点，又克服了一 般高层剪力墙结构通风采光差的缺点，削弱了结构对建筑空间的影响。
1剪力墙的布置与处理 ①短肢剪力墙多集中布置在建筑内外墙交接处，墙体内部和一些服务性空间
内部（如厨房，阳台，卫生间） A在最大程度上保持了主要功能空间的完整性 B节约了空间，提高了建筑的有效使用面积 C 保证了采光通风不受影响 ②减少剪力墙数量，而代之以轻质填充墙， A使房屋总重量减轻，降低结构刚度，使地震作用减小,这不仅对基础设 有利，而且对结构抗震较为有利 B降低工程造价,加快施工进度. ③利用必须落地的短肢剪力墙形成底层架空，在底层设置5-6米的架空层 A通过架空层可以避免底层住宅与地面的直接接触，解决地面的湿气影响， 并且有利于空气的流畅，解决防热问题； B架空层的设置加强了社区景观的通透性，丰富视觉上的感观，将社区景观完 全延伸到住宅内部。
场地位于杭州市 东南部钱塘江北 岸，紧邻钱江三 桥引桥，地处杭 州未来的中央商 务区--钱江新城 核心区内。项目 总建筑面积约15 万平方米，由两 栋板式，四栋点 式25-28层的高 层建筑构成。
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设计理念
城市意象：将江南庭院元素搬到空中，在二十多层的高层住宅上实现了 合院住宅的感觉，将个人的人生观和文人意识注入社会，希望以实践来 推动一种有品质的生活方式，为新建筑传统创造原型召唤一种业已逝去 的居住方式，显示一种对土地的眷恋，验证一种理想。
场所精神：高品质的城市建设不是建筑张扬地站在街边，而是先看到茂 密的树木后看见建筑。由于树木的遮挡，低层建筑若隐若现，气氛宁静 而含蓄。
园林渗透：阳光、风、视觉、雨雾等因素的互相渗透是江南建筑的基本 特征。建筑的“盒院”群使绵延100多米的建筑如同一大扇江南园林中 的漏窗，毫无堵塞之感，并在总体建筑的简洁粗犷中增添了几分敏感与 细腻。底层架空处理更使狭窄地块相对变大．视觉流通而舒畅。
这些构造单位提供 了一个有特定场所 的精神空间，而经 过特殊技术处理 (结构、设备、园 艺等)，则可实现 在一个限定空间内 的园林式自由建造。 垂直院宅中努力将 个人的人生观和文 人意识注入社会， 希望以实践来推动 一种有品质的生活 方式，为新建筑传 统创造原型
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板式楼典型平面 8
点式楼典型平面 9
ห้องสมุดไป่ตู้
2筒体结构
将筒体处理成为中心竖向交通区——交通核，以承受主要水平力，同时做为一个
交通和邻里交流的公共空间。
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朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可欣赏到钱塘江景。 6号楼紧靠小区内部景观。 部分楼层拥有休闲露台。
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紧靠钱江新城城市景观。 户型布局合理，部分楼层带有一明卫，
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基本单元
• 每个盒子为上下两 层，构成了一个基 本单元
• 二层高的单元空间 处理．使建筑可以 实现较大进深，同 时满足均衡的南向 日照和通风。
• 二层高的 盒子 构 成建筑造型的基本 单位．它们形成的 簇群极具城市意 味．也可以看做是 把传统中国院落式 城市平面转化成了 立面形象
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空间组织
平面 以交通核为中心组 织，在同一平面内 将四个户型组织起 来，增强了邻里之 间的交流。每一户 无论住在什么高度， 都有前院后院，每 个院子都有茂盛的 植物。
19
朝向良好，卧室、起 居室全南向设计
部分楼层南面可欣赏 到钱塘江景。
户型布局合理，南面 三开间设计，采光效 果优越。
部分楼层拥有休闲露 台。
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土楼公社
地点：广东南海 建成：2008年
设计：2006年-2008年 规模：13711平方米
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立面形态
三维体量强调水 平向的动感为 主．间或辅以高 耸的塔。整个建 筑群的动态线条 方中带圆，取自 传统金文书法线 条笔势．虽根据 规划与功能分成 若干片断．但笔 断意连。
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以白色和青灰色为 主色调．其中以白 色替换传统建筑中 的白粉墙以青灰色 混凝土砌块替换青 瓦．以绿色喷塑铝 合金特制型材和钢 材替换木构．配以 大尺幅的透明白玻 和U形玻璃．完成 了从传统到现代在 建筑语言上的全面 转换．但城市的文 化记忆并未丢失。
集合住宅案例分析
钱江时代 “土楼公社”
1
钱江时代——基地概况
本基地位于杭州市东南部钱塘江畔，东南临钱塘江滨江大桥，东北 为杭州市南大门钱江三桥，西北以新塘河界，西南紧邻“天福花园” 和“临江风帆”。
基地呈不规则条状，东西向最长处355m,南北向最宽处160m,基地 面积为31941㎡,基地西北角现有城市配套液化气站一座，液化气 库为地下埋藏式，按有关部门要求，在其周边35m以内不设建筑物。
14
增加景观视野的多向性。 增大了各建筑单元之间住户的交流 强化概念
建筑外墙采用了 紫灰色金属、白 色线脚配合浅灰 色主体；灰色透 明双层中空玻璃， 局部以红色横向 排砖为装饰，顶 部设计更注重简 洁明快和大气。
每个盒子的边套 均为白色，套内 石材为素混凝土 砌块．绿色喷塑 铝合金门窗 透明 白玻，这些基本 元素决定了每个 盒子的色彩，也 定了整个建筑的 材料、色彩的使 用种类与规则， 让人依稀回忆起 青瓦白墙的江南 传统城镇，但又 是全新的创造。
剖面
•一 座 江 南 城 镇 的局部水平切片 被直接竖立起来 •用 2 0 0 余 个 2 层 楼高的院子叠砌 起来 •每 个 单 元 尺 寸 个 15m深、 21m 长、6m高
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盒子
•凭 借 植 物 重 建 场 所的归属感 •有 前 院 和 后 院 塑 造立体空间，每 个院子都可以种 植植物 •地 域 性 •江 南 城 镇 的 粉 墙黛瓦的建筑风 格
通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
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朝向良好，南向双主卧设计。 部分楼层可多角度欣赏钱塘江景及钱江新
城城市景观。 6号楼北侧紧靠小区内部景观。 户型布局合理，主卧带一宽敞明亮的卫浴
空间，通风、采光效果俱佳。 部分楼层拥有休闲露台。 部分楼层拥有小型室外花园。
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结构分析
采用短肢墙—筒体体系，既利用了框架结构空间布置灵活的优点，又克服了一 般高层剪力墙结构通风采光差的缺点，削弱了结构对建筑空间的影响。
1剪力墙的布置与处理 ①短肢剪力墙多集中布置在建筑内外墙交接处，墙体内部和一些服务性空间
内部（如厨房，阳台，卫生间） A在最大程度上保持了主要功能空间的完整性 B节约了空间，提高了建筑的有效使用面积 C 保证了采光通风不受影响 ②减少剪力墙数量，而代之以轻质填充墙， A使房屋总重量减轻，降低结构刚度，使地震作用减小,这不仅对基础设 有利，而且对结构抗震较为有利 B降低工程造价,加快施工进度. ③利用必须落地的短肢剪力墙形成底层架空，在底层设置5-6米的架空层 A通过架空层可以避免底层住宅与地面的直接接触，解决地面的湿气影响， 并且有利于空气的流畅，解决防热问题； B架空层的设置加强了社区景观的通透性，丰富视觉上的感观，将社区景观完 全延伸到住宅内部。